畢業(yè)論文別墅景觀工程預算書編制

1、目 錄摘要2關鍵詞2引言21.圖紙會審2 1.1圖紙收集2 1.2圖紙識別2 1.2.1查看整套圖紙完整性2 1.2.2剖析圖紙2 1.2.3綜合分析圖紙3 1.3圖紙存在的問題3 1.4圖紙問題的分析與解決42.工程量計算4 2.1土建工程量計算4 2.2綠化工程量計算53.分部分項工程量清單報價54.總報價125.編制說明126.結束語13參考文獻13杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程預算書編制 摘要：工程預算書是確定一個建設項目從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件，本文以杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程為例，以預算書的編制程序為綱，詳細介紹如何編制一份園林工程預算書。同時詳細記錄項目工

2、料使用情況，對市場價格進行調查分析，通過對整個項目的精確預算，給出合理總造價，為公司獲取最大利潤。關鍵詞：圖紙識別，工程量計算，清單分析，報價引言：杭州生態(tài)園展示11幢別墅工程位于杭州市蕭山區(qū)所前鎮(zhèn)杭州生態(tài)園區(qū)內(nèi)。該園區(qū)有“省級森林公園”、“杭州南部生態(tài)綠肺”之稱，風景宜人，被譽為杭州“東南山水之勝”。該工程總設計面積約1320。為了創(chuàng)造宜居環(huán)境，以功能為基礎，從視覺、感受上綜合考慮，創(chuàng)造出符合業(yè)主需求并體現(xiàn)其個性化的庭院。在施工作業(yè)前，必須先完成另一項工作任務編制完整的工程預算書。工程預算是對工程項目在未來一定時期內(nèi)的收入和支出情況所做的計劃。工程預算可以通過貨幣形式來對工程項目的投入進行評

3、價并反映工程的經(jīng)濟效果，是加強企業(yè)管理、實行經(jīng)濟核算、考核工程成本、編制施工計劃的依據(jù)；也是工程招投標報價和確定工程造價的主要依據(jù)。工程預算書則是確定一個項目建設項目從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。本文以杭州生態(tài)園展示11幢別墅為例，講述園林工程的預算書編制。1.圖紙會審1.1圖紙收集杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程施工圖由杭州經(jīng)典設計院提供，由cad圖和效果圖組成。1.2圖紙識別1.2.1查看整套圖紙的完整性。完整圖紙一般包括圖紙目錄，設計總說明，平面圖，立面圖，剖面圖（視情況，有多個），節(jié)點大樣圖，尺寸定位圖，索引圖，效果圖。平面圖所對應的立面圖、剖面圖結構圖及各方面圖紙是否全部

4、配套。圖上各部分名稱，要求、規(guī)格是否有明確標注。1.2.2剖析圖紙。這項內(nèi)容是具體看土建部分的基礎及各類照明、水電的布置線路，設計總說明對結構設計是非常重要的，因為設計總說明中會提到很多做法及許多結構設計中要使用的數(shù)據(jù)，比如：施工地所處位置，黃海標高（用以計算基礎大小及埋深樁頂標高等，沒有黃海標高，施工中根本無法施工），總之看建筑設計說明時不能草率，這是結構設計正確與否非常重要的一個環(huán)節(jié)。1.2.3綜合分析圖紙。即綜合考慮，平面圖、立面圖和結構圖要結合起來看，要具備較好的空間想象力，能通過平面和立面圖得出施工后的立體形態(tài)。明白結構圖上某個構件是干什么的、為什么這么做，可以到相應平面圖上去找！然

5、后就是立面圖與平面圖的綜合，一般一個立體的構件通過這兩種投影方式就已經(jīng)能很好的表現(xiàn)出來了。只有結合在一起看才能得出一個構件或一個分項的全部數(shù)據(jù)。作為一個預算員必須認真嚴謹?shù)陌咽┕D整理一遍，要做到絕對明了設計構思和意圖。同時也要與業(yè)主進行初步溝通，清楚業(yè)主的要求及業(yè)主的心理價位，這樣可以避免做完預算書后的多次改動。1.3圖紙存在的問題圖紙總體較健全，但是局部還存在不足，有些標高不明確，有些材料具體信息不詳細以及如何使用沒有明確說明，有些平面圖上標注的材料與結構圖上標注的不一致，有些只給了平面圖，沒有相對應的立面圖和結構圖。例： 這是水池壁的結構圖，其中有一層結構是250厚c30鋼筋混凝土，但沒

6、告知鋼筋的類型、型號、還有排布間隔、方式。這是50厚的自然黃蠟石汀步，只知道面材，不知道其結構。1.4分析解決問題發(fā)現(xiàn)諸多問題后（一般有此類問題：圖表不清晰、數(shù)據(jù)缺漏、用料交代不清等）,再把問題羅列下來，對于確實存在的問題和疑問與設計展示11幢別墅庭院的設計師進行聯(lián)系，進行溝通交流，對于圖中的疑問，得到了相應的解答，把錯誤的不可能進行施工的平面圖、結構圖等進行了修改，保證圖紙的可實施性，增加施工效率，對于缺少的圖紙第二天給予補足。例如上面提到的50厚的自然黃蠟石汀步，給出了其詳細結構圖：2.工程量計算先學會分部分項，把土建、綠化、安裝等分開，比如土建部分包括園路、鋪裝、小品、水景等，然后可以先

7、把這份圖紙中所有的園路先算完，再算完整的鋪裝，以此類推，這樣就不會有遺漏，接著算每個單項時也要分部分項列好。工程量計算必須相當仔細、嚴謹，每一個小數(shù)點可能都是幾百萬的利潤或損失，特別是細小部分，要特別耐心，不能省略不算，因為哪怕幾千萬的工程，都是每一小部分慢慢積累而成的，所以要重視每一個細節(jié)，養(yǎng)成好習慣，能更好幫助完成工作。2.1土建工程量計算土建工程量計算是相對所有工程量計算中相對復雜的部分，木質欄桿按“m”計算，柔性水池按“”計算，園路墊層按設計圖示尺寸，兩邊各放寬5cm乘以厚度，以“m”計算。園路面層按設計圖示尺寸，以“”計算。路牙、樹池圍牙按“m”計算，樹池蓋板按“”計算。其他構造原理

8、與這個也相差無幾。例：（園路工程量計算表，表1；以及附上園路平面圖和園路斷面圖）表1 園路工程量計算表序號項目名稱工程量計算式單位數(shù)量1土方開挖面積s=lb=8.32.520.752100厚碎石墊層v=lbh=8.31.90.1 m1.583100厚c10混凝土層v=lbh=8.31.90.1 m待添加的隱藏文字內(nèi)容31.41430030030厚火燒面黃銹石s=lb=8.31.29.96540020030厚細鑿面黃銹石s=lb=8.3(0.2+0.2)3.322.2綠化工程量計算綠化計算規(guī)則，例如：遮陰棚面積按展開面積計算，樹木的種植、養(yǎng)護以“株”計算，草皮的種植、養(yǎng)護以“”計算，綠籬的種植、

9、養(yǎng)護，單排、雙排均以“延長米”計算，三排或三排以上按設計的綠地面積以“”計算，花鏡、地被植物的養(yǎng)護按“”計算、竹類、球型植物的養(yǎng)護以“株”計算、濕生植物、挺水植物和浮葉植物以“株（叢）”計算。沉水植物和漂浮植物以“”計算等。3.分部分項工程量清單報價本預算工程使用浙江省園林綠化及仿古建筑工程預算定額（2003版）、浙江省建設工程工程量清單計價指引套定額，首先需要完成的是分部分項工程量清單計價表，必須看清楚它的計量單位，同時也必須時刻關注材料的市場價格，隨時調整每個材料的單價，以及業(yè)主的心理價位，例如杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程的苗木價格、建材價格等都參照實際蕭山市場的價格。例如表2所示：參

10、照定額書：定額編號4-6 人工挖地槽地溝一二類土（2米以內(nèi)），以10 m為單位，計算人工費、材料費、機械費，人工費=數(shù)量（消耗量）單價, 綜合費用=（人工費+機械費）32%，利潤=（人工費+機械費）22%，單價=人工費+材料費+機械費+綜合費用+利潤。工程量清單編制時，應仔細閱讀綠化施工圖和綠化施工說明，將圖中所示的苗木和苗木表中所例的苗木進行仔細的核對。同時按施工說明要求，結合工程地質資料和現(xiàn)場施工條件計算出綠化種植土方的用量及其他雜土與垃圾的棄運或深埋的數(shù)量。因園林工程施工場地不規(guī)則性，土方工程量的計算，如有電子文本，可在電子文本上先按不同區(qū)塊計算出面積，再結合工程地質資料和現(xiàn)場施工條件計

11、算出綠化種植土方及其他雜土與垃圾的棄運或深埋的數(shù)量。各種樹木、花卉、草坪類型、規(guī)格、品種進行描述，并分別編碼列項。第二部分需要完成的是分部分項工程量綜合單價分析表，根據(jù)第一張得出的單價，再依據(jù)工程量計算得出的數(shù)量，合價=單價數(shù)量。這樣就可以完成清單報價，其他項也是按照此原理進行計算。以下將第二部分的分部分項工程量綜合單價計價表進行表示說明。表2 分部分項工程量清單報價表（一）工程名稱：杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程建筑小品編號項目名稱單位工程量單價(元)總價(元)備注a東側平臺區(qū)一主入口鋪裝一（園施-06剖面1-1）土方開挖m7.82 35273.53 100厚碎石墊層t2.79 87242

12、.97 100厚c20素砼墊層m1.40 460642.33 40015030細鑿面黃銹石2.14 250535.42 505030藍色馬賽克貼面0.69 180124.46 30030030厚火燒面黃銹石14.68 2503669.96 土方回填夯實m0.98 1817.56 土方外運m6.84 50342.21 小計5848.45 十三信報箱套1.00 300300.00 小計300.00 十四黃蠟石藝術點綴（暫估）t8.00 130010400.00 小計10400.00 東側平臺區(qū)合計54664.17 b東側水景區(qū)一景觀平臺鋪裝六(園施-08剖1-1） 土方開挖m311.70 3540

13、9.50 100厚碎石墊層t4.12 87358.44 100厚c20素砼墊層m31.96 460901.60 30030030厚火燒面黃銹石m215.30 2103213.00 505030馬賽克貼面m20.95 180171.00 40015030細鑿面黃銹石m22.97 250742.50 土方回填m33.00 1854.00 土方外運m38.70 50435.00 小計6285.04 七柱墩三（參照園施-06剖面4-4）土方開挖m0.81 3528.35 100厚碎石墊層m0.15 8712.78 100厚c20素砼墊層m0.05 46023.46 磚砌體m0.09 55051.32

14、30厚1:30水泥砂漿粉刷m21.56 2538.88 4005030自然面黃金麻m22.38 250595.00 30厚砂巖浮雕700300塊4.00 5002000.00 土方回填夯實m0.72 1812.96 土方外運m0.09 504.50 十園路鋪裝九（園施-27-2）土方開挖m39.41 35329.35 100厚碎石墊層t2.79 87242.99 100厚c20素砼墊層m31.22 460562.09 30030030厚火燒面黃銹石m25.20 2501299.38 40015030細鑿面黃銹石m22.93 250733.58 土方回填m32.57 1846.21 土方外運m3

15、6.84 50342.15 小計3555.75 東側水景區(qū)合計151006.56 c陽光草坪區(qū)四鋪裝十一（參照園施-08剖2-2）土方開挖m34.13 35144.38 100厚碎石墊層t1.11 8796.55 100厚c20砼墊層m30.51 460232.72 30030030厚火燒面黃銹石m22.92 250729.30 505030藍色馬賽克貼面m20.39 18069.77 40015030細鑿黃銹石m21.29 250321.30 土方回填夯實m30.79 1814.22 土方外運m33.34 50166.75 小計1774.99 陽光草坪區(qū)合計62332.12 d后庭園區(qū)七枯山

16、水二（園施19）土方開挖m312.30 35430.50 100厚碎石墊層t5.02 87436.60 100厚c20砼墊層m32.51 4601154.23 景石塊3.00 15004500.00 白色水洗石（暫定）m225.09 651630.98 小計8152.31 八生態(tài)停車位10010030自然面小料石36.53 802922.74 40020030細鑿面黃繡石4.71 2501176.72 小計4099.46 后庭園區(qū)合計324469.33 a+b+c+d合計592472.18 分部分項工程量清單與計價表（二）工程名稱：杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程水電安裝工程序號分部分項工程名

17、稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）備注一照明系統(tǒng)管線預埋土方開挖 m174.3356100.5upvc50電纜保護管m268.3308049sc50m96.5282702gg100鋼管m635210yjv-0.6/1-36電纜線m257.7123092.4yjv-0.6/1-56電纜線m80.5151207.5yz-500-210水下電纜線m16.69.5157.7yz-500-44水下電纜線m1612192草坪燈（110w，節(jié)能燈）盞53801900射燈（1100w，鈉燈）盞2180360水下射燈（150w，par36）盞3320960庭院燈（136w，節(jié)能燈）盞37002100室外配電箱套12

18、0002000土方回填 m174.3183137.4小計32168.5二給排水系統(tǒng)管道預埋土方開挖 m14.9135521.85pe補水管dn50m9.5235333.2pe補水管dn40m3.530105pe補水管dn32m3.52587.5pe補水管dn20m718126upvc放空管dn100m6.528182upvc溢水管dn75m11818upvc放空管dn50m4.51567.5潛水泵（50qw10-10-1.1）臺215003000直通地漏dn100套360180橡膠軟接頭dn50套2180360橡膠辨止閥dn50套84003200閘閥dn50套83502800閥門井套84003

19、200.00 電箱控制井套25001000.00 土方回填 m14.9118268.38小計15449.43三水泵井（規(guī)格600600600）挖土方 m1.60 3556100厚碎石墊層t0.41 8735.496100厚c20砼墊層 m0.13 46060.0576磚砌體 m0.31 550169.1712粉刷 1.96 2548.96小計369.68 本頁合計47987.61 分部分項工程量清單報價表（三）工程名稱：杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程綠化部分序號植物名稱規(guī)格（cm)單位數(shù)量苗木價（元）種植費（含支撐、鐵絲、草繩）10%一年內(nèi)?；钯M30%一年養(yǎng)護費10%管理費10%稅金5%綜合

20、單價（元）合價（數(shù)量*綜合單價）備注胸地徑高度冠幅1榆樹25-30800-900450-500株49800980294098098049016170.0 64680全冠，造型優(yōu)美2廣玉蘭23-25650-700400-450株5560056016805605602809240.0 46200全冠，造型優(yōu)美3馬褂木18-20800-900400-500株5480048014404804802407920.0 39600全冠，造型優(yōu)美4紅楓ad6200-250200-250株547347.3141.947.347.323.65780.5 3902.25全冠，造型優(yōu)美5紅楓bd8250-300250

21、-300株5181018154318118190.52986.5 14932.5全冠，造型優(yōu)美6紅楓cd10300-350300-350株46100610183061061030510065.0 40260全冠，造型優(yōu)美7胡柚d10-12250-300250-300株649549.5148.549.549.524.75816.8 4900.5全冠，造型優(yōu)美8金桂a250-300250-300株31300130390130130652145.0 6435全冠，造型優(yōu)美4.總報價工程量清單計價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅

22、金。工程量清單計價應采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風險因素。其中措施項目費包括技術措施、組織措施、安全施工措施、文明施工措施及環(huán)境保護措施、臨時措施項目費，還有需要其他項目費和零星工作項目費。按照要求把每一張表格都認真填寫，因為各項費用都會影響到總報價?？倛髢r（表3）表3 工程造價匯總表工程名稱：杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程序號內(nèi) 容報價合計（元）一建筑小品分部分項工程量清單報價表（一）592472.18 二水電安裝分部分項工程量清單報價表（二）47987.61 三綠化部分分部分項工程量清單報價表（三）473057.

23、94四施工綜合管理費【（建筑小品+水電安裝）12%】76855.18 五稅金【（建筑小品+水電安裝）4.5%】28820.69 六總報價(一+二+三+四+五)1219193.60 總報價（大寫）：壹佰貳拾萬玖千壹佰玖拾叁元陸角5.編制說明編制說明的作用是讓所有參與預算的人統(tǒng)一思想認識，遵循共同的指導原則和時間表，明確分工、流程和所使用的工具和假設，為預算的順利開展所必須的綱領性文件。幫助我們更好的完成一份高質量的預算書，在編制說明中，必須寫明編制依據(jù)，以及使用的預算定額書或者預算軟件，和諸多需要說明補充的條款，及整個預算過程中會產(chǎn)生分歧點的重點說明。然后按照這個綱領性文件，開始編制預算書。編制說明（表4）：表4 編制說明工程名稱: 杭州生態(tài)園展示11幢別墅景觀工程 編制依據(jù)施 工 圖 號嚴格按照甲乙雙方認可的正式施工圖合 同雙方對