合伙購房協(xié)議書98801

.合伙購房協(xié)議書甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、 充分協(xié)商， 就雙方共同投資購買威海建材家居之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資（：棟號，總價(jià)款￥元，（大寫人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整）。二、出資金額、出資比例2.1甲方出資￥元，占全部投資款的%。2.2乙方出資￥元，占全部投資款的%。三、產(chǎn)權(quán)比例（產(chǎn)權(quán)證的辦理依據(jù)）3.1 甲方享有共同投資物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。3.2 乙方享有共同投資物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況， 即要標(biāo)明甲乙各享有物業(yè)的份額， 購房合同由一方妥善保管， 另一方持復(fù)印件及購房收據(jù)原件，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證雙方各持一份。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例3可編輯修改.由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)所投資購買房屋的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，投資收益由甲乙雙方按投資比例分享。五、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)投資購房的產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、 水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按投資比例分擔(dān)。六、 物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。七、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使7.1 如甲乙雙方共同決定出售 物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)， 盈利或虧損均由甲乙雙方按投資比例享有或分擔(dān) 。在同等條件 ( 市場價(jià)或評估價(jià) ) 下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。7.2 如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知對方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格 ( 市場價(jià)或評估價(jià) ) 收購另一方的物業(yè)份額。7.3 如果一方接到另一方出售物業(yè)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè)； 如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買另一方的份額或 30 日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。八、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;九、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、本協(xié)議未盡事宜， 由甲乙雙方另行協(xié)商， 并簽署書面文件。十二、本協(xié)議正本一式三份，甲方一