工程外墻保溫施工合同.doc

工程外墻保溫施工合同 外墻保溫工程施工合同發(fā)包人（甲方）合同編號承包人（乙方）簽定地點簽定時間根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑工程施工及驗收規(guī)范及溧水區(qū)質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)和責任，雙方就和春華府外墻屋面保溫工程特訂立本合同。 第一條工程概況1.工程地點溧水區(qū)和鳳鎮(zhèn)2.工程范圍及工程內(nèi)容外墻屋面3.承包方式包工包料。 4.各種類型及單價 (1)多層1外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）真石漆部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼20MM厚聚苯板保溫板。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價54元/平方米.2外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）面磚部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼20MM厚聚苯板保溫板。 3掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)一遍專業(yè)打孔打錨固釘。 4專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價54元/平方米.3外墻防水隔離帶部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼20MM厚發(fā)泡水泥板（燃燒性能為A級）。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價54元/平方米4天棚擠塑聚苯板（XPS B1級）車庫頂棚部位（做法1基層清理2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚聚苯板保溫板。 3貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價54元/平方米.5屋面保溫板700MM擠塑聚苯板（XPS B1級）包括安裝人工，單價35元/平方米.700MM發(fā)泡水泥板（燃燒性能A級）包括安裝人工，單價35元/平方米. (2)連體住宅1外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）真石漆部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚聚苯板保溫板。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)8MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價54元/平方米.2外墻擠塑聚苯板（XPS B1級）面磚部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚聚苯板保溫板。 3掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)一遍專業(yè)打孔打錨固釘。 4專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價57元/平方米.3外墻防水隔離帶部位（做法1彈水平線陰陽角垂直線一遍。 2專業(yè)粘貼砂漿貼30MM厚發(fā)泡水泥板（燃燒性能為A級）。 3專業(yè)打孔打錨固釘。 4貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價57元/平方米4天棚擠塑聚苯板（XPS B1級）車庫頂棚部位（做法1基層清理2專業(yè)粘貼砂漿貼40MM厚聚苯板保溫板。 3貼網(wǎng)格布一遍專業(yè)5MM厚聚合物抗裂防水砂漿。 ）單價60元/平方米.5屋面保溫板900MM擠塑聚苯板（XPS B1級）包括安裝人工，單價40元/平方米.900MM發(fā)泡水泥板（燃燒性能A級）包括安裝人工，單價40元/平方米.以上單價內(nèi)容含材料費、附材費、運輸費、施工費、機械費、檢驗檢測費、水電費、售后服務(wù)費、管理費、稅金等所有費用，如果某項未報，視為含在總報價之內(nèi)。 第二條施工工期 1、開竣工日期單位工程外墻抹灰完成，甲乙雙方通過保溫基層驗收并交接之日25天內(nèi)達到驗收合格條件。 2、乙方逾期，每延遲一日按工程結(jié)算價款的5支付違約金，超過竣工時間二十日內(nèi)仍不能達到驗收合格條件的，合同自動解除，且完成工程量物權(quán)無償歸甲方所有，工程款不予結(jié)算。 第三條雙方責任甲方責任 1、負責現(xiàn)場施工管理協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督。 2、協(xié)調(diào)土建施工隊伍在乙方安裝施工過程中的工作配合，如提供施工用水、電、垂直運輸方便等（費用乙方支付），乙方施工和生活所發(fā)生電費、水費按相關(guān)規(guī)定交納，乙方承擔費用。 3、協(xié)助乙方處理有關(guān)工種及社會關(guān)系。 4、甲方對乙方實施全權(quán)領(lǐng)導，乙方在施工過程中，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員安排。 5、組織基層交接驗收，保溫工程中間過程驗收，保溫工程竣工驗收，及時支付工程款。 乙方責任 1、乙方自備施工工具，自行解決吃、住問題。 2、乙方必須嚴格按國家現(xiàn)行標準、溧水區(qū)質(zhì)檢站及甲方技術(shù)要求施工，對不按規(guī)范及要求施工的，甲方將責令返工，因此而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。 3、隱蔽工程部分需甲方、監(jiān)理方簽字認可后方可進行下一道工序，否則視為不合格。 4、乙方在工程竣工驗收時提供樓房備案驗收時該工程所需要的各種資料（如材料合格證、驗收報告等），施工完畢自檢后沒有質(zhì)量問題，及時報請甲方組織驗收。 5、本工程乙方不得轉(zhuǎn)包分包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包分包現(xiàn)象，甲方將拒付一切款項，同時解除合同，并對乙方處以合同額20%的罰款。 6、乙方必須遵守地方法規(guī)、甲方的相關(guān)規(guī)章制度以及南京八百建筑安裝有限公司相關(guān)規(guī)定。 7、乙方必須做到施工現(xiàn)場安全、文明施工，施工期間內(nèi)造成的一切失盜傷亡事故損失處理均由乙方負責。 88、乙方現(xiàn)場主要負責人_聯(lián)系電話。 乙方所在工地主要負責人未經(jīng)甲方同意不得擅自調(diào)換。 第四條工程質(zhì)量、材料要求及驗收1.質(zhì)量標準應滿足以下規(guī)范、規(guī)程的相關(guān)要求:建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程、聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量控制技術(shù)規(guī)范、耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、聚苯板耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布增強薄抹灰系統(tǒng)。 同時滿足甲方外墻保溫工程施工要求、技術(shù)要求及圖紙要求，達到優(yōu)良等級；必須保證能夠通過溧水區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和墻改辦驗收。 2工程質(zhì)量必須達到合格，如果工程質(zhì)量最終達不到合格標準，乙方除賠償甲方一切經(jīng)濟損失外，還應向甲方支付合同價款10%的違約金。 3、保溫面層施工完成，外墻涂料隊伍進場施工前進行三方交接驗收，若出現(xiàn)陰陽角及大面積不平整現(xiàn)象，影響下道工序施工的乙方必須在3日內(nèi)處理完成，如不能完成，甲方有權(quán)另行找隊伍進行處理，所發(fā)生的處理費用及工期拖延等所有損失費用全部由乙方承擔。 3.工程竣工后，甲方、乙方、監(jiān)理方共同驗收，驗收標準執(zhí)行現(xiàn)行國家標準及東營市質(zhì)檢站的相關(guān)規(guī)定，同時滿足圖紙及甲方技術(shù)要求，由東營港開發(fā)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行最終驗收，乙方持有甲方項目工程部出具的竣工質(zhì)量驗收單后，甲方方可進行結(jié)算。 4.合同簽署后，乙方應積極與甲方溝通未詳事宜的確認。 （1）所有材料及施工由施工方負責采購，且有江蘇省省新型節(jié)能建材產(chǎn)品認定證書（在竣工資料中必須有加蓋生產(chǎn)單位公章認定證書），乙方按要求外墻保溫施工成活后，應具備滿足外墻漆施工的各項要求，否則由乙方負責整改到符合要求為止，且費用由乙方承擔。 第五條工程款的撥付與結(jié)算按施工圖結(jié)算，施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸施工圖保溫高度尺寸+保溫層厚度尺寸施工圖保溫高度尺寸4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)）或施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸施工圖保溫高度尺寸-保溫層厚度尺寸施工圖保溫高度尺寸4（陽角總數(shù)-陰角總數(shù)），以平方米計算。 施工圖不含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸，如墻面抹灰后保溫，則含抹灰層尺寸；施工圖含保溫層厚度保溫長度尺寸為保溫基面尺寸+保溫層厚度，不含抗裂砂漿層和裝飾面層尺寸。 工程款支付，所有外墻保溫工程施工50%后15天內(nèi)付到合同價的20%（需持相關(guān)證明），所有外墻保溫工程施工完畢后15天內(nèi)付到合同價的40%（需持相關(guān)證明），所在樓房工程交付使用且完成工程竣工結(jié)算后當年年底付到工程結(jié)算值的60%，余款兩年內(nèi)付清，自所在樓房工程交付使用滿一年付到工程結(jié)算值的97%，質(zhì)保期滿后付清，質(zhì)保期自所在樓房工程交付使用之日起三年。 第六條其他合同爭議的解決方法和順序本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 如協(xié)商不成采取第 （2）種方式解決。 （1）東營仲裁委員會仲裁； （2）依法向六合區(qū)人民法院提起訴訟。 第七條質(zhì)量保修 1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方質(zhì)量要求，雖超出上述保修期限的，乙方要對本工程承擔永久保修責任。 2、質(zhì)量保修責任 （1）甲方在接到客戶報修后及時確定維修方案，并于確定方案當天通知（以電話或書面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起3日內(nèi)到場按確定好的維修方案進行維修。 （2）若乙方不能到場維修的，必須自甲方通知2日內(nèi)書面委托甲方進行維修，甲方收到委托后將組織實施維修，并按照維修實際發(fā)生費用在乙方工程款中扣除，同時，甲方將在乙方保修金中扣除相當于維修款15%的費用作為維修管理費。 （3）若自甲方通知之日起3日內(nèi)未到現(xiàn)場維修，也未按期給出明確委托答復的或按乙方留存的電話通知不到乙方的，甲方將委托其他人員組織維修，除將維修實際費用扣除外，甲方有權(quán)按維修費用的壹倍對乙方罰款，并在乙方保修金中扣除。 （4）發(fā)生須緊急搶修事故，甲方有權(quán)在乙方未到場前實施搶修，非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費由甲方承擔，因乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費由乙方承擔，甲方費用扣除按本協(xié)議上述第2條第 （2）款執(zhí)行。 （5）工程竣工驗收合格交付甲方時，乙方應積極與甲方客服部人員進行工作衍接。 （6）為便于開展保修工作，乙方應確定一名保修聯(lián)絡(luò)員，乙方保修聯(lián)絡(luò)員為，聯(lián)絡(luò)員聯(lián)系方式為，報修工作由甲方客戶服務(wù)部具體負責，乙方人員應服從甲方客服人員的維修工作安排，質(zhì)保金付款應有客戶服務(wù)部簽署維修情況意見，維修不及時的甲方有權(quán)暫停支付工程款。 若乙方聯(lián)系方式發(fā)生變動時，應于變動后兩日內(nèi)書面告知甲方客戶服務(wù)部工作人員，若因乙方聯(lián)系方式有變動而未及時告知甲方，而導致甲方通