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文檔簡介
1、a successful corporate leader is not only a master of authorization, but also a master of control.(word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪)最新物業(yè)管理服務(wù)合同 第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方)組織名稱:_代表人:_地址;_聯(lián)系電話:_受委托方(以下簡稱乙方)企業(yè)名稱:_法定代表人:_注冊地址:_聯(lián)系電話:_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,甲方將_(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型:_座落位置:_市_區(qū)_路(街道)_號
2、四至:_占地面積:_平方米建筑面積:_平方米(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院_.第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_、_、_.第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_、_、_、
3、_.第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所_、_、_.第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_、_、_.第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_、_、_.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:1.物業(yè)管理費(fèi):_2.保潔費(fèi):_3.保安費(fèi):_4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):_5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):_第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),乙方須接受委托并合理收
4、費(fèi)。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為_年。自_年_月_日_時(shí)起至_年_月_日_時(shí)止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十八條甲方權(quán)利義務(wù)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;5.審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),由乙方按下列第_項(xiàng)執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_元租用,其租金收入用于_.7.負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供;8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),負(fù)責(zé)催交或以_方式償付;9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。第十九條乙方權(quán)利義務(wù)1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;3.按
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