2021年三方合伙購房協(xié)議書

1、a successful corporate leader is not only a master of authorization, but also a master of control.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）三方合伙購房協(xié)議書 作者：邢振榮律師甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方（即是與開發(fā)商簽約方）： 身份證號碼： 電話： 住址： 丙方： 身份證號碼： 住址： 電話： 三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買 物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、三方共同投資 物業(yè)： 棟 號，總價款￥ 元，（大寫人民幣： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾

2、 元整）。二、出資金額、出資比例2.1 甲方出資￥ 元，占全部投資款的 %。2.2 乙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。2.3 丙方出資￥ 元，占全部投資款的 %。三、產(chǎn)權比例（產(chǎn)權證的辦理依據(jù)）3.1甲方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權。3.2乙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權。3.3丙方享有共同投資物業(yè) % 的產(chǎn)權。1四、物業(yè)考察、投資入駐三方共同對物業(yè)進行實際考察、了解。五、法律文件簽署、款項支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權5.1甲丙方委托乙方由乙方全權辦理投資入駐定金、首付款、及其他購房相關款項的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權證辦理、水電氣有線

3、電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。5.2甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過公證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。5.3委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用三方另行協(xié)商。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負責所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，

4、但出租價格應征得甲丙方的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書面同 2意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方按投資比例分享。九、購置物業(yè)稅費承擔投資購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、產(chǎn)權過戶交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由三方按投資比例分擔。十、 物權行使三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔保必須有三方書面同意。十一、物業(yè)出

5、賣及優(yōu)先權行使11.1如三方共同決定出售物業(yè)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下，三方任何一方均有優(yōu)先購買權。11.2如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應書面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應書面告知他方。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購他方的物業(yè)份額。11.3如果一方接到他方出售物業(yè)通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售物業(yè)；如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買他方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應給予出售物業(yè)的積極配合。十二、三方支付投資款的方式按乙方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。

6、十三、 本協(xié)議變更或解除1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十四、 爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內協(xié)商無果，三方均可提交法院進行訴訟。 十五、違約責任：三方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。十六、本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商，并簽署書面文件。 十七、本協(xié)議正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交開發(fā)商一份，各份具有同等法律效力。十八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方：

7、 乙方： 丙方：年 月 日合伙購房協(xié)議書范本（三）甲方：張華乙方：王強甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于古美路14弄2號503室，(以下簡稱古美路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了商品房預售合同，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于上海市古龍路7弄63號701室(以下簡稱古龍路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了房地產(chǎn)買賣合同但尚未辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù))。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理古龍路房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名

8、字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了古美路房屋的商品房預售合同，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然古美路房屋的產(chǎn)權為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與古美路房屋相關的所有權益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，古美路房屋的按揭貸款由乙方負責按時償還，甲方應給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權比例古龍路房屋的所有權益實際由甲方享有。古美路房屋的所有權益實際由乙方享有。五、甲方授權乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，

9、并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權證保管古龍路房屋產(chǎn)權證等證件由甲方保管;古美路房屋產(chǎn)權證等證件由乙方保管。七、古龍路房屋與古美路房屋的全部稅費由乙方承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。八、物權行使古龍路房屋物權由甲方行使，古美路房屋物權由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、古美路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負責及時歸還貸款本息;2、古龍路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負責及時歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權及收益權等權益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議