洗浴中心承包合同

1、洗浴中心承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：身份證號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就咸寧豪浪大酒店負(fù)一樓洗浴中心及桑拿部、游戲池承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、洗浴中心的狀況及配套設(shè)施：1、洗浴中心狀況：位于 XX 市豪浪大酒店一樓半墻內(nèi)樓層，面積為平 方米，已按其他使用用途進(jìn)行了裝修。二、承包用途：乙方承包該洗浴中心及其配套設(shè)施進(jìn)行以洗浴為主的娛樂經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。三、承包期限：1、承包期限為年，自二 o 年月日至二 o 一年月日止，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2、承包期限屆滿，乙方應(yīng)退場。如乙方

2、需要繼續(xù)承包，則須提前二個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前二個半月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)承包，則須重新簽訂承包協(xié)議。四、承包費(fèi)用以及其它：1、承包費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：第一個月為人民幣肆萬元整，以后每個月按人民 幣伍萬元整計算。2、承包費(fèi)用支付：在簽訂合同時乙方交三個月的承包金，合計壹拾伍 萬元整，租金每月月末支付。3、承包期間，因使用該洗浴中心以及配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切水、電、 稅費(fèi)、衛(wèi)生、消防等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、使用要求及維護(hù)責(zé)任：1、承包期間，乙方對該洗浴中心以及配套設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)之 義務(wù)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā) 生的隱患，以及其附屬設(shè)施在承包

3、關(guān)系終止時可以正常使用。2、承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)該洗浴中心以及配套設(shè)施有損壞及故障時，應(yīng) 及時通知檢修方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3、承包期內(nèi)，因乙方原因致使該洗浴中心以及配套設(shè)施遭受損失的， 由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失；乙方拒不維修，甲方可代為維修， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、承包期間，乙方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定的合法使用該房屋，不得擅自改變 使用性質(zhì)，更不得在該洗浴中心存放危險物品，否則，由此造成的一 切損失均由乙方承擔(dān)。六、洗浴中心的經(jīng)營與管理：1、在承包期間，乙方應(yīng)服從甲方酒店的整體管理與安排，并不得對外 作出任何有損于酒店利益的行為。2、在承包期間，洗浴中心的所有員工均由乙方聘請， 并由其支付工資、

4、 辦理社保等其它福利待遇。七、轉(zhuǎn)承包或租賃：除取得甲方書面同意外，乙方不得將該洗浴中心及配套設(shè)施全部或部 分擅自轉(zhuǎn)承包或租賃給第三人，否則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并追 索甲方因轉(zhuǎn)承包或租賃而獲取的收益。八、協(xié)議的解除：1、甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有一列情形之一的，本協(xié)議終止，所 有費(fèi)用按事件實到實收處理：（1）甲方的酒店使用權(quán)依法提前收回的；（2）甲方的酒店因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（3）甲方的酒店損毀、失火或者被鑒定為危險房屋的；（4）其它不可控制的因素導(dǎo)致甲方的酒店不能承包。九、裝修責(zé)任：1、本協(xié)議的洗浴中心已按承包用途進(jìn)行了裝修，并按承包用途配備了 必要的設(shè)施，乙方不得

5、擅自變更或增添。2、甲方應(yīng)乙方進(jìn)場前把男賓部全部進(jìn)行整體粉刷及酒店大門口制作燈 箱。十、其它違約責(zé)任：1、該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起一個星期內(nèi)修復(fù)， 逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包費(fèi)用變更有關(guān)承包費(fèi)用條款。2、承包期間，甲方不及時按照本協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該 房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的承包費(fèi)用的二倍向乙方支付違約金。 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、承包期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方擅自解除本協(xié)議的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償甲方所有

6、損失。5、承包期間，乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍 和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原 狀，并賠償損失。十一、保密：雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義 務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。 十二、爭議的處理：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有 關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的， 任何一方均可依法向人民法院起訴 十三

7、、解釋：本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題 僅是為了閱讀方面而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。十四、補(bǔ)充與附件：本協(xié)議未盡事宜， 依照有關(guān)法律、 法規(guī)執(zhí)行， 法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié) 議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十五、協(xié)議效力： 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，以 前協(xié)議與本協(xié)議抵觸之外以本協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）：簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：安全方面的協(xié)議1、在遇到公安大清查時，甲方有義務(wù)書面通知乙方，如通知了乙方， 乙方不顧甲方的通知，繼續(xù)經(jīng)營所造成

8、的損失由乙方自己全部承擔(dān)。2、如遇到社會閑雜人員到乙方進(jìn)行敲詐勒索等事件，由甲方出面進(jìn)行 解決，直到事件平息。3、在經(jīng)營過程中，遇到公安機(jī)關(guān)因涉黃事件被查，由甲方出面處理， 如乙方技師、管理人員和顧客被抓，則由甲方全部承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，直 到事件處理完畢。4、乙方每月支付人民幣貳仟元整給甲方作為打理費(fèi)用， 如遇公安接待， 需甲方提前給乙方打電話通知，費(fèi)用從貳仟元中扣除，超出部分由甲 方支付。甲方代表（簽章）：乙方代表（簽章）： 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： 潔寶賓館洗浴中心承包經(jīng)營合同：甲方：乙方：一、根據(jù)雙方互利的經(jīng)營方式，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。二、承包期限自年月日至年月日止，共年。三、經(jīng)協(xié)商交款方式， 乙

9、方應(yīng)向甲方一次性交清承包費(fèi)萬元。 （大寫：）四、雙方權(quán)利和義務(wù)一甲方權(quán)利和義務(wù)：1. 按照本合同約定向乙方收取承包金。2. 將潔寶賓館洗浴中心移交給乙方經(jīng)營， 乙方應(yīng)成為本洗浴中心法人代 表。3. 將洗浴中心內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施家具及其他一些物資準(zhǔn)交給乙方使用。 （具體以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn)）4. 協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需要的證照。 （所需資金有乙方負(fù)責(zé)）5. 提供乙方用電、用水。水電所需費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。6. 提供乙方空調(diào)使用，費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)。7. 甲方提供給乙方所有稅務(wù)費(fèi)用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照本合同約定、如期交納承包金。2. 承包期內(nèi)必須保護(hù)甲方移交的財務(wù)、如有損壞應(yīng)照價賠償。3. 負(fù)責(zé)承

10、包期內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)及維修4. 設(shè)施設(shè)備如需要更改、須先與甲方協(xié)商、經(jīng)甲方同意后方可施工。5. 不得經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照規(guī)定外的營業(yè)范圍，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)， 乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。6. 承包期內(nèi)、如有違法犯罪活動乙方負(fù)全部責(zé)任。7. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將洗浴中心以出租方式轉(zhuǎn)讓。 五：互相業(yè)務(wù)1、乙方需照合同，必須在第二期前一月內(nèi)交清崽子全部承包金。2、乙方需終止合同，必須在一個月前提出、甲方一次性退給乙方未到 期的承包金。3、未經(jīng)事宜、雙方協(xié)商解決。4. 此合同一事兩份。甲方：乙方：年月日出租方（商鋪業(yè)主） ：（以下簡稱甲方）承租方（承租企業(yè)） ：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法

11、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方的商鋪及其附屬設(shè)施、備出租發(fā)包給 乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩獭?招租、聯(lián)營等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條：商鋪的基本情況該商鋪房屋位于 XX 市 XX 縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第 座號商鋪，該商鋪建筑面積為 平方米，商鋪承包經(jīng)營合同。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權(quán)，該商鋪房屋用途 為商業(yè)營業(yè)用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為 標(biāo)準(zhǔn)）第二條：租賃承包期限和租金承包費(fèi) 租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日（ 2007 年 7 月 1 日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi)）

12、，雙方約定年租金承包費(fèi)按合同價 款的8%計算，租金承包費(fèi)額為元/年（人民幣大寫：元整） 第三條：租金承包費(fèi)支付時間和支付辦法1、雙方計算租金承包費(fèi)的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日， 即2007 年 7月 1日， （商鋪交付使用的兩個月內(nèi)）起算，商場提前開業(yè)，則以 實際提前開業(yè)的時間為起租時間。2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租 金承包費(fèi)的支付時間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以 后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應(yīng)日七日內(nèi) 支付（遇法定節(jié)假日則相應(yīng)順延） ；若無正當(dāng)理由超過七日，則從第八 日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付的當(dāng)期租金的萬分之

13、3向甲 方支付滯納金。3、租金承包費(fèi)應(yīng)由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需 要納稅的，由甲方自行承擔(dān)申報納稅。第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、 出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟(jì)權(quán)利，包括但不限于： 1、將該商鋪用于自主經(jīng)營； 2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運(yùn)，開發(fā)商 作為擔(dān)保；3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營；4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉(zhuǎn)租。5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式； 上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超 過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部 分無效。第五條：租賃承包經(jīng)營合同履

14、行中雙方的權(quán)利、義務(wù)1、合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權(quán)人同時 遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂 的所有合同（如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時 公約等）。2、合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權(quán)的第三人有權(quán)對該商鋪進(jìn)行 裝修、修繕、添加其他設(shè)備設(shè)施和隔斷， 更改商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施等， 無需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)原狀 （因自然損耗無法修復(fù)者除外） 。3、合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金 的，乙方有權(quán)代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票 和行使表決權(quán)。4、合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該 商鋪及配套設(shè)備、設(shè)施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理 合同等事項。但乙方在行使該項權(quán)利時不得損害甲方的合法利益。5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應(yīng)構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并