2021年經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議書模板一1

1、dont waste the best time in unnecessary waiting and indecision.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議書模板一 出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租面積甲方將其承包經(jīng)營的村民小組畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租土地詳細(xì)情況：二、出租期限出租期限為22年，即自20_年12月30日起

2、至2028年12月30日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。三、出租價格與支付方式以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年按斤黃谷，并參照當(dāng)?shù)厣夏曛械仁袌鰞r格折算為現(xiàn)金(按江津市糧食主管部門書面證明或協(xié)商價格計算)，20_年按0.7元/斤計算支付)，由乙方交給甲方作為下一年租金。四、支付時間提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的時間甲方應(yīng)于20_年12月26日之前將擬出租的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.甲方有權(quán)

3、監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。7.乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。8.乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費。加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，應(yīng)增加

4、投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。10.其他約定：乙方簽訂協(xié)議之日提前支付復(fù)耕費(按20_年租金等額支付給甲方)今后合同解除或到期后，不再另行支付違約金及復(fù)耕費。七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施全部無償歸甲方所有。八、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3.一方違約，使合同無法履行的;4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況

5、之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;2.荒蕪?fù)恋氐?，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;3.不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。九、違約責(zé)任甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。十、解決爭議條款因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十一、生效條件甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。十二、其他條款1.在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)包該土地，但必須提前15天通知甲方，并將轉(zhuǎn)包合同送甲方備存;在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。2.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送