商鋪租賃合同協(xié)議.doc

商鋪租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租主（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 商鋪地址甲方出租的商鋪坐落地址： ，建筑面積 平方米。供暖面積 平方米。第二條 租賃期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金租金交納期限1、 每年租金為為人民幣 元、大寫 元。乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金每年支付一次，并于每年 月 日前交至出租方。2、 本合同一經(jīng)簽署，水、電、暖氣等由乙方交納。如合同期滿，乙方交清水、電暖費用。第四條 租賃期間房屋產(chǎn)權(quán) 修繕 1甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理。) 2乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設置，需先征得甲方同意，投資由乙方自理，退租時，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用第五條 各項費用的繳納1、 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 2該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方交納。（消防安全，門前三包，綜合治理，安全保衛(wèi)及設施設備安裝審批，由乙方按相關規(guī)定執(zhí)行并承擔全部費用及責任。 3甲方為乙方提供供暖 供水，供電等設施統(tǒng)一規(guī)劃實施，供暖在無大暖接入時，按其他商鋪接入方式接入，費用出資方式也按其他商鋪出資方式。第六條 出租方和承租方的變更1、 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在1個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)和承租權(quán)。2、 在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費用歸乙方所有，但必須經(jīng)的甲方同意。第七條 合同解除1如果一方從事違法經(jīng)營活動，甲方可提前解除合同，并不退換已收取的租賃款對甲方因而造成的損失由乙方承擔。2如果甲方在乙方租賃期間，甲方單方面擅自提前解除合同要賠償乙方因此而造成的一切損失。3租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得任意調(diào)整租金。第八條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條 本合同雙方簽字后生效，合同共3頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出