生產(chǎn)基地租賃合同

1、Useful Documents 生產(chǎn)廠房 /倉庫/基地租賃合同 出租方：（以下簡稱甲方），身份證號碼： 電話： 承租方：（以下簡稱乙方），身份證號碼： 電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致達成以下條款，以供遵守。 第一條租賃物的位置、面積、功能用途 1、甲方將位于的廠房 /倉庫（以 下簡稱租賃物）租賃于乙方使用， 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定約為 平 方米。 2、本租賃物的功能用途為 租賃給乙方使用。乙方不 得轉(zhuǎn)變其使用功能及用途。 第二條租賃期限 1、租賃期限為 3 年，即從 2018 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日止。 2、合同續(xù)期的，乙方在租賃期限屆

2、滿前 3 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙 雙方將對有關(guān)租賃事項條款重新簽定租賃合同。 在同等承租條件下， 乙方享有優(yōu) 先權(quán)。 第三條租賃物交付 本租賃合同生效之日起 3 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方使用。 第四條租賃相關(guān)費用與支付 1、本租賃合同的保證金為人民幣 5000 元（大寫：伍仟元整） 。 2、租賃合同保證金在本租賃合同生效之日一次支付給甲方。 3、租賃合同期限屆滿，與甲方辦理完成退租移交相關(guān)事項后 3 日內(nèi)，不計 Useful Documents Useful Documents 利息退還乙方。 4、租賃物租金支付： 4.1 第一期租金 2018 年 6 月 1 日起至 2019 年 5

3、 月 31 日 按人民幣 45000 元（大寫：肆萬伍仟元整）支付；支付日期即是第一期租金 起始日前（含起始日）并一次付清。 4.2 第二期租金 2019 年 6 月 1 日起至 2020 年 5 月 31 日按 人民幣 50000 元（大寫：伍萬元整）支付；支付日期即是第二期租金起始日 前（含起始日）并一次付清。 4.3 第三期租金 2020 年 6 月 1 日起至 2021 年 5 月 31 日 按人民幣 60000 元（大寫：陸萬元整）支付。支付日期即是第三期租金起始 日前（含起始日）并一次付清。 4.4 每期租金乙方按甲方指定銀行賬戶 （微 信或支付寶賬戶） 支付。甲方收到乙方款項之日

4、起 3 日 內(nèi)開具收款收據(jù)憑證并交予乙方。 5、本租賃合同的租賃費用已包含租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費，不再另外計算。 6、水、電費用計算時，按乙方水、電分表實際用量乘于水電單價（即物業(yè)管理 處公布價格為準(zhǔn)） 等于實際支付費用計算， 并按照物業(yè)管理處收費周期支付給甲 方。 7、水、電分表安裝時產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。 8、乙方需要電力增容時，由乙方書面提出并注明相關(guān)具體功率參數(shù)要求，由乙 方負責(zé)辦理，甲方協(xié)助，因辦理供電增容所需的全部費用由乙方承擔(dān)。 第五條違約條款及相關(guān)約定 1、乙方在租賃物內(nèi)不得進行違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理處明令禁止的相關(guān)行 為。 Useful Documents Useful D

5、ocuments 2、乙方逾期支付租金的， 應(yīng)向甲方支付滯納金； 滯納金金額按拖欠租金的 3 乘于逾期天數(shù) 進行計算。 3、乙方逾期支付水電費的，甲方有權(quán)按物業(yè)管理單位收取的滯納金金額向乙方 收取。 4、乙方逾期支付租金超過 7 日時，甲方視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并扣 除全部保證金，由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。 5、因乙方原因造成租賃物及道路通道損壞的，乙方應(yīng)修復(fù)原樣。不能修復(fù)的照 價賠償。 6、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，租賃物范圍內(nèi)的消耗品維修 更換由乙方負責(zé)， 涉及到基建結(jié)構(gòu)方面因自然損壞的維修由甲方負責(zé) （乙方人為 損壞的除外）。 7、乙方不得把租賃物轉(zhuǎn)租，如隱瞞甲

6、方已經(jīng)轉(zhuǎn)租的，乙方轉(zhuǎn)租合同無效，同時 甲方有權(quán)解除乙方租賃合同， 扣除全部保證金， 由此造成的全部損失由乙方承擔(dān)。 8、關(guān)于租賃物對外宣傳方面，乙方不得與第三方透露租賃合同的一切信息以及 甲乙雙方的租賃關(guān)系。 因乙方人員透露甲乙雙方租賃關(guān)系而造成的全部損失， 由 乙方承擔(dān)。 9、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日 將租賃物內(nèi)雜物垃圾清理完成， 搬遷完畢并將租賃物交還甲方。 如乙方交還租賃 物時不清理雜物垃圾的，由甲方對其清理，由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。 10 、乙方租賃物范圍的主干通道、廚房、廁所為甲乙雙方共同使用區(qū)域。 11 、甲乙雙方原則上不得提前終止租

7、賃合同。 12 、租賃合同期內(nèi)乙方提前終止合同的， 甲方不退還保證金以及當(dāng)期剩余租金。 13 、甲乙雙方提前終止合同的，須提前3 個月通知對方并征得對方同意后解 除合同。乙方提出時，甲方不退減已支付的當(dāng)期租金。 Useful Documents Useful Documents 第六條裝修改造條款 1、在租賃期內(nèi)如乙方對租賃物進行裝修、 改建的，須事先通知甲方并提交裝修、 改建方案。經(jīng)甲方同意后同時符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定方可進 行。由此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔(dān)。 2、如裝修、改建方案可能對公共部分及其他相鄰用戶影響的，甲方可對該部分 方案提出整改意見，乙方應(yīng)予修改，由此產(chǎn)生的全

8、部費用由乙方承擔(dān)。 第七條安全文明生產(chǎn)要求 1、乙方須遵守相關(guān)部門及管理單位的安全文明生產(chǎn)要求及相關(guān)法律法規(guī)，并服 從相關(guān)部門的監(jiān)督與管理。積極配合管理單位做好消防工作及措施。 2、乙方應(yīng)在水電總負載范圍內(nèi)使用的水電生活設(shè)施、生產(chǎn)機具。 3、因乙方不遵守相關(guān)部門及管理單位的安全文明生產(chǎn)要求及法律法規(guī)而造成事 故的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟賠償。 第八條免責(zé)條款 1、因政府關(guān)于土地用途的政策、法律法規(guī)改變而導(dǎo)致甲方無法履行本合同時本 租賃合同終止，甲乙雙方不得向?qū)Ψ竭M行索賠。 2、因不可抗力，導(dǎo)致乙方不能正常生產(chǎn)使用租賃物的，乙方不得向甲方索賠。 第九條廣告牌設(shè)置安裝 1、乙方需在租賃物內(nèi)設(shè)置安裝廣告牌的，須通知甲方并征得同意。 2、須遵守管理部門的相關(guān)規(guī)定，需要申報批準(zhǔn)的按法定流程報相關(guān)部門備案批 準(zhǔn)。 第十條其他條款 1、租賃物內(nèi)物品記錄： Useful Documents Useful Documents 2、水、電表讀數(shù)： 3、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，則通過法律 仲裁程序解決，雙方一致同意以佛山市南海區(qū)仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu)。 4