浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職務說明書手冊(doc 27)

FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。浙江眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職務說明書手冊FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。目錄目錄2第一部分董事會機構(gòu)職務說明書4董事長秘書職務說明書4發(fā)展部職務說明書7項目策劃職務說明書7政策研究職務說明書9投資管理職務說明書11第二部分高層領(lǐng)導職務說明書13總經(jīng)理職務說明書13常務副總經(jīng)理職務說明書16財務副總經(jīng)理職務說明書20營銷副總經(jīng)理職務說明書24工程副總經(jīng)理職務說明書28總工程師職務說明書32第三部分部門職務說明書36一、總經(jīng)理辦公室職務說明書36總經(jīng)理辦公室主任職務說明書36行政秘書職務說明書40檔案管理員職務說明書43信息管理員職務說明書45司機職務說明書48后勤人員職務說明書49保安員職務說明書50二、人力資源部職務說明書52人力資源部經(jīng)理職務說明書52人事管理員職務說明書56三、前期部職務說明書59前期部經(jīng)理職務說明書59前期業(yè)務員職務說明書62四、營銷部職務說明書64營銷部經(jīng)理職務說明書64營銷策劃員職務說明書67項目銷售主管職務說明書70售樓員職務說明書73五、工程項目部職務說明書76FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。工程項目部經(jīng)理職務說明書76工程主管職務說明書80土建施工管理員職務說明書83水電施工管理員職務說明書86材料管理員職務說明書89倉庫管理員職務說明書91內(nèi)勤管理員職務說明書93六、經(jīng)營部職務說明書95經(jīng)營部經(jīng)理職務說明書95采購員職務說明書98七、總師辦職務說明書100圖紙審核員職務說明書100質(zhì)量巡查員職務說明書102資料管理員職務說明書104八、財務部職務說明書106財務部經(jīng)理職務說明書106財務稽核職務說明書110會計職務說明書113出納職務說明書116九、預算部職務說明書118預算部經(jīng)理職務說明書118主任預算員職務說明書121預算員職務說明書124FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第一部分董事會機構(gòu)職務說明書董事長秘書職務說明書崗位名稱董事長秘書崗位編號所在部門董事會崗位定員1直接上級董事長所轄人數(shù)無直接下級無崗位分析時間2002年12月職責概述收集公司經(jīng)營信息，處理往來文電，協(xié)助董事長處理各項事務和擬定各種決策。職責與工作任務工作記錄職責表述協(xié)助董事長處理各項事務參與董事長日常工作中的各種事務性工作，負責辦理各項準備工作工作日程安排表督促落實董事會各種決議或董事長安排的各種事務工作日志職責一工作任務收集各種事務工作反饋信息，檢查落實情況，并及時向董事長匯報信息呈報記錄職責表述協(xié)助董事長擬定各種決策收集公司內(nèi)部各種經(jīng)營信息和數(shù)據(jù)，掌握公司經(jīng)營情況報表接收登記表撰寫董事長決策相關(guān)的各種分析報告職責二工作任務根據(jù)需要，對董事長面臨的決策問題提供建議職責表述負責起草董事會文件，處理來往文電起草董事長工作相關(guān)的各種指示、通知、通報、總結(jié)、信函等文件，呈報董事長審批代表董事長接收、下發(fā)各種往來文電，并作詳細登記董事長往來文電收發(fā)記錄表職責三工作任務處理日常往來文電，并及時與董事長溝通相關(guān)信息職責表述負責保管董事會文件、資料職責四工作擬定董事會文件、資料保管辦法FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。負責董事會文件和相關(guān)資料的保管和存檔任務負責董事會文件、資料的借閱、復印事務文件借閱、復印登記表職責表述負責準備董事會與經(jīng)理班子會議，負責會議的記錄擬定會議工作日程，通知與會人員知曉會議相關(guān)的各種事項和安排會議工作日程，會議通知組織落實會議場所和相關(guān)設施會議準備清單組織準備會議相關(guān)的文件資料職責五工作任務負責董事會的會議記錄，整理會議文件會議簽到表、會議記錄職責表述負責加強董事會與公司經(jīng)理機構(gòu)的溝通負責董事會信息的宣傳通報，保障上情下達經(jīng)常走訪公司下屬單位和部門，感受員工動態(tài)和公司的運作狀況職責六工作任務協(xié)助董事長與公司經(jīng)理機構(gòu)之間的溝通，保障溝通渠道的通暢職責表述負責董事長對外聯(lián)絡的日常維護和溝通，建立良好的社會關(guān)系網(wǎng)絡，樹立良好的董事長形象負責董事會對外信息的發(fā)布、宣傳代表董事會進行對外溝通渠道的日常維護，負責日常的聯(lián)絡、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作職責七工作任務代表董事長參加授權(quán)范圍內(nèi)的各種對外接洽，協(xié)助董事長出席各種社會活動職責八職責表述完成董事長交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府機構(gòu)、新聞媒體、行業(yè)機構(gòu)、外部各種業(yè)務單位等職位權(quán)限業(yè)務權(quán)對董事會文件、資料的保管權(quán)對董事會決策的建議權(quán)對董事會決議的督辦權(quán)公司業(yè)務信息的知情權(quán)向各部門索取必要資料的索取權(quán)任職資格教育水平大學本科或以上學歷FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。專業(yè)管理、行政文秘等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、行政文秘培訓經(jīng)驗3年以上工作經(jīng)驗，1年以上管理經(jīng)驗個人素質(zhì)具有較強的人際交往能力、溝通能力、分析判斷能力、寫作能力，具有工作熱情、工作主動性和職業(yè)道德水平知識與技能具有房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)知識，掌握相應的企業(yè)管理、行政文秘和法律知識，會使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾加班備注FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。發(fā)展部職務說明書項目策劃職務說明書崗位名稱項目策劃崗位編號所在部門董事會崗位定員1直接上級董事長所轄人數(shù)直接下級無崗位分析時間2002年12月職責概述負責擬定公司土地儲備計劃，組織土地投資的可行性分析論證，提出總體規(guī)劃設想和項目的市場定位，組織編制項目規(guī)劃建議書和總體規(guī)劃方案職責與工作任務工作記錄職責表述負責制定公司土地儲備計劃，組織投資項目的可行性分析論證研究國家政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、需求動態(tài)及市場競爭格局等信息，預測房地產(chǎn)市場走勢，了解區(qū)域投資環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟和人文等方面的評估成果根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃、土地市場信息、合作機會，研究公司房地產(chǎn)投資方向和機會，制定公司土地儲備計劃土地儲備計劃草案職責一工作任務協(xié)調(diào)組織預算部進行投資估算、財務部進行收益和融資能力分析、總師辦進行技術(shù)分析，進行投資項目的初步可行性研究和詳細可行性研究，提供決策支持數(shù)據(jù)和信息可行性分析報告職責表述協(xié)助董事長進行土地投標工作關(guān)注土地市場信息，提出土地投標申請，或回復投標邀請函土地投標預算分析準備土地投標文件聯(lián)系公司財務人員準備土地投標所需資金參加土地競標活動職責二工作任務聯(lián)系法務人員對相關(guān)合同進行法律審查職責表述編制項目規(guī)劃建議書，初步提出總體規(guī)劃設想和項目的可選定位，組織專家組及相關(guān)部門進行開發(fā)項目的前期論證職責三工作任務提出項目規(guī)劃建議書，初步提出總體規(guī)劃設想和項目的可選定位項目規(guī)劃建議書FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。協(xié)助領(lǐng)導選擇外部單位，與外部單位接洽，對項目總體規(guī)劃方案進行設計，包括市場分析、目標客戶、市場定位、設計定位等等組織對開發(fā)項目組織總設計方案進行評審和論證方案評審工作安排組織對營銷部提出的項目總體營銷策劃方案進行評審職責四職責表述完成董事長交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府機構(gòu)、行業(yè)機構(gòu)、設計院、策劃單位等職位權(quán)限業(yè)務權(quán)土地投資的建議權(quán)項目規(guī)劃方案的建議權(quán)公司業(yè)務信息的知情權(quán)任職資格教育水平大學本科或以上學歷專業(yè)經(jīng)濟管理相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)開發(fā)、市場營銷培訓經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，1年以上管理經(jīng)驗個人素質(zhì)具有較強的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動性和職業(yè)道德水平知識與技能具有房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)知識，掌握相應的房地產(chǎn)開發(fā)、市場營銷知識，會使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾加班備注FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。政策研究職務說明書崗位名稱政策研究崗位編號所在部門董事會崗位定員1直接上級董事長所轄人數(shù)直接下級無崗位分析時間2002年12月職責概述負責研究房地產(chǎn)相關(guān)國家政策和相關(guān)行業(yè)的變化，組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略；對區(qū)域投資環(huán)境進行政策、經(jīng)濟、人文等評估；負責對下屬公司重大商務合同進行法律，負責公司重大法律糾紛處理；辦理公司高級人才推薦、引進工作職責與工作任務工作記錄職責表述研究房地產(chǎn)相關(guān)國家政策和相關(guān)行業(yè)的變化發(fā)展，為公司的戰(zhàn)略發(fā)展提供政策支持收集和分析國家經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等各種信息，進行分類整理并保存，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫內(nèi)部市場信息庫對房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)信息進行分析，預測房地產(chǎn)市場走勢，定期向董事長提交專題研究報告，為公司高層管理者的戰(zhàn)略選擇提供數(shù)據(jù)支持定期委托專業(yè)市場研究公司或本部門進行房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)查，并形成報告上報主管領(lǐng)導和公司領(lǐng)導市場調(diào)查報告職責一工作任務與專家進行信息交流，必要時聘請顧問、接受咨詢或聘請專家進行專題研究職責表述根據(jù)公司的內(nèi)外部環(huán)境和資源狀況，組織起草公司的發(fā)展戰(zhàn)略分析公司運作環(huán)境和自身資源狀況通過與公司高管人員進行討論后，擬訂公司發(fā)展戰(zhàn)略與中長期規(guī)劃，報董事長批準公司發(fā)展戰(zhàn)略草案向董事長提出調(diào)整建議職責二工作任務跟蹤檢查戰(zhàn)略規(guī)劃的推進情況，及時向董事長反映意見，并提出戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整建議職責表述對區(qū)域投資環(huán)境進行政策、法律、經(jīng)濟、人文等的評估收集區(qū)域環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟、人文等等各種信息，進行分類整理并保存職責三工作任務對區(qū)域環(huán)境的政策、法律、經(jīng)濟、人文等等各種信息進行分析，向董事長提交專題研究報告，為公司高層管理者投資決策提供支持FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。職責表述負責審查公司對外投資項目的法律風險，執(zhí)行下屬公司重大合同的法律審查了解公司房地產(chǎn)投資所涉及的法律法規(guī)規(guī)定，審查投資項目的法律風險法律意見書職責四工作任務負責對公司重大合同進行法律審查，規(guī)避法律風險，維護公司的合法權(quán)益職責表述負責公司及下屬公司的重大法律糾紛處理負責代理公司重大的訴訟及非訴訟事務，處理重大法律糾紛負責企業(yè)外聘律師的選擇、聯(lián)絡及相關(guān)工作職責五工作任務為公司職能部門和業(yè)務部門提供法律咨詢職責表述負責辦理公司高級人才推薦、引進工作了解房地產(chǎn)行業(yè)高級人才的情況，尋找可供引進的人才信息，并向董事長推薦人才信息庫職責六工作任務與擬引進的人員進行聯(lián)絡商談，并向董事長匯報，促進人才順利引進職責七職責表述完成董事長交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府機構(gòu)、行業(yè)機構(gòu)、司法部門、律師事務所等職位權(quán)限業(yè)務權(quán)公司發(fā)展戰(zhàn)略的建議權(quán)和擬定權(quán)公司重大合同的法律審查權(quán)重大法律糾紛的處理權(quán)高級人才的推薦權(quán)公司業(yè)務信息的知情權(quán)向各部門索取必要資料的索取權(quán)任職資格教育水平大學本科或以上學歷專業(yè)管理相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)開發(fā)培訓經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，1年以上管理經(jīng)驗個人素質(zhì)具有較強的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動性和職業(yè)道德水平知識與技能具有房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)知識，掌握相應的房地產(chǎn)開發(fā)，會使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾加班備注投資管理職務說明書崗位名稱投資管理崗位編號所在部門董事會崗位定員1直接上級董事長所轄人數(shù)直接下級無崗位分析時間2002年12月職責概述負責對下屬公司主要管理制度執(zhí)行情況進行審核，收集和分析下屬公司的經(jīng)營狀況信息，協(xié)助董事長調(diào)配公司人力、資金等各項資源，擬訂對下屬公司的考核方案，對下屬公司高管人員的人事任免提出建議，負責對下屬各公司的審計監(jiān)督職責與工作任務工作記錄職責表述負責對下屬公司的主要管理制度進行審核調(diào)查了解下屬公司的考核制度、薪酬制度、工程管理制度等主要管理制度的執(zhí)行情況，匯總整理各方面意見，并向董事會匯報職責一工作任務提出下屬公司主要管理制度的修改建議，擬定修改方案，報董事會批準下屬公司制度適應性分析報告職責表述負責收集、掌握下屬公司的經(jīng)營狀況信息，定期匯總和分析，上報董事長收集下屬公司經(jīng)營狀況相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，檢查計劃的執(zhí)行情況，并匯總整理職責二工作任務對下屬公司經(jīng)營業(yè)務信息進行評估分析，提出改進意見或?qū)τ媱澾M行調(diào)整，定期寫出分析報告上報董事長下屬公司經(jīng)營狀況分析報告職責表述協(xié)助董事長調(diào)配公司資源了解下屬公司人力、資金等各種資源運行動態(tài)職責三工作任務根據(jù)下屬公司各種資源狀況，提出資源調(diào)整建議，并上報董事長FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。對人力、資金調(diào)度進行協(xié)調(diào)，提供支持職責表述負責擬訂對下屬公司的考核方案，并協(xié)助董事長執(zhí)行收集相關(guān)資料和統(tǒng)計數(shù)據(jù)，協(xié)助董事長對下屬公司的經(jīng)營業(yè)績進行階段考核和年終考核下屬公司年度經(jīng)營責任書職責四工作任務根據(jù)考核情況，提出考核方案，做出考核報告，上報董事長職責表述對下屬公司高管人員的人事任免提出建議職責五工作任務根據(jù)對下屬公司的考核情況以及高管人員業(yè)績、能力和個性特點，對下屬公司高管人員的人事任免提出建議，上報董事長職責表述負責對下屬各公司的審計監(jiān)督按照有關(guān)法律、法規(guī)和公司的要求，起草內(nèi)部審計規(guī)章制度制訂公司的內(nèi)部審計計劃在必要的情況下，組織對下屬公司進行內(nèi)部財務審計、合同審計、工程審計、領(lǐng)導離任審計等，并向董事會審計結(jié)果審計報告職責六工作任務根據(jù)需要，負責對外聯(lián)系聘請專業(yè)審計機構(gòu)職責七職責表述完成董事長交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系會計師事務所等職位權(quán)限業(yè)務權(quán)公司主要管理制度的執(zhí)行情況進行審核公司資源調(diào)配的建議權(quán)對下屬公司考核方案的擬定權(quán)對下屬公司高管人員人事任命的建議權(quán)對下屬公司進行內(nèi)部審計的組織權(quán)公司業(yè)務信息的知情權(quán)向各部門索取必要資料的索取權(quán)任職資格教育水平大學本科或以上學歷專業(yè)管理相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)開發(fā)、管理培訓經(jīng)驗3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，1年以上管理經(jīng)驗FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。個人素質(zhì)具有較強的溝通能力、分析判斷能力，具有工作熱情、工作主動性和職業(yè)道德水平知識與技能具有房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理知識，會使用電腦辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間備注COMMENTMSOFFICE1頁14FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。第二部分高層領(lǐng)導職務說明書總經(jīng)理職務說明書崗位名稱總經(jīng)理崗位編號所在部門崗位定員1直接上級董事長所轄人數(shù)直接下級工程副總、財務副總、總工程師、總經(jīng)辦主任、前期部經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理崗位分析時間2002年12月職責概述組織、帶領(lǐng)公司高管委員，全面負責公司各項經(jīng)營管理工作。其內(nèi)容包括公司的日常經(jīng)營管理、公司文化培育及塑造、制度建設及完善、下屬員工崗位的組織配置、公司戰(zhàn)略選擇的參與等職責與工作任務工作記錄第一部分日常經(jīng)營管理工作職責表述對董事會負責，組織領(lǐng)導公司的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，落實董事會決議組織領(lǐng)導公司職能管理、銷售和工程建設活動，督促檢查工作質(zhì)量、效率等審定簽署公司合同，審批公司財務預算、決算，控制公司各項開支和成本消耗選聘、任免部門經(jīng)理，組織領(lǐng)導公司的人員錄用、考核、獎懲、晉升工作令命通知等代表公司與上級主管部門、相關(guān)關(guān)業(yè)務單位建立有效的溝通和良好的關(guān)系加強員工的職業(yè)道德、司紀司規(guī)教育和業(yè)務培訓，關(guān)心員工思想和生活職責一工作任務組織領(lǐng)導品牌建設工作，塑造公司形象，提高公司聲譽第二部分參與戰(zhàn)略選擇工作職責表述參與公司戰(zhàn)略選擇工作負責審視公司運作環(huán)境和公司自身資源職責二工作任務參與擬訂公司戰(zhàn)略和對公司戰(zhàn)略的審計及調(diào)整FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。參與制訂公司中短期規(guī)劃、計劃和年度經(jīng)營計劃年度經(jīng)營計劃等安排、組織、獲取公司各類資源，推進公司經(jīng)營目標的實現(xiàn)第三部分文化塑造工作職責表述負責公司文化塑造工作組織提煉、審計公司文化，宣傳公司核心理念公司理念組織領(lǐng)導公司制度體系的制訂原則，保證公司文化的貫徹落實領(lǐng)導組織各類活動，引導員工行為，培育公司文化理念職責三工作任務組織營造公司房產(chǎn)項目賣點，展現(xiàn)公司文化第四部分制度建設工作職責表述負責公司制度建設工作領(lǐng)導建立健全公司的各類機制如用人機制、留人機制、激勵機制等領(lǐng)導建立健全公司各類管理制度如工程項目管理制度、財務管理制度、人力資源管理制度、公司行政辦公管理制度等各項規(guī)章制度職責四工作任務領(lǐng)導建立健全公司各類運作規(guī)范如公司工程項目運作規(guī)范、員工行為規(guī)范、部門間聯(lián)系及協(xié)調(diào)規(guī)范、公司各職能部門運作規(guī)范等第五部分人員配備工作職責表述負責公司人員配備工作確定公司組織結(jié)構(gòu)和崗位設置并根據(jù)需要進行調(diào)整公司組織結(jié)構(gòu)設置方案確定公司各崗位的責權(quán)配置，為各崗位配置合適的人選職責五工作任務組織領(lǐng)導定期考核公司中層管理干部等重要人選的適用情況，并及時進行調(diào)整第五部分其他職責表述直接下屬部門經(jīng)理的組織管理工作負責下屬工作任務分派，指導下屬完成各項工作負責下屬部門經(jīng)理的績效考核和評價員工考核表幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛職責六工作任務負責下屬能力開發(fā)、職業(yè)生涯指導和培訓安排FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。職責七職責表述完成董事會交辦的臨時性任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系當?shù)卣块T，相關(guān)業(yè)務聯(lián)系單位等職位權(quán)限人事權(quán)對中層及以上管理人員任免建議權(quán)對公司員工（高管除外）聘用、獎懲、調(diào)崗、晉升的決定權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務水平和業(yè)績的考核評價權(quán)財務權(quán)董事長授權(quán)的財務審批權(quán)、資金使用權(quán)、費用開支權(quán)業(yè)務權(quán)對公司各項日常工作的指揮權(quán)公司年度經(jīng)營計劃的審核權(quán)公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案的擬訂權(quán)公司的基本管理制度的擬訂權(quán)公司的具體規(guī)章的審批權(quán)日常行政、業(yè)務文件的簽署權(quán)董事長授權(quán)處理的其他事項的審批權(quán)任職資格教育水平大學本科或以上學歷專業(yè)要求營銷、管理、建筑等相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷企業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)培訓工作經(jīng)驗8年以上工作經(jīng)驗，5年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上管理崗位工作經(jīng)驗個人素質(zhì)很高的工作熱情、工作主動性和職業(yè)道德水平，很強的組織協(xié)調(diào)能力、判斷與決策能力、溝通能力、人際交往能力、計劃和執(zhí)行能力知識與技能掌握房地產(chǎn)開發(fā)、戰(zhàn)略、市場營銷、財務管理、人力資源管理、工程技術(shù)、法律等方面的知識，具備較強的人際溝通、公關(guān)、組織管理技能其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常加班備注FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。常務副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱常務副總經(jīng)理主管人力資源部、前期部、經(jīng)營部崗位編號所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人數(shù)2直接下級人力資源部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、經(jīng)營部經(jīng)理崗位分析時間2002年12月職責概述協(xié)助總經(jīng)理做好公司日常管理工作，負責組織人力資源管理工作，組織辦理項目各項前期工作，維護與相關(guān)行政部門和專業(yè)配套單位的關(guān)系，組織招投標和材料、設備采購工作職責與工作任務工作記錄第一部分參與公司決策職責表述參與公司經(jīng)營管理決策參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃參與制定公司年度經(jīng)營計劃和財務預算方案職責一工作任務參與公司經(jīng)營管理決策職責表述協(xié)助總經(jīng)理做好公司日常管理工作協(xié)助總經(jīng)理組織公司職能管理、銷售和工程建設活動，檢查工作質(zhì)量、效率等職責二工作任務掌握和了解公司經(jīng)營動態(tài)，及時向總經(jīng)理反映，提出建議第二部分人力資源管理職責表述負責組織公司人力資源管理各項工作負責構(gòu)建公司人力資源管理體系，擬定公司人力資源管理制度人力資源管理制度制定并執(zhí)行人力資源規(guī)劃和部門工作計劃人力資源規(guī)劃組織建立員工人事檔案，審核員工的崗位調(diào)整和晉級事項人事檔案組織人員招聘工作，審核員工的錄用事項招聘記錄職責三工作任務組織擬定公司考核辦法，組織實施人員考核，審核公司考核事項考核匯總表FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。組織擬定公司薪酬和福利政策薪酬和福利制度審核員工工資和獎金計算工資和獎金計算表批準培訓計劃，組織公司內(nèi)部培訓活動培訓記錄組織辦理并審核員工技術(shù)職務評定和晉升工作技術(shù)職稱評定材料第三部分前期管理工作職責表述組織辦理公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的各項前期工作，辦理相關(guān)各種批文、證件、證照審核各項目的前期工作計劃并指導、督促下屬落實組織收集、整理項目地塊的前期現(xiàn)場信息資料項目地塊現(xiàn)場信息調(diào)查表組織辦理項目開發(fā)階段的各種批文、證件、證照處理施工前動遷等清場和地塊圈定過程遇到的各種困難辦理項目實施過程中的水、電、通信方面的前期事務審批權(quán)限內(nèi)的業(yè)務聯(lián)系、公關(guān)等費用支出職責四工作任務處理前期工作所遇到的難點事項職責表述負責維護與相關(guān)政府管理部門和專業(yè)配套單位的關(guān)系建立與政府管理部門和專業(yè)配套單位的聯(lián)系，加強公司與政府管理部門和專業(yè)配套單位關(guān)系職責五工作任務聯(lián)系處理政府管理部門和專業(yè)配套單位要求的各種疑難事項第四部分招投標、材料設備采購管理職責表述組織規(guī)劃設計、建筑施工、監(jiān)理和甲供材料、設備采購招投標工作組織并督促檢查經(jīng)營部收集設計院、建筑公司、監(jiān)理公司和供應商信息，調(diào)查甲供材料、設備的市場行情，建立相關(guān)的數(shù)據(jù)庫根據(jù)項目開發(fā)計劃要求，組織擬訂并審核招投標工作計劃組織編制并審核招標文件標書審查投標單位的資質(zhì)和信用，參與資格預審和中標單位確定工作參加開標和評標工作職責六工作任務參與與中標單位的商務洽談工作，審核合同文本FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。職責表述組織甲供材料、設備采購事項（非招投標途徑）審核甲供材料、設備的采購計劃、資金配套需求計劃材料供應計劃組織商務洽談工作，審查甲供材料、設備等的采購合同，組織辦理材料、設備采購事務職責七工作任務審批權(quán)限內(nèi)的材料、設備采購事項第五部分其他職責表述負責人力資源部、前期部和經(jīng)營部的組織管理工作審核下屬部門組織結(jié)構(gòu)設置，明確崗位職責負責下屬的績效考核和評價幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛負責下屬員工職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓安排職責八工作任務審批部門費用預算計劃，控制費用開支職責九職責表述完成直接上級交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系勞動局、學校、教育局、人才中心、項目所在地的政府部門和各種社會機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各專業(yè)單位、材料供應商、設備供應商、設計院、建筑公司、監(jiān)理公司職位權(quán)限人事權(quán)對分管部門經(jīng)理的考核評價權(quán)和獎懲、調(diào)配、任免的建議權(quán)對下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán)財務權(quán)分管部門費用支出的審核權(quán)權(quán)限內(nèi)的業(yè)務聯(lián)系、公關(guān)等費用支出的審批權(quán)權(quán)限內(nèi)的材料、設備采購事項的資金審批權(quán)權(quán)限內(nèi)的其他財務審批權(quán)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。業(yè)務權(quán)對公司戰(zhàn)略、公司資產(chǎn)經(jīng)營重大決策的建議權(quán)；對人力資源部、前期部和經(jīng)營部各項制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)對人力資源部、前期部和經(jīng)營部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán)；人力資源管理、前期部、經(jīng)營部工作計劃審核權(quán)員工崗位調(diào)整和晉級事項的審核權(quán)員工的錄用的審核權(quán)公司考核、薪酬和福利制度的審核權(quán)公司月度、季度和年度考核的審核權(quán)對工程項目部、經(jīng)營部工作績效有考核權(quán)；員工工資和獎金計算和審核權(quán)公司培訓計劃的決定權(quán)員工技術(shù)職務評定的審核權(quán)招投標工作計劃和招投標文件的審核權(quán)投標單位的資質(zhì)審查權(quán)招標合同的審核權(quán)材料、設備采購的審核權(quán)總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)任職資格教育水平大?；蛞陨蠈W歷專業(yè)要求企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理培訓工作經(jīng)驗5年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上管理經(jīng)驗個人素質(zhì)領(lǐng)導能力、人際交往能力、溝通能力、判斷和決策能力、計劃和執(zhí)行能力知識與技能具有房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理、招投標和法律知識，具備公關(guān)技能，會使用WORD,EXCEL辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境獨立辦公室工作時間特征正常工作時間，經(jīng)常加班備注FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。財務副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱副總經(jīng)理（主管財務部、預算部）崗位編號所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人數(shù)2直接下級財務部經(jīng)理、預算部經(jīng)理崗位分析時間2002年12月職責概述參與公司經(jīng)營管理決策；負責公司的財務和預算工作職責與工作任務工作記錄第一部分制定制度和計劃職責表述協(xié)助總經(jīng)理，參與公司重大經(jīng)營決策參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃參與制定公司年度經(jīng)營計劃、預算方案參與公司重大投資、業(yè)務問題的決策，參與房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性分析，提出財務建議職責一工作任務向上級提供外部資金市場動態(tài)和公司財務狀況等信息，為高層決策提供支持職責表述負責組織制定財務部和預算部規(guī)章制度，報上級領(lǐng)導審批組織制定會計核算和財務管理辦法財務管理辦法職責二工作任務組織制定公司工程概預算、決算管理辦法職責表述負責制定并監(jiān)督執(zhí)行財務部和預算部工作計劃根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度計劃，擬定公司財務部和預算部工作規(guī)劃和年度、季度、月度計劃職責三工作任務監(jiān)督各項計劃的執(zhí)行情況第二部分會計核算和財務管理職責表述負責組織會計核算工作組織憑證審核，分類記賬公司會計賬簿職責四工作任務監(jiān)督公司的發(fā)票、支票管理工作，定期檢查庫存現(xiàn)金，控制庫存現(xiàn)金額度，保證賬實相符FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。組織月度、季度、年度會計結(jié)算，編制、審核財務報表組織年度財務決算年度財務決算報告職責表述負責組織財務管理各項工作制定資金計劃，合理籌措資金，保證資金供應融資計劃書組織編制年度財務預算，監(jiān)控執(zhí)行，并根據(jù)情況進行相應調(diào)整組織財務分析，為公司領(lǐng)導提供決策支持審核公司各項費用支出，組織成本管理工作組織稅務籌劃和納稅申報工作稅務籌劃書擬訂公司利潤分配計劃，報上級批準，對公司利潤的使用與分配提出建議職責五工作任務組織資產(chǎn)的管理工作，定期組織固定資產(chǎn)、存貨的清查、核實，制定應收款的管理政策，組織清收應收款項第三部分概算、預算、決算工作職責表述負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資估算和初步設計概算、工程預算、決算等各項業(yè)務工作組織項目決策前土地價值估算工作組織可行性研究投資估算和初步設計概算，參與房地產(chǎn)項目的規(guī)劃設計工作組織編制工程預算工程預算書職責六工作任務組織工程結(jié)算和決算工程決算報告職責表述組織項目的成本管理，參與決策并提供決策支持，協(xié)調(diào)相關(guān)部門工作組織預算部門的施工圖紙會審工作組織審核項目工程量進度，審核工程進度款支付數(shù)額組織審核項目部提交的施工聯(lián)系單，核準變更事項的費用職責七工作任務組織商品房銷售面積的計算商品房銷售面積表第四部分參與招投標工作職責表述參與規(guī)劃設計、建筑施工、監(jiān)理和設備材料采購的招投標事務，組織確定招投標標底組織計算確定招投標標底，報招標工作小組審查標底職責八工作任務參與評標工作FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。審核起草規(guī)劃設計、監(jiān)理單位、建筑施工招標合同職責表述參與審核乙方總包范圍內(nèi)的材料和設備的采購職責九工作任務組織制定預算定額和單價，參與審核乙方材料和設備采購，提供專業(yè)性意見第五部分其他職責表述組織公司統(tǒng)計工作職責十工作任務收集和整理各部門房地產(chǎn)經(jīng)營活動、資產(chǎn)狀況、人力資源等方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，編制統(tǒng)計報表并向有關(guān)單位報送各種統(tǒng)計報表職責表述組織檢查監(jiān)督下屬公司的會計和出納業(yè)務組織定期檢查下屬公司原始憑證、記帳憑證、明細帳、總帳和會計報表的編制處理，保證賬務處理的真實、合理、合法職責十一工作任務組織定期檢查監(jiān)督下屬公司的現(xiàn)金收付業(yè)務和轉(zhuǎn)賬業(yè)務，保證賬賬、賬實相符職責表述負責財務部和預算部的組織管理工作負責下屬工作任務分派，指導下屬完成各項工作負責下屬的績效考核和評價員工考核表幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛負責下屬職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓安排職責十二工作任務負責審批部門費用預算計劃，控制費用開支職責十三職責表述完成直接上級交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、財政局、稅務局、工商局、審計事務所、統(tǒng)計局、技術(shù)監(jiān)督局、房管處、物價委、市招標辦、設計院、建筑公司、監(jiān)理公司、公證處職位權(quán)限人事權(quán)對財務部、預算部經(jīng)理的考核評價權(quán)和獎懲、調(diào)配、任免的建議權(quán)對下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán)財務權(quán)各項費用開支的監(jiān)督檢查權(quán)權(quán)限內(nèi)的財務審批權(quán)對財務部、預算部費用開支的審查權(quán)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。業(yè)務權(quán)對財務部、預算部各項制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)對公司戰(zhàn)略、財務規(guī)劃制定調(diào)整和投融資等重大決策的建議權(quán)規(guī)劃設計決策參與權(quán)對財務部、預算部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán)；工程預、決算的審核權(quán)招投標決策參與權(quán)招投標標底的建議權(quán)招投標相關(guān)合同的會簽權(quán)工程量的審核權(quán)工程進度付款的審核權(quán)對財務部、預算部工作績效有考核權(quán)；對公司決定、決議的督辦權(quán)總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)任職資格教育水平大學?？萍耙陨蠈W歷專業(yè)要求財會相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷財會、房地產(chǎn)開發(fā)培訓工作經(jīng)驗5年以上財務工作經(jīng)驗，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，3年以上管理經(jīng)驗個人素質(zhì)人際交往能力、領(lǐng)導能力、溝通能力、判斷和決策能力、計劃和執(zhí)行能力；良好的職業(yè)道德知識與技能具備相應的財務知識、證券金融、工程預決算、法律知識能夠熟練使用工作用辦公軟件和財務軟件，具備基本的網(wǎng)絡知識其它使用工具/設備電話、傳真機、計算機、打印機、INTERNET/INTRANET網(wǎng)絡工作環(huán)境辦公室工作時間特征正常工作時間，偶爾加班備注FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。營銷副總經(jīng)理職務說明書崗位名稱副總經(jīng)理（主管總經(jīng)理辦公室、營銷部）崗位編號所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人數(shù)2直接下級總經(jīng)理辦公室主任、營銷部經(jīng)理崗位分析時間2002年12月職責概述參與公司經(jīng)營決策，負責組織公司行政事務、信息管理、檔案管理和后勤事務，組織項目的前期決策和營銷策劃工作，組織房產(chǎn)銷售工作職責與工作任務工作記錄第一部分參與公司決策職責表述參與公司經(jīng)營管理決策參與制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃參與制定公司年度經(jīng)營計劃、預算方案參與公司經(jīng)營管理決策職責一工作任務掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，尤其是分管工作動態(tài)，及時向總經(jīng)理反映，提出建議第二部分行政后勤管理職責表述負責組織公司行政事務工作組織制定并審核公司年度、月度工作計劃計劃匯總文件審核公司年度、月度工作計劃的調(diào)整事項計劃調(diào)整文件檢查、督促對會議、文件決議的催辦工作審核公司文件的擬定，監(jiān)督文件的傳閱歸檔，簽批處理來往文電文件呈批單執(zhí)行情況報告單組織對外信息發(fā)布、宣傳、聯(lián)絡、協(xié)調(diào)、公關(guān)與接待工作，拓展公關(guān)業(yè)務，樹立企業(yè)良好形象職責二工作任務組織后勤管理工作，審核辦公用品的領(lǐng)用FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。職責表述負責組織公司的信息管理工作審核公司信息化建設規(guī)劃方案信息化規(guī)劃方案職責三工作任務組織辦公自動化系統(tǒng)和內(nèi)部公共數(shù)據(jù)庫信息的建立和維護職責表述負責組織公司除財務外的所有歸檔檔案管理組織公司除財務檔案以外所有歸檔檔案的及時分類、匯總，安全存放保管檔案登記簿職責四工作任務批準密級檔案的借閱檔案借閱登記簿第三部分營銷和銷售管理職責表述負責審核公司營銷部管理制度和工作計劃審核公司營銷管理制度營銷管理制度審核商品房銷售管理辦法和銷售獎勵辦法銷售管理辦法和銷售獎勵辦法職責五審核營銷部半月、月度、季度工作計劃，以及項目的年度/季度/月度銷售計劃、銷售回款計劃，并監(jiān)督落實銷售回款計劃職責表述參與項目的投資決策工作參與項目評估和可行性分析職責六工作任務參與規(guī)劃設計方案的會審工作職責表述組織項目的前期決策和營銷策劃工作審核開發(fā)項目的營銷策劃方案營銷策劃方案審核營銷策劃的費用開支計劃費用開支計劃審批權(quán)限內(nèi)的費用開支組織公司品牌定位工作，組織公司品牌宣傳和推廣職責七工作任務審核廣告計劃的制定職責表述負責組織房產(chǎn)銷售工作審核營銷部擬定的銷售方案及商品房銷售價格的方案組織房產(chǎn)預訂、商品房意向書簽訂及銷售合同簽訂職責七工作任務落實資金回籠，組織辦理按揭貸款各種手續(xù)銷售回款計劃FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。負責掌握了解所銷售房產(chǎn)的實際進展情況組織業(yè)主滿意度調(diào)查第四部分其他職責表述負責總經(jīng)理辦公室和營銷部的組織管理工作負責審核內(nèi)部內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)設置、明確崗位職責下屬工作任務分派，指導下屬完成各項工作員工考核表負責下屬員工的績效考核和評價幫助解決下屬工作中的困難，協(xié)調(diào)處理下屬之間的工作糾紛負責下屬員工職業(yè)生涯指導、能力開發(fā)指導和培訓安排職責八工作任務審批部門費用預算計劃，控制費用開支職責九職責表述完成直接上級交辦的其他任務外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府部門、新聞媒體、辦公用品供應商、消防部門、衛(wèi)生管理部門、公安部門、營銷策劃公司、各類廣告公司職位權(quán)限人事權(quán)對工程項目部、經(jīng)營部經(jīng)理的考核評價權(quán)和獎懲、調(diào)配、任免的建議權(quán)對下屬員工的聘用、調(diào)崗、晉升有建議權(quán)財務權(quán)對費用開支的審查權(quán)權(quán)限內(nèi)的總經(jīng)理辦公室、營銷部相關(guān)費用支出的審批權(quán)FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。FDC21ASKCOM中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。業(yè)務權(quán)對公司戰(zhàn)略、公司資產(chǎn)經(jīng)營重大決策的建議權(quán)；制定總經(jīng)理辦公室、營銷部制度的審核權(quán)總經(jīng)理辦公室、營銷部制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)總經(jīng)理辦公室、營銷部工作計劃及其調(diào)整的審核權(quán)對工程項目部、經(jīng)營部工作有指揮、檢查監(jiān)督權(quán)；公司文件擬定的審核權(quán)來往文電的簽批處理權(quán)辦公用品領(lǐng)用的審核權(quán)密級檔案借閱的批準權(quán)項目前期決策的參與權(quán)營銷策劃方案和銷售方案的審核權(quán)商品房銷售價格方案的審核權(quán)廣告計劃的審核權(quán)對總經(jīng)理辦公室、營銷部工作績效有考核權(quán)；總經(jīng)理授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)任職資格教育水平大專或以上學歷專業(yè)要求企業(yè)管理相關(guān)專業(yè)培訓經(jīng)歷房地產(chǎn)開發(fā)、市場營銷培訓工作經(jīng)驗5年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上