透過軟件學(xué)國(guó)標(biāo)PPT課件VIP

透過軟件學(xué)國(guó)標(biāo)培訓(xùn)之溫州站 主講 陶李義計(jì)控軟件產(chǎn)品總監(jiān)浙江大學(xué)EMBA郵箱 tly 電話通過以下交流 您將了解到如下內(nèi)容 1 為什么出臺(tái)新規(guī)范 2 新規(guī)范完善改進(jìn)部分 3 新規(guī)范新增部分內(nèi)容 4 勝算 神機(jī)軟件如何實(shí)現(xiàn)新規(guī)范 5 實(shí)務(wù)操作新規(guī)范的十大細(xì)節(jié) 一 為什么出臺(tái)新規(guī)范 從宏觀角度 1 招標(biāo)文件和合同條款與 計(jì)價(jià)規(guī)范 不配套的問題2 評(píng)標(biāo)方法不適合清單計(jì)價(jià)的問題 一 為什么出臺(tái)新規(guī)范 從微觀角度 1 計(jì)價(jià)規(guī)范 本身不完備 使用不便的問題 1 項(xiàng)目編碼位數(shù)太多造成編碼復(fù)雜 2 項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容太細(xì) 3 清單項(xiàng)目劃分過細(xì) 4 措施項(xiàng)目劃分不合理 5 計(jì)價(jià)規(guī)范 規(guī)定的清單計(jì)價(jià)實(shí)用范圍應(yīng)調(diào)整 1 條款數(shù)量的增加及涵蓋內(nèi)容的變化2 清單數(shù)量的增加3 單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成的變化4 計(jì)價(jià)規(guī)則的補(bǔ)充5 工程量清單使用范圍的擴(kuò)展6 招標(biāo)控制價(jià)的設(shè)立 二 新規(guī)范完善改進(jìn)部分 1 條款數(shù)量的增加及涵蓋內(nèi)容的變化 新 計(jì)價(jià)規(guī)范 的條文數(shù)量由原 計(jì)價(jià)規(guī)范 的45條增加到136條 其中強(qiáng)制性條文由6條增加到15條 新增內(nèi)容為 招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 工程發(fā) 承包合同簽訂時(shí)對(duì)合同價(jià)款的約定 施工過程中工程量的計(jì)量與價(jià)款支付 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 工程價(jià)款的調(diào)整 工程竣工后竣工結(jié)算的辦理以及對(duì)工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議的處理 計(jì)價(jià)規(guī)范原來包括兩大部分正文部分和附錄部分 新計(jì)價(jià)規(guī)范正文分為總則和條文說明兩部分 其中條文說明部分是對(duì)應(yīng)于總則中每個(gè)條款的具體說明 詳細(xì)解釋及法律依據(jù) 強(qiáng)制性條款 1 條款數(shù)量的增加及涵蓋內(nèi)容的變化 強(qiáng)制性條款 1 條款數(shù)量的增加及涵蓋內(nèi)容的變化 2 清單數(shù)量及所含要件的增加 原 計(jì)價(jià)規(guī)范 中包括分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單 而新 計(jì)價(jià)規(guī)范 中工程量清單包括分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單五部分 其中規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單包括工程排污費(fèi) 工程定額測(cè)定費(fèi) 社會(huì)保障費(fèi) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 稅金項(xiàng)目清單包括營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 新 計(jì)價(jià)規(guī)范 規(guī)定構(gòu)成一個(gè)分部分項(xiàng)工程量清單的五個(gè)要件 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征 計(jì)量單位和工程量 這五個(gè)要件在分部分項(xiàng)工程量清單的組成中缺一不可 即由原來的 四個(gè)統(tǒng)一 變?yōu)?五個(gè)統(tǒng)一 項(xiàng)目特征 單獨(dú)列出 在新 計(jì)價(jià)規(guī)范 3 2 7條文說明部分指出 在描述工程量清單項(xiàng)目特征時(shí)應(yīng)按以下原則進(jìn)行 1 項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定 結(jié)合擬建工程的實(shí)際 能滿足確定綜合單價(jià)的需要 2 若采用標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖紙能夠全部或部份滿足項(xiàng)目特征描述的要求 項(xiàng)目特征描述可直接采用詳見 圖集或 圖號(hào)的方式 對(duì)不能滿足項(xiàng)目特征描述要求的部份 仍應(yīng)用文字描述 發(fā)達(dá)國(guó)家都有與工程量清單相配套的完整的技術(shù)規(guī)范 工程量清單項(xiàng)目的工作范圍 報(bào)價(jià)內(nèi)容 計(jì)量計(jì)價(jià)方式通過相應(yīng)技術(shù)規(guī)范來明確 使得清單中價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍十分明確 所報(bào)單價(jià)更具有約束性和參考性 便于合同履行過程中的計(jì)量支付 變更估價(jià) 投資控制等工作 3 單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成的變化 綜合單價(jià) 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 管理費(fèi) 利潤(rùn) 由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 其他項(xiàng)目清單中的材料暫估價(jià) 根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)特點(diǎn) 投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn) 如管理費(fèi)和利潤(rùn) 應(yīng)有限度承擔(dān)的是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 如材料價(jià)格 施工機(jī)械使用費(fèi)等的風(fēng)險(xiǎn) 應(yīng)完全不承擔(dān)的是法律 法規(guī) 規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn) 所以綜合單價(jià)中不包含規(guī)費(fèi)和稅金 材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)宜控制在5 以內(nèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)可控制在10 以內(nèi) 超過者予以調(diào)整 為方便合同管理 需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料費(fèi) 以方便投標(biāo)人組價(jià) 暫估價(jià)中的材料單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定 3 單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成的變化 新規(guī)范中把原來措施項(xiàng)目中含有的混凝土 鋼筋混凝土模板及支架 腳手架去掉 把原有的環(huán)境保護(hù) 文明施工 安全施工 臨時(shí)設(shè)施四項(xiàng)合并為 安全文明施工 施工排水降水拆分為兩項(xiàng) 新增 冬雨季施工 地上地下設(shè)施 建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 兩項(xiàng) 舊規(guī)范 新規(guī)范 措施項(xiàng)目的變化 4 計(jì)價(jià)規(guī)則的補(bǔ)充 可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目 典型的是混凝土澆注的模板工程 可以計(jì)算工程量適宜采用分部分項(xiàng)工程量清單方式的措施項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià) 不宜計(jì)算工程量的項(xiàng)目 其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間 施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān) 與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大 典型的是大中型施工機(jī)械 臨時(shí)設(shè)施等 以 項(xiàng) 為單位的方式計(jì)價(jià) 應(yīng)包括除規(guī)費(fèi) 稅金外的全部費(fèi)用 安全文明施工費(fèi) 應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí) 行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià) 不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用 4 計(jì)價(jià)規(guī)則的補(bǔ)充 暫列金額 因一些不能預(yù)見 不能確定的因素的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立 暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn) 按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算確定 一般可以分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)的10 15 為參考 如索賠費(fèi)用 簽證費(fèi)用從此項(xiàng)扣支 暫估價(jià)是指招標(biāo)階段直至簽定合同協(xié)議時(shí) 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額 材料暫估單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息或參考市場(chǎng)價(jià)格確定 納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià) 專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià) 應(yīng)分不同專業(yè) 按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算 應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi) 利潤(rùn)等取費(fèi) 計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的 計(jì)日工對(duì)完成零星工作所消耗的人工工時(shí) 材料數(shù)量 施工機(jī)械臺(tái)班進(jìn)行計(jì)量 并按照計(jì)日工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付 總承包服務(wù)費(fèi) 招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)該項(xiàng)費(fèi)用并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用 1 招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí) 按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1 5 計(jì)算 2 招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí) 根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求按分包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3 5 計(jì)算 3 招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的 按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1 計(jì)算 工程量清單使用范圍的擴(kuò)展 原 計(jì)價(jià)規(guī)范 只強(qiáng)調(diào)工程量清單在招投標(biāo)階段的使用 新 計(jì)價(jià)規(guī)范 中把工程量清單作為編制招標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 計(jì)算工程量 支付工程款 調(diào)整合同價(jià)款 辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一 針對(duì)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)具有動(dòng)態(tài)性和階段性 多次性 的特點(diǎn) 在新 計(jì)價(jià)規(guī)范 中提出了招標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)價(jià) 合同價(jià) 竣工結(jié)算價(jià)等不同概念 反映了不同的計(jì)價(jià)主體對(duì)工程造價(jià)的逐步深化 逐步細(xì)化 逐步接近和最終確定工程造價(jià)的過程 新 計(jì)價(jià)規(guī)范 4 2及條文說明中指出 招標(biāo)控制價(jià) 是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中 由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算的工程造價(jià) 其作用是招標(biāo)人用于對(duì)招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價(jià) 有的地方亦稱攔標(biāo)價(jià) 預(yù)算控制價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底 無需保密 為體現(xiàn)招標(biāo)的公平 公正 防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià) 招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià) 不得對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上浮或下調(diào) 同時(shí) 招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)報(bào)工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查 6 招標(biāo)控制價(jià)的設(shè)立 招標(biāo)控制價(jià)分析 與 招標(biāo)控制價(jià) 相類似的幾個(gè)概念 狹義欄標(biāo)價(jià) maximumpricefixing 預(yù)算控制價(jià) 最高限價(jià) priceceiling 發(fā)包限價(jià) ceilingprice 日本的叫法 欄標(biāo)價(jià) 從設(shè)定目的角度 從是否公開角度 上限欄標(biāo)價(jià) 通常意義的欄標(biāo)價(jià) 下限欄標(biāo)價(jià) 很少采用 明示欄標(biāo)價(jià) 在招標(biāo)文件中明確公布 暗示欄標(biāo)價(jià) 開標(biāo)時(shí)公布 動(dòng)態(tài)欄標(biāo)價(jià) 和施工單位的平均報(bào)價(jià)互相聯(lián)系 招標(biāo)控制價(jià)為明示上限欄標(biāo)價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)分析 設(shè)立招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)依據(jù) 投資估算 設(shè)計(jì)概算 施工圖預(yù)算 招標(biāo)控制價(jià) 合同價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)是按照正常施工條件下制定的 反映的是社會(huì)平均水平 而且在計(jì)算時(shí)比包含了更多的可變因素 比社會(huì)平均水平計(jì)算出來的價(jià)格稍高 而一般投標(biāo)人在競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下采用的是社會(huì)平均先進(jìn)水平 報(bào)出的投標(biāo)價(jià)格通常要比社會(huì)平均水平計(jì)算出的價(jià)格低 因此投標(biāo)報(bào)價(jià)超出攔標(biāo)價(jià)是不合理的報(bào)價(jià) 招標(biāo)控制價(jià)分析 招標(biāo)控制價(jià)的產(chǎn)生 設(shè)標(biāo)底招標(biāo)的弊端 1 設(shè)標(biāo)底時(shí)易發(fā)生泄露標(biāo)底及暗箱操作的現(xiàn)象 失去招標(biāo)的公平公正性 2 現(xiàn)在編制的標(biāo)底價(jià)是預(yù)算價(jià) 科學(xué)合理性差 較難考慮施工方案 技術(shù)措施對(duì)造價(jià)的影響 容易與市場(chǎng)造價(jià)水平脫節(jié) 3 標(biāo)底在評(píng)標(biāo)過程的特殊地位使標(biāo)底價(jià)成為左右工程造價(jià)的杠桿 不合理的標(biāo)底會(huì)使合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中顯得不合理 4 將標(biāo)底作為衡量投標(biāo)人報(bào)價(jià)的基準(zhǔn) 導(dǎo)致投標(biāo)人盡力地去迎合標(biāo)底 往往招投標(biāo)過程反映的不是投標(biāo)人實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng) 而是投標(biāo)人編制預(yù)算文件能力的競(jìng)爭(zhēng) 或者各種合法或非法的 投標(biāo)策略 的競(jìng)爭(zhēng) 無標(biāo)底招標(biāo)的弊端 1 容易出現(xiàn)圍標(biāo)串標(biāo)現(xiàn)象 各投標(biāo)人哄抬價(jià)格 給招標(biāo)人帶來投資失控的風(fēng)險(xiǎn) 2 容易出現(xiàn)低價(jià)中標(biāo)后偷工減料 不顧工程質(zhì)量 以此來降低工程成本 或先低價(jià)中標(biāo) 后高額索賠等不良后果 3 評(píng)標(biāo)時(shí) 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)沒有參考依據(jù)和評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 招標(biāo)控制價(jià)的優(yōu)點(diǎn) 1 可有效控制投資 防止惡性哄抬報(bào)價(jià)帶來的投資風(fēng)險(xiǎn) 2 提高了透明度 避免了暗箱操作 尋租等違法活動(dòng)的產(chǎn)生 3 攔標(biāo)價(jià)使各投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) 公平競(jìng)爭(zhēng) 符合市場(chǎng)規(guī)律 投標(biāo)人自主報(bào)價(jià) 不受標(biāo)底的左右 4 既設(shè)置了控制上限又盡量地減少了業(yè)主對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的影響 招標(biāo)控制價(jià)分析 實(shí)行招標(biāo)控制價(jià)可能出現(xiàn)的問題分析 1 由于在發(fā)放招標(biāo)文件時(shí)就公開最高限價(jià) 且最高限價(jià)大大高于市場(chǎng)平均價(jià) 就可能誘導(dǎo)投標(biāo)人串標(biāo)圍標(biāo) 因?yàn)樽罡呦迌r(jià)大大高于市場(chǎng)平均價(jià) 就預(yù)示著按此價(jià)投標(biāo) 中標(biāo)后利潤(rùn)很豐厚 而且只要投標(biāo)不超過最高都是有效投標(biāo) 這樣投標(biāo)人就可能圍繞這個(gè)最高限價(jià)串標(biāo)圍標(biāo) 2 如果公開的最高限價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均價(jià) 就會(huì)影響招標(biāo)效率 可能出現(xiàn)所有或絕大可能出現(xiàn)無人投標(biāo)情況 因?yàn)榘创藘r(jià)投標(biāo)將無利可圖 不按此投標(biāo)又成為無效投標(biāo) 結(jié)果使招標(biāo)人不得不修改招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行二次招標(biāo) 招標(biāo)控制價(jià)分析 實(shí)行招標(biāo)控制價(jià)可能出現(xiàn)的問題分析 對(duì)投標(biāo)人在招標(biāo)控制價(jià)下行為的博弈分析 假設(shè)所有的招投標(biāo)各方都是完全理性的 追求利潤(rùn)最大化 項(xiàng)目的招標(biāo)者只有一個(gè) 投標(biāo)者則有兩個(gè)以上 記為N 不存在串標(biāo)時(shí)工程的總利潤(rùn)為A 串標(biāo)者買通每個(gè)陪標(biāo)者的串標(biāo)成本為B 假設(shè)串標(biāo)成功能得到超額收入為E 同時(shí)假設(shè)E BN B A N 博弈矩陣如下 陪標(biāo)者 串標(biāo)者 納什均衡點(diǎn) 招標(biāo)控制價(jià)分析 實(shí)行招標(biāo)控制價(jià)可能出現(xiàn)的問題分析 對(duì)投標(biāo)人在招標(biāo)控制價(jià)下行為的博弈分析 這個(gè)博弈矩陣有兩個(gè)納什均衡 串標(biāo) 陪標(biāo) 和 不串標(biāo) 不陪標(biāo) 收益分別為 E BN B 和 A N A N 但在實(shí)際招標(biāo)中 投標(biāo)各方都不串標(biāo)的話 就會(huì)把投標(biāo)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的很低 無利可圖 所以投標(biāo)人聚到一起之后很容易達(dá)成共識(shí) 共同進(jìn)行串標(biāo) 結(jié)果就會(huì)是第一個(gè)納什均衡 損害了招標(biāo)人的利益 只要投標(biāo)人的付出的串標(biāo)成本小于其獲得的收益 就會(huì)實(shí)行串標(biāo) 雖然招標(biāo)人可以把工程投資控制在招標(biāo)控制價(jià)內(nèi) 但卻不能實(shí)現(xiàn)本可以更低的成本控制 最后中標(biāo)價(jià)和招標(biāo)控制價(jià)相差無幾 招標(biāo)優(yōu)選承包商的作用根本無法體現(xiàn) 失去了招標(biāo)的意義 而串標(biāo)者也付出了高昂的串標(biāo)成本 沒有達(dá)到帕雷托最優(yōu) 招標(biāo)控制價(jià)分析 對(duì)招標(biāo)控制價(jià)改進(jìn)的思考 配套措施 擴(kuò)大招標(biāo)范圍和招標(biāo)人數(shù) 建立承包商名錄和黑名單制度 加強(qiáng)對(duì)工程量清單報(bào)價(jià)的審查 要求提交履約保函或履約保證金 預(yù)防圍標(biāo) 串標(biāo) 預(yù)防惡意低價(jià)中標(biāo) 1 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的合同價(jià)款約定2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程價(jià)款支付3 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證4 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程價(jià)款調(diào)整5 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的工程竣工結(jié)算 三 新規(guī)范新增部分 新 規(guī)范 條文說明4 4 1中規(guī)定工程合同價(jià)款的約定應(yīng)滿足的要求 1 工程量清單計(jì)價(jià)模式下合同價(jià)款的約定 新 規(guī)范 總則4 4 4中規(guī)定 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)方式的工程 發(fā) 承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列9項(xiàng)事項(xiàng)進(jìn)行約定 若合同中沒有對(duì)這9項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行約定或約定不明的 由雙方協(xié)商確定 協(xié)商不能達(dá)成一致的 按新 規(guī)范 執(zhí)行 1 預(yù)付工程款的數(shù)額 支付時(shí)間及抵扣方式 2 工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式 數(shù)額及時(shí)間 3 工程價(jià)款的調(diào)整因素 方法 程序 支付及時(shí)間 4 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序 金額確認(rèn)與支付時(shí)間 5 發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間 6 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容 范圍以及超出約定內(nèi)容 范圍的調(diào)整辦法 7 工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì) 支付及時(shí)間 8 工程質(zhì)量保證 保修 金的數(shù)額 預(yù)扣方式及時(shí)間 9 與履行合同 支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等 與 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 第七條類似 1 工程量清單計(jì)價(jià)模式下合同價(jià)款的約定 新 規(guī)范 對(duì)合同價(jià)款的其它規(guī)定 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 和 建設(shè)工程施工合同 GF 1999 0201對(duì)此均無規(guī)定 1 工程量清單計(jì)價(jià)模式下合同價(jià)款的約定 按新 計(jì)價(jià)規(guī)范 當(dāng)合同中未對(duì)工程量的計(jì)量時(shí)間 程序 方法和要求作約定時(shí) 按此程序處理 2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程計(jì)量與價(jià)款支付 4 5 5 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 十三條 新 規(guī)范 對(duì)工程預(yù)付款的規(guī)定與其他文件的比較 3 工程計(jì)量 2 工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程計(jì)量與價(jià)款支付 新 規(guī)范 對(duì)工程計(jì)量的規(guī)定與其他文件的比較 4 進(jìn)度款支付 新 規(guī)范 總則4 5 5對(duì)進(jìn)度款的規(guī)定如下 1 承包人遞交進(jìn)度款支付申請(qǐng)的時(shí)間 每個(gè)付款周期末 2 進(jìn)度款支付申請(qǐng)內(nèi)容 除合同另有約定外 應(yīng)包括下列10項(xiàng)內(nèi)容 建設(shè)工程施工合同 GF 1999 0201與 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法 對(duì)此無規(guī)定 4 進(jìn)度款支付 圖 工程預(yù)付款支付時(shí)間及比例要求 新 規(guī)范 4 5 6規(guī)定 當(dāng)發(fā) 承包雙方在合同中未對(duì)工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)的核對(duì)時(shí)間以及工程進(jìn)度款支付時(shí)間及比例的約定時(shí) 按下圖規(guī)定辦理 程序與 建設(shè)工程施工合同 GF 1999 0201中的26條款相同 建設(shè)工程施工合同 GF 1999 0201在專用條款24規(guī)定 3 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 1 產(chǎn)生索賠的原因 1 施工現(xiàn)場(chǎng)條件變化 因業(yè)主提供的地質(zhì)情況與實(shí)際情況不符地質(zhì)情況發(fā)生急劇變化 原設(shè)計(jì)已不能滿足施工及質(zhì)量要求 2 工程變更索賠 業(yè)主提出的變更施工單位提出應(yīng)用新技術(shù) 新設(shè)備 新材料等新增工程引起單價(jià)的變化工程延期及加速施工引起的索賠工程量清單中的錯(cuò)漏項(xiàng)增加 改變或取消合同中規(guī)定的任何責(zé)任 義務(wù)或限制條件改變或修改合同圖紙中標(biāo)示的規(guī)范或工程量清單中說明的工作 2 若承發(fā)包雙方未在合同中對(duì)索賠事件的確認(rèn)做具體規(guī)定 應(yīng)按新 規(guī)范 條文說明4 6 2規(guī)定程序辦理 與 建設(shè)工程施工合同 文本36條 索賠 相同 3 新 規(guī)范 4 6 3對(duì)索賠事件處理程序的規(guī)定 發(fā)包人指定的專人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表或發(fā)出要求承包人提交有關(guān)索賠的進(jìn)一步詳細(xì)資料的通知 待收到承包人提交的詳細(xì)資料后 按本條第4 5 6款的程序進(jìn)行 4 新 規(guī)范 對(duì)索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的其他約定 條文說明4 7 5 在合同履行過程中 因非承包人原因引起的工程量的變化 對(duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)產(chǎn)生影響時(shí) 是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整應(yīng)在合同中約定 若合同未作約定 按以下原則辦理 1 當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10 以內(nèi)時(shí) 其綜合單價(jià)不作調(diào)整 執(zhí)行原有綜合單價(jià) 2 當(dāng)工程量清單項(xiàng)目工程量的變化幅度在10 以外 且其影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過0 1 時(shí) 其綜合單價(jià)以及對(duì)應(yīng)的措施費(fèi) 如有 均應(yīng)作調(diào)整 注 調(diào)整的方法是由承包人對(duì)增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價(jià)和措施項(xiàng)目費(fèi) 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 4 工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范下的工程價(jià)款調(diào)整 新 規(guī)范 對(duì)工程價(jià)款調(diào)整的規(guī)定 綜合單價(jià)調(diào)整范圍的規(guī)定 2 工程價(jià)款調(diào)整時(shí)間 1 總則4 7 1 招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天 非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日 其后國(guó)家的法律 法規(guī) 規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價(jià)的 應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款 圖紙錯(cuò)誤單價(jià)的調(diào)整 總則4 7 6 施工期內(nèi) 當(dāng)人工單價(jià)發(fā)生變化 依據(jù)合同約定按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息進(jìn)行調(diào)整 3 總則4 7 2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙 含設(shè)計(jì)變更 與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的 發(fā) 承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià) 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更 4 總則4 7 3 1 新增項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)整 與 建設(shè)工程施工合同 文本31 1對(duì)變更價(jià)款的調(diào)整相同 合同中已有適用的綜合單價(jià) 按合同中已有的綜合單價(jià)確定 合同中有類似的綜合單價(jià) 參照類似的綜合單價(jià)確定 合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià) 由承包人提出綜合單價(jià) 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行 總則4 7 4 2 措施項(xiàng)目變化時(shí) 措施費(fèi)的調(diào)整 原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目 按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整 原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目 由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況 提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整 人工單價(jià)的調(diào)整 5 物價(jià)波動(dòng) 工程價(jià)款的調(diào)整 6 總則4 7 7施工期內(nèi) 當(dāng)物價(jià)波動(dòng)超出一定幅度時(shí) 應(yīng)按合同約定調(diào)整工程價(jià)款 合同沒有約定或約定不明確的 應(yīng)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定調(diào)整 承包人應(yīng)在采購(gòu)材料前將擬采購(gòu)數(shù)量和新的材料單價(jià)遞交發(fā)包人核對(duì) 發(fā)包人確認(rèn)用于本合同工程時(shí) 應(yīng)將確認(rèn)的采購(gòu)數(shù)量和調(diào)整材料單價(jià)通知承包人 作為雙方調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù) 但由于承包人原因致使工期延后的 不予調(diào)整 發(fā)生不可抗力事件 工程價(jià)款的調(diào)整 7 總則4 7 8 工程本身的損害 因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害 由發(fā)包人承擔(dān) 發(fā)包人 承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé) 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失 由承包人承擔(dān) 停工期間 承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān) 工程所需清理 修復(fù)費(fèi)用 由發(fā)包人承擔(dān) 5 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的竣工結(jié)算 新 規(guī)范 總則4 8 3規(guī)定竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列文件 2 竣工結(jié)算的計(jì)算規(guī)則 3 新 規(guī)范 規(guī)定核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間 條文說明4 8 9中規(guī)定 合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)間沒有約定或約定不明的 按下表規(guī)定時(shí)間進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對(duì)確認(rèn)后15天內(nèi)匯總 送發(fā)包人后30天內(nèi)核對(duì)完成 總結(jié) 新 計(jì)價(jià)規(guī)范 中可能新出現(xiàn)的問題 1 其工程量計(jì)算規(guī)則