最新裝修階段常見質(zhì)量問題及治理----02青島市住宅工程質(zhì)量通病防治

水泥樓梯加鋼筋護角,踏步設(shè)置防滑槽,樓梯花崗巖踏步設(shè)置防滑條,樓梯花崗巖踏步設(shè)置防滑條,頂端樓梯休息平臺設(shè)10cm封閉擋水臺,梯間頂層設(shè)置翻沿，大理石鑲貼，做法規(guī)范,樓梯板底鑲嵌塑料滴水槽，順直交圈,樓梯底板滴水線槽輪廓分明，轉(zhuǎn)角處連續(xù)設(shè)置，線槽順直、美觀、寬窄一致,樓梯板底鑲嵌塑料滴水槽，樓梯踏步成品保護到位,樓梯板底鑲嵌塑料滴水槽美觀,六、護欄和扶手的制作與安裝,（一）欄桿扶手1、質(zhì)量問題：1.1欄桿高度不足，立桿間距大于11cm。1.2木扶手制作粗糙，與墻體連接處理不到位。1.3欄桿安裝固定不牢。,2、問題治理：2.1住宅建筑及經(jīng)常有幼兒或兒童活動的公用建筑的外廊、內(nèi)天井、陽臺及上人屋面等臨空處欄桿凈高度，臨空高度在24m以下時，欄桿有效高度1.05m；24m及以下時1.1m。欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀爬，垂直桿件間凈空0.11m，有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密目網(wǎng)、安全玻璃等）。2.2欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算，如底部有寬度0.22m，高度0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算；高度0.45m時，應(yīng)從樓地面或屋面起計算。,2.3樓梯斜段扶手高度自踏步邊緣量起0.9m；樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度1.05m。2.4樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.0m；梯段改變方向時，平臺扶手處的最小寬度不應(yīng)小于梯段凈寬度。2.5護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當護欄一側(cè)距樓地面高度為5及以時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃（安全玻璃必須有3C安全標識）。,樓梯扶手高度0.9m；垂直桿件間凈空0.11m,平直段扶手高度1.05m,不銹鋼樓梯護欄折角線清晰，坡角合適，彎曲自然，接縫嚴密,樓梯扶手轉(zhuǎn)彎處拼縫嚴密，過渡平穩(wěn),木扶手與底部固定扁鐵接觸嚴密，美觀,扶手與墻面交接處理,護欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃,內(nèi)天井不銹鋼護欄安裝牢固、美觀,落地窗架設(shè)防護欄桿,七、屋面工程,一、質(zhì)量問題1.1屋面保溫層及找平層排氣道（管）做法不當，起不到排氣作用。1.2女兒墻泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水構(gòu)造做法不當。1.3屋面水落口周圍排水坡度不當，積水。1.4防水保護層開裂，分格縫灌縫粗糙等。,屋面豎向雨水口箅子設(shè)置位置不合理,排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合規(guī)范要求,上人屋面通氣管不牢固、不垂直,上人屋面排氣管高度不足，防水層保護不到位,缺卡固定、保護層粗糙且高度不足排氣道泛水高度均不足250mm、泛水收頭未設(shè),排氣孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合規(guī)范要求,上人屋面通氣管高度不足2m,防水上返高度不足25cm,未按規(guī)范要求設(shè)置變形縫,修補效果差,屋面保護層起砂嚴重,屋面保護層界格不到位,污染、勾縫粗糙，觀感差,2、問題治理：2.1屋面保溫層排氣做法：1、排氣管間距宜為6m，縱橫貫通，并同與排氣口相通。2、排氣管每36m2宜設(shè)一個排氣口，應(yīng)設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，管壁應(yīng)設(shè)排氣孔，排氣口應(yīng)設(shè)在排氣管交叉處。2.2女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求：1、女兒墻為磚墻時，卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下；女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的高度不應(yīng)小于250mm。2、女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距450mm，并用密封材料封閉嚴密。,2.3伸出屋面管道根部的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：1、管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層高出30mm坡向周圍的圓錐臺。2、管道根部周圍做附加層，寬度和高度不小于250mm。3、防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于250mm。4、附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封口。2.4屋面水落口周圍500mm范圍內(nèi)應(yīng)加大坡度，坡度不應(yīng)小于5%。,2.5防水保護層應(yīng)設(shè)置分格縫，水泥砂漿保護層分格面積應(yīng)為1，細石混凝土保護層分格面積不應(yīng)大于36，板塊材料保護層分格面積不應(yīng)大于100。2.6分格縫寬度宜為1020mm，深度同保護層厚度，縫內(nèi)應(yīng)填嵌瀝青瑪蹄脂等防水密封材料。,屋面水泥砂漿分隔縫順直,屋面水泥砂漿保護層平整規(guī)范,屋面水泥砂漿保護層無空鼓、裂紋、麻面、脫皮、起砂等缺陷。,分格縫清晰通順，排水天溝弧度自然,管道周圍保護層應(yīng)預(yù)留寬、深各20mm的凹槽，并用密封材料嵌填嚴密,混凝土墩座泛水弧度統(tǒng)一美觀，蓋板頂部坡度明顯、排水通暢,屋面出入口防水層收頭，應(yīng)壓在砼踏步下,完成面表面色澤一致，接縫均勻,完成面色澤一致，接縫均勻,出屋面管道高度一致，處理美觀,屋面排氣管排氣管是可拆卸的，防水上