集中居住區(qū)建設(shè)調(diào)研報(bào)告[范本]

集中居住區(qū)建設(shè)調(diào)研報(bào)告 近年來(lái)，*區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)先后啟動(dòng)農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)，*鎮(zhèn)處于集中居住的浪潮之中，共規(guī)劃建設(shè)了同茂、街北、西門三大集中居住區(qū)，一期工程共占地180余畝，計(jì)劃入住1300多戶，是該鎮(zhèn)“鎮(zhèn)當(dāng)城建”理念的主要實(shí)踐。針對(duì)集中居住建設(shè)過程中的問題，*的案列具有典型性也有獨(dú)特性，從目前看，集中居住區(qū)建設(shè)尚有幾個(gè)方面的問題需要解決。 一是前建后棄浪費(fèi)多。上級(jí)部門在一些諸如改廁、道路建設(shè)等方面的投入沒有和當(dāng)?shù)丶芯幼〗ㄔO(shè)對(duì)接起來(lái)，造成部分仍具使用價(jià)值的硬件設(shè)施被迫為因整體規(guī)劃而廢棄，大量的資金浪費(fèi)，*鎮(zhèn)部分道路沿線的垃圾池和水電管道等也不得不重新鋪設(shè)。 二是生產(chǎn)生活兼顧難。農(nóng)村傳統(tǒng)的生活習(xí)慣使部分農(nóng)民對(duì)集中居住產(chǎn)生抵觸情緒，特別是一些諸如菜園、豬舍、農(nóng)具房等額外用房用地得不到合理解決，影響了他們的生產(chǎn)生活。*鎮(zhèn)征地過程中就出現(xiàn)了因?yàn)閱渭円揽恐脫Q面積而無(wú)法保證成員較多家庭的生活難題。 三是農(nóng)戶購(gòu)房湊錢難。*鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)的小區(qū)價(jià)格基本維持在1400元每平方米以上，賠償標(biāo)準(zhǔn)為1100元左右每平方米，部分村民的房屋面積不大加之年久失修，嚴(yán)格按照征地條款拿不到較多的補(bǔ)償，在購(gòu)買小區(qū)住房上仍然存在不小的經(jīng)濟(jì)壓力。 盡管存在這些問題，村民對(duì)于進(jìn)鎮(zhèn)居住還是有著自己的想法，并希望在原有基礎(chǔ)上加以改進(jìn)，大面積推進(jìn)集中居住。 一是提前規(guī)劃，少走彎路。不管是道路、水電網(wǎng)還是垃圾池、沼氣池，都要與集中居住整體步調(diào)一致，避免過多出現(xiàn)道路和房子相互讓路的局面。進(jìn)鎮(zhèn)居住的購(gòu)房資金大都是農(nóng)民辛苦的積蓄，規(guī)劃先行是從基礎(chǔ)上保障農(nóng)民的利益。 二是更加方便生產(chǎn)生活?，F(xiàn)在大部分集中居住點(diǎn)在建設(shè)過程中過分強(qiáng)調(diào)規(guī)模和樣式，宣傳上與城市小區(qū)無(wú)異，房型和戶型的涉及不符合農(nóng)村實(shí)際。農(nóng)民普遍反映，集中居住點(diǎn)更應(yīng)該突出農(nóng)業(yè)特色，希望距離耕地不是太遠(yuǎn)，能方便生活、兼顧生產(chǎn)。 三是規(guī)劃安置房建設(shè)。除了建設(shè)集中居住小區(qū)外，要把安置房也作為集中居住的一項(xiàng)重要內(nèi)容，重點(diǎn)解決面臨較大經(jīng)濟(jì)壓力的征地群眾和長(zhǎng)期貧困、生活困難群眾的居住需求，另外對(duì)于一些具備償還能力的村民，考慮幫助其采取按揭的方式付清房款。 四是打造良好的生活環(huán)境。農(nóng)民對(duì)生活環(huán)境的需求主要體現(xiàn)在三個(gè)方面，希望生活環(huán)境清潔美好、小區(qū)交通方便快捷、基礎(chǔ)設(shè)施齊備，具體細(xì)化到小區(qū)綠化、供水供電和垃圾回收，通過乘坐價(jià)格合理的班次公交加強(qiáng)與外界的交流，同時(shí)能夠滿足群眾對(duì)于圖書、文藝、休閑等文化娛樂活動(dòng)的需求。 2