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上海市物業(yè)服務(wù)合同示范文本 物業(yè)服務(wù)合同示范文本使使用說明明 1、本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。 合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。 2、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容（包括選擇內(nèi)容、填寫空格部位的內(nèi)容）進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。 3、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書、證明文件。 物業(yè)服務(wù)合同示范文本甲方業(yè)主委員會(huì)主任聯(lián)系地址聯(lián)系電話乙方法定代表人資質(zhì)等級(jí)證書編號(hào)聯(lián)系地址聯(lián)系電話甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)類型_座落位置_區(qū)/縣_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)路_弄_號(hào)四至范圍東至，西至，南至，北至，以上范圍不包括總建筑面積_平方米；其中住宅面積平方米；商業(yè)面積平方米，其它物業(yè)類型面積平方米。 物業(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。 第二條本合同為期年，自年月日起至年月日止。 本合同期限屆滿后，業(yè)主大會(huì)沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。 在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對(duì)方。 第三條業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 （一）住宅高層_元/月平方米；多層_元/月平方米；獨(dú)棟別墅_元/月平方米；（二）辦公樓_元/月平方米（三）商業(yè)用房_元/月平方米（四）其它物業(yè)類型元/月平方米（五）；（六）。 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第種方式按簽約年度調(diào)整 1、自年月起，每年按照（遞增或減少）的調(diào)整，其中?住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下高層(或元/平方米月)；多層(或元/平方米月)；獨(dú)棟別墅(或元/平方米月)；?辦公樓(或元/平方米月)?商業(yè)用房(或元/平方米月)?其它物業(yè)類型(或元/平方米月) 2、其它調(diào)整方式第五條業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按（年/季/月）交納。 業(yè)主應(yīng)在_（每次繳費(fèi)的具體時(shí)間）履行交納義務(wù)。 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；業(yè)主應(yīng)依照本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的，按照每日千分之計(jì)違約金。 業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，雙方約定按照以下第、種方法處理 1、上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)依法采集欠費(fèi)信息，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)； 2、甲方委托業(yè)主委員會(huì)督促業(yè)主交納；乙方可以依法向人民法院起訴； 3、第六條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第種方式（一）包干制乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 （二）酬金制乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第_種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān) 1、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按_%的比例提取酬金； 2、每（月/年）在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取_元的酬金。 第七條本項(xiàng)目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。 第八條采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)年終結(jié)余或不足的處理方式（一）年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第_種方式處理 1、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用； 2、； 3、。 （二）年度結(jié)算不足部分，按以下第_種方式處理 1、由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用； 2、由業(yè)主公共收益補(bǔ)足； 3、。 因不可預(yù)計(jì)的突發(fā)原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)服務(wù)無(wú)法正常開展，需要實(shí)施物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)算外項(xiàng)目的，乙方應(yīng)書面報(bào)告甲方。 根據(jù)本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方或者本項(xiàng)目業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。 第九條物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。 經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。 第十條甲方向乙方提供位于路號(hào)室平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。 第十一條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三；（二）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四；（三）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五；（四）物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六；（五）物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六）物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八；第十二條在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。 甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九。 第十三條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式（一）停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費(fèi)，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在乙方收取的停車位租賃費(fèi)中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下 1、停車位租賃費(fèi)露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月 2、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)露天機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、露天非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月、車庫(kù)非機(jī)動(dòng)車車位元/個(gè)月停車位租賃費(fèi)扣除停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第二十條第四款的約定公布。 （二）停車場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有的，乙方應(yīng)向建設(shè)單位收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下機(jī)動(dòng)車位元/個(gè)月、車庫(kù)機(jī)動(dòng)車位元/個(gè)月建設(shè)單位應(yīng)與經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定停車位租賃費(fèi)并在小區(qū)內(nèi)公告。 （三）停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)月、車庫(kù)車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 停車位租賃費(fèi)、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間同本合同第五條的約定。 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。 第十四條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下（一）健身房；（二）棋牌室；（三）網(wǎng)球場(chǎng)；（四）游泳池；（五）其他。 上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列第種方式分配 1、； 2、； 3、。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。 第十五條利用小區(qū)共用部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，由小區(qū)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行支配。 第十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金（一）業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金；（二）專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由（乙方或代理記賬機(jī)構(gòu)）代管；（三）業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其賬戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造；（四）按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。 第十七條物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式續(xù)籌（一）根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，一次性續(xù)籌，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳；（二）根據(jù)業(yè)主大會(huì)決議，每月籌集，代收代繳，與物業(yè)服務(wù)費(fèi)一并支付；（三）。 業(yè)主未按照業(yè)主大會(huì)決議繳納維修資金的，將按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)，所造成的法律后果由業(yè)主承擔(dān)。 第十八條乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。 專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。 第十九條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)（一）在其制定的管理規(guī)約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng)；甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（二）督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止；（三）授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為，依照管理規(guī)約的約定進(jìn)行勸阻、制止；（四）審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施；（五）第二十條乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)（一）設(shè)立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同；（二）根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益；（三）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問題；（四）及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和共有部分收益的收支賬目；（五）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告；（六）。 第二十一條在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 （一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；（三）因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；（四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；（五）；（六）。 第二十二條甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十三條除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)下列第種方式的違約責(zé)任（一）以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（二）。 第二十四條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付；已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。 第二十五條合同到期業(yè)主大會(huì)決定不再續(xù)聘或法定原因終止的，乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個(gè)月內(nèi)完成移交，并退出小區(qū)管理，否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣元支付違約金。 第二十六條本合同期限內(nèi)，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣元作為違約金。 第二十七條甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。 甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù)。 第二十九條雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。 第三十條本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定（一）；（二）；（三）；（四）；（五）。 第三十一條本合同中下列詞語(yǔ)的定義是（一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。 （二）物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。 （三）物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買人。 （四）物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。 物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。 （五）共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、等部位。 （六）共用設(shè)施設(shè)備，是指 1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、等設(shè)備； 2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、等設(shè)施。 （七）公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。 （八）專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。 第三十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十三條本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)_份，一份向房屋行政管理部門辦理備案。 第三十四條本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。 （一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。 第三十六條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。 第三十七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。 甲方簽章乙方簽章負(fù)責(zé)人法定代表人年月日年月日附件一物業(yè)構(gòu)成附件二物業(yè)規(guī)劃平面圖附件三:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、保養(yǎng)和維修服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共部位房屋結(jié)構(gòu)門窗樓內(nèi)墻面、頂面、地面管道、排水溝、屋頂圍墻道路、場(chǎng)地等休閑椅、涼亭、雕塑、景觀小品室外健身設(shè)施、兒童樂園等安全標(biāo)志等供水系統(tǒng)普通水泵變頻水泵排水系統(tǒng)二次生化處理公共照明公燈公共電氣柜景觀燈、節(jié)日彩燈、大堂吊燈等大堂空調(diào)升降系統(tǒng)電梯消防系統(tǒng)消防設(shè)施、設(shè)備避雷系統(tǒng)避雷設(shè)施弱電系統(tǒng)電子防盜門監(jiān)控系統(tǒng)周界報(bào)警樓宇對(duì)講（可視）住戶報(bào)警電子巡更水景水景（動(dòng)力）其它附件四:公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)草坪修剪清雜草施肥灌、排水病蟲害防治其它樹木修剪中耕除草、松土施肥病蟲害防治扶正加固其它花壇花景布置灌、排水補(bǔ)種修剪、施肥病蟲害防治其它附件五:物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)樓內(nèi)公共區(qū)域地面和墻面樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)消防栓、指示牌等公共設(shè)施天花板、公共燈具天臺(tái)、屋頂門窗等玻璃垃圾收集電梯轎廂樓外公共區(qū)域道路地面、綠地、明溝公共燈具、宣傳欄、小品等水景垃圾廂（房