武漢購房合同

武漢購房合同武漢購房合同 1 本合同文本為簽約使用文本 簽約之前 買受人應(yīng)當(dāng)仔 細(xì)閱讀 本合同內(nèi)容 對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的 可向 武漢市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢 2 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出 售的房屋 含經(jīng)濟適用房 本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過綜合驗收 或分期綜合驗收 并取得 武漢市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項目交付使 用許可證書 可以立即交付使用的商品房 本合同所稱預(yù)售 商品房是指尚處于建設(shè)期 不能立即交付使用的商品房 3 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則 本合同文本中相關(guān)條款后 都有空白行 供雙方自行約定或補充約定 雙方當(dāng)事人可以對 文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改 增補或刪減 合同簽訂生效后 未 被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容 4 本合同文本中涉及到的選擇 填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先 5 對合同文本 中選擇內(nèi)容 空格部位填寫及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容 雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定 中選擇內(nèi)容 以劃方式 選定 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時 應(yīng)在空格 部位打 x 以示刪除 6 在簽訂合同前 出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人 提供的有關(guān)證書 證明文件 7 本合同根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理 局印發(fā)的 商品房買賣合同示范文本 編號 gf xx 0171 結(jié)合武漢市實際 由武漢市建設(shè)管理委員會和武漢市工商行政 管理局監(jiān)制 8 本合同條款由武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室負(fù)責(zé)解釋 商 品 房 買 賣 合 同 合同編號 合同雙方當(dāng)事人 出賣人 注冊 營業(yè)執(zhí)照注冊號 企業(yè)資質(zhì)證書號 法定代表人 聯(lián)系電話 郵政編碼 委托代理人 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理機構(gòu) 注冊 營業(yè)執(zhí)照注冊號 法定代表人 聯(lián)系電話 郵政編碼 買受人 本人 法定代表人 姓名 國籍 身份證 護照 營業(yè)執(zhí)照注冊號 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理人 姓名 國籍 郵政編碼 電話 根據(jù) 中華人民共和國合同法 中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定 買受人和出賣 人在平等 自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié) 議 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 方式取得位于 編號為 的地塊的土地使用權(quán) 土地使用權(quán)出讓合同號 土地使用 權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號 劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號 為 該地塊土地面積為 規(guī)劃用途為 土 地使用年限自 年 月 日至 2072 年 6 月 12 日 出賣人經(jīng)批準(zhǔn) 在上述地塊上建設(shè)商品房 現(xiàn)定名 暫定名 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 施工許可證號為 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為 現(xiàn)房 預(yù)售商品房 預(yù)售商 品房批準(zhǔn)機關(guān)為 武漢市城市綜合開發(fā)辦 商品房預(yù)售許可證號 為 第三條 買受人所購商品房的基本情況 買受人購買的商品房 以下簡稱該商品房 其房屋平面圖 見本合同附件一 房號以附件一上表示為準(zhǔn) 為本合同第一條 規(guī)定的項目中的 第 幢 座 單元 層 號房 該商品房的用途為 屬 結(jié)構(gòu) 層 高為 建筑層數(shù)地上 層 地下 層 該商品房陽臺是 封閉式 非封閉式 該商品房 合同約定 產(chǎn)權(quán)登記 建筑面積共 平方米 其中 套內(nèi)建筑面積 平方米 公共部位 與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米 有關(guān)公共部 位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房 價款 1 按建筑面積計算 該商品房單價為 人民幣 每平方米 元 總金額 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 2 按套內(nèi)建筑面積計算 該商品房單價為 幣 每平方米 元 總金額 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 3 按套 單元 計算 該商品房總價款為 幣 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整 4 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式 本條規(guī)定以 建筑面積 套內(nèi)建筑面積 本條款中均簡稱面積 為依據(jù)進(jìn)行面積確 認(rèn)及面積差異處理 當(dāng)事人選擇按套計價的 不適用本條約定 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的 以產(chǎn)權(quán)登記面積 為準(zhǔn) 商品房交付后 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異 雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理 1 雙方自行約定 1 2 3 其他的 相關(guān)相關(guān) 新的購房合同格式參考 標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同范本 購房合同書范文 購房合同樣本 201