2021年承包魚塘合同書

1、why wait for the future, the dream is now.悉心整理祝您一臂之力（頁眉可刪）承包魚塘合同書 居委會，(以下簡稱甲方);居委會田莊村村民，(以下簡稱乙方)為了充分利用水利資料，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)，為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚， 增加集體和個人收入，經(jīng)村民大會充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。1 甲方將座落 閑置水塘約100畝，以及水面以外 米的土地使用權(quán)承包給乙方養(yǎng)魚，水塘的所有權(quán)歸甲方，乙方只有管理使用權(quán)經(jīng)營和合同規(guī)定的受益權(quán)，但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓，在承包期內(nèi)，乙方如去世，其家庭成員享有承包繼承權(quán)。水塘屬于村民部分，及其他居委會部

2、分有甲方代表簽約。2 承包期限為，自20_年3月1日起，至2025年3月1日止。(15年承包期) 本合同總承包款為： 元，大寫： 。每年承包款為：大寫： 元。(以上承包款含水塘屬于村民部分，及其他居委會部分)3 承包款繳交方式：實行先交承包款后使用原則，在簽訂合同時先繳交20_年承包款總額的50%，余下50%承包款在20_年3月1日前繳交完畢。20_年3月1日前繳交20_年度全年承包款的50%，余下50%承包款在2022年3月1日前繳交完畢，如此類推。4 甲方只提供上述生產(chǎn)資料給乙方依法承包使用，乙方在承包期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費用、債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5 甲方不得以任何理由

3、擅自減小水塘面積。6 上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資，屬于乙方的甲方應(yīng)分配給乙方。7 乙方在捕撈魚時，嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法捕撈。8 甲方應(yīng)對社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。9 乙方抓住偷魚者送交甲方或公安機關(guān)處理，每人偷魚一次性罰款歸乙方所以。10 甲方社員群眾不得污染水質(zhì)，承包者不得以各種理由拒交承包款。11 養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時，甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于2.5米。12 乙方需要排水或抽水時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的排水通過。13 在承包期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本

4、合同同時解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補償，有關(guān)青苗補償費歸乙方，土地補償費歸甲方，乙方建設(shè)的漁塘輔助設(shè)施補償費歸乙方。14 除了不可抗力的情況發(fā)生外，乙方必須在合同規(guī)定時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù)15 合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。20_年 月 日村委會能單方隨意改變或解除魚塘承包合同？問：我們村有一魚塘，過去一直由集體經(jīng)營，村干部連吃帶送人，部分村民也偷撈偷捕，一年到頭，非但不盈利，反而賠錢，村民對此意見很大。實行承包制后，村干部決定將此魚塘承包給個人經(jīng)營，但村民無一人敢承包這口魚塘，他們既怕賠錢，又怕得罪人。村干部動員再三，仍無濟(jì)于事。2003年6月，在南方某地當(dāng)兵的于

5、某復(fù)員回村，村干部聽說于某在部隊農(nóng)場養(yǎng)過魚，掌握一些水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)，便動員于某承包魚塘。于是于某同村里簽訂了承包合同，按此合同規(guī)定，承包期三年，于某每年向村里上交利潤4000元。承包后的第一年，于某非但沒有賺到錢，反而賠了一千元。第二年，于某總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，細(xì)心觀察，精心管理，獲得了大豐收，除上交村里4000元外，還盈利近萬元。今年，村干部認(rèn)為合同規(guī)定承包方上交的利潤少了，村里吃了虧，于是村干部和部分村民干涉這一件事，村委會要求于某增加上交利潤2000元，遭到于某拒絕。于是村委會以考慮全體村民的利益為由，決定撤銷承包合同，收回承包的魚塘。于某認(rèn)為，承包合同經(jīng)過公證，是合法的協(xié)議，受法律保護(hù)，村委會

6、無權(quán)單方撤銷合同，況且合同已執(zhí)行了2年，3年的合同期屆滿后，如果仍由他繼續(xù)承包，他可以考慮增加上交利潤，而村委會認(rèn)為，魚塘屬于集體所有，村委會有權(quán)撤銷承包合同，收回魚塘。雙方各執(zhí)己見，無法達(dá)成協(xié)議。律師您認(rèn)為，村委會能以考慮全體村民的利益為由單方隨意解除承包合同嗎?法律對這方面有什么規(guī)定?答：本案涉及的是承包經(jīng)營權(quán)的法律保護(hù)問題。承包經(jīng)營權(quán)是我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制改革中出現(xiàn)的一種新型物權(quán)。根據(jù)我國民法通則第80條和第81條規(guī)定，承包經(jīng)營權(quán)是指公民、集體依據(jù)承包合同所取得的對集體所有或者國家所有由集體使用的土地和森林、山嶺、草原荒地、灘涂、水面等自然資源從事經(jīng)營并獲得收益的權(quán)利?？梢?，承包經(jīng)營權(quán)是依照

7、承包合同所取得的。承包合同是指發(fā)包人和承包人為承包經(jīng)營集體所有或國家所有由集體使用的土地及其他自然資源，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)議。承包合同是產(chǎn)生承包經(jīng)營權(quán)的前提和根據(jù)，承包經(jīng)營權(quán)是訂立承包合同的后果。承包經(jīng)營權(quán)的主體包括特定的承包經(jīng)營權(quán)人和不特定的義務(wù)人，在承包合同的有效期間，承包人有權(quán)對所承包的.自然資源按合同規(guī)定進(jìn)行占有使用和收益，任何人不得干涉。作為他物權(quán)的承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定，對土地等自然資源的所有人而言無疑是一種限制和約束。承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定，實質(zhì)上是土地等自然資源的所有人為實現(xiàn)一定的利益，在承包人承擔(dān)合同義務(wù)的前提下，部分出讓所有權(quán)權(quán)能而使自己的所有權(quán)受到承包合同的限制和約束?？梢?，承包合同是一種雙務(wù)合同。在承包合同的有效期間，發(fā)包人非依照法律和合同，不得干涉承包人的正當(dāng)經(jīng)營，不得利用所有權(quán)侵害承包人的合法權(quán)益，更不得憑所有權(quán)單方面變更、撤銷承包合同、收回承包的土地或其它自然資源。本案中，于某同某村之間簽有合法有效的書面承包合同，且已執(zhí)行兩年，兩年間，于某并無違反合同義務(wù)和法律義務(wù)之處，而村委會以魚塘歸其所有且要考慮全村利益為由，單方面撤銷承包合同，收回魚塘，其行為既是違反了合同義務(wù)，又違反了法律規(guī)