施工合同-范本.doc

建筑工程施工合同發(fā)包方（甲方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方（乙方）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依照合同法有關(guān)規(guī)定，發(fā)包方與承包方結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、工程概況1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)： 3、工程內(nèi)容：設(shè)計(jì)藍(lán)圖范圍內(nèi)（電梯、消防以外）的全部土建及安裝工程，以及設(shè)計(jì)變更內(nèi)容第二條、施工承包方式及范圍1、承包方式：工程施工總承包2、承包范圍： 樓施工圖紙中所有內(nèi)容 3、建筑面積：第三條、合同工期開(kāi)工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日（不可抗力的自然災(zāi)害和春節(jié)假期順延）第四條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 第五條：合同價(jià)款與結(jié)算1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（1）結(jié)算方式按2008年河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)、全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾、裝修工程消耗定額河北省綜合其價(jià)、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省綜合基價(jià)、河北省建筑、安裝、市政、裝飾、園林工程費(fèi)率，按 一 類(lèi)取費(fèi)執(zhí)行，以實(shí)際完成工程量據(jù)實(shí)結(jié)算。人工費(fèi)按施工期內(nèi)河北省滄州市建筑勞務(wù)信息平均價(jià)執(zhí)行。材料按工程施工當(dāng)月造價(jià)信息中的信息價(jià)調(diào)整，信息價(jià)中沒(méi)有的材料按市場(chǎng)價(jià)雙方確認(rèn)價(jià)進(jìn)入結(jié)算。2、合同暫定價(jià)款單價(jià)為1500元/平方米（其中主體為 900元/平方米，二次結(jié)構(gòu) 200 元/平方米，簡(jiǎn)裝 400 元/平方米），工程不撥預(yù)付款，最后以工程決算確定總價(jià)。3、甲方分包的項(xiàng)目配合費(fèi)按分包工程總造價(jià)的2%計(jì)取，支付總包的管理費(fèi)及配合費(fèi)用，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，所有分包單位直接費(fèi)由總包單位認(rèn)可后甲方直接支付，配合取費(fèi)由總包結(jié)算。第六條、工程進(jìn)度款支付方式按各單體節(jié)點(diǎn)付款，執(zhí)行如下方法：1、主體工程：（1）小高層在結(jié)構(gòu)施工完成墊資單體 十 層主體結(jié)構(gòu)封頂（包括地下室），甲方在 5 天內(nèi)支付乙方以暫定價(jià)為基礎(chǔ)的主體完成量?jī)r(jià)款 80% 工程進(jìn)度款，以后每月按月完成量暫定價(jià)的80%支付工程款，在乙方施工至主體工程封頂，甲方付至?xí)憾ㄖ黧w價(jià)的 90% 工程進(jìn)度款。2、二次結(jié)構(gòu)、裝修階段按月進(jìn)度付款每月支付乙方已完量的 80% 。3、工程竣工達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)支付暫定總造價(jià)92%，經(jīng)雙方竣工結(jié)算并經(jīng)審計(jì)確認(rèn)后，付至結(jié)算總造價(jià)的97%。余款3%的工程質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)返還給乙方。第七條、材料采購(gòu)與供應(yīng)1、乙方根據(jù)協(xié)議約定，按照設(shè)計(jì)范圍采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明，在到貨24小時(shí)內(nèi)通知甲方驗(yàn)收，對(duì)不合格的產(chǎn)品，由乙方按甲方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用因此延誤的工期不予順延。2、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、根據(jù)工程需要，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方才可使用代用材料。第八條、甲方責(zé)任1、于開(kāi)工前，甲方與乙方共同到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)場(chǎng)地情況劃分范圍并交付，施工場(chǎng)地必須已經(jīng)具備開(kāi)工條件。2、在開(kāi)工前提供水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場(chǎng)地，供應(yīng)量必須滿足施工要求。3、辦理屬于甲方責(zé)任的所需項(xiàng)目手續(xù)，確保乙方正常中標(biāo)及施工。4、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣坝嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行和交付使用。5、甲方應(yīng)委任質(zhì)檢部門(mén)和監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，辦理有關(guān)驗(yàn)收備案手續(xù)。第九條、乙方責(zé)任1、乙方保證在甲方達(dá)到開(kāi)工條件并接到甲方的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工通知書(shū)十日內(nèi)必須入場(chǎng)。2、施工圖要在會(huì)審后 7 天內(nèi)提供，施工方案、質(zhì)量、進(jìn)度保證措施要在分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前的 7 天內(nèi)提供。3、施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工程需要，自費(fèi)提供和維修所有照明，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。如因乙方原因未履行義務(wù)而造成工程損壞、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。4、乙方必須配備專(zhuān)職資料人員，負(fù)責(zé)資料的傳遞與收發(fā)工作；5、工程技術(shù)資料必須隨工程進(jìn)度跟蹤編制，不得隨意編造。如乙方資料上報(bào)不及時(shí)或資料不完整，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。6、施工技術(shù)、安全資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理，甲方指定分包項(xiàng)目資料通過(guò)乙方報(bào)驗(yàn)，最終由乙方、分包方統(tǒng)一編制竣工資料。第十條、甲方駐工地代表（授權(quán)范圍）1、甲方代表按合同約定及時(shí)向乙方提供所需指令和、批準(zhǔn)、圖紙，辦理設(shè)計(jì)變更及施工商洽的簽證，并履行其他約定的義務(wù)，否則乙方在約定時(shí)間后24小時(shí)內(nèi)將具體要求、需求的理由和遲誤的后果通知甲方代表。2、監(jiān)理工程師（授權(quán)范圍）行使合同中甲方代表權(quán)利，負(fù)責(zé)本工程質(zhì)量監(jiān)理，原材料質(zhì)量認(rèn)證，但無(wú)權(quán)解除合同。3、甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十一條、乙方駐地代表的權(quán)利和職責(zé)1、向甲方送交乙方的要求、請(qǐng)求的通知2、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和依據(jù)合同發(fā)生的指令組織施工。3、乙方代表易人應(yīng)提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十二條、設(shè)計(jì)變更超過(guò)原設(shè)計(jì)和規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原設(shè)計(jì)和審查部門(mén)批準(zhǔn)并經(jīng)甲方認(rèn)定。第十三條、合同使用的文字、標(biāo)準(zhǔn)和使用法律1、合同語(yǔ)言：漢語(yǔ)2、運(yùn)用法律法規(guī)：建筑工程管理與結(jié)算的經(jīng)濟(jì)技術(shù)法規(guī)，合同簽約時(shí)履行期內(nèi)按國(guó)家指令執(zhí)行的法律、法規(guī)及省、市建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一分發(fā)的有關(guān)現(xiàn)行的建安工程驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程。若合同期內(nèi)國(guó)家頒發(fā)新規(guī)定，由雙方協(xié)商確定租用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第十四條、圖紙1、發(fā)包人由承包人提供審核完整、帶圖簽的施工圖紙 8 套。2、工程驗(yàn)收合格 10 日內(nèi)，承包人向發(fā)包人提供竣工圖2套、檔案資料2套。并要求將所有變更在圖中標(biāo)明并加蓋竣工圖章，經(jīng)監(jiān)理審查、簽字后竣工圖生效。3、對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方許可不得提供給第三方或用于本工程施工以外的任何其他用途。第十五條、違約責(zé)任1、本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下：（1）如因特殊原因甲方資金暫時(shí)不到位不超過(guò) 7 天時(shí)，不視為甲方違約，承包人應(yīng)繼續(xù)施工。（2）若甲方不能按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)停工，工期順延，同時(shí)甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任，停工、誤工費(fèi)及材料設(shè)備租賃等全部費(fèi)用。每天按乙方實(shí)際發(fā)生額支付，同時(shí)，甲方并賠償乙方應(yīng)付工程進(jìn)度款的 1% /天計(jì)取支付。（3）如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е鹿こ掏＝úo(wú)力支付工程款超過(guò)15天時(shí)，以乙方建筑成本價(jià)的80%/平方米作價(jià)，全部乙方自行處置，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方做好相關(guān)手續(xù)。（4）因甲方原因不能按約定支付工程結(jié)算款，乙方有權(quán)不辦理工程移交手續(xù)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)工程結(jié)束應(yīng)付款的每天 1% 的違約金。（5）因甲方原因，而引起當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)。2、本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：（1）因乙方原因工程無(wú)法按期保質(zhì)保量的交付使用（以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)為準(zhǔn)），每延誤一天，支付5000元違約金，違約金總金額最多不超過(guò)工程總價(jià)款的。如因甲方原因，工期相應(yīng)順延，甲方要承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失并支付每天5000元違約金，違約金總金額最多不超過(guò)工程總價(jià)款的。（2）若由于乙方的責(zé)任使得工程質(zhì)量驗(yàn)收達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格要求的，乙方必須返工整改至合格為止，返工費(fèi)用和工期責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（3）乙方承諾按合同墊資數(shù)量，如不能夠達(dá)到則無(wú)條件退場(chǎng)，甲方只能按暫定價(jià)完成量的70%結(jié)算給乙方。第十六條、隱蔽工程中間驗(yàn)收1、對(duì)于隱蔽工程乙方應(yīng)提前一天書(shū)面通知監(jiān)理工程師甲方代表，監(jiān)理工程師甲方代表驗(yàn)收合格并簽字后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。2、雙方約定中間驗(yàn)收分為：基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收。第十七條、竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，驗(yàn)收提出的修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行修改，并承擔(dān)修改費(fèi)用。第十八條、質(zhì)量保修期及保修金支付方式1、質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l款及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間外墻面的防滲漏為 5 年。（3）電氣管線、給排水管道質(zhì)量保修期為 2 年。（4）設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)量保修期 2 年。2、保修金支付方式（1）一年保修期滿，甲方支付給乙方保修金總額的80%。（2）二年保修期滿，甲方付清其全部保修金總額的20%。（3）在保修期間，甲方應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方。若乙方不能按時(shí)維修，甲方維修后所發(fā)生的費(fèi)用從其保修金內(nèi)扣除。第十九條、合同文件及解釋順序（1）本合同協(xié)議書(shū)（2）中標(biāo)通知書(shū)（3）投票書(shū)（4）本合同專(zhuān)用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)（10）工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件，視為本合同的組成部分第二十條、合同生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在竣工驗(yàn)收后乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款即告終止：保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。第二十一條、本協(xié)議為施工合同的組成部分，與施工合同具有同等法律效力如本協(xié)議與施工合同、招標(biāo)文件、招標(biāo)書(shū)中內(nèi)容有不同時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)，并具有優(yōu)先解釋權(quán)。本協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商解決。第二十二條、爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)