2021年委托管理合同模板合集9篇

1、the devil is in the details.整合匯編簡單易用（頁眉可刪）委托管理合同模板合集9篇 委托管理合同 篇1委托人（甲方）：受托人（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和有關建設項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責 的建設工程管理，現(xiàn)將有關事宜簽訂合同如下：一、工程概況工程名稱： 。工程地點： 。工程總占地面積：約 畝。工程總建設期： 個月（自開工之日起計算）。質量標準：合格。二、委托管理內(nèi)容甲方委托乙方負責設計、勘察、監(jiān)理、施工、招標、施工管理、配套工程管理等各項管理任務。包括但不限于以下事項：1、在合同履行期間，按月、季向甲方報告工

2、程進展情況；2、負責招標代理、造價咨詢、監(jiān)理及建設過程的全過程管理；3、編制工程招標文件，組織建設工程施工及設備材料的招投標工作；4、負責項目施工階段設計技術交底、圖紙會審以及施工單位施工組織計劃的審核；辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見；5、制定工期、質量、投資、安全、文明施工管理目標，并進行控制和檢查；6、協(xié)調各承包人（施工、專業(yè)分包等單位）的業(yè)務活動；7、審查施工單位的施工進度計劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進度報告提出付款計劃建議；8、提出合理可行的施工技術措施以加快工程進度，保證現(xiàn)場安全；9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施；10、協(xié)助甲

3、方辦理工程決算審計。三、合同價款及支付方式1、乙方管理費依據(jù)財建20xx394號基本建設財務管理規(guī)定的規(guī)定計取。2、本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方向乙方預支管理費 萬元。3、剩余管理費依照工程進度，分批申請支付。4、工程竣工驗收審計決算后一個月內(nèi)，甲方按實際工程量付清剩余管理費。四、雙方的權利與義務1、甲方委托乙方以甲方名義具體負責工程建設管理工作，其中包括組織招投標、制定工程管理總體規(guī)劃、組織檢查驗收、嚴格檔案管理等。2、甲方有權對委托事項的具體要求指示乙方。乙方應當按照甲方指示處理委托事務。因特殊原因乙方無法執(zhí)行或須變更執(zhí)行的，乙方應事先征得甲方書面同意。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將受

4、托事項轉委托給第三人。4、乙方在甲方委托的權限范圍內(nèi)，對工程管理擁有相對獨立的管理權。但甲方有權要求乙方提供本工程施工形象進度、投資、質量控制報告。5、在工程建設中發(fā)生建材價格波動、政策變化或其他不可預見因素，可能對工期、投資造成較大影響時，乙方應及時書面報告給甲方。6、因不可抗力導致工程不能按時完工的，乙方應當書面報告甲方，甲方應根據(jù)實際情況適當調整工期。7、乙方應嚴格執(zhí)行檔案管理規(guī)定，要有專人負責保管，工程完工后移交給甲方。8、因甲方?jīng)Q策原因造成工程不能正常進行，拖延工期的，乙方有權向甲方提請順延工期。9、如乙方不按合同履行義務，嚴重影響本合同執(zhí)行，甲方有權終止合同。10、乙方做好該建設項

5、目投資控制，科學的項目管理，提高投資效益，編制工程月進度計劃并于每月25日（如遇節(jié)假日順延）上報甲方；11、乙方應嚴格按照甲方批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準和概算組織建設，不得突破總投資。按照批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質量。12、乙方應按照甲方要求組織各單項工程的質量驗收，負責按竣工驗收制度申報項目竣工驗收、移交等工作，將驗收合格后的建設項目和完整的建設檔案資料移交甲方和相關檔案管理部門。13、乙方應做好建設項目三控（三控指控制投資、質量、工期）工作，確保建設工期、質量、安全目標實現(xiàn)。14、乙方駐地管理機構及其職員不得接受工程項目任何參建各方的任何報酬或經(jīng)濟

6、利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動。五、違約責任及獎勵1、因乙方管理原因未能按期完工，應對乙方進行處罰，按以下方式計算處罰金：罰金=管理費用總額合同期（日）延長工期（日），最高罰金為50萬元。2、因甲方原因導致工期延長，甲方同意按以下的計算方法計算并支付乙方延長期工程項目管理費：延長期管理費=管理費總額合同期（日）延長工期（日），延長期管理費最高為50萬元。3、提前完工獎勵（保證質量前提下）：獎勵金額=管理費總額合同期（日）提前工期（日）24、當甲方認為乙方無正當理由而又未履行或未完全履行項目管理業(yè)務時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務的通知。若乙方不能做出合理書面答復，甲方可

7、予以經(jīng)濟處罰（1萬-5萬元）作為乙方的違約金，乃至解除合同并追究相應責任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的所有損失。六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可起訴至人民法院。七、本合同未盡事宜，雙方另行約定。八、本合同壹式陸份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本肆份，雙方各執(zhí)貳份，正、副本具有同等法律效力，遇爭議時以正本為準。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：甲方代表人： 乙方代表人：日期： 日期：委托管理合同 篇2甲 方：乙 方：麥子基金甲、乙雙方經(jīng)認真協(xié)商，

8、本著誠實信用、互惠互利的原則，甲方自愿將合法資產(chǎn)委托乙方進行管理，用于投資我國深圳、上海交易所的上市股票、基金及國債。現(xiàn)就合作事宜達成如下協(xié)議：一、投資金額：投資資金由甲方出資，金額為人民幣 萬元整（小寫 元），于20xx年 月 日投入至 證券營業(yè)部的以下投資經(jīng)營帳戶。該帳戶內(nèi)資金只作為甲方委托乙雙方進行資產(chǎn)管理使用，結算及利潤分配后歸甲方所有。戶 名資金帳號上海股東帳戶卡號深圳股東帳戶卡號身份證號碼二、期限：期限為12個月，即 年 月 日起至 年 月 日止。三、雙方權利及義務：1、為避免甲、乙雙方單方提取投資經(jīng)營帳戶上的資金或股票轉托管，甲、乙雙方共同委托 證券營業(yè)部隊對合作帳戶網(wǎng)和本協(xié)議的

9、最終清算進行監(jiān)管。2、合作期內(nèi)由乙方全權負責投資決策經(jīng)營，但甲方對合作帳戶上的持倉品種及總值狀況有無條件的監(jiān)督、檢查權利，乙方須給予配合。3、合作期間，乙方不得蓄意進行對倒或制造成交量的買賣。四、結算及利潤分配：1、合作期滿，經(jīng)營帳戶以現(xiàn)金結算。2、合作期滿，如經(jīng)營帳戶資金產(chǎn)生盈利，甲、乙雙方按以下辦法進行分配：(1） 若贏利低于20%（含20%），甲方不參與利潤分配。（2） 若贏利大于20%，甲方將盈利的25%作為分成款兩日內(nèi)一次性付給乙方。（本款之盈利系指：超過甲方投入經(jīng)營帳戶資金的部份）五、在委托資產(chǎn)管理期內(nèi)，甲、乙雙方應認真履行協(xié)議，未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得提前終止協(xié)議。六、本協(xié)

10、議自簽字之日起生效，協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲 方： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：簽定時間： 年 月 日委托管理合同 篇3甲方（委托方）：業(yè)主管理委員會乙方（受委托方）：物業(yè)管理公司為加強小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。管理事項包括：（）房屋的使用、維修、養(yǎng)護；（）物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車

11、、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；（）公共生活秩序；（）文娛活動場所；（）便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；（）車輛行使及停泊；（）物業(yè)檔案管理；（）授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為年，自年月日起到年月日止。第四條 雙方權利、義務甲方權利、義務：（）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；（）監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。（）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設面積

12、的）平方米給乙方，按月租金元租用，并負責辦理使用手續(xù)；（）給乙方提供管理用房平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米），按月租金元租用；（）負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；（）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；（）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同；（）負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；（）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違

13、章行業(yè)責任人進行催交、催改；（）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；（）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。乙方責任、權利、義務：（）根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；（）遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督；（）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費；（）接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主

14、張榜公布一次管理費收支帳目；（）對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；（）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；（）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；（）負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；（）有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理；（）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；（）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；（）有權選聘專營公司

15、承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后年內(nèi)達到標準。確保年完成各項收費指標萬元，合理支出萬元，乙方可提成所收取管理費的作為經(jīng)營收入。第六條 風險抵押乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元，作為風險抵押金。乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金

16、，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條 獎罰措施在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額獎勵乙方。如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣元（全國）、元（?。⒃ㄊ校?；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣至元的罰款，直至終止合

17、同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條 合同更改、補充與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條 其他事項本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。本合同自簽訂之日起生效；附件、為合同的有效組成部分。本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)

18、一份，具有同等法律約束力。雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表（簽名）： 代表（簽名）：時間：年月日委托管理合同 篇4甲方(委托方)：真實姓名：身份證號碼：家庭住址：郵 編：聯(lián)系電話：電子郵件：乙方(受托方)：真實姓名：身份證號碼：住 址：郵 編：聯(lián)系電話：電子郵件：甲乙雙方為更好地在證券市場上發(fā)展，本著資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發(fā)展的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：第一條 甲方委托乙方對其在證券公司營業(yè)部開設的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委托賬戶)內(nèi)的資產(chǎn)總計人民

19、幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產(chǎn)管理，資金卡由甲方保管。第二條 甲、乙雙方同意此筆委托期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委托期限為 年。第三條 甲方保證委托資金_的合法性，且承擔相應的法律責任。第四條 雙方的權利和義務：1、甲方的權利和義務：1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，了解目標公司的投資可行性;2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經(jīng)溝通協(xié)商確認是否采用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;3)甲方有義務協(xié)助乙方促使交易順利進行;2、乙方的權利和義務：1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;2)乙方有義務對甲方提出的在合

20、理的范圍內(nèi)疑問作出回答;3)乙方有義務于每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;3、資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無權單方對本協(xié)議中有關的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉托管或轉出資金、證券等資產(chǎn)轉移行為。4、甲方委托乙方操作的資金在協(xié)議期內(nèi)甲方不能提取，以保證協(xié)議的實施。乙方負責甲方帳戶的全權證券交易操作，甲方在協(xié)議期內(nèi)不能干預乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之后對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發(fā)生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。5、甲方如需要了解帳戶市值應事先書面通知乙

21、方，乙方在收到其通知后應當提供書面的市值狀況。第五條 保密義務：1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發(fā)資料和詳細居住地址有保密義務;2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發(fā)資料向第三方泄露;3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委托理財?shù)牟僮髑闆r有保密義務。第六條 委托方式與結算委托方式：1、委托期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。如果委托期滿后未產(chǎn)生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據(jù)所簽合同的委托期限承擔不同責任：(1)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為1年，乙方不承擔虧損責任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續(xù)管理資產(chǎn)，直至產(chǎn)生盈利。(2)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為2年，

22、乙方承擔虧損超過30%的部分。(3)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。2、乙方在甲方的委托期滿后，如產(chǎn)生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數(shù)，甲方在委托理財協(xié)議終止的三天之內(nèi)向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款后應及時通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實書復印件，作為其已經(jīng)匯出的證明。3、利潤定義：利潤=期末總資產(chǎn)- 期初總資產(chǎn)利潤率=利潤/期初資產(chǎn)_100%4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分舍去不計，付款手續(xù)費由付款方支付。第七條 提前終止協(xié)議：1、協(xié)議期內(nèi)，如果投資期限已滿1年且利潤率大于100%，雙方均有權終止協(xié)議，并

23、按本協(xié)議第六條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后,可重新簽定協(xié)議，滿足提前終止協(xié)議條件而終止本協(xié)議的不被視為違約。2、在委托期間，甲方不滿足提前終止協(xié)議條件而單方面提前中止委托協(xié)議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數(shù)，乙方不承擔任何損失。因提前中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的，由甲方自行承擔責任。3. 在委托期間，乙方不滿足提前終止協(xié)議條件而單方面提前中止委托協(xié)議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數(shù)，乙方承擔因提前中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的全部責任。第八條 違約責任在協(xié)議有效期內(nèi),若無不可抗

24、拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協(xié)議,終止協(xié)議方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認違約行為實際存在，則應在十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在十日內(nèi)向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的損失。第九條 協(xié)議的變更和終止：1、在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應嚴格遵守協(xié)議文本中的各項條款，除滿足提前終止協(xié)議的條件之外，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經(jīng)濟損失。2、出現(xiàn)不可預測因素

25、致使本協(xié)議無法繼續(xù)運做，乙方有權終止協(xié)議。3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協(xié)議，并視甲方為違約。4、本協(xié)議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;5、由于甲方的原因須終止協(xié)議，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;第十條 補充和變更本協(xié)議可以根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議有相同的法律效力。第十一條 不可抗力任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十二條 爭議的解決本協(xié)議適用中華人民共

26、和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商方式予以解決。如果協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條 協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十四條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表或其授權代理人在本協(xié)議簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。第十五條 提 示乙方已提請甲方注意對協(xié)議各印就條款作全面、準確的理解，并應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協(xié)議的的含義認識一致。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_簽約日期： 年 月

27、日簽約地點：聯(lián)系人：zz聯(lián)系電話：e-mail：委托管理合同 篇5第1條 定義第2條 酒店計劃、建筑及設備第3條 酒店開業(yè)前事項第4條 技術顧問服務第5條 管理公司的責任第6條 酒店業(yè)主責任第7條 保險第8條 財務項目第9條 合同期限第10條 一般期限第11條 雜項 本合同雙方為：1、_（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國市路號。2、_（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定。鑒于：雙方同意訂立合同如下：第1條 定義 經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。1.1 酒店應解釋為建

28、筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業(yè)設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運作。1.2 工程地址應解釋為大約有平方米之工地，位于市路號及部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。1.3 建筑物-應解釋為所有在性質上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統(tǒng)、空調系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內(nèi)之標志，升降機等等。1.4 家私，裝置和設備或簡稱f.f.e應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備

29、、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。1.5 營業(yè)設備或簡稱o.e應解釋為一般用于酒店營業(yè)運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計法規(guī)定處理。1.6 統(tǒng)一制度應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。1.7 會計年度-應解釋為由一月一日開始至十二

30、月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。1.8 獨立公共會計師應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。1.9 總收入應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（d）或（e）條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產(chǎn)生的差額

31、。委托管理合同 篇6第一章 總則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：_受托方（以下簡稱乙方）：_根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況1。物業(yè)類型：_。2。座落位置：_市_區(qū)_路（街道）_號。3。四至：東_，南_，西_，北_。4。占地面積：_平方米。5。建筑面積：_平方米。第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章 委托管理事項第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、

32、走廊通道、門廳、_。第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、_。第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_。第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_。第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_。第十條 交通與車輛停放秩序的管理。第十一條 維持公共秩序

33、，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費；第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十七條 其它委托事項_。第三章 委托管理期限第十八條 委托管理期限為_年。自_年_月_日時起至_年_月_日時止。第四章 雙方權利義務第十九條 甲方權利義務一、甲方權利義務（適

34、用于業(yè)主委員會）1。代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；2。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；5。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；6。在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_項執(zhí)行；（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起

35、_日內(nèi)向乙方移交；9。當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；10。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_；11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；二、甲方權利義務（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）1。在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；3。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；4。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算；5。委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：（1）負責返修；（2）委托乙方返修，支付全

36、部費用；6。在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7。在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權屬甲方），由乙方按下列第_項執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8。負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交；9。當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付；10。協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_；11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第二十條 乙方權利義務1。根據(jù)有關

37、法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；2。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；3。按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；4?？蛇x聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；5。負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；7。負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；8。每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理

38、費用收支帳目；9。對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；10。本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；xxx。第五章 物業(yè)管理服務質量第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理1。房屋外觀：_2。設備運行：_3。房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_4。公共環(huán)境：_5。綠化：_6。交通秩序：_7。保安：_8。急修：_；小修：_9。業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_第六章 物業(yè)管理服務費用委托管理合同 篇7受托人(船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方)：_委托人(船舶所有

39、人，以下簡稱乙方)：_根據(jù)(中華人民共和國合同法)和交通部的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理船名：_?曾用名：_船舶種類：_?建造日期：_總長：_型深：_型寬：_總噸：_凈噸：_載重噸：_主機功率：_二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至_年_月_日止。三、甲方責任1負責取得船舶合法的營運資格；2負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；3負責按國家有關規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求

40、的船員優(yōu)先配備；4負責按規(guī)定及時交納各項稅費；5負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；6負責海商、海損事故處理；7負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況；8其他責任：_四、乙方責任1如實向甲方提供船舶有關資料和證明，保證船舶_的合法性；2配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；3向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督；4按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關費用造成的違約責任；5負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失；6其他責任：_五、雙方關于經(jīng)營管理費、保險費用和

41、有關費用額度、支付方式的約定_六、雙方關于風險責任和責任賠償?shù)募s定：_七、雙方關于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：_八、雙方關于違約責任和違約金的約定：_九、其他約定：_十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關。十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調，也可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴。甲方：(簽章)_法定代表人：_聯(lián)系電話：_(水路運輸許可證)編號：_簽約地點：_乙方：(簽章)_聯(lián)系電話：_住址：_(企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)或身份證編號：_簽約地點：_委托管理合同 篇8甲方（委托方）：乙方（受托方）

42、：為保證甲乙雙方的合法權益，規(guī)范委托過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同供雙方遵守。一、現(xiàn)甲方將下列資產(chǎn)委托乙方進行管理：資產(chǎn)：人民幣： （大寫）￥： （小寫）甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為_ ，銀期帳號為：開戶行：戶 名：帳 號：委托資產(chǎn)管理的期限以本協(xié)議簽署后第一筆交易之日為起始日。二、委托資產(chǎn)的合法性對于委托資產(chǎn)，甲方必須保證其_合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權；同時，甲方清楚地了解國家關于投資于金融市場資產(chǎn)的限制性規(guī)定。三、委托資產(chǎn)管理的目的和原則委托資產(chǎn)管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委托資產(chǎn)

43、能夠達到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運作原則。四、投資范圍：甲方授權乙方對上述資產(chǎn)進行委托管理，其運作范圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作范圍。五、管理方式：乙方在進行委托資產(chǎn)管理時，應采取有效方式對甲方的委托資產(chǎn)進行交易操作和風險控制。委托期間乙方對甲方委托資產(chǎn)的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委托資產(chǎn)的操作。甲方應通過保證金監(jiān)控中心的賬戶和密碼隨時關注委托資產(chǎn)的情況，并有權按照約定提出終止委托資產(chǎn)的操作。六、委托期限：甲方委托理財?shù)钠谙逓?12 個月。七、風險承擔與收益分配：1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。2、委托管理賬戶在委托期間產(chǎn)生的

44、盈利（權益大于委托資產(chǎn)本金） ，可以在委托期限內(nèi)分配，分配時間由乙方?jīng)Q定。 乙方收取超出委托資產(chǎn)初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。甲方應在乙方提出管理費收取之日起三個工作日內(nèi)將乙方應收管理費劃入乙方指定賬戶八、合同生效：1、本合同經(jīng)雙方代表簽字，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、其他約定：1、委托期滿后，甲方有權將委托資本金和依合同應分配的收益同時收回。2、委托期滿后五日內(nèi)，甲乙雙方辦理資產(chǎn)和收益的清算手續(xù)（指定銀行賬戶同第七款） 。委托截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產(chǎn)計算收益。3、甲、乙雙方除遇不可抗力（如戰(zhàn)爭、

45、地震等），不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委托資產(chǎn)合同提前解除。除發(fā)生本協(xié)議第九條第 4 款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委托資產(chǎn)中按其初始本金提取2%作為管理費用。4、甲方委托資產(chǎn)虧損達到_ _%時，可以選擇中止合同。十、違約責任：以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。甲方： （簽字蓋章） 乙方:（簽字蓋章）身份證號： 代表人：電話： 電話：本合同于 年 月 日簽訂委托管理合同 篇9合同編號：_甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：

46、_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_法定住址：_法定代表人：_職務：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_甲方通過(招投標，協(xié)議選聘)方式將_(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_座落位置：_市_區(qū)_路(街道)

47、_號。管理界限：東至_;南至：_;西至_;北至：_。占地面積：_平方米。建筑面積：_平方米。容 積 率：_%綠地占有率：_%公建配套用房面積：_平方米，小區(qū)總戶數(shù)：_受益人口：_第二條 委托管理服務期限物業(yè)管理服務期限為_年_月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第三條 物業(yè)服務內(nèi)容乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：1、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_。2、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_等。3、共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和