生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園設計圖

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃報告,第一章：總論,項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設方案項目單位：XX公司,項目地點：西安市長安區(qū)環(huán)山路附近項目規(guī)模：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請園林專家為技術指導，總面積約為1000畝。項目內(nèi)容：根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設六個功能區(qū)，分別為綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)篇，主題型景觀篇，園區(qū)景觀篇，生態(tài)餐飲篇，休閑娛樂篇，科普教育篇,三、項目地點、規(guī)模、內(nèi)容,公司堅持以人為本，因地制宜，貫徹落實城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術，把游客的利益點作為公司項目的出發(fā)點和立足點，打造一個集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領域的產(chǎn)業(yè)，建設一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。,四、公司目標和宗旨,一、背景近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風景優(yōu)美，空氣清新，民俗風情濃厚等獨特特點，對游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項目案例。,第二章：市場分析,S:觀光園空氣清新，設施齊全，服務周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；觀光園位于長安區(qū)環(huán)山路附近，屬于城郊，地價較低，可以為開發(fā)建設節(jié)省費用，從而降低成本；四季如春是觀光園最大的亮點。,SWOT分析,W：在市場的細分和觀光園的管理方面還缺乏進一步的認知和經(jīng)驗；在招商引資上存在一定難度；周圍村民的安置問題。,O:依托西安旅游，發(fā)展?jié)摿薮?，西安是一個以旅游著稱的城市。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與西安的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補，發(fā)展?jié)摿Υ螅桓骷壵匾曁厣r(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。,T:西安同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；民風民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，失去原滋原味的特色；投入過大，利益難以管控，可能存在風險。,一、項目內(nèi)容二、空間布局與功能區(qū)分三、管理、服務、保障,第三章：項目規(guī)劃設計,一、項目內(nèi)容,1、暢游農(nóng)業(yè)發(fā)展史2、參觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地3、果蔬自由采摘4、觀賞自然奇景5、徜徉花海世界6、遨游海底世界7、觀看多種植物生長歷程8、親身體驗種植過程9、休閑娛樂,二、空間布局與功能區(qū)分A,該區(qū)占地200畝，種植各種季節(jié)的農(nóng)作物，保證四季長青。一方面可以供游客一年四季游覽觀賞，另一方面，每個季節(jié)都有采摘活動，讓習慣了城市生活的游客也體驗一回農(nóng)家的生活。,二、空間布局與功能區(qū)分B,該區(qū)占地320畝，有幾種名貴花種，在花的季節(jié)里，讓人有置身花的海洋的唯美感受。并且有類似海洋館的觀魚場景，讓每一個游客都能流連忘返。,二、空間布局與功能區(qū)分C,該區(qū)占地200畝，建有大面積的花草，樹木，草坪景觀，并且有人工湖可供游客垂釣。同時感受大自然的生機盎然。,二、空間布局與功能區(qū)分D,該區(qū)占地100畝。這里有獨具特色的樹上旅館，特色餐廳，商務酒店，古色茶香，提供中西式餐食以滿足不同游客的需求。,二、空間布局與功能區(qū)分E,該區(qū)占地80畝，利用地形，建設游樂場，有叢林探險、迷宮轉轉等，還有高爾夫球、SPA等俱樂部，并有香花古閣等仿古建筑物，將田園與城市融為一體，使游客充分享受觀光和健身的樂趣。,二、空間布局與功能區(qū)分F,該區(qū)占地100畝，具有一些研發(fā)機構的基地，此外，園區(qū)引入高科技技術和現(xiàn)代化管理手段，建設有智能溫室和高檔日光溫室，使園內(nèi)品種豐富又有特色。展覽館內(nèi)設有太空農(nóng)作物圖片展和百科知識智能機，讓游客在玩樂中學習到知識。,二、空間布局與功能區(qū)分J,其他醫(yī)療中心位于園內(nèi)中心處，以便于意外發(fā)生時救護人員能夠以最快速度抵達。停車場建設在地下，節(jié)省了路面相當大的空間，緩解交通擁擠的狀況，避免交通事故的發(fā)生。園內(nèi)配有接客車，游客可以憑借門票免費搭乘。,從上空看，觀光園是一個長方形，各區(qū)道路相通，路兩旁圍上綠籬，或種植松柏，銀杏，不但起到綠化作用，也起到分割空間的作用，是生態(tài)園與周圍相對分開，同時與周圍大自然景觀有機銜接和過渡，營造一種林蔭小道和田園小道的氛圍，行走其間，有如體會一種立體的生態(tài)公園，靜謐、幽雅，讓人暫時放下生活的重擔，回歸自然。,總體設計,生態(tài)園平面圖,1、現(xiàn)代化的管理：與附近村民合作承包，在統(tǒng)一管理的前提下，根據(jù)各區(qū)的實際情況準備不同的方案，統(tǒng)一管理與責任分配相結合。2、人性化的服務：寬敞的地下停車場、清潔的公共衛(wèi)生間、服務咨詢臺、可供休息的長椅、導游服務等設施和服務，給游客營造一種家的感覺。3、全方位的保障：保衛(wèi)室和醫(yī)療中心保障了游客的安全；超市能夠滿足游客的不同需求；民宅住宿接待解決了外地游客的住宿問題；游客投訴處最大程度的保障了游客的合法權益。,三、管理、服務、保障,營銷活動：適時舉行采摘競賽，可依據(jù)人數(shù)的不同分為個人組、雙人組、家庭組或者依據(jù)參賽人員的年齡分為少兒組、青年組、中老年組；定期舉辦農(nóng)業(yè)知識競答；在媒體上刊登一些農(nóng)業(yè)科研新成果等，擴大知名度；在適當?shù)臅r間在觀光園組織野營，舉行篝火晚會,第四章市場營銷策略,第五章預算與收益,1、本項目符合生態(tài)建設的相關要求，有利于西安街道區(qū)域環(huán)境的改善，保護當?shù)氐拿耧L民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，在一定程度上緩解勞動力剩余的問題，同時，促進當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展。,二、項目收益分析,2、項目盈利分析本項目營業(yè)收入主要來源于綠色餐飲、生態(tài)觀光、文化體驗、休閑娛樂等。根據(jù)本項目的經(jīng)營能力，估計年接待游客可達30000人次，在餐飲消費上，以每人次40元計算，則年收入可達120萬元；在生態(tài)觀光方面，以每人次消費20元計算，年收入可達60萬元；在本項目的特色閣樓上，每人次消費50元，則年收入達150萬元；在休閑娛樂區(qū)，以每人次消費100元計算，年收入可達300萬元。綜上分析，本項目的年收入保守估計將達到630萬元。隨著生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及經(jīng)濟和居民消費能力的增長，本項目的前景十分可觀。,建設與發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)新的一種新形式，也代表了21世紀生態(tài)園林綠化發(fā)展的方向，受到國家和政府的支持。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的出現(xiàn)，為游客提供了綠色空間，擴大了人類的生存空間，為人類的生存提供了更好的環(huán)境。在西安發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，可以增加西安長安區(qū)的旅游收益，優(yōu)化資源配置，提高市民的生活品質(zhì)，緩解生活壓力。在開發(fā)過程中要注意保護生態(tài)環(huán)境，增加綠化面積，將生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑娛樂、餐飲、服務等要素結合起來考慮，本項目堅持走科學發(fā)展的道路，重視經(jīng)濟效益與社會效益、生態(tài)效益的統(tǒng)一。,第六章：項目評價,結論：在經(jīng)過項目收益分析與項目評價后，可得出本項目的研究結論：綠緣農(nóng)業(yè)觀光園項目具有可行性。建議A、工程建設應多聽取有關專家的意見和建議，與實際相結合。有關論證、設計、施工緊密配合，體現(xiàn)“天人合一”的建設理念。同時，學習其他具有