合同法重點概念

法務(wù)和合同管理 合同的特征 1、合同是平等主體之間的協(xié)議。 2、合同是兩方或者以上主體的意思表示一致的民事法律行為。 3、合同的目的是設(shè)立變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 合同的種類： 雙務(wù)、單務(wù)合同（是否互負(fù)債務(wù)） 雙務(wù)合同是：當(dāng)事人雙方互負(fù)對待給付義務(wù)，一方當(dāng)事人愿意擔(dān)負(fù)履行義務(wù)，旨在使他方當(dāng)事人因此負(fù)有對待給付義務(wù)。單務(wù)合同：當(dāng)事人之間只有一方負(fù)有履行義務(wù)，當(dāng)事人之間并不互相享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù) 要約的概念和構(gòu)成要件： 要約的概念： 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，發(fā)出要約的人稱為“要約人”。 要約的構(gòu)成要件： 1、主體要求 2、內(nèi)容要求明確（確定、具體、完整）3、要約人愿意受要約的約束 4、要向特定的人發(fā)出 5、到達受要約人 要約邀請： 要約邀請又稱“要約引誘”指一方邀請對方向自己發(fā)出要約。 要約邀請的特點： 邀請他人向自己發(fā)出要約。要約邀請不具有要約的效力。 要約和要約邀請的區(qū)分： 訂立合同的意思表示是否明確具體，意思表示發(fā)出后，是否愿受意思表示的約束。 四種常見的要約邀請：寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書。 關(guān)于商業(yè)廣告：原則上為要約邀請，但如果其內(nèi)容符合邀約規(guī)定的，視為邀約 要約的法律效力：要約的生效時間。 到達主義：到達受要約人的控制領(lǐng)域。 “到達”的含義是指到達受要約人及其搭理人可控制的區(qū)域范圍內(nèi)，至于受要約人及其代理人是否看到，在所不論。 電子邀約的到達以電文進入特定或收件人的任何系統(tǒng)為準(zhǔn)。 遲到：在規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)出，原則上有效，除非要約人明確表示該承諾無效。 遲延：超過有效期內(nèi)發(fā)出，原則上無效，除非要約人明確表示有效。 要約法律效力的內(nèi)容： 對要約人的效力：要約人自此有接受承諾的義務(wù)，不得隨意撤回、撤銷、變更要約；對受要約人的效力：受要約人取得了承諾的權(quán)利而非義務(wù)，在規(guī)定的時間內(nèi)作出承諾 注：受要約人超過承諾期限發(fā)出的承諾，除約人及時通知受要約人，注承諾有效的以外為新的要約。其它原因承諾到達要約人時，超出承諾期限的，除要約人及時通知受要約人，因承諾過期限不接受該承諾的以外，。受要約人在承諾的期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，該承諾有效。 要約的撤回與撤銷： 撤回:.對尚未生效的要約阻止其生效的意思表示.撤回須在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人.拍賣中競買人一經(jīng)發(fā)出應(yīng)價要約，就不得撤回。 撤銷: .對已經(jīng)生效但未獲得承諾的要約消滅其拘束力的意思表示.撤銷的意思表示須在要約到達受要約人之后，受要約人作出承諾之前到達受要約人 要約不得撤銷的情形：1.要約人確定了承諾期限的； 2.要約人以其他形式明示要約不可撤銷的； 3.受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并作了履行合同準(zhǔn)備工作的。 要約失效的原因（為什么要約的撤回）（1）被拒絕通知的（2）被依法撤銷的（3）承諾期滿的，受要約人未承諾的. 4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的.（5）拍賣中競買人的應(yīng)價要約，有更高應(yīng)價出現(xiàn)的承諾和反要約 承諾的概念和構(gòu)成要件: 受要約人按照要約所指定的方式，對要約的內(nèi)容表示同意的一種意思表示。 構(gòu)成要件：承諾必須向特定的對象作出.必須在規(guī)定的時間內(nèi)到達要約人 承諾應(yīng)當(dāng)在約定確定的期限內(nèi)到達要約人。 要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下 列規(guī)定到達： （一）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外； （二）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達。必須是接受要約主要內(nèi)容的意思表示（作出實質(zhì)性改變的為新要約）.必須是明確表明受要約人愿意和要約人訂立合同.作出的方式必須符合要約中的要求.承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。 承諾遲到、遲延和撤回： 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。 合同成立的時間：承諾生效時合同成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立 對價: 為換取另一個人做某事的允諾，某人付出的不一定是金錢的代價，也許是購買某種允諾的代價。 構(gòu)成要件: 1.對價必須合法 2.對價須是待履行或已履行的對價，而不能是過去的對價3.法律規(guī)定的義務(wù)或者既存義務(wù)不能作為對價4.對價須是某種有價值的東西，但價值上不一定相稱5.對價必須來自受允諾人 合同法第45條： 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。 合同法第46條： 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。 合同的生效要件 :1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 心智標(biāo): 有精神疾?。o或限制） 無精神疾?。ㄍ耆?法人行為能力的特殊情況 合同法第十條： 當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立合同，人民法院不因此認(rèn)定合同無效。但違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定的除外。 意思表示真實 v 含義：訂約者的意思表示與其真實的內(nèi)在意思表示一致，并且完全是基于自己的正確認(rèn)識自愿形成的，沒 有受到他人的不法干預(yù)或者不當(dāng)影響。 .不違反法律和社會公共利益 含義：不違反法律的強行性和禁止性規(guī)定不違反公序良俗。 合同必須具備法律所要求的形式。無效合同 無效合同的概念和特征 概念：合同雖然已經(jīng)成立，但由于不符合法律行政法規(guī)規(guī)定的特殊條件，被確認(rèn)無效的合同。 特征:.違法性：違反了強行性規(guī)定。 2.國家干預(yù)性：國家對市民社會的干預(yù)。 3.禁止履行 4.自始無效、絕對無效。 合同無效的原因 1.一方以欺詐脅迫手段訂立合同損害國家利益。 2.惡意串通損害國家集體和第三人利益。 3.以合法形式掩蓋非法目的。 4.損害社會的公共利益 5.違反法律、行政法規(guī)的強行性規(guī)定（地方性法規(guī)、行政規(guī)章等無權(quán)） 合同的部分無效 合同法第五十六條 合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 可撤銷合同的概念和特征 概念：合同雖然已經(jīng)成立，但由于存在法定的變更因素，經(jīng)一方當(dāng)事人的請求，法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)后予以變更的合同。 特征：（1）意思表示不真實 （2）必須由撤銷權(quán)人主動行使撤銷權(quán)（形成權(quán)） （3）合同效力在撤銷前不變 （4）又稱為可變更、可撤銷的合同 可撤銷合同發(fā)生的原因 （1）因重大誤解訂立的合同 （2）在訂立合同時顯失公平 （3）因欺詐脅迫而訂立的合同 （4）乘人之危.一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。 民法通則第69條： 以給公民及其親友的身體健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認(rèn)定為脅迫行為。 民法通則第70條： 一方當(dāng)事人乘對方處于危難之機，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實意思 表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。 民法通則第71條： 行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思 表示相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。 民法通則第72條： 一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平 撤銷權(quán)的行使 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。 一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： （一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 合同無效或者被撤銷的法律后果 溯及力問題 ： 一經(jīng)確認(rèn)無效或被撤銷，均有溯及力，溯及至合同成立之時無效，即自始無效。 .部分無效問題 ： 合同部分無效，不影響其他部分效力。 .解決爭議條款具有效力上的獨立性 合同法第57條合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力. 效力待定的合同 效力待定合同概述 概念：合同已經(jīng)成立，但不符合有關(guān)生效要件的規(guī)定，故其效力能否發(fā)生尚未確定，須經(jīng)過 有權(quán)人承認(rèn)才能生效。 效力待定合同的種類 1.限制行為能力人所訂立的依法不能獨立訂立的合同。1）限制行為能力人的范圍 （2）限制行為能力人所訂立的合同是否 限制行為能力人不能獨立實施的行為實施后，如何使之有效。 合同法第47條： 限制民事行為能力訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合 同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。 相對人可以催告法定 代表人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的 權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。 無權(quán)代理 A根本無權(quán)代理 B授權(quán)行為無效的代理 C超越代理權(quán)范圍進行的代理 D代理權(quán)消滅以后的代理 無權(quán)代理的效果：無權(quán)代理不產(chǎn)生代理的效果，后果由無權(quán)代理人承擔(dān)。 無權(quán)代理轉(zhuǎn)為有權(quán)代理的條件：被代理人的追認(rèn)。 如何對相對人進行救濟：相對人的追認(rèn)權(quán)和撤銷權(quán)。 行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理 人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作出的，視 為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出 表見代理 概念：代理人雖然不具有代理權(quán)，但具有代理權(quán)的表面要件 ，這些表面要件足以使無過錯的相對人相信其 有代理權(quán)，從而法律規(guī)定被代理人須對之負(fù)授權(quán)責(zé)任的無權(quán)代理。 對善意相對人的保護： 合同法第49條：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人 有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效 代表行為不適用無權(quán)代理的規(guī)定 合同法第50條： 法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng) 知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。 無權(quán)處分行為 概念： 無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)，而訂立的合同。 特征： 1.處分了他人的財產(chǎn) 2.處分人沒有權(quán)利處分 無權(quán)處分成為有權(quán)處分的途徑： 1.權(quán)利人追認(rèn) 2.無權(quán)處分人事后取得處分財產(chǎn)處分權(quán) 履行標(biāo)的: 質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 履行期限 :1.遲延履行構(gòu)成違約 2.提前履行原則上不可以，但是不損害債權(quán)人利益的除外。 3.沒有約定履行期限的，債權(quán)人可以隨時要求履行，但要給對方必要的準(zhǔn)備時間 履行地點 ： 定不明情況下履行地點的處理 : “ 給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行?！?履行方式： 履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 履行費用 ； 履行費用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 雙務(wù)合同中的履行抗辯權(quán) 同時履行抗辯權(quán) 構(gòu)成要件 ：（1）同一雙務(wù)合同中 （2）雙方債務(wù)均屆清償期 （3）對方未履行或者履行不符合約定 （4）對方的對待給付是可能的 合同法第66條： 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定的，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求 先履行抗辯權(quán) 構(gòu)成要件 1.須雙方當(dāng)事人因同一合同互負(fù)債務(wù) 2.兩個合同有先后履行順序 3.先履行方未履行債務(wù)或者履行不符合約定 4.雙方債務(wù)均屆期滿 合同法第67條： 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求 不安抗辯權(quán) ：構(gòu)成要件 1.雙方互負(fù)債務(wù) 2.一方有先給付義務(wù) 3.先給付義務(wù)人的債務(wù)已屆期滿 4.締約后對方財產(chǎn)狀況惡化。 5.對方難以為對待給付 概念：在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)先履行義務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方喪失或可能喪失履行能力的情形時，有權(quán)中止或拒絕履行義務(wù)。 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行： （一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化； （二）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （三）喪失商業(yè)信譽； （四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 合同法第69條： 當(dāng)事人依照本法68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。 注：一般情況下，合同成立時生效，合同當(dāng)中約定生效要件，生效自條件成就生效，約定生效要件未成就，如一方當(dāng)事人已經(jīng)履行其主要責(zé)任，對方表示接受的和合同生效。 合同擔(dān)保的種類 1.人保、物保、金錢保 2.法定擔(dān)保和約定擔(dān)保（留置） 3.一般擔(dān)保和特殊擔(dān)保 4.原擔(dān)保和反擔(dān)保（定金、留置不適合） 擔(dān)保合同 1.概念：為設(shè)立某種擔(dān)保關(guān)系而簽訂的合同。 2.擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系 擔(dān)保法第5條： 保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。 擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 無效擔(dān)保合同情形 （1）主體：國家機關(guān)、公益法人的保證資格與物保的財產(chǎn)范圍受到嚴(yán)格限制。 （2）標(biāo)的：以法律、法規(guī)禁止流通、不可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)設(shè)定的擔(dān)保。 （3）特別情形：公司的董事、經(jīng)理以公司的資產(chǎn)為本公司股東或者其他個人的債務(wù)提供擔(dān)保的。 （4）涉外擔(dān)保 （5）主合同無效 無效擔(dān)保的責(zé)任 （1）主合同有效而擔(dān)保合同無效的，分兩種情形： a.債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人、債務(wù)人對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任； b.債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯的，擔(dān)保人責(zé)任限額是債務(wù)不能清償部分的二分之一。 （2）主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效的，分兩種情形： a.擔(dān)保人無過錯的，人免責(zé)； b.擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人責(zé)任限額為債務(wù)人不能清償部分的三分之一。 （3）無效擔(dān)保合同之擔(dān)保人承擔(dān)過錯賠償責(zé)任后，仍可向債務(wù)人相應(yīng)追償保證的概念和特征 保證：保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。 特征 1.從屬性：保證合同不能脫離主合同單獨存在 2.相對獨立性：保證合同不是主合同本身 3.補充性 保證的種類 1.單獨保證和共同保證 分類標(biāo)準(zhǔn)：保證人是一人主體還是二人以上的主體。 2.補充保證和連帶責(zé)任保證 分類標(biāo)準(zhǔn)：保證人與債務(wù)人之間的關(guān)系 3.有限保證無限保證 分類標(biāo)準(zhǔn)：保證人所承擔(dān)責(zé)任的范圍 .保證合同的成立和生效 保證合同成立和生效的要件與一般合同相同。 3.保證合同的內(nèi)容和形式 （1）保證合同的內(nèi)容 尤其注意數(shù)額、期限和保證方式一定要明確約定。 擔(dān)保法第25條： 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期限的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間使用訴訟時效中斷的規(guī)定。 擔(dān)保法第26條： 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 一般保證及先訴抗辯權(quán) 擔(dān)保法第17條： 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)的，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利： （一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的； （二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行的； （三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的連帶保證 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。 擔(dān)保法第19條： 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。 抵押的概念和種類 概念： 債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 種類 1、不動產(chǎn)抵押。 2、動產(chǎn)抵押。 3、權(quán)利抵押。 抵押：不動產(chǎn)（登記）保護第三方責(zé)權(quán)人的利益。質(zhì)押：轉(zhuǎn)移交付，如沒有轉(zhuǎn)移無效力 抵押物的財產(chǎn)范圍 1.不可抵押的財產(chǎn) a.國有或集體土地所有權(quán) b. 公益法人的公益設(shè)施 c.所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn) d.依法被查封、抵押的財產(chǎn) e.依法被確認(rèn)為違法、