杭州馬桶項目立項申請

1、杭州馬桶項目立項申請一、總論（一）項目名稱杭州馬桶項目這半年多以來，由于受到疫情的影響，“健康”更是成為全民關注的焦點，智能馬桶這類健康家用產品迅速起勢，取得不錯市場表現，一體化智能馬桶成為家庭生活的重要家用電器之一。根據奧維云網(AVC)數據顯示，僅2020年上半年，智能馬桶一體機的零售量為30.1萬臺，同比增長13.5%。從零售額角度來看，我國智能馬桶一體機零售額也呈現逐年增長。2019年智能馬桶一體機零售額為24億元，同比增長9.1%。2020年上半年智能馬桶一體機的零售額為10.2億元，同比增長6.4%。從市場格局來看，目前，智能馬桶高端品牌主要被美系和日系占據，松下、TOTO、伊奈均

2、在國內設有工廠，憑借技術和品牌的先發(fā)優(yōu)勢壟斷高端市場，中端市場以傳統(tǒng)衛(wèi)浴和部分專業(yè)電子電器企業(yè)為主，隨著家電企業(yè)的介入，行業(yè)成混戰(zhàn)局面。智能馬桶自從在國外誕生以來，無論是早期的簡單設計應用，還是如今眼花繚亂的科技創(chuàng)新，一直都是以加熱、清洗、沖水為三個最基礎的功能。在此基礎上，核心技術支持下的先進功能的日漸增多，以及人性化使用體驗的不斷提升，是眼下智能馬桶產品的兩大創(chuàng)新方向。“三個基礎”功能，體現在具體的智能馬桶產品上是豐富多彩的。僅就2016年市面上的智能馬桶產品功能來看，加熱、清洗與沖水即已包含了很多的技術創(chuàng)新。比如加熱，不僅是水溫加熱還有座圈加熱；就水溫加熱而言，又有傳統(tǒng)的儲熱加熱方式和先

3、進的即熱恒溫加熱方式的區(qū)別。再如清洗，有水溫可適時調控與不可適時調控的區(qū)別，以及專門針對婦洗研發(fā)的特殊功能等；還有沖洗，最關鍵的功能在于解決沖力大的同時又能兼顧節(jié)水性能。而“三大方向”所指的先進功能的增多，范圍也越來越廣泛，比如活性炭除臭、夜燈設計、音樂搭載甚至按摩功能等；消費者最關心的人性化使用體驗的提升，則主要體現在考慮老人和小孩方便使用、適應人口增多的家庭使用等；此外，智能馬桶新品在廁前、中、后設計三道消毒防線，有效阻隔細菌和病毒傳播，預計具有殺菌、除菌、消毒功能的智能坐便器將成為市場主流。就目前來看，智能馬桶產品如何定位市場價格，以及消費者如何判斷智能馬桶的質量與實用性，都與這“三個基

4、礎，三大方向”有關。（二）項目建設單位xxx集團（三）法定代表人盧xx（四）公司簡介經過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術實力，完善的加工制造手段，豐富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續(xù)提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進，以技術領先求發(fā)展的方針。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈

5、管理平臺。公司通過了GB/ISO9001-2008質量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務安全服務資質證書以及計算機信息系統(tǒng)集成三級資質。 公司將加強人才的引進和培養(yǎng)，尤其是研發(fā)及業(yè)務方面的高級人才，健全研發(fā)、管理和銷售等各級人員的薪酬考核體系，完善激勵制度，提高公司員工創(chuàng)造力，為公司的持續(xù)快速發(fā)展提供強大保障。公司高度重視技術人才的培養(yǎng)和優(yōu)秀人才的引進，已形成一支多領域、高水平、穩(wěn)定性強、實戰(zhàn)經驗豐富的研發(fā)管理團隊。公司團隊始終立足自主技術創(chuàng)新，整合公司市場采購部門、營銷部門的資源，將

6、供應市場的知識和經驗結合到研發(fā)過程，及時響應市場和客戶的需求，打造公司研發(fā)隊伍的核心競爭優(yōu)勢。強有力的人才隊伍對公司持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展具有重大的支持作用。上一年度，xxx科技公司實現營業(yè)收入13044.39萬元，同比增長18.76%（2060.88萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務智能馬桶生產及銷售收入為11275.41萬元，占營業(yè)總收入的86.44%。根據初步統(tǒng)計測算，公司實現利潤總額3460.10萬元，較去年同期相比增長316.99萬元，增長率10.09%；實現凈利潤2595.07萬元，較去年同期相比增長269.90萬元，增長率11.61%。（五）項目選址某某新區(qū)（六）項目用地規(guī)模項目總用地面積26186

7、.42平方米（折合約39.26畝）。（七）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數57.20%，建筑容積率1.51，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.13%，固定資產投資強度173.54萬元/畝。項目凈用地面積26186.42平方米，建筑物基底占地面積14978.63平方米，總建筑面積39541.49平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程27344.88平方米，項目規(guī)劃綠化面積2821.12平方米。（八）設備選型方案項目計劃購置設備共計89臺（套），設備購置費2607.02萬元。（九）節(jié)能分析1、項目年用電量573874.40千瓦時，折合70.53噸標準煤。2、項目年總用水量23089.54立方米，折合1.97噸標準煤

8、。3、“杭州馬桶項目投資建設項目”，年用電量573874.40千瓦時，年總用水量23089.54立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）72.50噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量20.45噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.82%，能源利用效果良好。（十）項目總投資及資金構成項目預計總投資9250.14萬元，其中：固定資產投資6813.18萬元，占項目總投資的73.65%；流動資金2436.96萬元，占項目總投資的26.35%。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入24238.00萬元，總成本費用18318.30萬元，稅金及附加202.73萬元，利潤總額5919.70萬元，利稅總額6938.

9、94萬元，稅后凈利潤4439.77萬元，達產年納稅總額2499.16萬元；達產年投資利潤率64.00%，投資利稅率75.01%，投資回報率48.00%，全部投資回收期3.58年，提供就業(yè)職位424個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。（十三）項目評價1、項目達產年投資利潤率64.00%，投資利稅率75.01%，全部投資回報率48.00%，全部投資回收期3.58年，固定資產投資回收期3.58年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。2、民營企業(yè)貼近市場、嗅覺敏銳、機制靈活，在推進企業(yè)技術創(chuàng)新能力建設方面起到重要作用。認定國家技術創(chuàng)新示范企業(yè)和培育工業(yè)設計企業(yè)，有助于企業(yè)

10、技術創(chuàng)新能力進一步升級。同時，大量民營企業(yè)走在科技、產業(yè)、時尚的最前沿，能夠綜合運用科技成果和工學、美學、心理學、經濟學等知識，對工業(yè)產品的功能、結構、形態(tài)及包裝等進行整合優(yōu)化創(chuàng)新，服務于工業(yè)設計，豐富產品品種、提升產品附加值，進而創(chuàng)造出新技術、新模式、新業(yè)態(tài)。改革開放以來，我國非公有制經濟發(fā)展迅速，在支撐增長、促進就業(yè)、擴大創(chuàng)新、增加稅收，推動社會主義市場經濟制度完善等方面發(fā)揮了重要作用，已成為我國經濟社會發(fā)展的重要基礎。但部分民營企業(yè)經營管理方式和發(fā)展模式粗放，管理方式、管理理念落后，風險防范機制不健全，先進管理模式和管理手段應用不夠廣泛，企業(yè)文化和社會責任缺乏，難以適應我國經濟社會發(fā)展的

11、新常態(tài)和新要求。公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展,是我國的基本經濟制度；毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持和引導非公有制經濟發(fā)展，是黨和國家的大政方針。今天，我們對民營經濟的包容與支持始終如一，人們在市場經濟中創(chuàng)造未來的激情也澎湃如昨。引導民間投資參與制造業(yè)重大項目建設，國務院辦公廳轉發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式指導意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉型升級資金基礎上整合設立了工業(yè)轉型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產業(yè)發(fā)展的基礎、共性

12、問題，充分發(fā)揮政府資金的引導作用，帶動產業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產業(yè)鏈條關鍵環(huán)節(jié)支持力度，為各類企業(yè)轉型升級提供產業(yè)和技術支撐。二、建設背景分析(一)項目建設背景智能馬桶起初用于醫(yī)療和老年保健，智能馬桶多數都加入了抗菌設計，即在坐圈采用納米銀抗菌材料，細菌無法存活，避免交叉感染。目前，一些特殊的醫(yī)療中心以及老年保健中心對智能馬桶的應用較為普遍。另外，智能馬桶除了在功能上的創(chuàng)新和智能便利能夠彰顯高貴氣質之外，智能馬桶在外觀設計上往往也比較上檔次。因此，少數的高檔酒店、飯店以及其他娛樂休閑場所的衛(wèi)生間也會選擇安裝智能馬桶。而隨著人們的生活水平和消費能力的提升，以及智

13、能技術在家居生活中的應用普及，智能馬桶的應用也逐漸擴展到個體家庭。并且，近些年智能馬桶生產商在技術上突破和產品需求設計上也逐漸將重心轉向個體家庭用戶，市場推廣重點領域也轉向個體消費者，使得智能馬桶在個體家庭中的應用更為普遍。隨著中國老齡化加深及消費觀念轉變，預計2020年中國智能馬桶市場規(guī)模將超800億。加熱、溫水清洗、暖風烘干，坐在這樣的馬桶上，不再僅僅只是如廁，還可以“享受”，這樣的智能馬桶最受中國人喜愛。智能馬桶兼具醫(yī)療屬性和環(huán)保屬性，目前國內受限渠道與技術的發(fā)展，市場潛力巨大。根據中國家用電器協(xié)會數據，2015年中國智能馬桶市場規(guī)模突破百億，預計2020年中國智能馬桶市場規(guī)模將達804

14、億元。2016年，中國智能馬桶的普及率為0.96%，預計到2020年，普及率將達到2.29%。其中，普及率最高的城市為上海，2016年普及率約為8.4%，其次是北京，普及率約為5.3%。智能馬桶在中國發(fā)展已經有十年左右，但是中國智能馬桶普及率依舊很低。中國家電協(xié)會智能衛(wèi)浴電器專業(yè)委員會的調查顯示，2017年度上海的智能馬桶普及率已達到8-10%，北京已達到5-6%，其他較發(fā)達城市如廣州、天津、杭州、深圳、青島等，普及率也達到了3-5%。近兩年的智能馬桶普及率正在加速膨脹。目前，智能馬桶高端品牌主要被美系和日系占據，松下、TOTO、伊奈均在國內設有工廠，憑借技術和品牌的先収優(yōu)勢壟斷高端市場。中端

15、市場以傳統(tǒng)衛(wèi)浴和部分專業(yè)電子電器企業(yè)為主，隨著家電企業(yè)的介入，行業(yè)成混戰(zhàn)局面。人們對美好生活的追求，將激發(fā)出新的需求，對它們的滿足成為企業(yè)轉型升級的原始起點。目前，我國智能馬桶的家庭普及率不足2%，與日本的78%、韓國的55%相比未來還有很大的市場空間。隨著老齡化加速、消費結構升級和城鎮(zhèn)化改造持續(xù)推進，國內智能馬桶產業(yè)將迎來數量級增長，智能馬桶有望乘勢成長為千億級產業(yè)。2015年初到現在智能馬桶企業(yè)數增至20余家，產量超過200萬臺，產值破60億元大關，并大闊步地朝著千億級產業(yè)邁進。正是智能馬桶產業(yè)這幾年最好的注腳。隨著老齡化加速、消費結構升級和城鎮(zhèn)化改造持續(xù)推進，國內智能馬桶產業(yè)將迎來數量級

16、增長，智能馬桶有望乘勢成長為千億級產業(yè)。(二)必要性分析隨著人們的生活水平和消費能力的提升、智能技術在家居生活中的應用普及，智能馬桶的應用也逐漸擴展到個體家庭。同時，近些年智能馬桶生產商在技術上突破和產品需求設計上也逐漸將重心轉向個體家庭用戶，市場推廣重點領域也轉向個體消費者，使得智能馬桶在個體家庭中的應用更為普遍。加熱、溫水清洗、暖風烘干，坐在這樣的馬桶上，不再僅僅只是如廁，還可以“享受”，這樣的智能馬桶最受國人喜愛。智能馬桶兼具醫(yī)療屬性和環(huán)保屬性，目前國內受限渠道與技術的發(fā)展，市場潛力巨大。預計到2020年，我國智能馬桶市場規(guī)模為155億元。一體式智能馬桶銷量始終保持著主流地位，據調查數據

17、顯示，主流一體式智能馬桶銷售價格區(qū)間多為1900-7090元。主流分體式智能馬桶價格區(qū)間多為610-2740元。智能馬桶自2012年以來普及率緩慢提升，2017年約為1.18%。在智能技術帶來的消費品質提高的趨勢下，2018年智能馬桶滲透率將達到1.4%，仍然處于較低的滲透水平。目前，智能馬桶高端品牌主要被美系和日系占據，松下、TOTO、伊奈均在國內設有工廠，憑借技術和品牌的先發(fā)優(yōu)勢壟斷高端市場，中端市場以傳統(tǒng)衛(wèi)浴和部分專業(yè)電子電器企業(yè)為主，隨著家電企業(yè)的介入，行業(yè)成混戰(zhàn)局面。而隨著人們的生活水平和消費能力的提升，以及智能技術在家居生活中的應用普及，智能馬桶的應用也逐漸擴展到個體家庭。并且，近

18、些年智能馬桶生產商在技術上突破和產品需求設計上也逐漸將重心轉向個體家庭用戶，市場推廣重點領域也轉向個體消費者，使得智能馬桶在個體家庭中的應用更為普遍。三、建設規(guī)劃（一）產品規(guī)劃項目主要產品為智能馬桶，根據市場情況，預計年產值24238.00萬元。項目產品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎，市場需要量是根據分析項目產品市場容量、產品產量及其技術發(fā)展來進行預測；目前，我國各行業(yè)及各個領域對項目產品需求量很大，由于此類產品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產品的生產量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調入或國外進口，商品市場需求高于產品制造發(fā)展速度，因此，項目產品具有廣闊的潛在市場。

19、項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經濟效益。（二）用地規(guī)模該項目總征地面積26186.42平方米（折合約39.26畝），其中：凈用地面積26186.42平方米（紅線范圍折合約39.26畝）。項目規(guī)劃總建筑面積39541.49平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程27344.88平方米，計容建筑面積39541.49平方米；預計建筑工程投資2918.86萬元。杭州，簡稱杭，古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市，國務院批復確定的中國浙江省省會和全省經濟、文化、科教中心、長江三角洲中心城市之一。截至2019年，全市下

20、轄10個區(qū)、2個縣、代管1個縣級市，總面積16853.57平方千米，建成區(qū)面積559.2平方千米，常住人口1036萬人，城鎮(zhèn)人口813.26萬人，城鎮(zhèn)化率78.5%。杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化，以及流傳下來的許多故事傳說。杭州自秦朝設縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風景秀麗，素有人間天堂的美譽。杭州得益于京杭運河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達

21、的絲綢和糧食產業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。后來依托滬杭鐵路等鐵路線路的通車以及上海在進出口貿易方面的帶動，輕工業(yè)發(fā)展迅速。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動，互聯網經濟成為杭州新的經濟增長點。2018年世界短池游泳錦標賽、2022年亞運會在杭州舉辦。2017年中國百強城市排行榜排第7位。2019年6月未來網絡試驗設施開通運行。11月29日，杭州直飛開羅航線正式開通。2019年12月，長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要將杭州定位為特大城市。（三）用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數57.20%，建筑容積率1.51，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.13%，固定資產投資強度173.54萬元/畝

22、。項目預計總建筑面積39541.49平方米，其中：計容建筑面積39541.49平方米，計劃建筑工程投資2918.86萬元，占項目總投資的31.55%。（四）選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產品制造產業(yè)前景廣闊。建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。四、建設風險評估分析本報告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項目

23、的社會影響、項目與所在地區(qū)的適應性和社會風險等；項目承辦單位的項目建設必然影響著當地社會與經濟的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經濟中各產業(yè)有較強的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要復雜的技術方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設項目對當地社會的影響、貢獻和適應性，國民經濟分析部分只是作為評價項目經濟合理性的參考和依據。本報告社會影響評價分析是從“以人為本”的原則出發(fā)，研究項目的社會影響、項目與所在地區(qū)的適應性和社會風險等；項目承辦單位的項目建設必然影響著當地社會與經濟的發(fā)展和附近城鎮(zhèn)居民的生活，對國民經濟中各產業(yè)有較強的推動和帶動作用，但社會效益很難用貨幣價值來衡量，需要

24、復雜的技術方法和分析工具，故本章節(jié)只是定性說明建設項目對當地社會的影響、貢獻和適應性，國民經濟分析部分只是作為評價項目經濟合理性的參考和依據。投資項目屬于國家鼓勵發(fā)展的相關產業(yè)，是我國近期重點發(fā)展項目，符合國家產業(yè)導向；項目承辦單位在項目產品制造上已經創(chuàng)造了一定的有利條件，且項目具有良好的投資效益、社會效益和抗風險能力。投資項目的建設改變了當地原來單一的農業(yè)生產結構，帶來生產要素的流動和勞動力投向的變化，從當地社會狀況的資料可以看出，項目建設地具有豐富的勞動力資源，項目的實施增加了當地剩余勞動力的就業(yè)機會，為農民改變原來的生產方式提供了必要的條件，勞動力可以投入到工業(yè)生產中，從而提高農民的生產

25、水平和生活質量。經社會風險評價，項目承辦單位承辦的建設項目面臨的社會風險很小，不會對國家和當地社會產生不良影響。五、投資可行性分析（一）固定資產投資估算本期項目的固定資產投資6813.18(萬元）。（二）流動資金投資估算預計達產年需用流動資金2436.96萬元。（三）總投資構成分析1、總投資及其構成分析：項目總投資9250.14萬元，其中：固定資產投資6813.18萬元，占項目總投資的73.65%；流動資金2436.96萬元，占項目總投資的26.35%。2、固定資產投資及其構成分析：本期工程項目固定資產投資包括：建筑工程投資2918.86萬元，占項目總投資的31.55%；設備購置費2607.0

26、2萬元，占項目總投資的28.18%；其它投資1287.30萬元，占項目總投資的13.92%。3、總投資及其構成估算：總投資=固定資產投資+流動資金。項目總投資=6813.18+2436.96=9250.14（萬元）。（四）資金籌措全部自籌。六、項目經濟效益可行性（一）營業(yè)收入估算該“杭州馬桶項目”經營期內不考慮通貨膨脹因素，只考慮智能馬桶行業(yè)設備相對價格變化，假設當年智能馬桶設備產量等于當年產品銷售量。項目達產年預計每年可實現營業(yè)收入24238.00萬元。（二）達產年增值稅估算達產年應繳增值稅=銷項稅額-進項稅額=816.51萬元。（三）綜合總成本費用估算根據謹慎財務測算，當項目達到正常生產年

27、份時，按達產年經營能力計算，本期工程項目綜合總成本費用18318.30萬元，其中：可變成本15615.49萬元，固定成本2702.81萬元，具體測算數據詳見總成本費用估算一覽表所示。（四）利潤總額及企業(yè)所得稅利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=5919.70（萬元）。企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=5919.7025.00%=1479.92（萬元）。（五）利潤及利潤分配1、本期工程項目達產年利潤總額（PFO）：利潤總額=營業(yè)收入-綜合總成本費用-銷售稅金及附加+補貼收入=5919.70（萬元）。2、達產年應納企業(yè)所得稅：企業(yè)所得稅=應納稅所得額稅率=5919.7025.

28、00%=1479.92（萬元）。3、本項目達產年可實現利潤總額5919.70萬元，繳納企業(yè)所得稅1479.92萬元，其正常經營年份凈利潤：企業(yè)凈利潤=達產年利潤總額-企業(yè)所得稅=5919.70-1479.92=4439.77（萬元）。4、根據利潤及利潤分配表可以計算出以下經濟指標。（1）達產年投資利潤率=64.00%。（2）達產年投資利稅率=75.01%。（3）達產年投資回報率=48.00%。5、根據經濟測算，本期工程項目投產后，達產年實現營業(yè)收入24238.00萬元，總成本費用18318.30萬元，稅金及附加202.73萬元，利潤總額5919.70萬元，企業(yè)所得稅1479.92萬元，稅后凈利

29、潤4439.77萬元，年納稅總額2499.16萬元。七、項目總結、建議1、優(yōu)化融資環(huán)境，推動形成中小企業(yè)融資政策體系，繼續(xù)加強和深化各級中小企業(yè)主管部門與銀行業(yè)金融機構合作，加大對中小企業(yè)融資支持力度。推動銀行業(yè)金融機構創(chuàng)新適合中小企業(yè)特別是小微企業(yè)需求的金融產品和服務，發(fā)展應收賬款、存貨（倉單）等動產融資模式，推動開展供應鏈融資。建立和完善小微企業(yè)信貸風險補償機制，擴大中小企業(yè)貸款規(guī)模和比重。2、該項目建設選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合項目建設地“十三五”產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合項目建設地經濟發(fā)展的實際需求，是一項經濟效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護效益突出

30、的開發(fā)建設項目。投資項目的實施，對于增加國家財政收入，加快當地全面建設小康社會步伐具有重要意義。該項目屬于產業(yè)結構調整指導目錄（2011年本）（2013年修正）鼓勵類發(fā)展項目，符合國家產業(yè)發(fā)展政策導向；項目的實施有利于加速我國產品的國產化進程，推動產品產業(yè)調整和行業(yè)振興；有助于提高項目承辦單位自主創(chuàng)新能力，增強企業(yè)的核心競爭力；因此，投資項目的實施是必要的。undefined3、本期工程項目投資效益是顯著的，達產年投資利潤率64.00%，投資利稅率75.01%，全部投資回報率48.00%，全部投資回收期3.58年（含建設期），表明本期工程項目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強的清償能力和抗

31、風險能力。智能馬桶起源于美國，后來韓國日本發(fā)展迅速，很快風靡全球。智能馬桶多數都加入了抗菌設計，即在坐圈采用納米銀抗菌材料，細菌無法存活，避免交叉感染。傳統(tǒng)馬桶往往連著水箱，長期不使用會導致細菌滋生，危及家人健康。現采用無水箱設計的智能馬桶讓自來水直接供給私密洗凈和沖水系統(tǒng)，避免發(fā)生長期不使用導致水體污染的情況，使得私密洗凈和沖水時能保持優(yōu)質水體。智能馬桶擁有許多特別的功能：如臀部清凈、坐圈保溫、暖風烘干、自動除臭等。加熱、溫水清洗、暖風烘干，坐在這樣的馬桶上，不再僅僅只是如廁，還可以“享受”，這樣的智能馬桶最受中國人喜愛。智能馬桶兼具醫(yī)療屬性和環(huán)保屬性，目前國內受限渠道與技術的發(fā)展，市場潛力

32、巨大。根據中國家用電器協(xié)會數據，2015年中國智能馬桶市場規(guī)模突破百億，預計2020年中國智能馬桶市場規(guī)模將達804億元。2016年，中國智能馬桶的普及率為0.96%，預計到2020年，普及率將達到2.29%。其中，普及率最高的城市為上海，2016年普及率約為8.4%，其次是北京，普及率約為5.3%。智能馬桶在中國發(fā)展已經有十年左右。區(qū)域市場以華南華東為主，受觀念普及與經濟實力影響顯著。按照區(qū)域劃分，我國華南和華東地區(qū)智能馬桶主要市場，分別占比高達35%和23%，這與廣東、浙江地區(qū)智能馬桶工廠興盛有密切關系，居民接觸智能馬桶及接受理念遠比其他地區(qū)頻繁。同時東南地區(qū)平均經濟實力較強，消費升級帶動智能馬桶的發(fā)展。但是中國智能馬桶普及率依舊很低。中國家電協(xié)會智能衛(wèi)浴電器專業(yè)委員會的調查顯示，2017年度上海的智能馬桶普及率已達到8-10%，北京已達到5-6%，其他較發(fā)達城市如廣州、天津、杭州、深圳、青島等，普及率也達到了3-5%。近兩年的智能