長春乳酸菌飲料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、泓域咨詢/長春乳酸菌飲料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告長春乳酸菌飲料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告MACRO 泓域咨詢 報(bào)告說明乳酸菌飲料是指以乳或乳制品為原料，經(jīng)乳酸菌發(fā)酵制得的乳液中加入水，以及食糖和（或）甜味劑、酸味劑、果汁、茶、咖啡、植物提取液等的一種或幾種調(diào)制而成的飲料。該乳酸菌飲料項(xiàng)目計(jì)劃總投資3121.61萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2289.83萬元，占項(xiàng)目總投資的73.35%；流動(dòng)資金831.78萬元，占項(xiàng)目總投資的26.65%。達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入6266.00萬元，總成本費(fèi)用4774.72萬元，稅金及附加61.50萬元，利潤總額1491.28萬元，利稅總額1758.47萬元，稅后凈利潤11

2、18.46萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額640.01萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.77%，投資利稅率56.33%，投資回報(bào)率35.83%，全部投資回收期4.29年，提供就業(yè)職位117個(gè)。宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是食品飲料行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。自改革開放以來，我國的GDP維持了近40年的高速增長，與此同時(shí)，我國的食品飲料工業(yè)也同樣快速發(fā)展。目前，我國宏觀經(jīng)濟(jì)處于新常態(tài)時(shí)期，GDP從高速度增長進(jìn)入高質(zhì)量增長時(shí)期，同時(shí)內(nèi)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化。我國經(jīng)濟(jì)從傳統(tǒng)的投資拉動(dòng)型向消費(fèi)驅(qū)動(dòng)型轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了包括食品飲料工業(yè)在內(nèi)的傳統(tǒng)消費(fèi)領(lǐng)域升級。我國食品工業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性增長時(shí)期，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級將成為我國食品飲料未來主要增長來源之一，具有創(chuàng)新性、

3、高壁壘的細(xì)分領(lǐng)域?qū)⒂懈叩男袠I(yè)成長空間。第一章 概述一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱及背景長春乳酸菌飲料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目乳酸菌飲料是含乳飲料中一個(gè)重要細(xì)分領(lǐng)域，據(jù)了解，乳酸菌飲料市場包括酸性乳飲料、常溫乳酸菌飲料和低溫乳酸菌飲料三大品類。近年來，乳酸菌飲料的市場規(guī)模正在逐步擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，2014-2018年五年間，我國乳酸菌飲料市場復(fù)合增長率為13.7%，2018年中國乳酸菌飲料行業(yè)市場規(guī)模達(dá)340.9億元，預(yù)計(jì)到2023年其市場規(guī)模將突破477.6億元，未來中國乳酸菌飲料市場將持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。消費(fèi)升級趨勢下，國內(nèi)益生菌產(chǎn)品市場逐漸進(jìn)入“檔次高、品種多”的成熟期。乳制品方面具體表現(xiàn)為消費(fèi)者對普通白奶熱情

4、下降，轉(zhuǎn)而追求益生菌發(fā)酵乳品或具有活菌的益生菌飲料，品類差異化的益生菌產(chǎn)品今后將得到市場更多青睞。（二）項(xiàng)目選址某經(jīng)濟(jì)示范中心長春，簡稱長，古稱喜都、茶啊沖、黃龍府，別稱北國春城，是吉林省省會(huì)、副省級市、長春城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級市，總面積20593.5平方千米，建成區(qū)面積519.04平方千米，戶籍人口751.3萬人，城鎮(zhèn)人口441.5萬人，城鎮(zhèn)化率58.8%。長春地處中國東北地區(qū)，位于東北的地理中心，東北亞經(jīng)濟(jì)圈中心城市，分別與松原市、四平市、吉林市和哈爾濱市接壤，是著名的中國老工業(yè)基地，

5、是新中國最早的汽車工業(yè)基地和電影制作基地，有東方底特律和東方好萊塢之稱，同時(shí)還是新中國軌道客車、光電技術(shù)、應(yīng)用化學(xué)、生物制品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的搖籃，誕生了著名的中國一汽、長春電影制片廠、長春客車廠、中國科學(xué)院長春光學(xué)精密機(jī)械與物理研究所、中國科學(xué)院長春應(yīng)用化學(xué)研究所、長春生物制品研究所。長春是國家歷史文化名城，曾是偽滿洲國首都，具有眾多歷史古跡、工業(yè)遺產(chǎn)和文化遺存，是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的集中見證地；也是中國四大園林城市之一，享有北國春城的美譽(yù)，綠化率居于亞洲大城市前列；還是中國制造2025試點(diǎn)城市、首批全國城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市，位列2018自然指數(shù)科研城市全球50強(qiáng)、中國10強(qiáng)。2016年2

6、月，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立國家級新區(qū)長春新區(qū)。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強(qiáng)城市排名，排名第30。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。場址?yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場信息。（三）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目總用地面積92

7、04.60平方米（折合約13.80畝）。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.83%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.46%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度165.93萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項(xiàng)目凈用地面積9204.60平方米，建筑物基底占地面積5691.20平方米，總建筑面積14267.13平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程10085.61平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積778.34平方米。（六）設(shè)備選型方案項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)114臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)786.23萬元。（七）節(jié)能分析1、項(xiàng)目年用電量1136520.29千瓦時(shí)，折合139.68噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項(xiàng)目年總用水量4587.44立方米，折

8、合0.39噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“長春乳酸菌飲料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量1136520.29千瓦時(shí)，年總用水量4587.44立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）140.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量57.21噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率24.04%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目符合某經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合某經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3121.61萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2289.83萬元，占項(xiàng)目

9、總投資的73.35%；流動(dòng)資金831.78萬元，占項(xiàng)目總投資的26.65%。（十）資金籌措該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入6266.00萬元，總成本費(fèi)用4774.72萬元，稅金及附加61.50萬元，利潤總額1491.28萬元，利稅總額1758.47萬元，稅后凈利潤1118.46萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額640.01萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.77%，投資利稅率56.33%，投資回報(bào)率35.83%，全部投資回收期4.29年，提供就業(yè)職位117個(gè)。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。項(xiàng)目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施

10、工。二、項(xiàng)目評價(jià)1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經(jīng)濟(jì)示范中心及某經(jīng)濟(jì)示范中心乳酸菌飲料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)示范中心乳酸菌飲料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。2、xxx集團(tuán)為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“長春乳酸菌飲料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位117個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額640.01萬元，可以促進(jìn)某經(jīng)濟(jì)示范中心區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率47.77%，投資利稅率56.33%，全部投資回報(bào)率35.83%，全

11、部投資回收期4.29年，固定資產(chǎn)投資回收期4.29年（含建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)力量。截至2017年年底，我國實(shí)有個(gè)體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計(jì)占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟(jì)解決了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動(dòng)力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報(bào)告提出，毫不動(dòng)搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動(dòng)搖鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我市是中國工商業(yè)的發(fā)源地之一，經(jīng)過百年的發(fā)展，制造業(yè)已經(jīng)成為我市的城市名片，

12、也是我市的核心競爭力。改革開放三十多年來，我市制造業(yè)發(fā)展取得了顯著成就，基本形成了產(chǎn)業(yè)體系完善、產(chǎn)品門類齊全、技術(shù)基礎(chǔ)較好，國有、民營和外資企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，新興產(chǎn)業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)共進(jìn)的制造業(yè)發(fā)展格局。三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米9204.6013.80畝1.1容積率1.551.2建筑系數(shù)61.83%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝165.931.4基底面積平方米5691.201.5總建筑面積平方米14267.131.6綠化面積平方米778.34綠化率5.46%2總投資萬元3121.612.1固定資產(chǎn)投資萬元2289.832.1.1土建工程投資萬元1214.932.

13、1.1.1土建工程投資占比萬元38.92%2.1.2設(shè)備投資萬元786.232.1.2.1設(shè)備投資占比25.19%2.1.3其它投資萬元288.672.1.3.1其它投資占比9.25%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比73.35%2.2流動(dòng)資金萬元831.782.2.1流動(dòng)資金占比26.65%3收入萬元6266.004總成本萬元4774.725利潤總額萬元1491.286凈利潤萬元1118.467所得稅萬元1.558增值稅萬元205.699稅金及附加萬元61.5010納稅總額萬元640.0111利稅總額萬元1758.4712投資利潤率47.77%13投資利稅率56.33%14投資回報(bào)率35.83%15

14、回收期年4.2916設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）11417年用電量千瓦時(shí)1136520.2918年用水量立方米4587.4419總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤140.0720節(jié)能率24.04%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤57.2122員工數(shù)量人117 第二章 項(xiàng)目投資單位一、項(xiàng)目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司始終堅(jiān)持 “服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅(jiān)持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價(jià)值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司堅(jiān)持誠信為本、鑄就品牌，優(yōu)質(zhì)服務(wù)、贏得市場的經(jīng)營理念，

15、秉承以人為本，賓客至上服務(wù)理念，將一整套針對用戶使用過程中完善的服務(wù)方案。公司堅(jiān)持以科技創(chuàng)新為動(dòng)力，建立了基礎(chǔ)設(shè)施較為先進(jìn)的技術(shù)中心，建成了較為完善的科技創(chuàng)新體系。通過自主研發(fā)、技術(shù)合作和引進(jìn)消化吸收等多種途徑，不斷推動(dòng)產(chǎn)品技術(shù)升級。公司主導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)工藝居國內(nèi)領(lǐng)先水平，具有顯著的競爭優(yōu)勢。公司擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實(shí)現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價(jià)值。公司憑借完整的產(chǎn)品體系、較強(qiáng)的技術(shù)研發(fā)創(chuàng)新能力、強(qiáng)大的訂單承接能力、快速高效的資源整合能力，形成

16、了為客戶提供整體解決方案的業(yè)務(wù)經(jīng)營模式。經(jīng)過多年的發(fā)展，公司產(chǎn)品已覆蓋全國各省市。公司與國內(nèi)多家知名廠商的良好關(guān)系為公司帶來了新的行業(yè)發(fā)展趨勢，使公司研發(fā)產(chǎn)品能夠與時(shí)俱進(jìn)，為公司持續(xù)穩(wěn)定盈利、鞏固市場份額、推廣創(chuàng)新產(chǎn)品奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊(duì)，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學(xué)校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達(dá)到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實(shí)習(xí)培訓(xùn)基地，幫助學(xué)校優(yōu)化教學(xué)科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學(xué)生授課，讓學(xué)生親身參與實(shí)踐工作。在此過程中，公司直接從實(shí)習(xí)基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊(duì)伍。公司的良好人才梯隊(duì)和人才

17、優(yōu)勢使得本次募投項(xiàng)目具備扎實(shí)的人力資源基礎(chǔ)。二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3782.49萬元，同比增長17.47%（562.58萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)乳酸菌飲料生產(chǎn)及銷售收入為3286.12萬元，占營業(yè)總收入的86.88%。上年度營收情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)1營業(yè)收入794.321059.10983.45945.623782.492主營業(yè)務(wù)收入690.09920.11854.39821.533286.122.1乳酸菌飲料(A)227.73303.64281.95271.101084.422.2乳酸菌飲料(B)158.72211.63196.

18、51188.95755.812.3乳酸菌飲料(C)117.31156.42145.25139.66558.642.4乳酸菌飲料(D)82.81110.41102.5398.58394.332.5乳酸菌飲料(E)55.2173.6168.3565.72262.892.6乳酸菌飲料(F)34.5046.0142.7241.08164.312.7乳酸菌飲料(.)13.8018.4017.0916.4365.723其他業(yè)務(wù)收入104.24138.98129.06124.09496.37根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額1063.77萬元，較去年同期相比增長147.63萬元，增長率16.11%；實(shí)現(xiàn)凈利

19、潤797.83萬元，較去年同期相比增長152.94萬元，增長率23.72%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元3782.49完成主營業(yè)務(wù)收入萬元3286.12主營業(yè)務(wù)收入占比86.88%營業(yè)收入增長率（同比）17.47%營業(yè)收入增長量（同比）萬元562.58利潤總額萬元1063.77利潤總額增長率16.11%利潤總額增長量萬元147.63凈利潤萬元797.83凈利潤增長率23.72%凈利潤增長量萬元152.94投資利潤率52.55%投資回報(bào)率39.41%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率25.35%企業(yè)總資產(chǎn)萬元6806.67流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元32.03%流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元2180.04資產(chǎn)負(fù)債率36

20、.36% 第三章 投資背景和必要性分析一、乳酸菌飲料項(xiàng)目背景分析乳酸菌飲料是指以乳或乳制品為原料，經(jīng)乳酸菌發(fā)酵制得的乳液中加入水，以及食糖和（或）甜味劑、酸味劑、果汁、茶、咖啡、植物提取液等的一種或幾種調(diào)制而成的飲料。伴隨著國民健康理念的覺醒和消費(fèi)水平的提高，我國乳酸菌市場快速崛起。根據(jù)尼爾森數(shù)據(jù)，2013年開始，我國乳酸菌的市場增長便呈現(xiàn)出井噴的狀態(tài)，增長率一度達(dá)50%。2015年市場規(guī)模一舉突破百億大關(guān)，達(dá)到了109.81億元；2017年乳酸菌市場達(dá)到176.5億元，較2016年增長30.0%，2013-2017年年均復(fù)合增長率達(dá)到28.9%。預(yù)計(jì)未來5年，我國乳酸菌飲品將達(dá)到近500億的

21、市場。據(jù)了解，乳酸菌飲料市場包括三大品類：酸性乳飲料、常溫乳酸菌飲料和低溫乳酸菌飲料。而近年來，常溫乳酸菌飲料在我國尤為火爆，因此本文重點(diǎn)對常溫乳酸菌飲料市場進(jìn)行解讀。2015-2018年我國常溫乳酸菌飲料的銷量數(shù)據(jù)表明，盡管近年來常溫乳酸菌飲料銷售情況依然保持在兩位數(shù)以上的高位增長，銷售增速卻明顯下滑。其銷售額增速從2015年的54.8%下滑至2017年的38.8%，下滑幅度超過16個(gè)百分點(diǎn)；銷售量增速從2015年48.1%下滑至2017年的42.3%，下滑幅度為5.8個(gè)百分點(diǎn)。量價(jià)雙雙滑坡，說明了常溫乳酸菌飲料發(fā)展黃金期已過，預(yù)計(jì)未來市場銷售情況會(huì)持續(xù)走低。歸根結(jié)底，常溫乳酸菌飲料乃是過渡

22、性產(chǎn)品，作為飲品，其營養(yǎng)價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上酸奶。隨著消費(fèi)者益酸菌知識(shí)的普及和對健康消費(fèi)的進(jìn)一步追求，預(yù)測在未來的一二年內(nèi)，由于受到低成本常溫酸奶（長保玻璃瓶酸奶）的強(qiáng)烈沖擊，常溫乳酸菌飲料將快速走向衰敗。隨著乳酸菌飲料市場的發(fā)展，常溫乳酸菌企業(yè)加速從一二線城市向三四線城市進(jìn)發(fā)，渠道下沉加速。目前，全國一二線城市基本進(jìn)入成熟期，而三線城市及縣鎮(zhèn)市場也進(jìn)入快速發(fā)展階段。2017年，常溫乳酸菌飲料在我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)銷售額份額最大，約占整體份額的38.84%，而一線及次一線城市僅占10.21%。同時(shí)，2017年，鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的常溫乳酸菌飲料銷售額份額增長了58.2%，為增長最快地區(qū)。在具體銷售渠道上，受常溫乳酸菌

23、飲料“農(nóng)村型產(chǎn)品”的特點(diǎn)，其在傳統(tǒng)渠道的銷售份額較高，2017年占比達(dá)到65.8%。此外，在現(xiàn)代渠道中，便利店的銷售額增長明顯，一年增長了63.9%。目前，我國常溫乳酸菌飲料市場上品牌眾多，品質(zhì)良莠不齊，行業(yè)混亂。前兩年，均瑤味動(dòng)力市場份額較為領(lǐng)先，但領(lǐng)先地位未能鞏固，近兩年市場份額下降，發(fā)展勢頭減弱，2017年市場份額為17.1%。乳企巨頭伊利異軍突起，銷售額節(jié)節(jié)走高，2017年市場份額增長3747.1%，反超均瑤，市場份額排名上升至第一。此外，津威，娃哈哈和好彩頭市場份額分別占比7.9%，11.9%和6.3%，份額占比排名較前。而市場上其他品牌份額占比為40%，行業(yè)集中度不高?？傮w而言，我

24、國常溫乳酸菌飲料市場發(fā)展勢頭減弱，由于其功能定位與常溫酸奶相近，未來受常溫酸奶沖擊較大。近年來行業(yè)企業(yè)加速鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場布局，依托傳統(tǒng)渠道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場份額較高。行業(yè)較為混亂，市場競爭散亂，品牌集中度低，全國性的龍頭品牌暫未出現(xiàn)。未來，常溫乳酸菌飲料若想實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，需要給予產(chǎn)品不同的市場定位、功能定位及銷售渠道。二、乳酸菌飲料項(xiàng)目建設(shè)必要性分析宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是食品飲料行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。自改革開放以來，我國的GDP維持了近40年的高速增長，與此同時(shí)，我國的食品飲料工業(yè)也同樣快速發(fā)展。目前，我國宏觀經(jīng)濟(jì)處于新常態(tài)時(shí)期，GDP從高速度增長進(jìn)入高質(zhì)量增長時(shí)期，同時(shí)內(nèi)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也在發(fā)生變化。我國經(jīng)濟(jì)從傳統(tǒng)的投資拉

25、動(dòng)型向消費(fèi)驅(qū)動(dòng)型轉(zhuǎn)變，推動(dòng)了包括食品飲料工業(yè)在內(nèi)的傳統(tǒng)消費(fèi)領(lǐng)域升級。我國食品工業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)性增長時(shí)期，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級將成為我國食品飲料未來主要增長來源之一，具有創(chuàng)新性、高壁壘的細(xì)分領(lǐng)域?qū)⒂懈叩男袠I(yè)成長空間。居民收入決定了包括食品支出在內(nèi)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)。自1979年以來，我國居民人均可支配收入伴隨著GDP的增長而不斷提升。我國城鎮(zhèn)居民可支配收入在2013年為26,267元年，而2019年達(dá)到42,359元年，年均復(fù)合增長率為7.82%；我國農(nóng)村居民家庭人均年可支配收入在2013年為9,430元年，而2019年達(dá)到16,021元年，年均復(fù)合增長率為9.2%。國民收入的快速增長，為食品飲料消費(fèi)的增長提供了

26、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在人均GDP低于2,000美金階段，基礎(chǔ)食品和低端兩輪交通工具消費(fèi)受益經(jīng)濟(jì)發(fā)展最大；在人均GDP處于2,000-5,000美金階段時(shí)，服裝消費(fèi)、肉制品、蛋白產(chǎn)品消費(fèi)潛力隨著經(jīng)濟(jì)增長提升最大；當(dāng)人均GDP提升至5,000-10,000美金階段，包括乳制品、健康食品飲料、汽車、電子產(chǎn)品及美裝護(hù)膚產(chǎn)品等消費(fèi)潛力逐步打開；人均GDP上升到10,000美金以上時(shí)，對基礎(chǔ)食品和蛋白補(bǔ)充的需求從“量的增長”變?yōu)椤百|(zhì)的提升”，消費(fèi)量或?qū)p少，但對品質(zhì)要求明顯提升。2019年我國全年人均GDP為70,892.00元，比上年增長7.40%，如以美元計(jì)價(jià)，2019年中國全年人均GDP為10,276.44美

27、元。伴隨著我國國民收入及生活水平的提高，食品飲料板塊的消費(fèi)趨勢也在發(fā)生變化，包括含乳飲料在內(nèi)的具有營養(yǎng)、健康概念的新型功能飲料和高端飲品日益受到歡迎。2015年，我國勞動(dòng)人口達(dá)到峰值，人口紅利衰減。但受益于城鎮(zhèn)化的持續(xù)推進(jìn)，消費(fèi)總量仍將維持增長。中國城鎮(zhèn)化比率2019年已達(dá)60.60%，比2017年提高1.02個(gè)百分點(diǎn)，部分沿海發(fā)達(dá)地區(qū)超過60%，其中，上海、北京和天津均超過80%，達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平。城市化率的提升在兩個(gè)方面對食品飲料消費(fèi)提供了支撐：一方面，城市中產(chǎn)及富裕階層擴(kuò)大，中高收入人群成為消費(fèi)主流，新生代包括80后、90后、00后成為消費(fèi)主力，包括食品飲料在內(nèi)的消費(fèi)觀念在改變；另一方面

28、，城市化率也促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村人口不斷轉(zhuǎn)換為城鎮(zhèn)人口，隨著這些人群消費(fèi)能力提升和消費(fèi)理念轉(zhuǎn)變，食品飲料消費(fèi)的群體范圍明顯擴(kuò)大。近年來我國居民消費(fèi)能力隨著收入穩(wěn)步提升，其中城鎮(zhèn)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定，農(nóng)村居民消費(fèi)占收入比持續(xù)上升。2013-2019年間，城鎮(zhèn)居民家庭人均年度消費(fèi)支出占可支配收入比例約為70%，農(nóng)村居民家庭人均年度消費(fèi)支出占可支配收入比例約在80%附近，整體保持穩(wěn)定。其中，食品支出（恩格爾系數(shù)）約占人均年度消費(fèi)支出的三分之一，整體消費(fèi)結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)定。隨著人均收入的提升，食品支出預(yù)計(jì)也將保持穩(wěn)定的增長態(tài)勢，具有較大增長空間。含乳及植物蛋白飲料天生具有“天然、綠色、營養(yǎng)、健康”的品

29、類特征，符合飲料市場的發(fā)展潮流和趨勢。我國飲料行業(yè)近二十年的發(fā)展歷程，經(jīng)歷了數(shù)次流行趨勢變化：1998年前的碳酸飲料、2000年的純凈水、2001年的茶飲料、2003年的果蔬飲料、2005年的運(yùn)動(dòng)型功能飲料，以及目前的乳酸菌飲料、粗糧飲料。現(xiàn)階段含乳及植物蛋白飲料行業(yè)表現(xiàn)優(yōu)于其他主要飲料品類。相較于同屬蛋白飲料的植物蛋白飲料，含乳飲料的發(fā)展歷程較短。國內(nèi)植物蛋白飲品市場已形成了較為穩(wěn)定的競爭格局，細(xì)分產(chǎn)品差異化較為明顯。國內(nèi)植物蛋白飲料飲品市場素有“南椰樹、北露露”之稱，椰樹集團(tuán)有限公司和承德露露股份有限公司均發(fā)展于上世紀(jì)8090年代，是業(yè)內(nèi)先行者和開拓者，在各自細(xì)分市場領(lǐng)跑。河北養(yǎng)元智匯飲品

30、股份有限公司主打“六個(gè)核桃”核桃露飲料，近年快速發(fā)展，并于2018年2月登陸上交所。目前，從消費(fèi)趨勢看，常溫乳酸菌飲品已進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期，近年維持較高的增長態(tài)勢，是乳品企業(yè)搶奪市場的關(guān)鍵。2015-2019年五年間，國內(nèi)常溫乳酸菌飲品市場規(guī)模從77.2億元增長至148.8億元，復(fù)合增長率為17.8%。未來5年內(nèi)，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)增長趨緩、常溫乳酸菌飲品市場逐步飽和，常溫乳酸菌飲品市場增速將有所放緩，預(yù)計(jì)至2024年，國內(nèi)常溫乳酸菌飲品市場有望達(dá)211.9億元。近年來，我國乳酸菌飲品市場保持了較為快速的發(fā)展，2015-2019年，乳酸菌飲品保持了11.2%的平均復(fù)合增長率，至2019年市場規(guī)模約為

31、364.8億。未來乳酸菌飲品市場將保持持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，預(yù)計(jì)2024年有望達(dá)到492.4億的規(guī)模。其中，常溫乳酸菌飲品市場的增長快于整體乳酸菌飲品市場的增長速度；2015年，中國大陸的常溫乳酸菌飲品市場僅為77.2億，至2019年達(dá)到148.8億，復(fù)合增長率為17.8%。預(yù)計(jì)至2024年，常溫乳酸菌飲品市場有望繼續(xù)增加到211.9億。 第四章 市場前景分析一、乳酸菌飲料行業(yè)分析消費(fèi)升級趨勢下，國內(nèi)益生菌產(chǎn)品市場逐漸進(jìn)入“檔次高、品種多”的成熟期。乳制品方面具體表現(xiàn)為消費(fèi)者對普通白奶熱情下降，轉(zhuǎn)而追求益生菌發(fā)酵乳品或具有活菌的益生菌飲料，品類差異化的益生菌產(chǎn)品今后將得到市場更多青睞。龐大的市場規(guī)模

32、也吸引了不少企業(yè)開始布局。單是乳酸菌飲料，除益力多外，蒙牛、伊利、味全等乳企巨頭也加入到行業(yè)競爭中，試圖分食乳酸菌“蛋糕”。甚至連以糖果起家的“馬大姐”也在去年加入到了乳酸菌飲料市場爭奪中。據(jù)了解，乳酸菌飲料市場包括三大品類：酸性乳飲料、常溫乳酸菌飲料和低溫乳酸菌飲料。而近年來，常溫乳酸菌飲料在我國發(fā)展迅速。目前，從消費(fèi)趨勢看，常溫乳酸菌飲品進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期，近年維持較高的增長態(tài)勢，是乳品企業(yè)搶奪市場的關(guān)鍵。根據(jù)國際知名的咨詢公司Euromonitor(歐睿)的數(shù)據(jù)顯示，2014-2018年，國內(nèi)常溫乳酸菌飲品市場規(guī)模從57.0億元增長至137.7億元，復(fù)合增長率為24.7%。從當(dāng)前各品牌的

33、市場定位來看，常溫乳酸菌飲料基本定位中檔市場，雖說隨著競爭加劇，各品牌都在加大促銷力度，致使產(chǎn)品的終端零售價(jià)格下降，但是各企業(yè)最初制定的市場定位方案沒有改變。低溫乳酸菌飲料市場定位在各品牌之間卻有所差別，養(yǎng)樂多定位高檔市場，而其它品牌則定位中檔市場。根據(jù)主要乳酸菌飲料品牌的京東官方旗艦店的價(jià)格顯示，截至2019年9月，我國國內(nèi)乳酸菌飲料價(jià)格水平在40-100元的區(qū)間內(nèi)。國內(nèi)常溫乳酸菌飲品市場格局并未完全形成，為充分競爭行業(yè)，具有完全的市場化程度，更多品牌主要集中在區(qū)域市場競爭。常溫乳酸菌飲品市場仍處于高速發(fā)展培育階段，在行業(yè)井噴之后，隨著行業(yè)進(jìn)一步規(guī)范，產(chǎn)品品牌和優(yōu)質(zhì)單品價(jià)值將凸顯。同其他飲料

34、類別一樣，常溫乳酸菌飲品行業(yè)競爭也將向集中化的方向演化，已經(jīng)建立品牌壁壘的龍頭企業(yè)具有進(jìn)一步擴(kuò)大市場占有率的趨勢。根據(jù)乳業(yè)財(cái)經(jīng)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前常溫乳酸菌飲料市場上有100多個(gè)品牌，市場占有率位居前三名的品牌分別是伊利、均瑤和好彩頭，這三個(gè)品牌的市場份額合計(jì)達(dá)到46.3%，伊利的RSOM指數(shù)(相對市場份額指數(shù))僅為1.0，其市場領(lǐng)先地位并不穩(wěn)固，為此，當(dāng)前該產(chǎn)品市場的競爭強(qiáng)度中等，屬于分散型競爭結(jié)構(gòu)，這意味著市場尚未走向壟斷，各品牌均有機(jī)會(huì);第一名品牌的領(lǐng)先優(yōu)勢不明顯，位居第二名、第三名的品牌尚有趕超機(jī)會(huì)。隨著乳酸菌飲料市場的發(fā)展，常溫乳酸菌企業(yè)加速從一二線城市向三四線城市進(jìn)發(fā)，渠道下沉加速。

35、目前，全國一二線城市基本進(jìn)入成熟期，而三線城市及縣鎮(zhèn)市場也進(jìn)入快速發(fā)展階段。根據(jù)乳業(yè)財(cái)經(jīng)數(shù)據(jù)監(jiān)測，2018年我國常溫乳酸菌飲料的重點(diǎn)市場是在下線城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，這些地方貢獻(xiàn)了85%的銷售額，而低溫乳酸菌飲料的重點(diǎn)市場是在上線城市，一二線城市場的銷售額占比達(dá)到51%，由此可見這兩類產(chǎn)品各有它們的主要消費(fèi)市場，基本上沒有交叉，所以較少會(huì)發(fā)生直接競爭沖突。常溫乳酸菌飲料擺脫冷鏈限制，它不僅能夠走到更遠(yuǎn)的地區(qū)，而且還能夠深入到更底層的市場，因而它能夠接觸到更加廣泛人群。根據(jù)2014-2018年中國常溫乳酸菌飲料的復(fù)合增長率24.7%進(jìn)行預(yù)測，預(yù)計(jì)到2024年市場規(guī)模將突破500億元。二、乳酸菌飲料市場分析

36、預(yù)測乳酸菌飲料是含乳飲料中一個(gè)重要細(xì)分領(lǐng)域，據(jù)了解，乳酸菌飲料市場包括酸性乳飲料、常溫乳酸菌飲料和低溫乳酸菌飲料三大品類。近年來，乳酸菌飲料的市場規(guī)模正在逐步擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，2014-2018年五年間，我國乳酸菌飲料市場復(fù)合增長率為13.7%，2018年中國乳酸菌飲料行業(yè)市場規(guī)模達(dá)340.9億元，預(yù)計(jì)到2023年其市場規(guī)模將突破477.6億元，未來中國乳酸菌飲料市場將持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。隨著乳酸菌飲料市場的發(fā)展，近年來企業(yè)加速鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場布局，常溫乳酸菌企業(yè)加速從一二線城市向三四線城市進(jìn)發(fā)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場份額占比較高，渠道下沉加速。數(shù)據(jù)顯示，2018年我國常溫乳酸菌飲料重點(diǎn)市場在下線城市及鄉(xiāng)鎮(zhèn)，銷售額占比85

37、%，而低溫乳酸菌飲料的重點(diǎn)市場是一二線城市場，銷售額占比達(dá)到51%，可以看出這兩類產(chǎn)品各有它們的主要消費(fèi)市場。從我國乳酸菌飲料的品牌力來看，2019年我國乳酸菌飲料品牌力指數(shù)得分排名第一的是優(yōu)益C，與去年相比，排名保持不變，達(dá)到566.2分。此外，47.1%的消費(fèi)者會(huì)首先提到優(yōu)益C，品牌聯(lián)想度達(dá)到75.1%。 第五章 建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項(xiàng)目主要產(chǎn)品為乳酸菌飲料，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值6266.00萬元。進(jìn)入二十一世紀(jì)以來，隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè)提出了走新型工業(yè)化發(fā)展道路的目標(biāo)，國家出臺(tái)并實(shí)施了加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一系列政策，對于相關(guān)行業(yè)來說，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提高管理水平、籌措

38、發(fā)展資金、參與國際分工，都將起到積極的推動(dòng)作用，尤其是隨著我國國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會(huì)形成新的分配格局。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項(xiàng)目總征地面積9204.60平方米（折合約13.80畝），其中：凈用地面積9204.60平方米（紅線范圍折合約13.80畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積14267.13平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程10085.61平方米，計(jì)容建筑面積14267.13平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資1214.93萬元。（二）設(shè)備購置項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)114臺(tái)（套），設(shè)備購置費(fèi)786.23萬元。（

39、三）產(chǎn)能規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資3121.61萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6266.00萬元。 第六章 項(xiàng)目選址評價(jià)一、項(xiàng)目選址該項(xiàng)目選址位于某經(jīng)濟(jì)示范中心。園區(qū)確立“大力發(fā)展汽車及配件產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)扶持電子信息及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，做優(yōu)做精生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，形成了汽車及配件和電子信息兩大超百億產(chǎn)業(yè)集群。園區(qū)以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，深入實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)市”戰(zhàn)略，狠抓經(jīng)濟(jì)發(fā)展，強(qiáng)化招商選資，加強(qiáng)項(xiàng)目推進(jìn)，深入開展節(jié)約集約用地，全面推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè)轉(zhuǎn)型。園區(qū)加快建設(shè)“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”示范區(qū)。優(yōu)化服務(wù)流程，創(chuàng)新服務(wù)方式，推進(jìn)數(shù)據(jù)共享。全面梳理編制政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)目錄，逐步做到“同一事項(xiàng)、同一

40、標(biāo)準(zhǔn)、同一編碼”。優(yōu)化網(wǎng)上申請、受理、審查、決定、送達(dá)等服務(wù)流程，做到“應(yīng)上盡上、全程在線”，凡是能實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理的事項(xiàng)，不得強(qiáng)制要求到現(xiàn)場辦理。全面公開與政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的服務(wù)信息，除辦事指南明確的條件外，不得自行增加辦事要求。完善網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)和信息安全保護(hù)，切實(shí)加大對涉及國家機(jī)密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等重要數(shù)據(jù)的保護(hù)力度。推行網(wǎng)上審批、網(wǎng)上執(zhí)法、網(wǎng)上服務(wù)、網(wǎng)上交易、網(wǎng)上監(jiān)管、網(wǎng)上辦公、網(wǎng)上督查、網(wǎng)上公開、網(wǎng)上信訪，最大程度利企便民，提升政務(wù)服務(wù)智慧化水平。園區(qū)積極開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)清理整頓。按照淘汰一批、整合一批、飛地一批、提升一批的要求，省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室統(tǒng)籌組織對各級各部門批

41、準(zhǔn)的各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域進(jìn)行集中清理整頓，重點(diǎn)解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中存在的布局零散、規(guī)模不大、效益不好、管理混亂等問題，依法嚴(yán)格查處越權(quán)審批、違規(guī)設(shè)立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，違規(guī)違法用地，違規(guī)使用資金，破壞污染環(huán)境等行為。以國家級或省級重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主體，整合同一行政區(qū)域區(qū)塊相鄰的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)10個(gè)左右產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群。加大省級及以下各類低、小、散產(chǎn)業(yè)園區(qū)整合、退出力度，對一個(gè)功能區(qū)塊上存在多個(gè)主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照一個(gè)主體、一套班子、多塊牌子的原則進(jìn)行空間整合和體制融合，清理整頓結(jié)果依法依規(guī)進(jìn)行公布。長春，簡稱長，古稱喜都、茶啊沖、黃龍府，別稱北國春城，是吉林省省會(huì)、副省級市、長春城市群核心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的

42、中國東北地區(qū)中心城市之一和重要的工業(yè)基地。截至2018年，全市下轄7個(gè)區(qū)、1個(gè)縣、代管2個(gè)縣級市，總面積20593.5平方千米，建成區(qū)面積519.04平方千米，戶籍人口751.3萬人，城鎮(zhèn)人口441.5萬人，城鎮(zhèn)化率58.8%。長春地處中國東北地區(qū)，位于東北的地理中心，東北亞經(jīng)濟(jì)圈中心城市，分別與松原市、四平市、吉林市和哈爾濱市接壤，是著名的中國老工業(yè)基地，是新中國最早的汽車工業(yè)基地和電影制作基地，有東方底特律和東方好萊塢之稱，同時(shí)還是新中國軌道客車、光電技術(shù)、應(yīng)用化學(xué)、生物制品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的搖籃，誕生了著名的中國一汽、長春電影制片廠、長春客車廠、中國科學(xué)院長春光學(xué)精密機(jī)械與物理研究所、中國科學(xué)

43、院長春應(yīng)用化學(xué)研究所、長春生物制品研究所。長春是國家歷史文化名城，曾是偽滿洲國首都，具有眾多歷史古跡、工業(yè)遺產(chǎn)和文化遺存，是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的集中見證地；也是中國四大園林城市之一，享有北國春城的美譽(yù)，綠化率居于亞洲大城市前列；還是中國制造2025試點(diǎn)城市、首批全國城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市，位列2018自然指數(shù)科研城市全球50強(qiáng)、中國10強(qiáng)。2016年2月，國務(wù)院批復(fù)設(shè)立國家級新區(qū)長春新區(qū)。2019年8月，中國海關(guān)總署主辦的中國海關(guān)雜志公布了2018年中國外貿(mào)百強(qiáng)城市排名，排名第30。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件

44、而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。場址?yīng)靠近交通運(yùn)輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運(yùn)輸，同時(shí)，通訊便捷有利于及時(shí)反饋產(chǎn)品市場信息。隨著世界經(jīng)濟(jì)一體化的發(fā)展，項(xiàng)目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時(shí)，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項(xiàng)目承辦單位通過參加國外會(huì)展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項(xiàng)目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。項(xiàng)目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運(yùn)營

45、優(yōu)良，財(cái)務(wù)管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡(luò)，連年實(shí)現(xiàn)盈利，能夠?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)提供充足的計(jì)劃自籌資金。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場營銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過開展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)一步增加企業(yè)的市場份額。二、用地控制指標(biāo)投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率20.00%的規(guī)定；同

46、時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率20.00%”的具體要求。投資項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.83%，建筑容積率1.55，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.46%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度165.93萬元/畝。土建工程投資一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米9204.6013.80畝2基底面積平方米5691.203建筑面積平方米14267.131214.93

47、萬元4容積率1.555建筑系數(shù)61.83%6主體工程平方米10085.617綠化面積平方米778.348綠化率5.46%9投資強(qiáng)度萬元/畝165.93四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項(xiàng)目承辦單位在利用土地資源時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，項(xiàng)目承辦單位根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項(xiàng)目建設(shè)地對投資項(xiàng)目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、同時(shí)考慮用地少、

48、施工費(fèi)用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路

49、類型為城市型。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)計(jì)要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。項(xiàng)目所在地供水水源來自項(xiàng)目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3、投資項(xiàng)目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。項(xiàng)目承辦單位采用高壓計(jì)度方式結(jié)算電費(fèi)，低壓回路裝

50、有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進(jìn)線處設(shè)置電能總計(jì)量；每路10KV出線柜均裝設(shè)有功電度表和無功電度表。投資項(xiàng)目供電電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項(xiàng)目的用電需求。低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點(diǎn)直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所

51、有接地電阻R1.00歐姆。4、項(xiàng)目承辦單位外部運(yùn)輸和內(nèi)部運(yùn)輸可采用送貨制；采用合適的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸路線，使企業(yè)的物流組成達(dá)到合理優(yōu)化；把企業(yè)的組成內(nèi)部從原材料輸入、產(chǎn)品外運(yùn)以及車間與車間、車間與倉庫、車間內(nèi)部各工序之間的物料流動(dòng)都作為整體系統(tǒng)進(jìn)行物流系統(tǒng)設(shè)計(jì)，使全場物料運(yùn)輸形成有機(jī)的整體。廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時(shí)必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換

52、氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時(shí)。六、選址綜合評價(jià)場址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。該項(xiàng)目擬選址在項(xiàng)目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運(yùn)輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項(xiàng)目選址要求。該項(xiàng)目均按照項(xiàng)目建設(shè)地部門審批的建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。 第七章 土建工程一、建筑工程設(shè)

53、計(jì)原則項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。項(xiàng)目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)；在滿足投資項(xiàng)目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時(shí)代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點(diǎn)，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色彩點(diǎn)綴，在滿足

54、項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項(xiàng)目位于項(xiàng)目建設(shè)地，本次設(shè)計(jì)通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識(shí)。二、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為級。undefined三、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求建筑設(shè)計(jì)是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計(jì)條件結(jié)合總圖位置，進(jìn)行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要

55、充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。項(xiàng)目承辦單位的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積14267.13平方米，其中：計(jì)容建筑面積14267.13平方米，計(jì)劃建筑工程投資1214.93萬元，占項(xiàng)目總投資的38.92%。 第八章 工藝方案說明一、技術(shù)管理特點(diǎn)驗(yàn)收材料應(yīng)根據(jù)領(lǐng)料單或原始憑證進(jìn)行清點(diǎn)實(shí)測驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量不符等問題應(yīng)及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系處理；做好原輔材料原始記錄和資料積累，及時(shí)準(zhǔn)確地做好月報(bào)、季報(bào)和年度各種統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，項(xiàng)目承辦單位物資采購部門根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要制定原材料采購

56、計(jì)劃，掌握原材料的性能、特點(diǎn)，在不影響產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，對項(xiàng)目所需原輔材料合理地選擇品種、規(guī)格、質(zhì)量，為企業(yè)節(jié)約使用原材料降低采購成本。投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內(nèi)；倉庫應(yīng)符合所存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健全I(xiàn)SO9000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物品存儲(chǔ)納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。項(xiàng)目產(chǎn)品流程化設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段引入CAE分析，避免過多的“設(shè)計(jì)分析循環(huán)”，明顯減少設(shè)計(jì)總費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計(jì)包括從三維的幾何造型設(shè)計(jì)、ANSYS分析到產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)，通過CAD和CAE的平滑過度雙向互動(dòng)，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計(jì)效率，通過流程化控制提高設(shè)計(jì)制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。項(xiàng)目承辦單