地下車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指引

精品文檔 1歡迎下載 地下車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)化地下車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)化 設(shè)計(jì)指引設(shè)計(jì)指引 本設(shè)計(jì)指引中以黑體字標(biāo)志的條 款 為強(qiáng)制性條文 必須嚴(yán)格執(zhí)行 修 訂 記 錄 日日 期期修訂狀態(tài)修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改內(nèi)容修改人修改人審核人審核人批準(zhǔn)人批準(zhǔn)人 2018 09 制定 V1 0制定地下車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)指引 精品文檔 2歡迎下載 目目 錄錄 一 總則一 總則 4 4 1 11 1 編制目的編制目的 4 4 1 21 2 適用范圍適用范圍 4 4 1 31 3 名詞釋義名詞釋義 4 4 1 41 4 設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)思路 4 4 1 51 5 優(yōu)先級(jí)要求優(yōu)先級(jí)要求 4 4 1 61 6 內(nèi)部案例內(nèi)部案例 4 4 二 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)總體布局二 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)總體布局 5 5 2 12 1 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)前期規(guī)劃地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)前期規(guī)劃 5 5 2 22 2 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置區(qū)域地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置區(qū)域 6 6 2 32 3 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)規(guī)范要求地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)規(guī)范要求 6 6 三 車(chē)庫(kù)出入口及地面構(gòu)筑物三 車(chē)庫(kù)出入口及地面構(gòu)筑物 7 7 3 13 1 出入口數(shù)量出入口數(shù)量 7 7 3 23 2 出入口位置出入口位置 7 7 3 33 3 人員疏散口部人員疏散口部 8 8 3 43 4 出地面風(fēng)井出地面風(fēng)井 8 8 3 53 5 出入口道閘要求出入口道閘要求 8 8 四 地下停車(chē)區(qū)域和設(shè)備用房四 地下停車(chē)區(qū)域和設(shè)備用房 9 9 4 14 1 車(chē)位尺寸車(chē)位尺寸 9 9 4 24 2 柱網(wǎng)要求柱網(wǎng)要求 9 9 4 34 3 層高要求層高要求 1111 4 44 4 樓座底部空間利用樓座底部空間利用 1212 4 54 5 車(chē)道布置車(chē)道布置 1313 4 64 6 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防布置地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防布置 1414 4 74 7 地下車(chē)庫(kù)設(shè)備用房地下車(chē)庫(kù)設(shè)備用房 1414 4 84 8 地下車(chē)庫(kù)分期開(kāi)發(fā)地下車(chē)庫(kù)分期開(kāi)發(fā) 1414 4 94 9 面積控制面積控制 1414 精品文檔 3歡迎下載 五 構(gòu)造措施五 構(gòu)造措施 1515 5 15 1 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口雨棚地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口雨棚 1515 5 25 2 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口防排水措施地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口防排水措施 1515 5 35 3 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口坡道構(gòu)造做法地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口坡道構(gòu)造做法 1515 5 45 4 地下車(chē)庫(kù)墻頂?shù)刈龇ǖ叵萝?chē)庫(kù)墻頂?shù)刈龇?1616 5 55 5 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)保溫地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)保溫 1616 5 65 6 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)防排水地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)防排水 1717 5 75 7 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)給水地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)給水 1717 5 85 8 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)畫(huà)線系統(tǒng)地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)畫(huà)線系統(tǒng) 1717 5 95 9 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防構(gòu)造地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防構(gòu)造 1717 5 105 10 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)垃圾堆放區(qū)設(shè)計(jì)地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)垃圾堆放區(qū)設(shè)計(jì) 1717 5 115 11 地下充電設(shè)備條件預(yù)留地下充電設(shè)備條件預(yù)留 1818 六 建筑設(shè)備六 建筑設(shè)備 1818 6 16 1 消火栓箱消火栓箱 1818 6 26 2 管道保溫空間管道保溫空間 1818 6 36 3 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)管線綜合地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)管線綜合 1818 6 46 4 管線排布管線排布 2020 6 56 5 給排水設(shè)置給排水設(shè)置 2020 6 66 6 車(chē)庫(kù)排風(fēng)車(chē)庫(kù)排風(fēng) 2020 6 76 7 地下車(chē)庫(kù)照明地下車(chē)庫(kù)照明 2121 6 86 8 地下車(chē)庫(kù)智能化地下車(chē)庫(kù)智能化 2121 6 96 9 電氣機(jī)房的設(shè)置電氣機(jī)房的設(shè)置 2121 七 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄七 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 2121 7 17 1 適用的國(guó)家技術(shù)規(guī)范適用的國(guó)家技術(shù)規(guī)范 2121 7 27 2 涉及的本公司置業(yè)文件涉及的本公司置業(yè)文件 2222 精品文檔 4歡迎下載 一 總則一 總則 1 11 1 編制目的編制目的 為了在地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)中更好地貫徹落實(shí) 本公司置業(yè)限額指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單 在滿足地下車(chē) 庫(kù)集團(tuán)限額要求的基礎(chǔ)上 優(yōu)化布局 提升效率 改善體驗(yàn) 加快設(shè)計(jì)和施工速度 1 21 2 適用范圍適用范圍 本指引適用于住宅建筑附屬地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 包括復(fù)式機(jī)械車(chē)庫(kù) 及住宅地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 1 31 3 名詞釋義名詞釋義 復(fù)式機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)是指室內(nèi)有車(chē)道 有駕駛員進(jìn)出的機(jī)械式機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 應(yīng)結(jié)合機(jī)械停車(chē)設(shè)備 的技術(shù)要求與柱網(wǎng)關(guān)系進(jìn)行設(shè)計(jì) 1 41 4 設(shè)計(jì)思路設(shè)計(jì)思路 設(shè)計(jì)過(guò)程中 應(yīng)結(jié)合總平面方案和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)控制出入口及坡道數(shù)量 并依據(jù)技術(shù)規(guī) 范和本設(shè)計(jì)指引排布停車(chē)位和通車(chē)道 劃定人防分區(qū)和防火分區(qū) 利用零散空間植入輔 助用房 當(dāng)整層平鋪不滿足車(chē)位個(gè)數(shù)要求時(shí) 可考慮設(shè)置復(fù)式機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 但不宜采用錯(cuò) 層方式 1 51 5 優(yōu)先級(jí)要求優(yōu)先級(jí)要求 地下車(chē)庫(kù)應(yīng)服從地上住宅開(kāi)發(fā)最大利益原則 并在滿足人防工程設(shè)置要求基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè) 計(jì) 地下車(chē)庫(kù)各層平面 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 包括復(fù)式機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 停車(chē)區(qū)域 防空地下室平面宜 規(guī)則 確?？墒圮?chē)位數(shù)量并控制地下車(chē)庫(kù)成本 提高不可售車(chē)位效率及優(yōu)化非停車(chē)區(qū)域 空間 精品文檔 5歡迎下載 1 61 6 內(nèi)部案例內(nèi)部案例 本指引比較系統(tǒng)地總結(jié)了環(huán)京本公司垣著 項(xiàng)目上海本公司嘉興滿堂悅 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)成果 參考其他項(xiàng)目的資料數(shù)據(jù) 力求做到較強(qiáng)的指導(dǎo)性 適用性和可操作 性 二 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)總體布局二 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)總體布局 2 12 1 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)前期規(guī)劃地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)前期規(guī)劃 當(dāng)車(chē)位售價(jià)低于車(chē)位建安成本時(shí) 應(yīng)按政府規(guī)劃部門(mén)允許的最小停車(chē)數(shù)量配建地下車(chē)庫(kù) 用足地面停車(chē)指標(biāo) 盡量減小地下室層數(shù) 人防面積及總面積 有效控制成本 地庫(kù)外 輪廓應(yīng)規(guī)整方正 支護(hù)長(zhǎng)度及開(kāi)挖規(guī)模應(yīng)統(tǒng)籌考慮 盡量節(jié)約成本 并宜按下述邏輯進(jìn) 行方案規(guī)劃和指標(biāo)估算 具體布置參見(jiàn)附圖 A 當(dāng)居住區(qū)容積率小于 2 時(shí) 宜設(shè)置一層滿鋪非機(jī)械地下車(chē)庫(kù) 優(yōu)先減小層數(shù)及地下室埋 深 B 當(dāng)居住區(qū)容積率為 2 2 5 時(shí) 在政府規(guī)劃部門(mén)允許的前提下 宜結(jié)合覆土深度及場(chǎng)地 坡度 設(shè)置一層局部機(jī)械地下車(chē)庫(kù) 減少層數(shù)且保證整個(gè)地塊底板盡量統(tǒng)一標(biāo)高 C 當(dāng)居住區(qū)容積率為 2 5 3 時(shí) 在政府規(guī)劃部門(mén)允許的前提下 宜結(jié)合覆土深度及場(chǎng)地 坡度 設(shè)置滿鋪 2 層非機(jī)械地下車(chē)庫(kù) D 當(dāng)居住區(qū)容積率大于 3 時(shí) 在政府規(guī)劃部門(mén)允許的前提下 宜結(jié)合覆土深度及場(chǎng)地坡 度 設(shè)置局部 2 層局部機(jī)械地下車(chē)庫(kù) 應(yīng)盡量避免設(shè)置地下三層機(jī)械車(chē)庫(kù) E E 當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)層數(shù)不超過(guò)二層時(shí) 最底層建筑完成面高度不低于建筑標(biāo)高當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)層數(shù)不超過(guò)二層時(shí) 最底層建筑完成面高度不低于建筑標(biāo)高 10 10 米 米 精品文檔 6歡迎下載 2 22 2 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置區(qū)域地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置區(qū)域 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)置區(qū)域應(yīng)滿足本地塊退線要求 盡量集中布置 減少外邊界長(zhǎng)度 并確 保地下車(chē)庫(kù)頂板覆土厚度滿足當(dāng)?shù)刂矘?shù)綠化覆土要求和工程管線敷設(shè)埋深要求 對(duì)于根對(duì)于根 據(jù)基礎(chǔ)埋深確定人防指標(biāo)的地區(qū) 居住區(qū)周邊沿街商業(yè) 地上配套用房 體驗(yàn)中心等基據(jù)基礎(chǔ)埋深確定人防指標(biāo)的地區(qū) 居住區(qū)周邊沿街商業(yè) 地上配套用房 體驗(yàn)中心等基 礎(chǔ)埋深小于三米的低層建筑 其樓座投影面積不應(yīng)設(shè)置地下室 礎(chǔ)埋深小于三米的低層建筑 其樓座投影面積不應(yīng)設(shè)置地下室 對(duì)于開(kāi)盤(pán)節(jié)奏較為緊迫 的項(xiàng)目 可根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度 選擇部分首期住宅單體樓底部不做地下室 加快建設(shè)速度 但 后期地下室輪廓需與首期無(wú)地下室單體保持足夠的安全距離及施工作業(yè)面 具體布置參 見(jiàn)附圖 精品文檔 7歡迎下載 2 32 3 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)規(guī)范要求地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)規(guī)范要求 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 汽車(chē)庫(kù) 修車(chē)庫(kù) 停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 機(jī)械式停車(chē)庫(kù)工程技術(shù)規(guī)范 等相關(guān)國(guó)家及地方規(guī) 范標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性條文要求及各地區(qū)政府頒布的技術(shù)管理規(guī)定或相關(guān)條文 當(dāng)本指引內(nèi)容 與上述規(guī)范條文發(fā)生沖突時(shí) 應(yīng)優(yōu)先滿足規(guī)范要求 三 車(chē)庫(kù)出入口及地面構(gòu)筑物三 車(chē)庫(kù)出入口及地面構(gòu)筑物 3 13 1 出入口數(shù)量出入口數(shù)量 地下車(chē)庫(kù)出入口在滿足規(guī)范要求的前提下 至少保持一個(gè)雙車(chē)道出入口 作為后續(xù)日常 使用的主要車(chē)輛出入口 由物業(yè)負(fù)責(zé)日常管理 其他次要出入口宜按單車(chē)道設(shè)計(jì) 作為 應(yīng)急出入口使用 平時(shí)可關(guān)閉 10001000 輛以下地庫(kù)按輛以下地庫(kù)按 1 1 雙雙 1 1 單設(shè)計(jì) 單設(shè)計(jì) 10001000 輛以上地庫(kù)按輛以上地庫(kù)按 1 1 雙兩單設(shè)計(jì) 雙兩單設(shè)計(jì) 對(duì)于大盤(pán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 單個(gè)地下車(chē)庫(kù)停車(chē)數(shù)輛不宜超過(guò) 3000 輛 精品文檔 8歡迎下載 3 23 2 出入口位置出入口位置 對(duì)于非人車(chē)分流的居住區(qū) 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口宜具備直接連接市政道路的設(shè)計(jì)條件 并盡量減少在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛行駛距離 便于物業(yè)后期對(duì)住區(qū)內(nèi)部實(shí)行人車(chē)分流管理 地 下車(chē)庫(kù)出入口與住宅建筑間距需滿足消防撲救要求 參見(jiàn)附圖 當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)坡道設(shè)置頂當(dāng)?shù)叵萝?chē)庫(kù)坡道設(shè)置頂 蓋時(shí) 不應(yīng)對(duì)其周邊住戶產(chǎn)生不利日照遮擋 蓋時(shí) 不應(yīng)對(duì)其周邊住戶產(chǎn)生不利日照遮擋 3 33 3 人員疏散口部人員疏散口部 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)充分利用住宅單體地下樓梯作為疏散通道 當(dāng)全部住宅單體疏散樓梯均已作 為疏散通道使用后仍無(wú)法滿足疏散距離時(shí) 方可在車(chē)庫(kù)內(nèi)部增加獨(dú)立疏散出口 且當(dāng)?shù)?方規(guī)劃部門(mén)允許的情況下 該獨(dú)立疏散出口宜為室外樓梯 不占用計(jì)容面積指標(biāo) 后續(xù) 增加金屬雨棚及景觀遮蔽措施 樓梯布置參見(jiàn)附圖 精品文檔 9歡迎下載 3 43 4 出地面風(fēng)井出地面風(fēng)井 機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出地面風(fēng)井 采光井均應(yīng)采用防水混凝土現(xiàn)澆 側(cè)向開(kāi)口底標(biāo)高高于室外自然機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出地面風(fēng)井 采光井均應(yīng)采用防水混凝土現(xiàn)澆 側(cè)向開(kāi)口底標(biāo)高高于室外自然 地面地面 500mm500mm 以上 側(cè)面開(kāi)進(jìn)排風(fēng)口并覆蓋防護(hù)網(wǎng) 以上 側(cè)面開(kāi)進(jìn)排風(fēng)口并覆蓋防護(hù)網(wǎng) 其高度尚應(yīng)滿足地方不計(jì)入容積率要 求的高度限值 如 1 5 米 與住宅主體相連風(fēng)井高度不宜高于首層窗臺(tái)高度 3 53 5 出入口道閘要求出入口道閘要求 地下車(chē)庫(kù)入口道閘應(yīng)設(shè)置在基地內(nèi)平坡段上 平坡段長(zhǎng)度不宜小于 10m 地下車(chē)庫(kù)出口處 應(yīng)在基地內(nèi)道路設(shè)置緩沖段 緩沖段按 1 輛小型汽車(chē)候車(chē)考慮 長(zhǎng)度不應(yīng)小于 5 5m 當(dāng) 地下車(chē)庫(kù)出入口與基地外城市道路相鄰時(shí) 平坡段和緩沖段均不應(yīng)占用城市道路 且應(yīng) 符合相關(guān)規(guī)范要求 四 地下停車(chē)區(qū)域和設(shè)備用房四 地下停車(chē)區(qū)域和設(shè)備用房 4 14 1 車(chē)位尺寸車(chē)位尺寸 地下車(chē)庫(kù)單車(chē)位尺寸應(yīng)按 5300mmX2400mm 控制 終極置業(yè)產(chǎn)品線項(xiàng)目在滿足集團(tuán)限額要 求的前提下 可擴(kuò)大為 5500mmX2600mm 無(wú)障礙車(chē)位數(shù)量按規(guī)范要求最低值設(shè)置 宜布置 在住宅單元入口兩側(cè) 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 精品文檔 10歡迎下載 4 24 2 柱網(wǎng)要求柱網(wǎng)要求 對(duì)于剛需及改善類產(chǎn)品 應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況優(yōu)先選擇下述四種柱網(wǎng)尺寸 A 當(dāng)覆土厚度小于 2 5 米時(shí) 非機(jī)械機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)采用 7800mm X8100mm 柱網(wǎng)模式 并優(yōu)先 按扁柱設(shè)計(jì) 柱網(wǎng)凈距不小于 7200mm 三車(chē)位 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 B 當(dāng)覆土厚度大于 2 5 米且基礎(chǔ)成本較低時(shí) 非機(jī)械機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)可采用 5100 車(chē)道 6100 X5300 小柱網(wǎng)模式 并優(yōu)先按扁柱設(shè)計(jì) 柱網(wǎng)凈距離不應(yīng)小于 4800mm 雙車(chē)位 具體 布置方式詳見(jiàn)附圖 精品文檔 11歡迎下載 C 當(dāng)?shù)叵率也捎脵C(jī)械車(chē)位布局時(shí) 應(yīng)采用 5300X8100 柱網(wǎng)模式 并優(yōu)先按扁柱設(shè)計(jì) 柱網(wǎng) 凈距不應(yīng)小于 7500mm 三車(chē)位 每組按停放 5 輛車(chē)計(jì)算 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 當(dāng)?shù)?下基礎(chǔ)成本較高 大小柱網(wǎng)設(shè)置會(huì)增大基礎(chǔ)成本 可考慮采用 8100X8100 標(biāo)準(zhǔn)柱網(wǎng) D 對(duì)于終極置業(yè)類產(chǎn)品 在成本不應(yīng)超過(guò)集團(tuán)限額要求前提下 可考慮采用普通 8400mm X 8400mm 柱網(wǎng)模式 或者 16800mmX4800mm 大跨度柱網(wǎng)模式 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 精品文檔 12歡迎下載 4 34 3 層高要求層高要求 對(duì)于剛需及改善類產(chǎn)品 非人防非機(jī)械地下車(chē)庫(kù)梁下凈高不應(yīng)高于對(duì)于剛需及改善類產(chǎn)品 非人防非機(jī)械地下車(chē)庫(kù)梁下凈高不應(yīng)高于 2 82 8 米 米 層高尚應(yīng)滿 足集團(tuán)限額要求 設(shè)備安裝完成后 凈高不應(yīng)低于 2 2 米 車(chē)道上方管線綜合高度不應(yīng) 超過(guò) 600mm 建筑做法厚度 50mm 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 對(duì)于機(jī)械車(chē)庫(kù)車(chē)位區(qū)域 設(shè)備安裝前凈高不應(yīng)高于 3 7 米 當(dāng)采用升降橫移類停車(chē)設(shè)備 時(shí) 大小柱網(wǎng)模式結(jié)構(gòu)布置應(yīng)根據(jù)車(chē)位劃分次梁位置 層高宜為 4 2 米 除噴灑管線外 其余管線均應(yīng)位于車(chē)道上方 且滿足集團(tuán)戰(zhàn)略采購(gòu)機(jī)械停車(chē)設(shè)備尺寸要求 具體布置方 精品文檔 13歡迎下載 式詳見(jiàn)附圖 當(dāng)采用大柱網(wǎng)時(shí) 層高宜控制在 4 5 米范圍內(nèi) 4 44 4 樓座底部空間利用樓座底部空間利用 對(duì)于剛需及改善類產(chǎn)品 在滿足地方規(guī)劃部門(mén)要求的前提下 樓座底部地下一層應(yīng)優(yōu)先 布置首層住宅下躍空間 提高首層產(chǎn)品溢價(jià) 其余空間優(yōu)先布置可出售或長(zhǎng)租的地下儲(chǔ) 藏室 增加總體貨值 再次布置設(shè)備用房及地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 最后布置機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 樓 座各層樓板標(biāo)高應(yīng)與地庫(kù)層平接 并宜滿足無(wú)障礙要求 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 4 54 5 車(chē)道布置車(chē)道布置 對(duì)于剛需及改善類產(chǎn)品 車(chē)道布置應(yīng)采用主干道加支路的結(jié)合布置方式 并保證全部車(chē) 位延南北向排布 停車(chē)區(qū)域應(yīng)采用垂直式后退停車(chē)方式并應(yīng)滿足一次進(jìn)出停車(chē)位要求 停車(chē)區(qū)域應(yīng)采用垂直式后退停車(chē)方式并應(yīng)滿足一次進(jìn)出停車(chē)位要求 精品文檔 14歡迎下載 盡端不設(shè)環(huán)路 布置原則如下 A 主干道 住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)宜采用魚(yú)骨式車(chē)道布局 地下主通道應(yīng)南北向設(shè)置 寬度宜為 6000mm 每條主干道東西輻射范圍應(yīng)為 25 輛南北向布置的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位 且主干道兩側(cè)不宜設(shè)置可從 主干道直接駛?cè)氲耐＼?chē)泊位 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 B 支路 住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)支路應(yīng)為東西向布置 寬度應(yīng)為住宅地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)支路應(yīng)為東西向布置 寬度應(yīng)為 5500mm5500mm 雙向垂直停車(chē) 雙向垂直停車(chē) 盡端不設(shè)環(huán) 路 局部可結(jié)合住宅樓座位置 設(shè)置子母車(chē)位 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 4 64 6 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防布置地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防布置 對(duì)于剛需及改善類產(chǎn)品 在滿足地方規(guī)劃部門(mén)要求前提下 地下人防區(qū)域應(yīng)優(yōu)先利用樓 座底部空間 當(dāng)?shù)叵氯朔绤^(qū)域占據(jù)地下車(chē)庫(kù)空間時(shí) 人防區(qū)域應(yīng)完整獨(dú)立 并與非人防 精品文檔 15歡迎下載 區(qū)域按最少車(chē)輛出口設(shè)置臨戰(zhàn)封堵及人防門(mén)通道 其余邊界均以臨空墻分隔 具體布置 方式詳見(jiàn)附圖 4 74 7 地下車(chē)庫(kù)設(shè)備用房地下車(chē)庫(kù)設(shè)備用房 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)備用房應(yīng)根據(jù)外線要求臨外墻布置 避免正對(duì)車(chē)行路 且設(shè)備用房應(yīng)盡 量與地下室樓座整合 利用坡道底部空間設(shè)置水箱等設(shè)備 減少車(chē)庫(kù)中獨(dú)立設(shè)置的設(shè)備 用房 具體布置方式詳見(jiàn)附圖 4 84 8 地下車(chē)庫(kù)分期開(kāi)發(fā)地下車(chē)庫(kù)分期開(kāi)發(fā) 當(dāng)同一地庫(kù)內(nèi)部各住宅單體分期開(kāi)發(fā)時(shí) 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)盡量集中布置 在滿足大多數(shù) 住宅單體可以從地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)直接入口的基礎(chǔ)上 盡量集中設(shè)置地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù) 4 94 9 面積控制面積控制 結(jié)合限額指標(biāo) 控制小型車(chē)地下車(chē)庫(kù)每停車(chē)位所需建筑面積應(yīng)考慮控制輔助用房面積 輔助用房面積宜控制在地下車(chē)庫(kù)總面積的 10 以下 并宜設(shè)置于住宅地下室樓座范圍內(nèi) 減少對(duì)停車(chē)區(qū)域的占用 五 構(gòu)造措施五 構(gòu)造措施 5 15 1 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口雨棚地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口雨棚 地下車(chē)庫(kù)出入口雨棚應(yīng)符合 MG ZY 101 114 本公司置業(yè)園林景觀車(chē)庫(kù)出入口設(shè)計(jì)指引 的強(qiáng)制性要求 當(dāng)設(shè)置雨棚時(shí) 其頂板應(yīng)可承受上人荷載 便于物業(yè)后期清掃 且入口 精品文檔 16歡迎下載 處應(yīng)懸掛凈高警示標(biāo)識(shí) 避免超高車(chē)輛進(jìn)入產(chǎn)生事故 5 25 2 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口防排水措施地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口防排水措施 地下車(chē)庫(kù)出入口地面的坡道外端應(yīng)設(shè)置防水反坡 且應(yīng)設(shè)置混凝土截水溝 并排入小市地下車(chē)庫(kù)出入口地面的坡道外端應(yīng)設(shè)置防水反坡 且應(yīng)設(shè)置混凝土截水溝 并排入小市 政雨水井 通往地下車(chē)庫(kù)的坡道低端應(yīng)再設(shè)置截水溝 截水溝應(yīng)與坡道坡向垂直 寬度政雨水井 通往地下車(chē)庫(kù)的坡道低端應(yīng)再設(shè)置截水溝 截水溝應(yīng)與坡道坡向垂直 寬度 不小于坡道寬度 截水溝應(yīng)設(shè)置重型耐輪壓溝蓋板 如鑄鐵格柵 鋼筋網(wǎng)片 鏤空鋼板 不小于坡道寬度 截水溝應(yīng)設(shè)置重型耐輪壓溝蓋板 如鑄鐵格柵 鋼筋網(wǎng)片 鏤空鋼板 其承載力不應(yīng)小于 其承載力不應(yīng)小于 20t20t 并應(yīng)采用 并應(yīng)采用 L50L50 角鐵焊接牢固 角鐵焊接牢固 5 35 3 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口坡道構(gòu)造做法地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口坡道構(gòu)造做法 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)地下車(chē)庫(kù)室外坡道底板下應(yīng)鋪設(shè) 300mm 厚級(jí)配砂石 防止灰土冬季凍脹 地下車(chē)庫(kù)坡道地面構(gòu)造鋪至第一道截水溝處 做法應(yīng)符合 MG JZ 101 001 本公司置業(yè)標(biāo) 準(zhǔn)化建造標(biāo)準(zhǔn) 的要求 具體詳見(jiàn)下表 且應(yīng)以最新發(fā)布的 建造標(biāo)準(zhǔn) 版本為準(zhǔn) 地地 面面 金剛金剛 砂耐砂耐 磨地磨地 面面 1 金剛砂耐磨地坪 隨打隨抹 2 50mm 厚 C30 細(xì)石混凝土 內(nèi)加固化劑 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板結(jié)構(gòu)平行自找坡 并修補(bǔ)裂縫 表面清掃干凈 注 緊鄰?fù)鈮ΩA(yù)留 50 深過(guò)水槽 寬度 100 引向集水坑 墻面墻面 1 1 1 防水乳膠漆 僅華南區(qū)為防霉功能乳膠漆 2 2mm 厚耐水膩?zhàn)?3 基層墻體 僅砌筑砌體做 15mm 厚 1 3 水泥砂漿抹灰找平層 墻墻 面面 墻面墻面 2 2 1 石材 磚面層 2 15mm 厚水泥砂漿粘結(jié)層 表面刷建筑膠 3 基層墻體 僅砌筑砌體做 15mm 厚 1 3 水泥砂漿抹灰找平層 地下地下 車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù) 坡道坡道 天棚天棚 1 防水乳膠漆 僅華南區(qū)為防霉功能乳膠漆 2 2mm 厚耐水膩?zhàn)?僅華南區(qū)為防霉功能膩?zhàn)?3 保溫層 保溫厚度及部位根據(jù)熱工計(jì)算 僅上部有采暖房間時(shí)有此道做法 4 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板頂板 表面清掃干凈 5 45 4 地下車(chē)庫(kù)墻頂?shù)刈龇ǖ叵萝?chē)庫(kù)墻頂?shù)刈龇?A 地下車(chē)庫(kù)墻頂?shù)刈龇☉?yīng)符合 MG JZ 101 001 本公司置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建造標(biāo)準(zhǔn) 的要求 具 體詳見(jiàn)下表 且應(yīng)以最新發(fā)布的 建造標(biāo)準(zhǔn) 版本為準(zhǔn) B 地下大堂精裝修圖紙應(yīng)在建筑施工圖出圖前做好交圈工作 準(zhǔn)確預(yù)留管線 避免后期 剔鑿 精品文檔 17歡迎下載 C 機(jī)械停車(chē)區(qū)域宜不做面層 在結(jié)構(gòu)板頂面涂刷一層涂料防水 利用面層厚度布置機(jī)械 設(shè)備 完成面與車(chē)道區(qū)域齊平 D D 地下車(chē)庫(kù)頂板嚴(yán)禁采用玻璃絲棉等易脫落材質(zhì)進(jìn)行內(nèi)保溫處理 地下車(chē)庫(kù)頂板嚴(yán)禁采用玻璃絲棉等易脫落材質(zhì)進(jìn)行內(nèi)保溫處理 地面地面 1 1 金剛砂耐磨地 金剛砂耐磨地 坪 坪 1 金剛砂耐磨地坪 隨打隨抹光 2 50mm 厚 C30 細(xì)石混凝土 3 建筑標(biāo)高與混凝土板標(biāo)高間高差在 100mm 內(nèi)使用 a 100mm 以上時(shí) a b 同時(shí)使用 a 100mm 厚 C10 混凝以下土墊層碾實(shí) b 輕集料混凝土或素 混凝土填充 4 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 并修補(bǔ)裂縫 表面清掃干凈 注 緊鄰?fù)鈮ΩA(yù)留 50 深過(guò)水槽 寬 100 引向集水坑 地地 面面 地面地面 2 2 環(huán)氧樹(shù)脂 僅 環(huán)氧樹(shù)脂 僅 適用于終極置業(yè) 適用于終極置業(yè) 1 4 5mm 厚環(huán)氧砂漿面層 2 環(huán)氧底料一道 3 50mm 厚 C30 細(xì)石混凝土 隨打隨抹光 4 建筑標(biāo)高與混凝土板標(biāo)高間高差在 100mm 內(nèi)使用 a 100mm 以上時(shí) a b 同時(shí)使用 a 100mm 厚 C10 混凝以下土墊層碾實(shí) b 輕集料混凝土或素 混凝土填充 5 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 并修補(bǔ)裂縫 表面清掃干凈 注 緊鄰?fù)鈮ΩA(yù)留 50 深過(guò)水槽 寬 100 引向集水坑 墻墻 面面 墻面墻面 1 乳膠漆 滿堂悅做至 2 4 米以下 其他產(chǎn)品線做至頂板底面 華北地 區(qū)為涂料 其他地區(qū)為具有防霉功能乳膠漆 2 2mm 厚耐水膩?zhàn)?滿堂悅做至 2 4 米以下 其他產(chǎn)品線做至頂板底面 3 基層墻體 僅砌筑砌體做 15mm 厚 1 3 水泥砂漿抹灰找平層 地下地下 車(chē)庫(kù)車(chē)庫(kù) 天天 棚棚 天棚天棚 1 2mm 厚耐水膩?zhàn)?僅華北區(qū)有此道做法 2 保溫層 保溫厚度及部位根據(jù)熱工計(jì)算 無(wú)保溫要求時(shí)取消此道做法 3 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓板 5 55 5 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)保溫地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)保溫 位于寒冷地區(qū)及嚴(yán)寒地區(qū)的地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)非日常主要出入口均宜設(shè)置保溫卷簾 冬季落 下 日常主要出入口宜設(shè)置快速升降感應(yīng)保溫卷簾 減少地下車(chē)庫(kù)冬季熱量損失 避免 管線凍裂 5 65 6 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)防排水地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)防排水 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)部不做涂料防水 地面不做整體找坡 沿地下室外墻設(shè)置排水溝引入集水坑 在集水坑周邊做 1 米范圍內(nèi)找微坡 集水坑應(yīng)設(shè)置在車(chē)擋后方 不應(yīng)位于停車(chē)位及行車(chē) 精品文檔 18歡迎下載 道范圍內(nèi) 所有設(shè)備房間底部需設(shè)置不低于 250mm 高素混凝土門(mén)檻 5 75 7 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)給水地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)給水 車(chē)庫(kù)每層設(shè)置保潔取水點(diǎn) 且墻柱立面應(yīng)貼 1 2 米 1 2 米的瓷磚 100 米以內(nèi)居中設(shè)置 大于 100 米的車(chē)庫(kù)間距 60 米 80 米設(shè)置 管徑不低于 20mm 洋房可以與設(shè)置在負(fù)一層的 樓棟保潔取水點(diǎn)合用 且水龍頭為帶鎖水龍頭 5 85 8 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)畫(huà)線系統(tǒng)地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)畫(huà)線系統(tǒng) A 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)出入口坡道兩側(cè)應(yīng)施畫(huà)黃黑相間防撞警示帶 B 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)應(yīng)分層分區(qū)涂刷標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 墻面統(tǒng)一為白色或淺灰色 不同樓層文字顏色 應(yīng)有所區(qū)別 起到提示作用 C 所有入戶大堂前方區(qū)域應(yīng)施畫(huà)禁止停車(chē)標(biāo)識(shí) 對(duì)應(yīng)車(chē)道區(qū)域應(yīng)涂刷白色人行斑馬線 D 所有車(chē)位頭部應(yīng)標(biāo)注車(chē)位編號(hào) 尾部應(yīng)安裝車(chē)阻器 可在車(chē)位銷(xiāo)售后單獨(dú)提供 E 所有防火卷簾對(duì)應(yīng)地面應(yīng)施畫(huà)卷簾落地警示標(biāo)識(shí) 集水坑周邊應(yīng)施畫(huà)警示標(biāo)識(shí) 5 95 9 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防構(gòu)造地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防構(gòu)造 人防門(mén)打開(kāi)狀態(tài)下所占空間不應(yīng)計(jì)入車(chē)位數(shù)量 當(dāng)人防門(mén)位于地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)入戶大堂前 時(shí) 應(yīng)局部設(shè)置金屬坡道 方便人員通行 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)人防區(qū)與非人防區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)間 人防門(mén)及臨戰(zhàn)封堵措施應(yīng)按最小數(shù)量布置 原則上只應(yīng)設(shè)置兩處 其余區(qū)域均以臨空墻 處理 5 105 10 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)垃圾堆放區(qū)設(shè)計(jì)地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)垃圾堆放區(qū)設(shè)計(jì) 垃圾堆放區(qū)應(yīng)有明確畫(huà)線標(biāo)識(shí) 宜設(shè)于地下大堂出入口一側(cè)不明顯位置 不應(yīng)占用停車(chē) 位 精品文檔 19歡迎下載 5 115 11 地下充電設(shè)備條件預(yù)留地下充電設(shè)備條件預(yù)留 產(chǎn)權(quán)地下車(chē)庫(kù)充電容量應(yīng)按本地區(qū)規(guī)劃要求下限設(shè)置 充電樁后期應(yīng)安裝在結(jié)構(gòu)柱南北 側(cè) 不占用車(chē)位空間 對(duì)于三柱網(wǎng)中間位等無(wú)法安裝充電樁車(chē)位 應(yīng)在銷(xiāo)售前予以提示 六 建筑設(shè)備六 建筑設(shè)備 6 16 1 消火栓箱消火栓箱 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)消火栓箱應(yīng)滿足當(dāng)?shù)叵莉?yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 宜位于結(jié)構(gòu)柱南北側(cè) 箱門(mén)背向柱子 一側(cè)開(kāi)啟且開(kāi)啟后不占用車(chē)位空間 布置方式詳見(jiàn)附圖 6 26 2 管道保溫空間管道保溫空間 嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)地下室出入口 30 米范圍內(nèi) 給排水管道宜增設(shè)電伴熱或管道保溫層 管 線綜合時(shí)應(yīng)考慮保溫層厚度 如果不設(shè)置保溫 則在該區(qū)域不影響停車(chē)位置設(shè)置散熱器 6 36 3 地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)管線綜合地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)管線綜合 地下車(chē)庫(kù)管線綜合避讓原則應(yīng)符合下列原則 并可參考下圖方式 A 橋架在最上面 風(fēng)管在最下面 中間排列水管 B 橋架下方管線如多層布置 其中一側(cè)應(yīng)至少留出 300mm 間距供電纜放線 精品文檔 20歡迎下載 C 管線有沖撞時(shí) 堅(jiān)持小管讓大管 技術(shù)要求低的讓技術(shù)要求高的 可彎曲管讓不可彎 曲管 有壓讓無(wú)壓 排水管優(yōu)先的原則 D 管線交叉部位盡量選擇梁空位置 充分利用梁空進(jìn)行管線翻彎操作 避免對(duì)地下車(chē)庫(kù) 控制標(biāo)高產(chǎn)生影響 E 各專業(yè)管線支吊架應(yīng)綜合考慮共用的原則 精品文檔 21歡迎下載 6 46 4 管線排布管線排布 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備管道宜貼頂明設(shè) 各類管道及電氣線槽應(yīng)進(jìn)行匯總協(xié)調(diào) 按序排列整齊 并宜采用不同顏色和符號(hào)標(biāo)明管道種類和介質(zhì)流向 通信 廣電外線進(jìn)線單獨(dú)設(shè)置橋架 與弱電橋架分開(kāi)設(shè)置 不宜共用 電源線纜導(dǎo)管與供暖熱水管同層敷設(shè)時(shí) 電源線纜導(dǎo)管 宜敷設(shè)在供暖熱水管的下方 并不應(yīng)與供暖熱水管平行敷設(shè) 供暖熱水管與電源線纜相 交處不應(yīng)有接頭 電纜橋架不宜敷設(shè)在熱力管線的上方 強(qiáng)電管線 線槽與其他專業(yè)管 線凈距要求應(yīng)滿足下表要求 電力電纜槽盒與設(shè)備管線凈距 管線類別平行凈距交叉凈距 有保溫層 0 5m0 3m 熱力管線 無(wú)保溫層 1 0m0 5m 其他管線 0 4m0 3m 6 56 5 給排水設(shè)置給排水設(shè)置 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的生產(chǎn)給水 生活給水和消防給水系統(tǒng)應(yīng)分開(kāi)設(shè)置 沖洗用水宜采用中水 6 66 6 車(chē)庫(kù)排風(fēng)車(chē)庫(kù)排風(fēng) 地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)管道應(yīng)采用鍍鋅鋼板 地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)管道應(yīng)采用鍍鋅鋼板 精品文檔 22歡迎下載 6 76 7 地下車(chē)庫(kù)照明地下車(chē)庫(kù)照明 為保證交通安全 地下車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施 照明設(shè)施應(yīng)選用單管 LED 燈具 車(chē)道部 分應(yīng)采用跳接接線形式 車(chē)位部分應(yīng)使用紅外感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制燈具 6 86 8 地下車(chē)庫(kù)智能化地下車(chē)庫(kù)智能化 地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口采用車(chē)牌識(shí)別管理系統(tǒng) 出入口附近設(shè)置管理崗?fù)?崗?fù)げ灰嗽O(shè) 置在坡道上 地下車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)出入