簡單辦公室房屋租賃合同

簡單辦公室房屋租賃合同簡單辦公室房屋租賃合同 我們想要創(chuàng)立自己的公司就需要租借一個辦公室 今天小 編就給大家分享一房屋租賃合同 喜歡的來參考哦 公司辦公房屋租賃合同書公司辦公房屋租賃合同書 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 甲乙雙方在平等 自愿的基礎上 就甲方將房屋出租給乙 方使用 乙方承租甲方房屋事宜 為明確雙方權利義務 經協(xié) 商一致 達成本協(xié)議 第一條 房屋的基本情況 1 甲方出租的房屋位于 路 號 樓整層 北面 4 間辦公室 號會議室及商鋪 2 出租房屋建筑面積總共為 平方米 第二條 甲方擁有該房屋的完全產權 乙方應提供轉授權經 營證明文件 包括被轉授權人身份證復印件 公司執(zhí)照復印件 企業(yè)代碼證復印件等 作為本協(xié)議的附件 第三條 租賃期限 用途 1 該房屋租賃期為 個月 自 年 月 日起至 年 月 日止 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途 3 租賃期滿前 1 個月 雙方再協(xié)商租賃事宜 乙方有有限 租賃權 第四條 租金及支付方式 1 租金起算日為 年 月 日 2 租金為每平方米 元 月租金為 元 大寫 個月租 賃期的總租金為 元 大寫 本租賃期內 租金不做調整 租 賃期滿后 如乙方續(xù)租 則租金單價上調 15 3 房屋租金支付方式 租賃合同簽訂后 乙方在 20 天內 一次性支付 個月的租金 4 甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票 在房屋租賃 過程中產生的印花稅雙方各承擔 50 第五條 交房 1 甲方須在 年 月 日前將該房屋交于乙方使用 2 乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向 乙方應在期滿 3 個月 前通知甲方 并在 xx 年 4 月 24 日前將房屋歸還于甲方 第六條 租賃期間相關費用的繳納 水電費 暖氣費等相關費用 按國家標準由甲方代收 自 甲方通知乙方三日內 乙方必須按時繳納 20 xx 年標準如下 即 冷水費 3 7 元 噸 結算一次 計量器現(xiàn)讀數 電費 1 2 元 度 結算一次 計量器現(xiàn)讀數 暖氣費 4 8 元 平方 結算一次 第七條 甲方權利和義務 1 甲方不干涉乙方的經營自主權 2 甲方在租賃期內負責 租賃房屋的結構維修 3 甲方須按時將房屋交與乙方使用 4 甲方必須保證乙方租賃房屋期內 水 電 暖氣等正常 供應 5 甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證 如發(fā)生被盜 甲方積極配合公安機關調查取證 第八條 乙方的權利和義務 1 乙方有自主經營權 2 乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時 必須遵守大廈管理的相關 規(guī)定 3 乙方在租賃期間 必須做好防范措施 保護租賃房屋內 設施和其設施的完好無損 4 乙方在租賃期間 不得從事違法違紀等行為 否則一切 責任由乙方承擔 甲方不承擔責任 5 乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途 如確需要裝 修 須經甲方同意后方可進行 乙方如因故意或重大過失造成 租賃房屋及其設備的毀損 應負責恢復原狀 如不能恢復 甲 方有權扣除押金 押金不足以彌補甲方損失時 甲方有權要求 乙方給予賠償 6 乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其 他任何更改時 須經甲方同意 7 租賃期滿或合同解除 乙方必須按時將甲方交房時的設 備 設施在無損壞 清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方 8 乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌 但乙方必須提 前辦理好相關的城管等經營手續(xù) 乙方所做的廣告牌必須符合安 全標準 如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全 等事故 其責任一律由乙方承擔 甲方不承擔任何責任 并且所 做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣 9 租賃期間 所租賃房屋內的水電暖等設施 由乙方負責 管理 維修 第九條 合同的變更 解除與終止 1 甲 乙雙方同意在租賃期內 有下列情形之一的 本合 同終止 雙方互不承擔責任 2 該房屋因社會公共權益被依法征用的 3 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 4 該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的 第十條 違約責任 1 因甲方未在該合同中告知乙方 該房屋出租前已抵押或 產權移轉已受到限制 造成乙方損失的 甲方應負責賠償 2 租賃期間 甲方不及時履行本合同約定的維修 養(yǎng)護責 任 致使房屋損壞 造成乙方財產損壞或人身傷害的 甲方應 承擔賠償責任 3 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍 和要求裝修房屋或者增設附屬設施的 甲方可以要求乙方恢復 房屋原狀或賠償損失 4 租賃期間 非本合同規(guī)定的情況 乙方中途擅自退租的 乙方應向甲方支付違約金 元整 貳拾萬元整 甲方如在合同期內 將房屋轉租給他人或收回 甲方應向乙方支付違約金 元整 貳 拾萬元整 5 在租賃期 乙方不能向甲方及時繳納房屋租金 甲方有 權終止合同 并追究乙方相關經濟賠償責任 6 人力不可抗因素導致責任除外 第十一條 合同期滿 合同期滿 乙方如需要繼續(xù)租賃的 應當在租賃期滿前兩 個月書面通知甲方 如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的 在 甲方向第三方提出的同一條件下 乙方享有優(yōu)先承租權 第十二條 本合同未盡事宜 經甲 乙雙方協(xié)商解決 可訂 立補充條款 本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一 部分 本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛 印文字具有同等效力 第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議 應通過 協(xié)商解決 協(xié)商解決不成的 1 提交仲裁委員會仲裁 2 依法向人民法院起訴 第十四條 本合同自雙方簽字 蓋章后生效 第十五條 本合同及附件一式四份 由甲方持有兩份 乙方 執(zhí)兩份 出租方 甲方 承租方 乙方 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 年 月 日 年 月 日 公司辦公房屋租賃合同書范本公司辦公房屋租賃合同書范本 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國 及有關規(guī)定 為明確甲 乙雙方 的權利義務關系 經雙方協(xié)商一致 簽訂本合同 第一條甲方將自有的坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟 間 建筑面積 平方米 使用面積 平方米 類型 結構等級 完損等級 主要裝修設備 出租給 乙方作 使用 第二條 租賃期限 租賃期共 個月 甲方從 年 月 日起將出租房屋 交付乙方使用 至 年 月 日收回 乙方有下列情形之一的 甲方可以終止合同 收回房屋 1 擅自將房屋轉租 分租 轉讓 轉借 聯(lián)營 入股或與 他人調劑交換的 2 利用承租房屋進行非法活動 損害公共利益的 3 拖欠租金 個月或空置 月的 合同期滿后 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 乙方擁有優(yōu)先承 租權 租賃合同因期滿而終止時 如乙方確實無法找到房屋 可 與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限 第三條 租金和租金交納期限 稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 元 由乙方在 月 日交納給甲 方 先付后用 甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上 財政部門監(jiān)制的收租憑證 無合法收租憑證的乙方可以拒付 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費 交納方 式按下列第 款執(zhí)行 1 有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā) 90 第 34 號文件規(guī) 定比例由甲 乙方各自負擔 2 甲 乙雙方議定 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務 甲方對出租房屋及其設備應定期 檢查 及時修繕 做到不漏 不淹 三通 戶內上水 下水 照 明電 和門窗好 以保障乙方安全正常使用 修繕范圍和標準按城建部 87 城住公字第 13 號通知執(zhí)行 甲方修繕房屋時 乙方應積極協(xié)助 不得阻撓施工 出租房屋的修繕 經甲乙雙方商定 采取下述第 款辦法 處理 1 按規(guī)定的維修范圍 由甲方出資并組織施工 2 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內 先行墊支 維修費并組織施工 竣工后 其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應 交納的房租中分 次扣除 3 由乙方負責維修 4 甲乙雙方議定 乙方因使用需要 在不影響房屋結構的前提下 可以對承 租房屋進行裝飾 但其規(guī)模 范圍 工藝 用料等均應事先得 到甲方同意后方可施工 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權 屬處理 雙方議定 工料費由 方承擔 所有權屬 方 第五條 租賃雙方的變更 1 如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時 在無約定的情況下 本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效 2 甲方出售房屋 須在三個月前書面通知乙方 在同等條 件下 乙方有優(yōu)先購買權 3 乙方需要與第三人互換用房時 應事先征得甲方同意 甲方應當支持乙方的合理要求 第六條 違約責任 1 甲方未按本合同第一 二條的約定向乙方交付符合要求 的房屋 負責賠償 元 2 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的 違 約方負責賠償對方 元 3 乙方逾期交付租金 除仍應補交欠租外 并按租金的 以天數計算向甲方交付違約金 4 甲方向乙方收取約定租金以外的費用 乙方有權拒付 5 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用 甲方有權責令停止 轉讓行為 終止租賃合同 同時按約定租金的 以天數計 算由乙方向甲方支付違約金 6 本合同期滿時 乙方未經甲方同意 繼續(xù)使用承租房屋 按約定租金的 以天數計算向甲方支付違約金后 甲方仍 有終止合同的申訴權 上述違約行為的經濟索賠事宜 甲乙雙方議定在本合同簽 證機關的監(jiān)督下進行 第七條 免責條件 1 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的 甲乙雙方互不承擔責任 2 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲乙雙方 造成損失 互不承擔責任 因上述原因而終止合同的 租金按實際使用時間計算 多 退少補 第八條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議 雙方應協(xié)商解決 協(xié)商不成時 任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解 調解無效時 可 向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁 也可以向 人民法院起訴 第九條 其他約定事宜 第十條 本合同未盡事宜 甲乙雙方可共同協(xié)商 簽訂補充 協(xié)議 補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備 案后 與本合同具有同等效力 本合同一式 4 份 其中正本 2 份 甲乙方各執(zhí) 1 份 副本 2 份 送市房管局 工商局備案 出租方 蓋章 承租方 蓋章 法定代表人 簽名 法定代表人 簽名 委托代理人 簽名 委托代理人 簽名 合同有效期限 至 年 月 日 辦公房屋租賃合同書辦公房屋租賃合同書 出租人 簡稱甲方 承租人 簡稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 及其它有關法律 法規(guī)規(guī) 定 經甲 乙雙方充分協(xié)商 甲方將位于 的房屋租賃 給乙方作為住宿和辦公使用 為雙方今后不產生異議 特訂立 以下條款 雙方應自覺尊守 1 本合同租期為 年 即自 年 月 日至 年 月 日止 2 甲方把該房屋出租給乙方 每月收取租金為 人民 幣元 乙方應在每月的 日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬 號 戶名 開戶行 賬號為 如 超過 5 天沒支付 視為乙方違約 甲方有權單方面解除合同并 取消押金 3 本合同簽訂之時 乙方應向甲方按 1 個月租金交納押金 人民幣 元 水電費押金叁佰元 4 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用 不得作為倉庫等使用 3 保證做好自身財產及人身安全 防火防盜 用電安全等工 作 在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負責 5 在房屋租賃期間水費 電費 電話 數字電視 衛(wèi)生費 公共維護費 天然氣費 煤氣費 物業(yè)管理費 寬帶等費用由 乙方支付 水費 電費 公共維護費 物業(yè)管理費在乙方每月 交房租時 一并交給甲方由甲方代交 租賃期間如果發(fā)生政府 有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用 均由乙方負責交納支付 如果乙方拖延交納支付 視為違約 甲方有權解除合同并取消押金 6 乙方不得在房屋內存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品 群租 吵鬧等影響鄰居休息和正常生活 不得利用租用甲方的 房屋干任何違法和違規(guī)之事 如有一切后果由乙方負責 甲方 有權終止本合同并取消押金 7 乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用 不得擅自改變房屋用途 否則 安全責任等概由乙方自負外 甲方有權終止本合同并取消押金 8 乙方不得在未經甲方同意的情況下 拆改變動房屋結構 在甲方許可下可以對房屋進行裝修 裝修時不能損壞建筑結構 和構件 裝修費用由乙方承擔 租賃到期后乙方不得拆除其裝 修的材料設備 裝修的設備歸甲方所有 9 租賃期間 甲乙雙方不得借故解除本合同 若甲方提前 收回出租房 應雙倍返還乙方已交的押金 乙方中途毀約 取 消押金 10 乙方按合同租賃到期 甲方檢查房屋的設備 構件等 沒有損壞 水 電和物業(yè)管理費 衛(wèi)生等費用結清后甲方應如 數退還押金 不計利息 如果乙方損壞房屋的設備 構件 水 電五金等 修繕費在押金中扣除 11 租賃期滿