2021年房地產(chǎn)商品房預售合同

1、the temper should never be greater than the ability.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）房地產(chǎn)商品房預售合同 出售方（甲方）： 地 址：_ 郵 碼：_ 電話：_ 購買方（乙方）：_ 姓名： 性 別： 出生 年 月 日 國藉： 身份證號碼： 地址： 郵 碼： 電話： 第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于_市用地面積_的土地使用權(quán)。 地塊編號：_ 使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_定名_，由甲方預售。 第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號（第_層）。建筑面積_，土地面積（其中

2、：基底分攤_、公用分攤_、其他_）。 第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天： 1.人力不可抗拒的自然災害； 2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決； 3.其他非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價元，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元（小寫_萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱：_帳號：_ 分期（一次）付款（見附表一）。 第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上，

3、仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。 第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。 第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。 第九條 乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條 預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決： 1.由仲裁機關(guān)仲裁； 2.由人民法院裁判； 第十三條 本合同正本一式四份，