工程竣工結(jié)算編制-與結(jié)算審核

計價 控制 計價依據(jù) 計價方法 工程造價確定與控制 建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的結(jié)算業(yè)務 建設(shè)單位 施工企業(yè) 工程竣工結(jié)算編制與決算審核 監(jiān)理 審計單位 推導公式 1 備料款 取Tmax 實際上 為簡便計算 雙方協(xié)定一個額度 20 左右 備料款 建安工作量 工程總價 工程備料款額度 2 備料款扣還起扣點 未完工程所需主要材料 結(jié)構(gòu)構(gòu)件耗用金額與備料款數(shù)額相等 1 備料款支付 令起扣點為A 元 則有 工程總價 備料款額度 工程總價 A 主材比重 解方程 A 工程總價 1 工程備料款額度 主材比重 工程總價 工程總價 工程備料款額度 主材比重 即 起扣時 起扣點 工程造價 元 工程總價 主材比重 備料款數(shù)額 主材比重工程進度 1 備料款額度 主材比重 100 第一次扣還金額 本期末累計完成產(chǎn)值 起扣點 主材比重以后每期扣還金額 當期完成產(chǎn)值 主材比重 推導 設(shè)某工程實際進度如下 令第一次扣還金額為X 則有 備料款 X 工程總價 本期末累計完成產(chǎn)值B 主材比重X 備料款 工程總價 本期末累計完成產(chǎn)值B 主材比重 本期末累計完成產(chǎn)值 工程總價 備料款 主材比重 主材比重而 起扣點 工程總價 備料款 主材比重代入上式有X 本期末累計完成產(chǎn)值 起扣點 主材比重 令第二次扣還金額為Y 則有 備料款 X Y 工程總價 前期累計完成產(chǎn)值 當期完成產(chǎn)值 主材比重 工程總價 前期累計完成產(chǎn)值 主材比重 當期完成產(chǎn)值 主材比重而 備料款 X 工程總價 前期累計完成產(chǎn)值 主材比重代入上式有 第二次扣還金額Y 當期完成產(chǎn)值 主材比重 結(jié)論 起扣點以后 每期扣還多少 遵循的原則就是 剩余備料款與未完工程所需材料款相等 不能多扣 也不能少扣 除非合同另有其它約定的扣還方式 返回 2 進度款支付 以按月支付為例 本期 月 支付工程款 本期完成工作量 元 應扣還的備料款工程結(jié)算總價 備料款 每月結(jié)算工程款累計數(shù) 合同調(diào)整額工程尾款 結(jié)算總價 累計支付工程款總額 保留金程序 1 每25日乙方上報監(jiān)理工程師本月完成工程量和進度款撥付申請表 2 工程師應在收到申報表后7天內(nèi)完成計量 并在計量前24h通知乙方 3 甲方應在計量確定后支付工程款 例題 例 某施工單位承包某內(nèi)資項目 甲乙雙方簽定的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有 1 建安總造價660萬元 主材比重60 2 預付備料款額度20 3 進度款逐月計算 4 保留金為總價的5 保修期為半年 5 材差調(diào)整 上半年主材價上調(diào)10 6月份一次調(diào)增 工程各月實際完成產(chǎn)值如下 問題 解答 1 竣工驗收報告被批準 2 備料款 660 20 132萬元起扣點 660 132 60 440萬元 1 通?？⒐そY(jié)算的前提是什么 2 計算預付備料款和起扣點的數(shù)額 3 計算2 5月份每月應撥付工程進度款和累計支付進度款 4 6月份辦理竣工結(jié)算 計算該工程結(jié)算總造價和甲方應付工程尾款 5 保修期內(nèi) 屋面發(fā)生漏水 甲方催乙方修理 乙方一再拖延 最后甲方另請施工單位修理 修理費1 5萬元 該費用如何處理 3 2月份 應付進度款55萬元 累計支付55萬元 3月份 應付進度款110萬元 累計支付165萬元 4月份 應付進度款165萬元 累計支付330萬元 5月份 累計完成產(chǎn)值220 330 550萬元 超過起扣點 應扣還部分備料款 應付進度款220 550 440 60 154萬元 累計支付484萬 4 結(jié)算總造價 660 660 60 10 699 6萬元6月份甲方應付尾款 699 6 484 699 6 5 132 48 62萬元 5 從乙方 承包商 的保修金中扣除 3 竣工結(jié)算的形式 1 包死價 單方造價包干 預算乘包干系數(shù) 2 中標合同價 設(shè)計變更 經(jīng)濟簽證 材料調(diào)差 政策性調(diào)整 3 竣工后按實結(jié)算 4 竣工結(jié)算資料的收集 1 政策性調(diào)整文件 2 竣工圖 3 合同及有關(guān)協(xié)議 4 圖紙會審記錄 5 招標答疑 6 經(jīng)濟簽證 6 設(shè)計變更單 8 工程形象進度 9 有關(guān)隱蔽工程驗收記錄 10 工程聯(lián)系單 11 甲供材清單及甲方認購材料清單 12 建設(shè)單位付款情況等 13 原清單報價單 5 竣工結(jié)算審核 1 審核內(nèi)容與步驟 量 價 費 核對工程合同條款 核查隱蔽工程驗收記錄 落實設(shè)計變更 經(jīng)濟簽證 按圖核實工