第四章預算定額(山東)

1,建筑工程概預算,第四章預算定額,2,預算定額,一、預算定額的概念二、建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定三、工程單價及單位估價表四、預算定額的應用,3,一、預算定額的概念,（一）概述1、定義預算定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料和機械臺班以及價值的消耗數量標準，是計算建筑安裝產品價值的基礎。,4,2、預算定額的作用,預算定額是編制施工圖預算,確定和控制建筑安裝工程造價的基礎。預算定額是設計單位對設計方案進行技術經濟分析比較的依據；預算定額是施工企業(yè)進行經濟活動分析的依據;預算定額是編制招標標底,投標報價的基礎資料;預算定額是編制概算定額的基礎。,5,1、預算定額的編制原則定額水平“平均合理”。首先，比施工定額的工作內容包含了更多的可變因素，需要保留合理的幅度差。其次，預算定額應當是平均水平。內容形式簡明適用。統(tǒng)一性和差別性相結合。培育全國統(tǒng)一的市場規(guī)范行為；具體情況具體應用。,（二）預算定額的編制原則、依據和步驟,6,2、依據,(1)現行的施工定額和全國統(tǒng)一勞動定額(2)現行的設計規(guī)范,施工及驗收規(guī)范、質量評定標準和安全操作規(guī)程(3)通用標準圖集和定型設計圖紙,有代表性設計圖紙和圖集(4)新技術、新結構、新材料和先進經驗資料(5)有關科學試驗、技術測定、統(tǒng)計分析資料,是確定定額水平的重要依據(6)現行人工工資標準,材料預算價格和施工機械臺班預算價格(7)現行的預算定額及其編制的基礎資料和有代表性的補充單位估價表,7,3、預算定額編制步驟,準備工作階段成立編制機構。擬定編制方案。,8,收集資料階段收集基礎資料。專題座談。收集現行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料。收集定額管理部門積累的資料。專項查定及試驗。,9,定額編制階段確定編制細則。主要包括：統(tǒng)一編制表格及編制方法；統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數點位數的要求；統(tǒng)一名稱、用字、專業(yè)用語、符號代碼等。確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則。定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算。,10,定額審核報批階段審核定稿。預算定額水平測算。A、按工程類別比重測算。B、單項工程比較測算法。征求意見。修改整理報批。撰寫編制說明。立檔、成卷。,11,(三)預算定額的編制方法,1、預算定額計量單位的確定施工定額的計量單位一般按工序或施工過程確定；而預算定額的計量單位主要是根據分部分項工程和結構構件的形體特征及其變化確定。,12,(1)當建筑結構構件的長度、厚（高）度和寬度三維尺寸都變化時，可按體積以m3為計量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土構件等。(2)當建筑結構構件的厚度有一定規(guī)格，但長度和寬度不定時，可按面積以m2為計量單位，如地面、樓面、墻面和頂棚面抹灰等。(3)當建筑結構構件的斷面有一定形狀和大小，但長度不定時，可按長度以延長m為計量單位，如踢腳線、樓梯欄桿、木裝飾條洛管道線路安裝等：(4)當建筑結構構件的重量與價格差異很大，可采用重量以噸為計量單位，如金屬構件的制作、運輸及安裝等。(5)凡建筑結構構件無一定規(guī)格，而其構造又較復雜時，可按個、臺、座、組為計量單位，如鑄鐵水斗、衛(wèi)生潔具安裝等。,13,工、料、機械計量單位及小數位數的取定人工以“工日”為單位，取兩位小數。機械以“臺班”為單位，取兩位小數。各種材料的計量單位與產品計量單位基本一致，精確度要求高、材料貴重，多取三位小數。如，鋼材噸以下取三位小數；木材立方米以下取三位小數；一般材料取兩位小數。,14,2按典型設計圖紙和資料計算工程量,通過計算出典型設計圖紙所包括的施工過程的工程量，以便在編制預算定額時利用施工定額的勞力、機械和材料消耗指標確定預算定額所含工序的消耗量。,15,3確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標,(l)人工工日消耗量的計算兩種確定方法：一種是以勞動定額為基礎確定；一種是以現場觀察測定資料為基礎計算。預算定額中人工工日消耗量包括的基本用工、其他用工以及勞動定額與預算定額工日消耗量的幅度差三部分組成的。,16,基本用工,指完成單位合格產品所必需消耗的技術工種用工。例如，為完成各種墻工程中的砌磚、調運砂漿、鋪砂漿、運磚等所需要的工日數量。基本用工以技術工種相應勞動定額的工時定額計算，按不同工種列出定額工日。其計算式為：基本用工（綜合取定的工程量勞動定額）,17,其他用工。,通常包括超運距用工、輔助工、人工幅度差。,18,A.超運距用工,指預算定額的平均水平運距超過勞動定額規(guī)定水平運距部分。超運距用工(超運距材料數量超運距勞動定額)超運距=預算定額取定運距勞動定額已包括的運距若實際工程現場運距超過預算定額取定運距時，可另行計算現場二次搬運費。,19,B.輔助用工,指技術工種勞動定額內不包括而在預算定額內又必須考慮的工時。如篩砂、淋灰用工、機械土方配合用工等。其計算式為：輔助用工(材料加工數量相應的加工勞動定額),20,C.人工幅度差,指在勞動定額作業(yè)時間之外，在預算定額應考慮的正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。,21,內容包括：各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合所發(fā)生的停歇用工；施工機械在單位工程之間轉移及臨時水電線路移動所造成的停工；質量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；班組操作地點轉移用工；工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。,22,人工幅度差計算公式如下：人工幅度差=(基本用工輔助用工超運距用工)人工幅度差系數在預算定額中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。國家現行規(guī)定人工幅度差系數為10%。,23,(2)機械臺班消耗量的計算,預算定額中的機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，生產單位合格產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某類某種型號施工機械的臺班數量。機械臺班消耗量也有兩種確定方法：根據施工定額確定機械臺班消耗量和以現場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量。,24,根據施工定額確定機械臺班消耗量。指施工定額或勞動定額中機械臺班產量加機械幅度差。其計算式為：預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班（1十機械幅度差率）,機械臺班幅度差,包括正常施工組織條件下不可避免的機械空轉時間；施工技術原因的中斷及合理停置時間；因供電供水故障及水電線路移動檢修而發(fā)生的運轉中斷時間；因氣候變化或機械本身故障影響工時利用的時間；施工機械轉移及配套機械相互影響損失的時間；配合機械施工的工人因與其他工種交叉造成的間歇時間；因檢查工程質量造成的機械停歇的時間；工程收尾和工作量不飽滿造成的機械間歇時間等。根據以上影響因素,在施工定額的基礎上增加一個附加額,這個附加額用相對數表示,稱為幅度差系數。大型機械幅度差系數：土方機械為1.25，打樁機械為1.33，吊裝機械為1.3。其他分項機械如木作、水磨石機、蛙式打夯機等為1.1。,26,以現場測定資料為基礎確定機械臺班消耗量當施工定額（勞動定額）缺項者，則需依單位時間完成的產量測定。,27,(3)材料消耗指標的計算方法,完成單位合格產品所必須消耗的材料數，按用途劃分為：主要材料輔助材料周轉性材料其他材料,28,主要材料,指直接構成工程實體的材料，其中也包括成品、半成品的材料。計算式如下：材料消耗量材料凈用量材料損耗量或材料消耗量材料凈用量(1十材料損耗率),29,輔助材料,構成工程實體的除主要材料外的其他材料。如，墊木、釘子、鉛絲等。,30,周轉性材料,指腳手架、模板等多次周轉使用的不構成工程實體的攤銷性材料。周轉性材料按多次使用、分次攤銷的方式計入預算定額。其他材料指用量較少，難以計量的零星用料。如，棉紗、編號用的油漆等。,31,二、建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定,（一）人工單價即預算人工工日單價，是指一個建筑工人一個工作日在預算中應計入的全部人工費用。工人工日單價組成見表4一1。,32,（二）材料預算價格,材料的預算價格是指材料（包括構件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點供應者倉庫提貨地點）到達施工工地倉庫（施工地點內存放材料的地點）后出庫的綜合平均價格。材料預算價格一般由材料原價、供銷部門手續(xù)費、包裝費、運雜費、采購及保管費組成。,33,1材料原價,材料原價一般是指材料的出廠價、進口材料抵岸價或市場批發(fā)價。對同一種材料，因產地、供應渠道不同出現幾種原價時，可采取加權平均的方法確定其綜合原價。計算公式如下：K1C1+K2C2+KnCn加權平均原價K1+K2+Kn式中K1、K2、Kn各不同供應地點的供應量或各不同使用地點的需求量；C1、C2、Cn各不同供應地點的原價。,34,2供銷部門手續(xù)費,供銷部門手續(xù)費，是指根據國家現行的物資供應體制，不能直接向生產廠采購、訂貨，需經過物資部門（如材料公司、金屬公司等）供應而發(fā)生的經營管理費用。計算公式如下：供銷部門手續(xù)費材料原價供銷部門手續(xù)費率供銷部門供應比重或供銷部門手續(xù)費材料凈重供銷部門單位重量手續(xù)費供應比重材料,35,3材料的包裝費,包裝費是為使材料在搬運、保管中不受損失或便于運輸而對材料進行包裝發(fā)生的凈費用，但不包括已計入材料原價的包裝費。材料運到現場或使用后，要對包裝品進行回收，回收價值沖減材料預算價格。,36,4材料的運雜費,材料運雜費是指材料由來源地（或交貨地）運到工地倉庫（或存放地點）的全部過程中所發(fā)生的一切費用。一般建筑材料的運輸環(huán)節(jié)如圖4一1所示。,37,5材料的采購及保管費,采購及保管費是指為組織材料的采購、供應和保管所發(fā)生的各項必要費用。采購及保管費所包含的具體費用項目有工資、職工福利費、辦公費、差旅及交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保護費、檢驗試驗費、材料儲存損耗及其他。采購及保管費一般按材料到庫價格的比率取定。材料采購及保管費計算公式如下：采購及保管費（材料原價供銷部門手續(xù)費包裝費運雜費）采購及保管費率,38,材料預算價格的一般計算公式如下：材料預算價格=（材料原價供銷部門手續(xù)費包裝費運雜費）(1采購及保管費率)包裝材料回收價值,39,（三）機械臺班單價,機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉條件下一個工作班中所發(fā)生的全部費用。機械臺班單價由七項費用組成，包括：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅等。,40,1折舊費,折舊費是指施工機械在規(guī)定使用期限內，每一臺班所攤的機械原值及支付貸款利息的費用。計算公式如下：機械預算價格(1殘值率)貸款利息系數臺班折舊費=耐用總臺班,41,(1)機械預算價格,國產機械預算價格是指機械出廠價格加上從生產廠家（或銷售單位）交貨地點運至使用單位機械管理部門驗收入庫的全部費用，包括出廠價格、供銷部門手續(xù)費和一次運雜費。進口機械預算價格是由進口機械到岸完稅價格加上關稅、外貿部門手續(xù)費、銀行財務費以及由口岸運至使用單位機械管理部門驗收入庫的全部費用。,42,(2)殘值率,殘值率是指施工機械報廢對其回收的殘余價值占機械原值（即機械預算價格）的比率。各類施工機械的殘值率綜合確定如下：運輸機械2%特大型機械3%中小型機械4%掘進機械5%,43,(3)貸款利息系數,為補償施工企業(yè)貸款購置機械設備所支付的利息，從而合理反映資金的時間價值，以大于l的貸款利息系數，將貸款利息（單利）分攤在臺班折舊費中。計算公式如下：(n+1)i貸款利息系數=1式中nn國家有關文件規(guī)定的此類機械折舊年限；i當年銀行貸款利率。,44,(4)耐用總臺班,耐用總臺班是指機械在正常施工作業(yè)條件下，從投入使用起到報廢止，按規(guī)定應達到的使用總臺班數。機械耐用總臺班的計算公式為：耐用總臺班大修間隔臺班大修周期大修間隔臺班是指機械自投入使用起至第一次大修止或自上一次大修后投入使用起至下一次大修止，應達到的使用臺班數。大修周期即使用周期，是指機械在正常的施工作業(yè)條件下，將其壽命期（即耐用總臺班）按規(guī)定的大修理次數劃分為若干個周期。計算公式為：大修周期壽命期=大修理次數1,45,2大修理費,大修理費是指施工機械按規(guī)定的大修間隔臺班進行必須的大修，以恢復其正常功能所需的全部費用。計算公式為：一次大修理費壽命周期大修理次數臺班大修理費耐用總臺班,46,3經常修理費,經常修理費是指機械在壽命期內除大修理以外的各級保養(yǎng)（包括一、二、三級保養(yǎng)）以及臨時故障排除和機械停置期間的維護等所需各項費用；為保障機械正常運轉所需替換設備，隨機工具器具的攤銷費用及機械日常保養(yǎng)所需潤滑擦拭材料費之和。分攤到臺班費中，即為臺班經常修理費。,47,其計算公式簡化，可采用下列公式：臺班經常修理費=臺班大修費KK=臺班經常修理費/臺班大修費,48,4安拆費及場外運輸費,(l)安拆費。指機械在施工現場進行安裝、拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用，包括機械輔助設施（如：基礎、底座、行走軌道等）的折舊、搭設、拆除等費用。(2)場外運費。指機械整體或分體自停置地點運至現場或一個工地運至另一個工地的運輸、裝卸、輔助材料以及架線等費用。臺班安拆費=機械一次安拆費年平均安拆次數年工作臺班+臺班輔助設施費,49,5燃料動力費,燃料動力費是指機械在運轉或施工作業(yè)中所耗用的固體燃料(煤炭、木材)、液體燃料(汽油、柴油)、電力、水和風力等費用。計算公式為：臺班燃料動力費=臺班燃料動力消耗量相應單價,50,6人工費,人工費指機上司機、司爐和其他操作人員的工作日以及上述人員在機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費用。臺班人工費=定額機上人工工日日工資單價,51,7養(yǎng)路費及車船使用稅,養(yǎng)路費及車船使用稅指按照國家有關規(guī)定應交納的運輸機械養(yǎng)路費和車船使用稅，按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準計算后列入定額。,52,三、工程單價及單位估價表,(一)工程單價的概念工程單價是指建筑工程單位產品的基本直接費用。通常是指分部分項工程的預算單價，亦稱為定額基價。工程單價是根據預算定額所確定的人工、材料和機械臺班消耗數量，乘以人工工資單價、材料預算價格和機械臺班預算價格匯總而成?；局苯淤M單價。全費用單價。綜合單價,53,工程單價劃分,(1)基本直接費單價。如預算定額中的“基價”，只包括人工費、材料費和機械臺班使用費。(2)全費用單價。除基本直接費外，還包括現場經費、其他直接費和間接費等全部成本費用。(3)綜合單價。即在單價中既包含全部成本，也含利潤。第七章,54,(二)工程單價的編制依據,工程單價的編制依據有：(l)預算定額的分部分項工程的人工、材料和機械臺班消耗的種類和數量。(2)人工單價、材料預算價格和機械臺班單價。(3)現場經費、其他直接費和間接費的取費標準，這是計算全費用單價的必要依據。,55,(三)工程單價及單位估價表的確定,單位估價表的內容由兩大部分組成：一是預算定額規(guī)定的工、料、機數量，即合計用工量、各種材料消耗量、施工機械臺班消耗量；二是地區(qū)預算價格。這就是所謂的量價合一。濟南2003價目表，2006價目表。,56,1分部分項工程基本直接費單價（基價）分部分項工程基本直接費單價（基價）=單位分部分項工程人工費材料費機械使用費其中人工費=人工工日數人工單價材料費(材料耗用量材料預算價格)機械使用費=(機械臺班用量機械臺班單價),57,2分部分項工程全費用單價分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費其他直接費現場經費間接費其中，其他直接費、現場經費、間接費，一般按規(guī)定的費率及其計算基礎計算，或按綜合得出的費率計算。,58,四、預算定額的應用,(一)預算定額的組成內容主要由目錄、總說明、分部說明、定額項目表以及有關附錄組成。,59,項目的劃分,預算定額手冊的項目是根據建筑結構、工程內容、施工順序、使用材料等。按章(分部)、節(jié)(分項)、項(子目)排列的。分部工程(章)是將單位工程中某些性質相近,材料大致相同的施工對象歸在一起。,60,2003年山東省建筑工程消耗量定額共十章,分別為:土石方工程;地基處理與防護工程;砌筑工程;鋼筋及混凝土工程;門窗及木結構工程;屋面、防水、保溫及防腐工程;金屬結構制作工程;構筑物及其他工程;裝飾工程;施工技術措施項目,61,（二）、預算定額的應用,1定額項目選用按設計規(guī)定的做法與要求選用定額項目，選擇項目的實際做法和工作內容必須與定額規(guī)定的相符合才能直接套用，否則，必須根據有關規(guī)定進行換算或補充。,62,2預算定額的直接套用,當設計要求與定額項目的內容相一致時，可直接套用定額的預算基價及工料消耗量，計算該分項工程的直接費以及工料所需量。,63,【例4一l】采用M5混合砂漿砌筑1磚墻1000m3，試計算完成該分項工程的主要材料消耗量。解確定預算定額編號。查表得3-1-14。計算主要材料消耗量砂漿：2.25(m310m3)1000(m3)/10(m3)=225(m3)標準磚：5.314(千塊/10m3)1000(m3)/10(m3)