擔(dān)保合同寫作技巧.ppt

擔(dān)保合同寫作技巧,目錄,前言從一個(gè)案例看合同書寫的重要性貸款業(yè)務(wù)涉及的合同擔(dān)保業(yè)務(wù)涉及的合同合同的基本條款保證合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計(jì)技巧抵押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計(jì)技巧質(zhì)押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計(jì)技巧幾類常用抵押物質(zhì)押物擔(dān)保合同介紹,前言,擔(dān)保行業(yè)有關(guān)問題漫談?chuàng)：煤贤臉?biāo)準(zhǔn),好合同的標(biāo)準(zhǔn),合法性1.目的合法2.主體適格3.內(nèi)容合法商業(yè)性1.平衡利益2.易于執(zhí)行3.控制風(fēng)險(xiǎn)專業(yè)性1.體例嚴(yán)謹(jǐn)2.內(nèi)容齊備3.表述有序4.用詞精確5.確保交易安全,從一個(gè)案例看合同書寫的重要性(一),預(yù)計(jì)工業(yè)用鹽價(jià)格將上漲，乙機(jī)械加工企業(yè)向甲商貿(mào)企業(yè)直接借款3000萬元，用于購買囤積一批工業(yè)用鹽。由丙擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任擔(dān)保，乙企業(yè)所在地政府的財(cái)政局提供連帶責(zé)任的反擔(dān)保，乙企業(yè)的法定代表人同時(shí)提供了連帶責(zé)任的反擔(dān)保。儲存地發(fā)生暴雨事件，造成該批工業(yè)用鹽全部損失，乙企業(yè)到期無法還款。問題一、該案件中擔(dān)保公司承擔(dān)責(zé)任嗎？承擔(dān)的話承擔(dān)多少的責(zé)任？問題二、如果擔(dān)保公司代償了，那么它有權(quán)向提供反擔(dān)保的財(cái)政局追償嗎？追償?shù)谋壤嵌嗌?？問題三、在和財(cái)政局以及乙企業(yè)法定代表人之間如何約定擔(dān)保公司就能對全部代償進(jìn)行追償？,從一個(gè)案例看合同書寫的重要性(二),擔(dān)保法第五條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！?從一個(gè)案例看合同書寫的重要性(三),此條款可以看出擔(dān)保合同可以在兩種意義上設(shè)定擔(dān)保：其一是在貸款合同有效的情況下，保證人為債務(wù)人的履約義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；其二是在貸款合同無效或者被撤銷的情況下，保證人為作為債務(wù)人的一方給債權(quán)人造成損害應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任進(jìn)行擔(dān)保。前一種意義的擔(dān)保具有從合同性質(zhì)，是擔(dān)保合同的本來之義。后一種意義的擔(dān)保不具有從合同的性質(zhì)，它是由合同當(dāng)事人另行約定的。擔(dān)保法第5條所說“當(dāng)事人另有約定的，按照約定”，應(yīng)該就是指當(dāng)事人可以約定在合同無效的情況下，擔(dān)保人為債務(wù)人給債權(quán)人造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。,貸款業(yè)務(wù)涉及的合同,借款合同保證合同抵押合同質(zhì)押合同,擔(dān)保業(yè)務(wù)涉及的合同,委托擔(dān)保合同保證合同反擔(dān)保保證合同反擔(dān)保抵押合同反擔(dān)保質(zhì)押合同最高額擔(dān)保合同浮動抵押合同讓與擔(dān)保合同,合同基本條款(一),一、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；二、標(biāo)的；三、數(shù)量；四、質(zhì)量；五、價(jià)款或者報(bào)酬；六、期限、地點(diǎn)和方式；七、違約責(zé)任；八、解決爭議的方法。,合同的基本條款(二),一、定義模塊主要是統(tǒng)一合同當(dāng)中的各種定義和概念，例如法律關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容、標(biāo)的、標(biāo)的物、重要術(shù)語、或反復(fù)使用的名詞。二、主要義務(wù)模塊區(qū)分合同各方權(quán)利義務(wù)的關(guān)鍵，主要包括了付款和交付兩個(gè)重要環(huán)節(jié)。三、擔(dān)保模塊主要是合同的一方向另一方做出必要的陳述和保證以及提供抵押、質(zhì)押或其他方式的履行擔(dān)?；蛸r償擔(dān)保。四、附隨義務(wù)模塊為了解決合同一方擔(dān)心因履行本合同而可能導(dǎo)致的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)、商業(yè)秘密泄露和商業(yè)犯罪等問題，合同雙方做出假設(shè)約定。五、責(zé)任分配模塊為合同雙方設(shè)計(jì)一套合同違約責(zé)任和意外事件的認(rèn)定和分配機(jī)制，如果合同履行發(fā)生問題時(shí)則可以選擇適用。六、爭議解決模塊規(guī)定了爭議解決的基本規(guī)則，包括合同語言適用、法律適用和糾紛解決方式的選擇適用。七、合同效力模塊負(fù)責(zé)分清合同與附屬文件或關(guān)聯(lián)文件之間的關(guān)系、合同生效等法律問題。,保證合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計(jì)技巧,保證合同的蓋章和簽名一般保證還是連帶保證保證期間保證范圍共同擔(dān)保人保與物保并存時(shí)責(zé)任的承擔(dān),抵押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計(jì)技巧,抵押物的范圍抵押合同與抵押權(quán)抵押權(quán)的順序無效抵押(流質(zhì)條款無效)無法辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)的債權(quán)擔(dān)保方法,質(zhì)押合同容易出現(xiàn)的問題和設(shè)計(jì)技巧,動