物業(yè)精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法

物業(yè)精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法目錄一、說(shuō)明3二、測(cè)試工具3三、測(cè)試方法4四、共性問(wèn)題匯總4五、門(mén)、鎖、窗驗(yàn)收表5六、地面工程驗(yàn)收表9七、墻面工程驗(yàn)收表11八、設(shè)施驗(yàn)收表13九、強(qiáng)電及弱電驗(yàn)收表16十、層高、吊頂、天坪驗(yàn)收表17十一、管道滲水驗(yàn)收表18十二、其他問(wèn)題記錄18十三、樣板房電器型號(hào)一覽表19一、說(shuō)明1本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法主要依據(jù)以下國(guó)家和地方驗(yàn)收規(guī)范編寫(xiě)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502102001上海市工程建設(shè)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DGJ08202001住宅建筑規(guī)范GB503682005住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB5009619992003年修訂版建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502092002住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB503272001高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045952001年修訂版）2本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法主要依據(jù)以下法律法規(guī)編寫(xiě)建筑安全玻璃管理規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和辦法中等級(jí)標(biāo)為A的，涉及影響人身安全和健康或者國(guó)家法律法規(guī)，必須無(wú)條件做到；等級(jí)標(biāo)為B的，涉及影響裝修使用和外觀(guān)效果，必須做到；等級(jí)標(biāo)為C的，涉及輕微影響裝修使用和外觀(guān)效果，應(yīng)當(dāng)做到。二、測(cè)試工具12M靠尺（兼具垂直檢測(cè)功能）。2楔形塞尺。3鋼皮尺。4金屬小錘。5直角檢測(cè)尺。6數(shù)字式萬(wàn)用電表。7驗(yàn)電器。8小臉盆。95米卷尺。10十字螺絲刀。11一字螺絲刀。12試電筆。13手電筒。14黃色記事貼。15拖鞋或者鞋套。16DV。17一塊大毛巾。18一支筆。19驗(yàn)房記錄表。三、測(cè)試方法1垂直度測(cè)試展開(kāi)2M靠尺緊貼門(mén)框或者墻面，打開(kāi)垂直檢測(cè)器，讀取讀數(shù)，取絕對(duì)值。2間隙測(cè)試一適合深度能夠容納楔形塞尺完全塞入的縫隙，如門(mén)縫。使用楔形塞尺盡力塞入到底，推動(dòng)游碼，讀取讀數(shù)。3間隙測(cè)試二適合淺縫，如地磚之間的縫隙。用鋼皮尺直接量取。4空鼓測(cè)試使用金屬小錘敲擊鑲貼面，密實(shí)處聲音為叮叮，空鼓處為咚咚。此處不可言傳，只可意會(huì)。另一測(cè)試辦法可在敲擊同時(shí)手指貼在敲擊部位附近，如感覺(jué)有震動(dòng)，說(shuō)明有空鼓。5高低差測(cè)試使用鋼皮尺一端緊貼鑲貼面磚兩塊中較高的一塊，把楔形塞尺塞入鋼皮尺和較低一塊面磚之間的縫隙。6潑水測(cè)試取一臉盆清水，將水均勻潑向測(cè)試平面，觀(guān)察水流情況。7平整度測(cè)試展開(kāi)2M靠尺緊貼測(cè)試平面，將楔形塞尺塞入靠尺與測(cè)試平面之間最大的縫隙處，推動(dòng)游碼，讀取讀數(shù)。8陰陽(yáng)角偏差測(cè)試展開(kāi)直角檢測(cè)尺，將兩條測(cè)試邊緊貼測(cè)試面，讀取讀數(shù)。取絕對(duì)值。9插座接線(xiàn)及短路測(cè)試A、接線(xiàn)檢查將驗(yàn)電器插入插座，如右邊兩個(gè)紅色指示燈亮，則表明接線(xiàn)正確，反之，則錯(cuò)誤，錯(cuò)誤類(lèi)別見(jiàn)驗(yàn)電器上說(shuō)明。B、短路測(cè)試將驗(yàn)電器插入插座，兩個(gè)右邊紅色指示燈亮，按下指示燈下面黑色按鈕，配電箱對(duì)應(yīng)空氣開(kāi)關(guān)跳閘，說(shuō)明其工作正常。反之，空氣開(kāi)關(guān)有故障。此測(cè)試可同時(shí)檢測(cè)插座和配電箱空氣開(kāi)關(guān)及線(xiàn)路的對(duì)應(yīng)關(guān)系。10地線(xiàn)電阻測(cè)試關(guān)閉總電閘，使用萬(wàn)用電表電阻測(cè)試檔，測(cè)試桿一搭地線(xiàn)（三眼插座上面那個(gè)），測(cè)試桿一搭火線(xiàn)（三眼插座右邊那個(gè)）。讀取讀數(shù)。如插座有保護(hù)門(mén)，需要兩人配合，一人用測(cè)試桿插入地線(xiàn)插孔和火線(xiàn)插孔的同時(shí)，另一人用試電筆插入零線(xiàn)插孔（三眼插座左邊那個(gè)）。這樣才能插入，不然是插不進(jìn)去的。11地線(xiàn)及等電位連接交流電壓測(cè)試關(guān)閉總電閘，使用萬(wàn)用電表200V交流電壓檔，測(cè)試桿一搭地線(xiàn)，測(cè)試桿一搭手指。讀取讀數(shù)。四、共性問(wèn)題匯總說(shuō)明共性問(wèn)題指在一部分或者全部的房屋內(nèi)普遍存在的問(wèn)題，請(qǐng)針對(duì)下列項(xiàng)目重點(diǎn)檢測(cè)序號(hào)共性問(wèn)題內(nèi)容嚴(yán)重性普遍性整改難度建議對(duì)策1衛(wèi)生間等電位端子箱被遮蔽或內(nèi)部沒(méi)有任何連接線(xiàn)。ABA整改不成，與業(yè)主協(xié)商解決2未按規(guī)范要求使用3C玻璃。AAA整改代價(jià)太大，與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成單獨(dú)更換。3室內(nèi)貼磚、大理石空鼓超規(guī)范。AAC要求整改4儲(chǔ)藏室使用鏡門(mén)的房型，鏡子沒(méi)有使用安全玻璃，同時(shí)背后沒(méi)有襯板。AAB要求整改5窗臺(tái)玻璃距離地面不足50CM，沒(méi)有護(hù)欄。AAC要求整改6陽(yáng)臺(tái)玻璃板部分間距超過(guò)11CM，護(hù)欄高度部分不足105米（多層）,11米（高層）。AAA與業(yè)主協(xié)商解決，單獨(dú)協(xié)商不成單獨(dú)更換。7短路插頭插上后不是單獨(dú)對(duì)應(yīng)的空氣開(kāi)關(guān)跳而是總閘跳。ABC要求整改8空調(diào)、油煙機(jī)、消毒柜和樣板房型號(hào)不符，降標(biāo)。BAA與業(yè)主協(xié)商解決9陽(yáng)臺(tái)地漏在鋪水泥墊高鋪磚后沒(méi)有加長(zhǎng)漏水管。BAC可建議業(yè)主自行解決或要求整改10鋁合金門(mén)窗劃痕、變形、開(kāi)啟困難。BCB盡量整改，不能整改的與業(yè)主單獨(dú)協(xié)商解決11玻璃有超過(guò)100MM的劃痕或者劃痕數(shù)量超過(guò)8條。BCB盡量整改，不能整改的與業(yè)主單獨(dú)協(xié)商解決12部分房型沒(méi)有安裝空調(diào)冷凝水集水管。BCB要求整改13門(mén)扇和門(mén)框掉漆、脫皮、劃痕、凹。BBC要求整改14地磚、地板平整度超標(biāo)踩踏有異響。BCA要求整改15墻地磚大理石縫、門(mén)與門(mén)框、門(mén)檻縫隙過(guò)大。BAA與業(yè)主協(xié)商不成整改16多媒體箱應(yīng)該引入兩根有線(xiàn)電視進(jìn)線(xiàn)，實(shí)際僅引入一根CAA與業(yè)主協(xié)商不成整改17衛(wèi)生間臺(tái)盆下柜沒(méi)有安裝開(kāi)啟把手。CCC要求整改18門(mén)扇和吸音條在關(guān)閉時(shí)互相不接觸，完全沒(méi)有起作用。CBC要求整改19窗臺(tái)、門(mén)檻大理石空鼓。CAC與業(yè)主協(xié)商解決協(xié)商不成整改20木制品色差大ABC與業(yè)主協(xié)商解決協(xié)商不成整改21門(mén)窗扇開(kāi)啟方向與銷(xiāo)售附圖不符AAA與業(yè)主協(xié)商解決，單獨(dú)協(xié)商不成單獨(dú)更換。22材料、設(shè)計(jì)與樣板房、銷(xiāo)售附圖不符AAA整改代價(jià)太大，與業(yè)主協(xié)商解決，協(xié)商不成單獨(dú)私下更換。23陰陽(yáng)角不直、土建或石材尺寸大小頭、墻面不平、涂料色差BCC要求整改,問(wèn)題嚴(yán)重的在整改基礎(chǔ)上協(xié)商解決24有下水口的地面倒坡、空調(diào)孔倒泛水BBC要求整改25墻面起皮、吊頂或墻面裂縫CCC要求整改26木制品變黑發(fā)霉CCC要求整改27門(mén)、窗滲水CCC要求整改28屋面、墻面、頂棚滲水CCC要求整改29下水堵塞、溢水CCC要求整改30門(mén)鎖失靈CCC要求整改31地磚、墻磚色差CCC要求整改32空調(diào)孔位置太高無(wú)法安裝室內(nèi)機(jī)CCC經(jīng)做工作，業(yè)主仍不愿意自己打孔則整改33開(kāi)關(guān)、插座等質(zhì)量差松動(dòng)非人為損壞CCC維修或建議業(yè)主自己買(mǎi)好的免費(fèi)安裝，否則，更換。五、門(mén)、鎖、窗驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果1主入戶(hù)門(mén)指紋開(kāi)鎖測(cè)試10次，應(yīng)當(dāng)每次都可以順利開(kāi)啟。主入戶(hù)門(mén)門(mén)鎖安裝應(yīng)當(dāng)牢固，位置準(zhǔn)確。A2主入戶(hù)門(mén)鑰匙開(kāi)鎖、保險(xiǎn)順利開(kāi)啟。保險(xiǎn)靈活A(yù)3主入戶(hù)門(mén)上下插條均可以插上，牢固固定A4主入戶(hù)門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B5主入戶(hù)門(mén)開(kāi)啟靈活性順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。B6主入戶(hù)門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙4MM5MM。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B7主入戶(hù)門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B8主入戶(hù)門(mén)防火門(mén)框與門(mén)扇搭口處留密封槽。加貼不燃性材料制成的密封條。（僅高層有此需要）A9次入戶(hù)門(mén)鑰匙開(kāi)鎖順利開(kāi)啟。A10次入戶(hù)門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B11次入戶(hù)門(mén)開(kāi)啟靈活性順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。B12次入戶(hù)門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙4MM5MM。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B13次入戶(hù)門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B14次入戶(hù)門(mén)防火門(mén)框與門(mén)扇搭口處留密封槽。加貼不燃性材料制成的密封條。（僅高層有此需要）A15主臥分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B34門(mén)窗開(kāi)啟難、鎖扣壞CCC維修或更換。35上下水管線(xiàn)滲漏CCC要求整改36室內(nèi)弱電線(xiàn)路不通CCC要求整改37油煙機(jī)、衛(wèi)生間換氣扇排煙（氣）差A(yù)CC要求整改38序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果16主臥分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B17主臥分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5MM。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B18主臥分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B19主臥分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B20次臥一分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B21次臥一分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B22次臥一分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5MM。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B23次臥一分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B24次臥一分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B25次臥二分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B26次臥二分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B27次臥二分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5MM。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B28次臥二分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B29次臥二分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B30次臥三分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B31次臥三分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B32次臥三分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙不超過(guò)5MM。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）B33次臥三分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B34次臥三分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B35主衛(wèi)分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安B序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）36主衛(wèi)分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B37主衛(wèi)分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙8MM12MM之間。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）A38主衛(wèi)分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B39主衛(wèi)分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B40廚房分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B41廚房分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B42廚房分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙8MM12MM之間。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）A43廚房分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B44廚房分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B45客衛(wèi)分室門(mén)外表及垂直度光潔無(wú)缺陷，鉸鏈光潔無(wú)銹斑，安裝牢固。門(mén)套垂直度誤差不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）B46客衛(wèi)分室門(mén)開(kāi)啟靈活性及門(mén)鎖順利開(kāi)啟閉合，不受阻滯。門(mén)鎖使用正常，外觀(guān)無(wú)缺陷。B47客衛(wèi)分室門(mén)間隙測(cè)試門(mén)與門(mén)檻間隙8MM12MM之間。門(mén)與門(mén)套間隙不超過(guò)3MM。（楔形塞尺間隙測(cè)試一）A48客衛(wèi)分室門(mén)消音條閉門(mén)時(shí)可碰到門(mén)扇，起到消音作用。B49客衛(wèi)分室門(mén)門(mén)吸安裝牢固，可以對(duì)門(mén)進(jìn)行限位。B50門(mén)框和墻紙接合工藝連接緊密，至少應(yīng)當(dāng)有硅膠收口，不能夠有脫開(kāi)有縫隙的情況。B51陽(yáng)臺(tái)落地窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。A52陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、脫膠、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。A53主臥窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)A序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果100MM的劃痕不超過(guò)8條。6層及6層以下外開(kāi)窗不需要CCC標(biāo)志54次臥一窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。6層及6層以下外開(kāi)窗不需要CCC標(biāo)志A55次臥二窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。6層及6層以下外開(kāi)窗不需要CCC標(biāo)志A56次臥三窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。6層及6層以下外開(kāi)窗不需要CCC標(biāo)志A57廚房窗玻璃沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。B58廚房移門(mén)玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。A59客衛(wèi)窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。6層及6層以下不需要CCC標(biāo)志A60客衛(wèi)門(mén)玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。應(yīng)當(dāng)是毛玻璃。毛玻璃毛面不得在外側(cè)。A61主衛(wèi)窗玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。6層及6層以下不需要CCC標(biāo)志A62主衛(wèi)門(mén)玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。A63鋁合金門(mén)窗開(kāi)啟靈活性開(kāi)啟靈活無(wú)阻滯。C64鋁合金窗框架劃痕損傷完好無(wú)劃痕、豁口、變形。B65鋁合金門(mén)窗邊緣鑲嵌的防水消音條完整，無(wú)短缺B66鋁合金門(mén)窗關(guān)閉密封性無(wú)縫隙B67門(mén)窗防水性門(mén)窗框有排水漕口，鋁合金門(mén)窗拼A序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果縫經(jīng)防水處理68門(mén)窗開(kāi)啟方向與銷(xiāo)售附圖一致A69公用部位玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。安裝牢固不晃動(dòng)。A六、地面工程驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果1門(mén)檻大理石外觀(guān)光潔完好，尺寸無(wú)大小頭，無(wú)裂紋。B2門(mén)檻大理石空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B3陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼外觀(guān)（包括南北陽(yáng)臺(tái)）光潔完好，不能有裂紋缺角。B4陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼空鼓（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B5陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼平整度（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C6陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼高低差（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C7陽(yáng)臺(tái)地面鑲貼間隙（包括南北陽(yáng)臺(tái)）不超過(guò)2MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C8陽(yáng)臺(tái)地漏（包括南北陽(yáng)臺(tái)）通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。（潑水測(cè)試）B9陽(yáng)臺(tái)排水（包括南北陽(yáng)臺(tái)）水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測(cè)試）B10客廳地板外觀(guān)平整、光潔、無(wú)色差、鼓泡、翹邊。B11客廳地板平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C12客廳地板高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C13客廳地板間隙不超過(guò)05MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C14客廳地板異響、起灰踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B15主臥地板外觀(guān)平整、光潔、無(wú)色差、鼓泡、翹B序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果邊。16主臥地板平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C17主臥地板高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C18主臥地板間隙不超過(guò)05MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C19主臥地板異響、起灰踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B20次臥一地板外觀(guān)平整、光潔、無(wú)色差、鼓泡、翹邊。B21次臥一地板平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C22次臥一地板高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C23次臥一地板間隙不超過(guò)05MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C24次臥一地板異響、起灰、凹凸感踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B25次臥二地板外觀(guān)平整、光潔、無(wú)色差、鼓泡、翹邊。B26次臥二地板平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C27次臥二地板高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C28次臥二地板間隙不超過(guò)05MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C29次臥二地板異響、起灰、凹凸感踩踏不應(yīng)有聲音、起灰、凹凸感。B30次臥三地板外觀(guān)平整、光潔、無(wú)色差、鼓泡、翹邊。B31次臥三地板平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C32次臥三地板高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C33次臥三地板間隙不超過(guò)05MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C34次臥三地板異響踩踏不應(yīng)有聲音。B35踢腳線(xiàn)外觀(guān)色差不明顯，拼縫嚴(yán)密，與墻面、地面無(wú)縫隙，釘子經(jīng)過(guò)處理應(yīng)當(dāng)看不出來(lái)。C36客衛(wèi)地面鑲貼外觀(guān)光潔完好，不能有裂紋缺角。B序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果37客衛(wèi)地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B38客衛(wèi)地面鑲貼平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C39客衛(wèi)地面鑲貼高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C40客衛(wèi)地面鑲貼間隙不超過(guò)2MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C41客衛(wèi)地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。（潑水測(cè)試）B42客衛(wèi)排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測(cè)試）B43客衛(wèi)坐便器與地面接合緊密不漏水，沖馬桶三次檢測(cè)。B44主衛(wèi)地面鑲貼外觀(guān)光潔完好，不能有裂紋缺角。B45主衛(wèi)地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B46主衛(wèi)地面鑲貼平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C47主衛(wèi)地面鑲貼高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C48主衛(wèi)地面鑲貼間隙不超過(guò)2MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C49主衛(wèi)地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。B50主衛(wèi)排水坡度水流迅速向地漏方向流去，不能有局部積水。（潑水測(cè)試）B51主衛(wèi)坐便器與地面接合緊密不漏水，沖馬桶三次檢測(cè)。B52主衛(wèi)浴缸與地面接合緊密不漏水，蓄水測(cè)試。B53廚房地面鑲貼外觀(guān)光潔完好，不能有裂紋缺角。B54廚房地面鑲貼空鼓不能有空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）B55廚房地面鑲貼平整度不超過(guò)2MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C56廚房地面鑲貼高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C57廚房地面鑲貼間隙不超過(guò)2MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C58廚房地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。B七、墻面工程驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果1客廳墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。B2主臥墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。B3次臥一墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。B4次臥二墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。B5次臥三墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。B6儲(chǔ)藏室墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。C7衣柜墻紙外觀(guān)距離15米正面觀(guān)察，應(yīng)看不出拼縫、污漬、色差。無(wú)脫膠、鼓泡、波紋起伏、皺褶、漏貼。和貼腳線(xiàn)門(mén)框結(jié)合緊密。C8墻紙陰陽(yáng)角處理陰陽(yáng)角處理挺括。無(wú)損傷塌陷。B9客廳墻面垂直度不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）C10主臥墻面垂直度不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）C11次臥一墻面垂直度不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）C12次臥二墻面垂直度不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）C13次臥三墻面垂直度不超過(guò)4MM。（2M靠尺垂直度測(cè)試）C14廚房墻面鑲貼外觀(guān)光潔完好，不能有裂紋缺角。B15廚房墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計(jì)為空鼓。（金A序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果屬小錘空鼓測(cè)試）16廚房墻面鑲貼平整度不超過(guò)3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C17廚房墻面鑲貼高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C18廚房墻面鑲貼間隙不超過(guò)1MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C19廚房墻面垂直度不超過(guò)3MM。2M靠尺垂直度測(cè)試C20客衛(wèi)墻面鑲貼外觀(guān)光潔完好，不能有裂紋缺角。B21客衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A22客衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過(guò)3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C23客衛(wèi)墻面鑲貼高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C24客衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過(guò)1MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C25客衛(wèi)墻面垂直度不超過(guò)3MM。2M靠尺垂直度測(cè)試C26主衛(wèi)墻面鑲貼外觀(guān)光潔完好，不能有裂紋缺角。B27主衛(wèi)墻面鑲貼空鼓不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A28主衛(wèi)墻面鑲貼平整度不超過(guò)3MM。2M靠尺，楔形塞尺平整度測(cè)試C29主衛(wèi)墻面鑲貼高低差不超過(guò)05MM。（鋼皮尺、楔形塞尺高低差測(cè)試）C30主衛(wèi)墻面鑲貼間隙不超過(guò)1MM。（鋼皮尺間隙測(cè)試二）C31主衛(wèi)墻面垂直度不超過(guò)3MM。2M靠尺垂直度測(cè)試C32主客衛(wèi)廚房陰陽(yáng)角不超過(guò)3MM。（直角檢測(cè)尺陰陽(yáng)角偏差測(cè)試）B33公用部位墻面驗(yàn)收不能有空鼓。單塊磚的空鼓面積不足總面積15不計(jì)為空鼓。（金屬小錘空鼓測(cè)試）A八、設(shè)施驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果1淋浴房地漏通暢不堵塞，安裝不錯(cuò)位。B2淋浴房配件外觀(guān)光潔無(wú)銹斑、白斑、劃痕。B3淋浴房配件功能正常使用，靈活可靠。B4淋浴房與墻面接縫漏水測(cè)試不得有漏水。B5淋浴房玻璃有CCC標(biāo)志，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。密封條完好。A6客衛(wèi)鏡子外觀(guān)光潔完好，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，無(wú)超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。A7客衛(wèi)臺(tái)下柜應(yīng)當(dāng)有開(kāi)啟把手、門(mén)扇完好，開(kāi)啟方便。五金件安裝到位牢固。B8客衛(wèi)臺(tái)面外觀(guān)臺(tái)面光潔，無(wú)裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺(tái)面和臺(tái)盆接合處嚴(yán)密不漏水。B9廚房洗菜盆水龍頭、客衛(wèi)臺(tái)盆龍頭龍頭開(kāi)閉靈活，出水量大，最大出水量出水水不外濺。水管無(wú)滲漏B10客衛(wèi)臺(tái)盆外觀(guān)完好光潔。B11客衛(wèi)臺(tái)盆溢水測(cè)試最大水量持續(xù)放水5分鐘，多于水量應(yīng)可全部從溢水口流走不外溢。B12客衛(wèi)坐便器沖水測(cè)試可嘗試大量大便_，或者放入10張雙船衛(wèi)生紙，應(yīng)可一次沖洗干凈。B13主衛(wèi)浴缸外觀(guān)功能完好光潔無(wú)缺陷，配套龍頭等均光潔無(wú)銹斑白斑。龍頭出水順暢。B14主衛(wèi)浴缸地漏排水拔出浴缸淋浴龍頭，對(duì)著縫隙灌水10分鐘，地面應(yīng)無(wú)滲漏。B15主衛(wèi)鏡子外觀(guān)光潔完好，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花、銹斑，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條。A16主衛(wèi)臺(tái)下柜應(yīng)當(dāng)有開(kāi)啟把手、門(mén)扇完好，開(kāi)啟方便。五金件安裝到位牢固。B17主衛(wèi)臺(tái)面外觀(guān)臺(tái)面光潔，無(wú)裂紋砂眼變色污垢等缺陷。臺(tái)面和臺(tái)盆接合處嚴(yán)密不漏水。B18主衛(wèi)臺(tái)盆龍頭龍頭開(kāi)閉靈活，出水量大，最大出B序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果水量出水水不外濺。水管無(wú)滲漏19主衛(wèi)臺(tái)盆外觀(guān)完好光潔。B20主衛(wèi)臺(tái)盆溢水測(cè)試最大水量持續(xù)放水5分鐘，多于水量應(yīng)可全部從溢水口流走不外溢。B21主衛(wèi)坐便器沖水測(cè)試可嘗試大量大便，或者放入10張雙船衛(wèi)生紙，應(yīng)可一次沖洗干凈。B22浴霸測(cè)試開(kāi)啟燈，確認(rèn)制熱功能正常。B23客廳空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作?？照{(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B24客廳空調(diào)與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A25主臥空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B26主臥空調(diào)與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A27次臥一空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B28次臥一空調(diào)與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A29次臥二空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B30次臥二空調(diào)與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A31次臥三空調(diào)測(cè)試測(cè)試，看其是否能正常運(yùn)作。空調(diào)墻洞應(yīng)密封完好。B32次臥三空調(diào)與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A33儲(chǔ)藏室門(mén)扇外觀(guān)門(mén)套垂直、拼合密合美觀(guān)、外觀(guān)無(wú)缺陷。門(mén)扇光潔無(wú)劃痕、爆漆、起皮。若為玻璃門(mén)則光潔完好，沒(méi)有爆邊、碎裂、磨花，沒(méi)有超過(guò)100MM劃痕，不超過(guò)100MM的劃痕不超過(guò)8條，無(wú)明顯色差。B34儲(chǔ)藏室軌道完好順暢，和地面貼合緊密。B35衣柜門(mén)扇外觀(guān)門(mén)套垂直、拼合密合美觀(guān)、外觀(guān)無(wú)缺陷，無(wú)明顯色差，門(mén)扇光潔無(wú)劃痕。B序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果36衣柜軌道完好順暢，和地面貼合緊密。B37脫油煙機(jī)外觀(guān)功能外觀(guān)完好、燈具、抽吸功能完好，無(wú)倒排煙現(xiàn)象。B38脫油煙機(jī)與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A39消毒柜外觀(guān)功能外觀(guān)完好、抽拉順暢。開(kāi)啟消毒時(shí)應(yīng)當(dāng)無(wú)法打開(kāi)消毒柜。B40消毒柜與樣板房對(duì)比觀(guān)察其型號(hào)是否與樣板房一致，樣板房型號(hào)請(qǐng)參考樣板房電器型號(hào)一覽表。A41不銹鋼背板外觀(guān)光潔無(wú)劃痕、凹坑。B42熱水器插頭距煤氣管距離應(yīng)當(dāng)超過(guò)150MM。A43櫥柜門(mén)開(kāi)啟靈活性開(kāi)啟應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴(yán)密。五金件安裝牢固。B44櫥柜門(mén)外觀(guān)門(mén)扇光潔無(wú)劃痕、爆漆、起皮，無(wú)明顯色差，。B45櫥柜隔板外觀(guān)封邊完整，表面平整。B46櫥柜與墻面縫隙連接緊密，至少應(yīng)用硅膠收口。B47櫥柜水平調(diào)節(jié)設(shè)施上方櫥吊柜內(nèi)應(yīng)有吊碼，櫥柜腳柱也為可調(diào)整高度B48櫥柜金屬件拖籃等推拉順暢。五金件安裝牢固。抽屜開(kāi)啟關(guān)閉靈活。B49人造石臺(tái)面平整度不超過(guò)2MM。（2M塞尺楔形塞尺）B50人造石臺(tái)面牢固度選擇最寬的木條支撐間隔處臺(tái)面，用力下壓，不應(yīng)感覺(jué)明顯變形；或者索性在上面砍骨頭A51廚房水槽外觀(guān)功能外表應(yīng)光潔無(wú)劃痕。如有銹斑，用牙刷、牙膏應(yīng)該可以完全去除。塞住下水口，最大水量放水，水應(yīng)當(dāng)可以完全從溢水口排出，不會(huì)漫溢。B52廚房水龍外觀(guān)功能水龍外觀(guān)光潔無(wú)瑕疵白斑等，放水量大，放水量時(shí)水不外濺，水管無(wú)滲漏。B53空調(diào)外機(jī)冷凝水收集管空調(diào)外機(jī)位應(yīng)設(shè)置冷凝水收集管，不可在側(cè)面打一個(gè)洞靠陽(yáng)臺(tái)地漏排水。B九、強(qiáng)電及弱電驗(yàn)收表序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)驗(yàn)收結(jié)果1漏電保護(hù)測(cè)試測(cè)試插頭漏電保護(hù)。應(yīng)當(dāng)插入即有對(duì)應(yīng)空氣開(kāi)關(guān)跳開(kāi)，不允許有總閘跳開(kāi)、燒毀保險(xiǎn)絲情況發(fā)生。同時(shí)檢測(cè)線(xiàn)路和插座對(duì)應(yīng)情況。此項(xiàng)檢測(cè)若一次測(cè)試不合格即不合格，請(qǐng)不要重復(fù)測(cè)試，避免出現(xiàn)安全性問(wèn)題。（用驗(yàn)電器測(cè)試）A2左零右火測(cè)試全檢測(cè)試插頭零火線(xiàn)連接。應(yīng)當(dāng)左不亮右亮。（電筆通電測(cè)試）A3地線(xiàn)測(cè)試地線(xiàn)決不允許和火