裝飾監(jiān)理工作交底

1、建設(shè)監(jiān)理工作交底（裝飾部分）工程名稱：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：受業(yè)主委托授權(quán)，我監(jiān)理組對(duì)本工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等方面全面 控制。為取得良好的監(jiān)理效果，在裝修工程開工前，我項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)各承包單位 作如下交底。一、開工前期準(zhǔn)備1、開工前各承包單位應(yīng)將前期資料，施工組織設(shè)計(jì) /方案提交專業(yè)監(jiān)理工 程師和總監(jiān)理工程師審批，該文件編制、審核、批準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定程序，相關(guān)人員 簽字、蓋章手續(xù)應(yīng)齊全，編寫內(nèi)容應(yīng)根據(jù)專業(yè)工種特點(diǎn)具有針對(duì)性及可操作性內(nèi)容需涉及質(zhì)量通病的防治方案和現(xiàn)場安全的措施， 施工安全專項(xiàng)方案，臨時(shí)用電 方案，應(yīng)急預(yù)案等。2、承包單位資質(zhì)應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)施工要求，提供企業(yè)資質(zhì)證書，管理

2、人員 上崗證書，執(zhí)業(yè)資格證書，安全生產(chǎn)許可證。施工人員數(shù)量滿足專業(yè)工程施工需 要，并具備工程施工經(jīng)驗(yàn)。要配備五大員。特殊工種必須持上崗證，要求將資質(zhì) 證書復(fù)印件提交監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核、備案。3、施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期編制工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)審。4、由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)， 未經(jīng)批準(zhǔn)，施工單位不準(zhǔn)擅自開工。二、工程使用材料制度1、材料（設(shè)備）進(jìn)場前應(yīng)先提供相關(guān)質(zhì)量保證資料，由監(jiān)理工程師審查，大宗材料應(yīng)先提供樣品。材料到現(xiàn)場后，施工方的材料員應(yīng)負(fù)責(zé)起材料的現(xiàn)場初 驗(yàn)，對(duì)于不合格的材料與證書不符合的不應(yīng)接收， 堅(jiān)決清場。重申對(duì)不合格的材 料過期的材料以及其它工地用剩的材料不能擅自進(jìn)入工地現(xiàn)場。

3、施工方在材料初 驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上（包括書證齊全、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量） ，由施工方進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)。 經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場驗(yàn)收合格同意后才能使用， 嚴(yán)禁未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收同意擅自施工。 凡出現(xiàn) 這種情況無論材料是否合格， 以拆除已施工的材料為原則。 同時(shí)需復(fù)試的材料應(yīng) 在復(fù)試合格后才能使用。 對(duì)某些特定的產(chǎn)品還需要考慮其生產(chǎn)能力， 進(jìn)行產(chǎn)品的 跟蹤監(jiān)理。材料（設(shè)備）均必須保證書檢資料齊全，產(chǎn)品質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、材料（設(shè)備）進(jìn)場時(shí)，書檢資料（合格證，產(chǎn)品質(zhì)量保證書，檢驗(yàn)報(bào)告 等）應(yīng)齊全。 同一廠家生產(chǎn)的同一品種、 同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣 品進(jìn)行復(fù)檢。對(duì)某些有復(fù)試要求的材料（附表一表二）木門窗即用木材品種、

4、材質(zhì)等級(jí)和含水率；幕墻和建筑外墻金屬窗、塑料窗的“三項(xiàng)”性能檢驗(yàn)；抹灰、貼面和建筑地面工程中有水泥的安全性、凝結(jié)時(shí)間、強(qiáng)度性能；人造木板及飾面人造木板的游離甲醛含量或游離甲醛釋放量；室內(nèi)用天然石材、陶瓷磚的放射性檢驗(yàn)；鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度；石材的彎曲強(qiáng)度；玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度，標(biāo)準(zhǔn)條件拉伸粘結(jié)強(qiáng)度，相容性，石材 用結(jié)構(gòu)膠的粘結(jié)強(qiáng)度，石材用密封膠的污染性；后置埋件的現(xiàn)場拉撥強(qiáng)度檢測報(bào)告；幕墻中鋁合金型材、鋼材力學(xué)性能檢驗(yàn)報(bào)告，中空玻璃、熱反射玻璃檢 驗(yàn)報(bào)告；（11）幕墻防雷和接地電阻檢測報(bào)告；（12）對(duì)涉及防火材料、PVC類產(chǎn)品、保溫材料等還必須提供相應(yīng)檢測報(bào)告、消防認(rèn)證、衛(wèi)生許可證和復(fù)試

5、檢測報(bào)告；（13）電線、電纜、開關(guān)、插座、給水管的復(fù)試報(bào)告；（14）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告； 材料送檢應(yīng)按工程所在地質(zhì)量檢測單位的規(guī)定執(zhí)行，并由監(jiān)理工程師進(jìn)行見證取樣后送檢3、材料質(zhì)量是保證工程實(shí)質(zhì)，質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位均應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料在工程中使用。三、質(zhì)量驗(yàn)收管理制度1、現(xiàn)場項(xiàng)目部應(yīng)有相應(yīng)的管理制度，質(zhì)量檢查制度、施工管理考核、考評(píng) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等、項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)健全。2、施工作業(yè)前，施工單位應(yīng)做好作業(yè)交底工作。項(xiàng)目部由主管技術(shù)人員編 制技術(shù)交底書，把專業(yè)施工方法、質(zhì)量、要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工中應(yīng)注意的問題 及相應(yīng)措施等內(nèi)容向施工人員交代清楚。3、設(shè)置

6、質(zhì)量控制點(diǎn)保證施工中的關(guān)鍵部位、薄弱環(huán)節(jié)、質(zhì)量控制難度大的 部位。抹灰工程：抹灰總厚度大于或等于 35毫米時(shí)的加強(qiáng)措施；不同材料基體 交接的加強(qiáng)措施。吊頂工程：吊桿距離，主龍骨末端吊桿距離，放置反支撐；門窗工程：在砌體上嚴(yán)禁用射釘固定。固定件的材質(zhì)和厚度、固定件的位置、數(shù)量和間距、窗扇限位裝置。飾面板（磚）工程：非整磚使用部分，飾面板連接方式和后置埋件。涂飾工程：墻面平整、陰陽角垂直。油漆的色差，基層膩?zhàn)拥奶幚砑?xì)部工程：護(hù)欄的高度，間距，連接節(jié)點(diǎn)。護(hù)欄牢固。幕墻工程：主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)賣件數(shù)量，規(guī)格，位置和防腐 處理。幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋的連接， 主柱與模梁的連接， 幕墻板的安

7、 裝。隱框，半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料。輕質(zhì)隔墻工程：預(yù)埋件、連接件的位置，數(shù)量及連接方法，龍骨間距及 構(gòu)造連接。給水工程：管道支、吊架安裝的間距，衛(wèi)生器具，閥門，水管的接口連 接方式和高度。排水工程：管道安裝坡道，塑料管道伸縮節(jié)的方式。(11) 衛(wèi)生器具安裝工程：地漏的位置合理性，器具的接口嚴(yán)密，啟密靈活。 器具受水口與立管，管道與樓板接合。(12) 電氣工程：重型燈具，電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨 上。插座，開關(guān)的位置，高度是否符合規(guī)范。(13) 防火方面：建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要進(jìn)行防火、防腐、 防蟲處理。檢查裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和耐火等級(jí)是否符合設(shè)

8、計(jì)要 求。裝飾裝修材料，特別是木制材料和紡織品，是否按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火處理。 力求控制使用易燃材料時(shí)產(chǎn)生大量有害、 有毒氣體的材料。 吊頂設(shè)計(jì)和施工 應(yīng)保持良好的通風(fēng)， 高溫?zé)艟吲c易燃材料應(yīng)有一定防火隔離措施。 加強(qiáng)吊頂內(nèi) 電氣線路施工質(zhì)量的檢查，使其達(dá)到規(guī)范要求。施工單位應(yīng)做好記錄，重點(diǎn)控制，作為質(zhì)量控制點(diǎn)的位置數(shù)量，應(yīng)切合工 程實(shí)際情況。4隱蔽工程完成后，一般應(yīng)提前一天通知監(jiān)理報(bào)驗(yàn)及驗(yàn)收。裝飾工程中隱 蔽工程主要內(nèi)容如：衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)防水隱蔽前。吊頂工程在封板隱蔽前。輕質(zhì)隔墻工程封板隱蔽前。細(xì)部工程隱蔽前。地面鋪裝工程隱蔽前。幕墻工程預(yù)埋件或后置埋件，構(gòu)件的連接節(jié)點(diǎn)，變形縫及墻角轉(zhuǎn)角處

9、的 構(gòu)造節(jié)點(diǎn)，幕墻防雷裝置，幕墻防火構(gòu)造隱蔽前等(附表二) 。5施工過程中應(yīng)嚴(yán)格工序質(zhì)量控制，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)驗(yàn)收，不準(zhǔn)進(jìn)入下 道工序的原則， 按照施工順序嚴(yán)格執(zhí)行工序報(bào)驗(yàn)制度。 工序完成后， 施工人員應(yīng) 自檢、互檢并經(jīng)專職質(zhì)量員檢查，認(rèn)為合格后，才能向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)專業(yè)監(jiān) 理工程師核查，認(rèn)為合格，雙方質(zhì)量簽證后，方準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。6施工單位應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，不可偷工減料，擅自修改設(shè)計(jì)要求。凡涉及技術(shù)修改、設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)，均應(yīng)通過監(jiān)理，取得業(yè)主同意后，再作處理四、工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施在總控進(jìn)度計(jì)劃的前提下，施工單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際情況制定工程 月進(jìn)度計(jì)劃，工程周進(jìn)度計(jì)劃，并填報(bào)工程進(jìn)度計(jì)劃

10、報(bào)審表，由監(jiān)理工程師進(jìn)行 審核、批準(zhǔn)后實(shí)施。以施工承包合同工期為目標(biāo)，施工單位合理組織安排勞動(dòng)力，合理安排材 料設(shè)備進(jìn)場，組織周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場。每周進(jìn)行工程形象進(jìn)度檢查，對(duì)照合同工期找出差距，分析原因，采取合 理的、切實(shí)可行的措施進(jìn)行糾正。監(jiān)理人員應(yīng)積極幫助施工單位保證合同工期的實(shí)現(xiàn)。五、安全生產(chǎn)管理監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況加強(qiáng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安 全因素應(yīng)及時(shí)指出，督促整改，消除事故隱患。施工單位在工程施工期間，應(yīng)制訂安全生產(chǎn)責(zé)任制，有安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)， 有專職安全員進(jìn)行督促檢查，有安全生產(chǎn)的宣傳氣氛。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān) 法律法規(guī)。對(duì)于“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用

11、和“四口” （樓梯口、 電梯井口、預(yù)留洞口、通道口）的防護(hù)遮欄以及建筑物的臨邊圍護(hù)特別要加強(qiáng)檢 查。對(duì)于施工現(xiàn)場臨時(shí)用電統(tǒng)一布局、統(tǒng)一安排，有專人負(fù)責(zé)。不是電工嚴(yán)禁接 拉電源線。懸挑腳手架和模板排架支撐要通過計(jì)算審核而定。建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本工程特點(diǎn)制訂相應(yīng)的 安全技術(shù)措施。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)， 并 采取安全技術(shù)措施。在施工現(xiàn)場，采取維護(hù)、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施。加強(qiáng) 對(duì)職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育的人員，不得上崗作業(yè)。施工單位在工程施工期間，應(yīng)制訂安全生產(chǎn)責(zé)任制，有安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)， 有專職安全員進(jìn)行督促檢查，有安全生產(chǎn)的

12、宣傳氣氛。嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的有關(guān) 法律法規(guī)。對(duì)于“三寶”（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用和“四口” （樓梯口、 電梯井口、預(yù)留洞口、通道口）的防護(hù)遮欄以及建筑物的臨邊圍護(hù)特別要加強(qiáng)檢 查，并做好保護(hù)。對(duì)于施工現(xiàn)場臨時(shí)用電，應(yīng)統(tǒng)一安排，有專人負(fù)責(zé)。不是電工 嚴(yán)禁接拉電線，不得亂拉亂接，臨時(shí)電源需架空，有專業(yè)電工負(fù)責(zé)。特別位置要放置消防器材等。監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)狀況加強(qiáng)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)不安 全因素應(yīng)及時(shí)指出，督促整改，消除事故隱患。六、按照文明施工，標(biāo)化工地的要求進(jìn)行 對(duì)照文明工地檢查要求，建立健全創(chuàng)建管理網(wǎng)絡(luò)，有專人負(fù)責(zé)，專人檢查 督促?，F(xiàn)場圍墻堅(jiān)固、整潔、美觀，實(shí)行工地封閉管

13、理。施工現(xiàn)場進(jìn)出口有大門 關(guān)閉，派有門衛(wèi)管理； 施工現(xiàn)場要做到硬化處理， 道路暢通， 有排水、沉淀措施， 杜絕泥漿污水、廢水直接外排的情況，工地內(nèi)無積水，并配有綠化布置。材料堆 放要做到按總平面圖布局。 各種材料有掛牌標(biāo)識(shí)， 并堆放整齊； 施工時(shí)做到工完 料清，易燃易爆物品分類存放并間隔安全距離。 做好現(xiàn)場防火的各類工作。 有消 防措施、制度，有消防器材、有消防水源。工地內(nèi)動(dòng)用明火要有審批制度、監(jiān)督 措施和責(zé)任人。生活垃圾及時(shí)清理。加強(qiáng)文明施工宣傳氣氛，五牌一圖要上墻（工程概況牌、監(jiān)督電話牌、消 防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌和施工現(xiàn)場平面圖） 。監(jiān)理單位人員對(duì)本工程要按市級(jí)文明工地的標(biāo)準(zhǔn)，

14、檢查督促工程進(jìn)行文明 安全施工，避免、糾正“臟、亂、差”的現(xiàn)象。七、投資控制和合同管理施工單位每月 25 日，將當(dāng)月的“驗(yàn)工月報(bào)”進(jìn)行報(bào)審，經(jīng)認(rèn)可后作為進(jìn)度 款支付和工程款結(jié)算的依據(jù)。監(jiān)理人員應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，如實(shí)進(jìn)行審核，監(jiān)理人員要協(xié)助建設(shè)單 位做好投資控制工作。施工單位若要將工程中的某些專業(yè)化較強(qiáng)的施工內(nèi)容分包，應(yīng)征得建設(shè)單 位和監(jiān)理單位同意， 并將分包單位的資質(zhì)、 營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)資料進(jìn)行報(bào)審， 得到 確認(rèn)后方能進(jìn)行分包。建設(shè)單位應(yīng)提供各類合同（工程承包合同、材料設(shè)備購銷合同等）提供給 監(jiān)理單位，為監(jiān)理工作有據(jù)可循和正常進(jìn)行創(chuàng)造條件。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字同意，建設(shè)單位不得支付工程款及其

15、它費(fèi)用（包括預(yù)付款）所有工程變更均須由設(shè)計(jì)出具書面變更通知書，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，統(tǒng)一由監(jiān) 理單位簽發(fā)實(shí)施，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理單位簽發(fā)的變更，監(jiān)理單位對(duì)該分項(xiàng)及所屬分部將 不予驗(yàn)收、計(jì)量和結(jié)算。八、施工資料報(bào)驗(yàn)監(jiān)理工程師所簽發(fā)的工程聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等內(nèi)容，相關(guān) 單位應(yīng)高度重視，不得拒收、拒簽，若有異議，可在簽收后另以書面形式提出。 對(duì)監(jiān)理工程師發(fā)出的通知單、指令單，應(yīng)及時(shí)按要求作出處理后，填報(bào)回復(fù)單。工程資料報(bào)驗(yàn)、報(bào)審，應(yīng)保持與工程進(jìn)度同步。施工單位應(yīng)依據(jù)施工質(zhì) 量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、金屬與石材幕墻工程 技術(shù)規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

16、、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 及相關(guān)專業(yè) 施工驗(yàn)收規(guī)范，根據(jù)專業(yè)工程的特點(diǎn)及內(nèi)容，劃分好裝飾工程所包含的檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)、分部工程，并將該計(jì)劃方案取得監(jiān)理工程師同意后按施工順序、工作內(nèi)容進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，資料所反映施工內(nèi)容應(yīng)真實(shí)，數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，圖表應(yīng)簡明清晰，有關(guān)質(zhì) 量控制資料，涉及主要安全和功能檢驗(yàn)報(bào)告必須齊全， 竣工驗(yàn)收時(shí)，資料的立卷, 歸檔工作應(yīng)符合城建檔案館有關(guān)工程資料驗(yàn)收規(guī)定。表二建筑裝飾裝修工程需要隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目序 號(hào)子分部工 程名稱材料（構(gòu)件）名稱試驗(yàn)項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1抹灰丄程水泥凝結(jié)時(shí)間、安定性GB175GB1344GB125958GB125732門窗工程人造木板

17、（及其制品）甲醛含量GB18580建筑外墻的金屬窗、塑料窗型材、抗風(fēng)壓性能、空 氣滲透性能、雨水滲透性能GB7106GB7107GB71083吊頂工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185804輕質(zhì)隔墻工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB185805裝面板 （磚）工程人造木板（及其制品）甲醛含量GB18580水泥（粘貼用）凝結(jié)時(shí)間、安定性和 抗壓強(qiáng)度GB175GB1344 GB12958 GB12573花崗巖（室內(nèi)）放射性GB6566陶瓷面磚（外墻）吸水率GB/T3810.3陶瓷面磚（寒冷地 區(qū)外墻）抗凍性GB/T3810.126幕墻工程塑鋁復(fù)合板剝離強(qiáng)度GB/T17748GB/T2790石材

18、彎曲強(qiáng)度GB9966.2石材（寒冷地區(qū)）抗凍融性GB9966.1花崗石（室內(nèi)）放射性GB6566 :玻璃幕墻用結(jié)構(gòu)膠邵氏硬度、標(biāo)準(zhǔn)條件 拉伸、粘結(jié)強(qiáng)度、相 容性試驗(yàn)GB16776石材幕墻用結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)強(qiáng)度GB16776石材幕墻用密圭寸膠污染性GB185807裱糊與軟包 工程人造木板（及其制 品）甲醛含量GB185808細(xì)部工程人造木板（及其制 品）甲醛含量GB18580序號(hào)子分部工程需隱蔽驗(yàn)收的項(xiàng)目1抹灰丄程1、抹灰總厚度大于或等于 35毫米時(shí)的加強(qiáng)措施；2、不冋材料基體交接處的加強(qiáng)措施；2門窗丄程1、預(yù)埋件和錨固件2、隱蔽部分的防腐、填嵌處理；3吊頂工程1、吊頂內(nèi)管道設(shè)備的安裝及水壓試驗(yàn)；2、木龍骨防火、防腐處理；3、預(yù)埋件和拉接筋；4、吊桿安裝；5、龍骨安裝；6、填充材料的設(shè)置；4軟質(zhì)隔墻工程1、骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝水壓試驗(yàn)；2、木龍骨防火、防