




已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1/7商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同委托方_(以下簡稱甲方)地址_郵政編碼_本人法定代表人姓名_聯(lián)系電話_受托方_(以下簡稱乙方)地址_郵政編碼_法定代表人_電話_依據(jù)中華人民共和國合同法、民法通則等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款一、委托標的。1、標的物位于_的_廣場(以下簡稱“_”)內(nèi),所購置的房屋為_層_號,建筑面積_平方米。2、標的用途_廣場為商業(yè)用房,經(jīng)營范圍以_廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。二、委托方式。甲方就其擁有的_廣場的全部投資經(jīng)營管理2/7權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營,乙方在保證甲方_廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上,全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。三、委托事項。甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;2、負責甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以_廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、制訂經(jīng)營收入標準,收取經(jīng)營收入,依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳;6、承擔經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;7、組織所有廠商對_廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;3/79、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。四、委托期限。1、委托期限委托期限起始于商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起,即_年_月_日,止于_年_月_日。2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷合同。五、合同的存續(xù)。在本合同有效期限內(nèi),為維護_廣場整體經(jīng)營形象,實現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務,隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同之規(guī)定。六、租金支付。1、租金標準在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每建筑平方米稅前_元人民幣為標準向甲方支付租金,全年按365天計算。2、支付日期(1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一個月之25日至30日,乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。4/7(2)租金自商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的全款付清之日起開始計算。七、經(jīng)營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金等經(jīng)營開支的剩余部分全部上繳給_廣場有限公司作為儲備金。八、甲方的權(quán)利和義務1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金。2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營。3、甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。4、甲方不得單方面解除本合同。5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時,須事先書面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。6、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。九、乙方的權(quán)利與義務。1、全面制定經(jīng)營方案,引進先進的市場理念、模式、方法;5/72、負責甲方的品牌經(jīng)營,在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;4、全面招商,引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商,并以XX廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、制訂租金收入或其他經(jīng)營收入標準,收取各項收入,依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;6、承擔經(jīng)營中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標準;7、組織所有廠商對_廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃,展開積極有效的市場推廣活動;8、根據(jù)具體情況市場變化,對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;9、乙方須按期足額向甲方交付租金;10、乙方在接受甲方委托經(jīng)營期間,承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;11、其它與經(jīng)營相關(guān)的事宜。十、違約責任。1、甲方未書面通知乙方,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保,造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時,甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的20作為違約6/7金。2、甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本年度租金的25作為違約金。3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,乙方應按逾期每日依本年度約定租金的05向甲方支付違約金,同時,甲方有權(quán)依擔保合同規(guī)定,從_廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。4、甲乙雙方必須遵守_廣場物業(yè)管理公約,任何一方違反規(guī)定按該公約承擔責任。十一、合同的解除。存在下列情形之一時,本合同自動解除,雙方均不承擔責任1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時;2、本合同有效期屆滿;3、經(jīng)雙方同意的其他情況。十二、爭議解決。如發(fā)生糾紛,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。十三、補充條款。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商訂立補
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 教育科技的力量優(yōu)化教學流程
- 挖掘教育大數(shù)據(jù)潛力無限的決策支持系統(tǒng)
- 超市收銀員培訓手冊
- 全球創(chuàng)新藥研發(fā)成本控制與效益分析2025年研究報告
- Cationomycin-生命科學試劑-MCE
- 新疆維吾爾自治區(qū)七校聯(lián)考2024-2025學年九年級化學第一學期期末學業(yè)質(zhì)量監(jiān)測模擬試題含解析
- 唐山師范學院《農(nóng)產(chǎn)品市場營銷》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 2025屆江蘇省邗江區(qū)化學九上期末綜合測試試題含解析
- 寧夏師范學院《數(shù)理統(tǒng)計與隨機過程》2023-2024學年第一學期期末試卷
- 公路貨運行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型與綠色運輸模式創(chuàng)新報告
- 反應釜(容器)生產(chǎn)企業(yè)安全風險分級管控資料
- 2025年度醫(yī)院檢驗科人員培訓計劃
- 2025年重慶高職分類考試(教育類)備考試題庫(含答案)
- 老年人心理健康課件
- 充電樁安裝勞務合同范例
- 2024年江蘇省支付清算知識競賽備考試題庫(含答案)
- 養(yǎng)牛夏季知識培訓課件
- 辦公空間中的色彩設(shè)計課件
- 【MOOC】移動通信-河海大學 中國大學慕課MOOC答案
- 無人機裝調(diào)檢修工理論知識考試題庫及答案
- XX區(qū)“五好兩宜”和美鄉(xiāng)村建設(shè)試點實施方案(參考模板)
評論
0/150
提交評論