東莞市建設工程施工監(jiān)理合同履約管理手冊.doc

合同備案編號： 東建合同備案（年份）第 流水號 號東莞市建設工程施工監(jiān)理合同履約管理手冊報建號碼： 工程名稱： 發(fā)包單位： （公章） 承包單位 ： （公章） 監(jiān)理單位： 東莞市建設局制使 用 說 明一、本手冊由監(jiān)理單位通過“東莞建設網-網上合同監(jiān)管”網上根據合同約定如實填寫后，打印一份按要求蓋章后，在合同備案時一同送市建設局。二、監(jiān)理企業(yè)按跟蹤階段定期將相關情況網上填報給市建設局，監(jiān)理企業(yè)必須如實填寫相關情況；市建設局對發(fā)現有不實情況上報的，將作為不良行為記錄，及時查處，并計入信用檔案，向社會公布，市建設局在進行合同跟蹤檢查時，也將對檢查情況記錄在冊。三、建設、施工、監(jiān)理單位在合同履行的任何時間均可單獨或聯合填寫合同履行其他情況記錄表（見合同履約管理手冊表-4），進行網上申報，不受工程進度和人員簽字齊全的限制。四、監(jiān)理、監(jiān)督檢查人員可根據工程實際情況，分階段、分次或者針對不同合同內容進行監(jiān)督檢查。對未涉及或未檢查的事項可空置不填。五、監(jiān)理、監(jiān)督檢查人員對監(jiān)督檢查中發(fā)現的重要問題應當如實記錄在手冊上，并根據整改情況提出具體處理意見。六、監(jiān)理、監(jiān)督檢查人員應加強對發(fā)包人和承包人進行合同價款支付履約行為的指導，根據工程形象進度，在工程臨近竣工驗收時，提示和督促發(fā)、承包雙方提前進行竣工結算的相關工作，以確?？⒐そY算審查和竣工驗收備案工作順利進行。 七、監(jiān)督管理人員根據監(jiān)督檢查情況認真總結，提出做好合同管理工作的意見建議并反饋發(fā)包單位、承包單位和監(jiān)理單位。表-1 工程施工合同基本情況工程名稱建設單位建設單位地址聯系人工程地址總承包單位工程規(guī)模建筑面積 平方米工程履約擔保工程支付擔保合同價格 萬元合同開竣時間至合同工期共 日歷天總承包合同所包含的工程內容1樁基工程 2主體工程 3裝飾工程 4水衛(wèi)工程 5電氣工程 6消防工程 7電梯安裝 8通風空調 9自動控制 10其 他 質量標準合同價款包干方式1固定價格 2可調價格 3其 他 合同價款調整方式合同其他內容工程預付款支付時間：工程分包分包內容分包單位比例、額度：工程款支付支付方式：按形象進度或分段 按月完成工作量 合同訂立時間爭議解決方式建設單位駐工地代表聯系電話承包單位駐工地項目經理聯系電話監(jiān)理單位駐工地監(jiān)理工程師聯系電話項目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話項目經理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術管理人員主要技術管理人員主要技術管理人員其他要說明的事項： 年 月 日表-2 工程監(jiān)理合同基本情況監(jiān)理單位監(jiān)理服務收費基準價 元 浮動值 萬元其它說明： 合同服務時間至合同服務期共 日歷天合同服務范圍內容1勘察階段 ： 2設計準備階段： 3設計階段： 4施工招標階段：5施工階段： 6采購監(jiān)造階段： 7保修階段： 監(jiān)理服務收費支付方式：合同訂立時間爭議解決方式項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員崗位姓名證號專業(yè)電話總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員監(jiān)理員監(jiān)理員其他要說明的事項： 年 月 日表-3-1 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第一次合同跟蹤）第一次合同跟蹤從施工準備階段至工程項目開工前總監(jiān)理工程師簽認開工報告表，進行第一次合同跟蹤填報時間至工程進度實際開工時間延期天數開工延期原因目前實際工作進度：提前或延誤原因：項目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項目經理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術管理人員主要技術管理人員主要技術管理人員合同履行情況工程預付款 萬元預付款支付時間工程進度款支付情況：價款調整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設、施工合同爭議內容：存在的主要問題： 建設方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-2 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第二次合同跟蹤）第二次合同跟蹤工程進行到基礎階段至完成基礎驗評，進行第二次合同跟蹤填報時間至工程進度實際開工時間延期天數開工延期原因目前實際工作進度：提前或延誤原因：項目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項目經理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術管理人員主要技術管理人員主要技術管理人員工程進度款支付情況：價款調整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設、施工合同爭議內容：存在的主要問題： 建設方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-3 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第三次合同跟蹤）第三次合同跟蹤工程進行到主體階段至完成主體驗評，進行第三次合同跟蹤填報時間至工程進度實際開工時間延期天數開工延期原因目前實際工作進度：提前或延誤原因：項目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項目經理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術管理人員主要技術管理人員主要技術管理人員工程進度款支付情況：價款調整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設、施工合同爭議內容：存在的主要問題： 建設方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-4 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第四次合同跟蹤）第四次合同跟蹤工程進行到竣工階段至完成竣工驗收，進行第四次合同跟蹤填報時間至工程進度實際開工時間延期天數開工延期原因目前實際工作進度：提前或延誤原因：項目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項目經理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術管理人員主要技術管理人員主要技術管理人員工程進度款支付情況：價款調整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設、施工合同爭議內容：存在的主要問題： 建設方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-3-5 合同履行階段跟蹤管理記錄表（第五次合同跟蹤）第五次合同跟蹤工程竣工驗收使用至工程質量保修期，進行第五次合同跟蹤填報時間至工程進度實際開工時間延期天數開工延期原因目前實際工作進度：提前或延誤原因：項目施工班子人員崗位姓名證號專業(yè)電話人員到位情況項目經理（建造師）專職安全員專職安全員專職安全員主要技術管理人員主要技術管理人員主要技術管理人員工程進度款支付情況：價款調整情況分包工程完成情況存在問題1、2、3、建設、施工合同爭議內容：存在的主要問題： 建設方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日表-4 合同履行其他情況記錄表 填報時間： 年 月 日 時 分合同履行的基本情況：存在問題：意見和建議： 建設方：（簽名） 施工方：（簽名） 監(jiān)理方：（簽名） 監(jiān)督檢查人：（簽字） 年 月 日注：1、本表可在工程施工階段的任何時間填報；2、反映情況可為合同履行的任何糾份或情況。表-5 竣工驗收與結算情況記錄表合同約定竣工日期承包人提供竣工資料日期承包人提供竣工驗收報告日期監(jiān)理企業(yè)審查竣工資料情況：監(jiān)理預驗收情況：竣工驗收時間竣工驗收情況：竣工工程交付日期未按期交付工程原因：承包人遞交竣工結算報告及結算資料日期提交結算額度發(fā)包