拆遷承包合同

撤銷承包合同合同編號：甲：乙：甲方經(jīng)市國土資源和住宅管理局 國土( )建用通字第 號文許可，征用區(qū)劃。 現(xiàn)在甲方委托乙方進(jìn)行場地范圍的拆除工程。 為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國務(wù)院公布的城市房屋拆遷管理條例，充分協(xié)商達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、承包拆遷工程范圍和工程總量(一)承包拆遷工程的范圍為：(二)雙方估計和現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果表明，本拆遷工程總量為拆遷房屋建筑面積總m2。二、承包拆遷工程的內(nèi)容和施工期限(1)甲方委托乙方按照本合同的規(guī)定辦理拆遷許可證和公告，對拆遷的人實施補償配置，辦理拆遷完成手續(xù)。(二)自拆遷工程超過期限之日起，完成所有安裝補償，到交出所有房屋之日為止計數(shù)，另一拆遷完成手續(xù)在甲方拆遷地塊之月內(nèi)處理。三、甲、乙雙方的責(zé)任甲方的責(zé)任1 .提供處理拆遷許可證和公告的用地和延期用地許可證、計劃申報方案、立案許可證、安置房合法產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)資料。 按規(guī)定建立拆遷資金監(jiān)測賬戶，存繳拆遷監(jiān)測金。2、按照本合同規(guī)定支付拆遷工程承包款；3 .向乙方提供合同執(zhí)行中有關(guān)部門需要的各種文件、報告、證明、資料，與乙方合作處理甲方必須處理的工作。4 .審查乙方提交的各種報告、文件、申請書、合同、協(xié)議書，在一個工作日內(nèi)批準(zhǔn)。5、負(fù)責(zé)戶外自來水、通信、有線電視、消防、煤氣等管道的停止、轉(zhuǎn)移、補償工作和費用的乙方交付的已拆除房屋接收拆除，負(fù)責(zé)搬運泥土的工作和費用的同時，負(fù)責(zé)相關(guān)轉(zhuǎn)移、拆除的安全責(zé)任。6、甲方將約有的房屋配置在乙方，為被拆除的房屋提供，交樓時間年底完成。 該房子的有關(guān)配置資料應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)提供給乙方。7、(2)乙方的責(zé)任負(fù)責(zé)1拆遷公告、拆遷許可證登記、地籍、測量、產(chǎn)權(quán)核查等前期工作。2、在拆遷過程中組織拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，負(fù)責(zé)補償安置金和臨時搬遷費等相關(guān)費用、房屋測量、評價、審查權(quán)、托管、裁決、訴訟、強制搬遷、公證等工作。3、嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院發(fā)行的城市房屋拆遷管理條例及相關(guān)法律法規(guī)，依法撤銷文明，接受甲方和主管部門的檢查監(jiān)督。4、負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)拆遷期間的市容衛(wèi)生、防火及環(huán)境治安工作。5、拆遷期限和轉(zhuǎn)移用地后，乙方拆遷工程引起的投訴、糾紛由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責(zé)任(甲方責(zé)任除外)。6、有責(zé)任關(guān)閉區(qū)域中房屋的室內(nèi)水、電氣設(shè)施的停止、表格。 合同期內(nèi)將供水供電部門相關(guān)收據(jù)資料提交甲方存檔。7 .按照本合同規(guī)定完成拆遷作業(yè)，辦理拆遷完成手續(xù)。8、四、撤銷工程承包費用(一)雙方同意本工程承包費雙方認(rèn)可的建筑面積平均，按元/m計算，乙方按元整(元)承包給甲方。 此工程款項包括拆遷公告登報、測量、評估、審查權(quán)、主機、裁決、訴訟、強制轉(zhuǎn)移、公證及對拆遷人員的補償、安置費用。 拆遷管理費由甲方在拆遷主管部門發(fā)布拆遷公告前直接支付。(二)如乙方使用甲方提供的安置房中的拆遷者，房屋占房地產(chǎn)面積元/000埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃埃(三)在實際拆遷過程中，超過總承包費用的，由乙方承擔(dān)。五、工程價款的支付方式(1)甲方按原/計算乙方與被拆除人簽訂的拆除補償協(xié)議的房屋面積，將平方米作為結(jié)算單元。(二)乙方與被拆遷人簽訂價格補償配置協(xié)議時，甲方根據(jù)前項規(guī)定計提工程價款，其中應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷人的補償配置價款，由甲方在補償配置協(xié)議中交換產(chǎn)權(quán)時直接支付給被拆遷人。 多馀的部分由乙方辦理本合同的規(guī)定，乙方辦理的各種拆遷手續(xù)以及支付給被拆遷人的搬遷、停業(yè)、有線電視、電話、煤氣等相關(guān)工程費用，在將房屋交給甲方時支付，乙方將收據(jù)和證明書匯總后發(fā)給甲方。(3)考慮到本合同按現(xiàn)行等價補償安置政策執(zhí)行，被拆除人選擇甲方提供的住房作為安置房，工程款：按以下方式結(jié)算1、拆除房屋每平方米的房價和乙承包單價元/0000 eeee eee eee eee 6532 .被拆遷房屋的房價與房價的差額，乙方確定為拆遷補償協(xié)議和被拆遷的人，甲方接受該差額，并向被拆遷的人發(fā)放收據(jù)。3、乙方與被拆除人簽訂的房屋拆除補償協(xié)議的單價為原價/00元/00元4、撤去公房的部分，如果被撤去的人選擇永遷的話，乙方在采購合同中得到甲方的審查同意后，采購單價為原/2卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡卡65、在本合同簽訂日期內(nèi)，甲方向乙方支付萬元作為拆遷工程的開始費用。 此起始款從第一期工程款結(jié)算中扣除。六、保證金的支付和退款方式(1)乙方簽訂本合同后，日內(nèi)向甲方支付萬工程保證金。(二)拆遷完成后工作日內(nèi)，甲方將萬工保證金交還乙方。七、拆遷工程檢驗(1)拆遷范圍內(nèi)的拆遷人員全部搬遷后，乙方完成拆遷完成手續(xù)通知甲方后，甲方在接到乙方通知的工作日內(nèi)接受檢查。(二)乙方在完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋的補償配置和關(guān)閉作業(yè)后，如無法完成本合同規(guī)定的作業(yè)，乙方負(fù)責(zé)完成，但未在工期內(nèi)計算。尚未完成的合同規(guī)定的工作：八、獎懲責(zé)任(一)甲方未按本合同規(guī)定計劃工程款項，未提交文件，乙方無法按時完成拆遷工程的，拆遷工程期限應(yīng)相應(yīng)順延。 甲方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟和法律責(zé)任。(二)乙方提前完成拆遷工程，每日按元鼓勵，延長工期每日按元支付違約金。(三)本合同雙方簽訂后，任何一方當(dāng)事人終止合同或因其過失而無法履行或無法完全履行本合同的，違約人應(yīng)負(fù)責(zé)。 應(yīng)賠償違約人因此遭受的一切損失。(四)乙方定期撤銷工程結(jié)算書提交后，甲方應(yīng)在一個工作日內(nèi)完成批準(zhǔn)資金。 甲方自身原因逾期，按每日結(jié)算金額支付違約金。(5)乙方逾期完成拆遷手續(xù)的，承擔(dān)經(jīng)濟、法律責(zé)任，每天向甲方支付違約金。九、其他(一)拆遷期間發(fā)布新的地方拆遷法規(guī)，違反本合同的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。(二)本合同提到的面積以住房生產(chǎn)證顯示的面積或市房地產(chǎn)測繪的面積為準(zhǔn)。 提到的金額均以人民幣結(jié)算。(三)本合同附件為本合同的組成部分。 本合同未履行的，甲、乙雙方可另行簽訂補充合同明確規(guī)定。 本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，以書面約定。(四)本合同自甲方、乙方雙方法人代表或授權(quán)代表蓋章之日起生效，向廣州市城市房屋拆遷管理事務(wù)所提交備案。 本合同在甲、乙雙方完全履行一切責(zé)任后終止。(五)本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)