北京2001費用定額

1、北京市建設(shè)工程費用定額 2001說明一、根據(jù)國家及北京市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，編制了 2001 年北京市建設(shè)工程 費用定額 （以下簡稱本定額 ）。二、本定額包括：現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤、稅金和分包工程管理費，與 2001 年北京 市建設(shè)工程預(yù)算定額配套使用。三、現(xiàn)場管理費包括臨時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費 ，屬于建設(shè)工程直接費。四、項費用包括的內(nèi)容：（一）臨時設(shè)施費： 是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑、 安裝、 市政工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時設(shè) 施費用。包括：臨時宿舍、文化福利公用事業(yè)房屋、構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠、塔式起重機(jī)基 礎(chǔ)、小型臨時設(shè)施以及規(guī)定范圍內(nèi)的現(xiàn)場施工道路、水、電管線

2、，為保證文明施工現(xiàn)場安全和環(huán)境保 護(hù)所采取的必要措施。其費用中包括了臨時設(shè)施的搭設(shè)、租賃、攤銷、維護(hù)及拆除等費用以及按規(guī)定 繳納的臨時用地費、臨時建設(shè)工程費。不包括施工用地面積小于首層建筑面積三倍時，由建設(shè)單位負(fù) 責(zé)申辦租用臨時用地的租金。（二 ） 現(xiàn)場經(jīng)費：指施工企業(yè)的項目經(jīng)理部組織施工過程中所發(fā)生的費用。包括： 1工作人員工資：從事政治、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、試驗、警衛(wèi)消防炊事和服務(wù)人員（ 不含材料人員和行政汽車司機(jī)等人員 ）的工資、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、各項津貼及施工現(xiàn)場人員的工資附加費。2辦公費：辦公用文具、紙張、帳表、印刷、通訊郵資、書報、水電及辦公、生活用燃料等費 用。低值易耗品3差旅交

3、通費：工作人員因公出差的差旅費、住勤補貼、誤餐補助和工地轉(zhuǎn)移等費用。4低值易耗品攤銷費：行政使用不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具（非機(jī)動車 ）及檢驗、測繪、消防用具的攤銷和維修等費用。5勞動保護(hù)費：按國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給工作人員的勞保用品費用、保健和防暑降溫費 用。6檢驗試驗費：對建筑材料、構(gòu)件、建筑物進(jìn)行鑒定、檢查、試驗所發(fā)生的全部費用。7工程定位復(fù)測點交及竣工清理費：工程進(jìn)行測量定位、復(fù)測、交工前現(xiàn)場及室內(nèi)的清理以及 施工中渣土外運的費用。8其它：業(yè)務(wù)招待費、外包工管理費、民兵訓(xùn)練、臨時工管理、咨詢、“門前三包” 、財產(chǎn)保險以及執(zhí)行社會義務(wù)等費用。（三 ） 企業(yè)管理費：指施

4、工企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用。1干勤人員工資及工資附加費：企業(yè)公司管理人員、服務(wù)人員的工資、津貼、職工福利費、工 會經(jīng)費。但不包括材料人員的工資。2職工教育經(jīng)費、共青團(tuán)經(jīng)費：企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計提的費用， 以及企業(yè)組織青年職工學(xué)習(xí)和活動的經(jīng)費。3辦公費：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、軟盤、帳表以及辦公用品修理費，書報、郵 電、通訊、印刷、會議、水電、燃?xì)馊剂系荣M用。4差旅交通費：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費、補助費、公交月票補貼、誤餐費， 自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費、高速路通行費，職工探親路費、勞動力招募、離退休職工一次性路費 等費

5、用。5固定資產(chǎn)折舊、修理費：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費。6工具、用具攤銷費：企業(yè)公司使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費用。7勞動保護(hù)費：企業(yè)公司管理人員的勞動保護(hù)用品、公共的技術(shù)安全措施、保健及防暑降溫費。8財務(wù)經(jīng)費：企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期流動資金貸款利息等。 9業(yè)務(wù)招待費：企業(yè)為業(yè)務(wù)經(jīng)營的合理需要而支付的招待費用。10勞動保險費：企業(yè)支付職工六個月以上的病假人員工資、職工退職金、喪葬補助、撫恤費及 按規(guī)定支付給離休人員的各項經(jīng)費等。11稅金：企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅。 12社會保障等費用：企業(yè)公司管理人員的基本醫(yī)療保險基金、基本養(yǎng)老保險費及企業(yè)全體

6、人員 的住房公積金、失業(yè)保險基金、殘疾人保障金、工傷保險基金。13其它：上述費用以外的其它費用開支。包括：上交北京市建設(shè)工程造價管理處的定額編制測 定費、工程投標(biāo)、財產(chǎn)保險、職工取暖、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、黨委宣傳、董事會費、審計咨詢、公（鑒）證、 訴訟、法律顧問、民兵訓(xùn)練、社會義務(wù)、綠化、 “門前三包”等費用。（四 ） 利潤：計入工程造價的利潤。（五 ） 稅金：計入建設(shè)工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。五、各項費用適用范圍：（一 ） 建筑工程： 1單層建筑：各類單層建筑物及各種車棚、貨棚、站臺等單層建筑物。2住宅：指城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村所建各類住宅、宿舍、公寓、別墅。 3公共建筑：不屬于單層建筑和住宅的

7、其它各種用途建筑物。（二）裝飾工程： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第二冊裝飾工程所規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物的裝飾 裝修工程。（三）構(gòu)筑物：煙囪、水塔、筒倉、貯水（油）池和其它地上、地下的構(gòu)筑物工程以及執(zhí)行北 京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻、擋土墻、混凝土管道 等。（四）鋼結(jié)構(gòu)工程：建筑物、構(gòu)筑物中的鋼結(jié)構(gòu)柱、梁、屋架、天窗架、平臺及其它構(gòu)件。（五）獨立土石方、地下降水工程：豎向土石方、溝渠、河道、地下降水工程。（六）樁基礎(chǔ)：建筑、市政工程中各類基礎(chǔ)樁、護(hù)坡樁、連續(xù)墻。（七）仿古建筑： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第三冊仿古建筑工程所規(guī)定的仿古建筑工程。（八）安裝工程： 1住

8、宅、公共建筑：動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃 氣工程。2其它：變配電工程、通風(fēng)空調(diào)工程、電梯安裝、鍋爐及附屬設(shè)備安裝工程以及室外電纜敷設(shè)、 架空線路、路燈、室外管道工程等。（九）市政工程：市政道路、橋梁、管道工程。 （十）綠化工程：城市、庭園、行道新辟栽植和園林栽植改造工程。（十一）庭園工程： 北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第十冊庭園工程所規(guī)定的內(nèi)容。六、有關(guān)規(guī)定：1臨時設(shè)施費中建筑工程按承包（以建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)）全部工程的總體建筑面積劃分。 2單項工程檐高不同時， 應(yīng)以其最高檐高 作為確定取費標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3一個單項工程具有不同使用功能時，應(yīng)按其主要使用功能確定取

9、費標(biāo)準(zhǔn)。 4執(zhí)行北京市建設(shè)工程預(yù)算定額第一冊建筑工程的道路、窨井、化糞池、溝道、圍墻等的 企業(yè)管理費，按構(gòu)筑物中的其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5構(gòu)筑物中的動力、照明、消防、廣播、電視、電話等電氣工程以及采暖、給排水、燃?xì)夤こ?的現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費，按檐高25m 以下公共建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6電氣安裝工程中，無變電設(shè)施的配電工程執(zhí)行安裝工程中的住宅、公共建筑的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；帶 有變電設(shè)施的變電和配電工程應(yīng)以低壓柜出口為界， 分別執(zhí)行安裝工程中的住宅、 公共建筑和其它的 相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。七、計算規(guī)則： 1裝飾工程、安裝工程和綠化工程的臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理費，均以直接費中的人 工費為基數(shù)計算。2其它工程的臨時設(shè)施費、

10、現(xiàn)場經(jīng)費以定額直接費為基數(shù)計算；企業(yè)管理費以直接費（包括臨 時設(shè)施費和現(xiàn)場經(jīng)費）為基數(shù)計算。3利潤：以直接費和企業(yè)管理費之和為基數(shù)計算。 4稅金：以直接費、企業(yè)管理費和利潤三項之和為基數(shù)計算。八、分包工程管理費： 1分包工程管理費是指施工總承包單位將承包工程中的部分工程自行分包給專業(yè)施工單位或勞 務(wù)施工單位， 以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時， 應(yīng)付給分包單位 的工程管理費用。2分包工程管理費按工程分包形式分為包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。 3分包工程管理費中包括了分包單位的現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)管理費。 4分包單位的臨時設(shè)施費，由總包單位負(fù)責(zé)?，F(xiàn)場管理費1臨時設(shè)施費定額

11、編號項目計費基數(shù)費率（ %）四環(huán)路以內(nèi)四環(huán)路以外1-1建 筑 工 程建筑面積50000 外直 接 費2.72.31-250000 內(nèi)2.92.51-320000 內(nèi)3.12.61-4裝飾工程人工費15.013.01-5構(gòu)筑物直接費2.62.21-6鋼結(jié)構(gòu)工程2.01.71-7獨立土石方、地下降水工程2.21.81-8樁基礎(chǔ)1.91.71-9仿古建筑2.82.41-10安裝工程人工費19.016.01-11市政工程道 路、 橋 梁直接費4.03.61-12管道3.63.11-13綠化工程人工費5.04.01-14庭園工程直接費2.92.42. 現(xiàn)場經(jīng)費定額 編號項目計費基數(shù)費 率（ % ）1-1

12、5建 筑 工 程單層建筑檐高16m 以上直 接 費4.71-1616m 以下4.21-17住宅25m 以上4.91-1825m 以下4.51-19公共建筑25m 以上5.41-2025m 以下4.81-21裝飾工程人工費26.01-22構(gòu)筑物高 度10m 以上直 接 費4.61-2310m 以下3.91-24鋼結(jié)構(gòu)工程2.01-25獨立土石方、地下降水工程3.61-26樁基礎(chǔ)4.01-27仿 古 建 筑4.91-28安 裝 工 程住宅檐 高25m 以上人 工 費30.01-2925m 以下24.01-30公共建筑25m 以上34.01-3125m 以下27.01-32其它31.01-33市 政

13、 工 程道路直 接 費5.31-34橋梁5.11-35給水3.61-36排水5.01-37燃 氣、 熱 力4.21-38綠化工程人工費14.01-39庭園工程直接費4.1、企業(yè)管理費定額 編號項目計費基數(shù)費 率（ % ）2-1建 筑 工 程單層建筑直 接 費5.72-2住宅檐高25m 以下5.62-325m 以上6.12-4公共建筑25m 以下5.72-545m 以下6.82-645m 以上7.32-7裝飾工程人工費45.02-8構(gòu)筑物混凝土煙囪、水塔、筒倉及 500 m 3以上水池直 接 費6.32-9其它5.22-10鋼結(jié)構(gòu)2.42-11獨立土石方、地下降水工程4.02-12樁基礎(chǔ)3.92

14、-13仿 古 建 筑5.92-14安 裝 工 程住宅檐 高25m 以下人 工 費44.02-1525m 以上50.02-16公共建筑25m 以下48.02-1745m 以下56.02-1845m 以下62.02-19其它54.02-20市 政 工 程道路直 接 費6.12-21橋梁5.72-22給水4.72-23排水5.82-24燃 氣、 熱 力5.22-25綠化工程人工費19.02-26庭園工程直接費5.0三、其它費用定額 編號項目計費基數(shù)費 率（ % ）3-1利潤直接費企業(yè)管理費7.03-2稅金直接費企業(yè)管理費利潤3.4四、分包工程管理費定額 編號項目計費基數(shù)費 率（ % ）4-1包工包料

15、工程直接費4.54-2包工不包料工程人工費26.0附表 企業(yè)管理費構(gòu)成比例序號內(nèi)容比例（ %）1干勤人員工資及工資附加費45.862職工教育經(jīng)費、共青團(tuán)經(jīng)費3.163辦公費2.404差旅交通費1.655固定資產(chǎn)折舊、修理費5.646工具、用具攤銷費0.397勞動保護(hù)費0.268財務(wù)費用2.879業(yè)務(wù)招待費0.7410勞動保險費1.8211稅金1.7212社會保障等費用29.1613其它4.3314合計100.00注：本表僅供施工企業(yè)內(nèi)部核算參考。北京市房屋修繕工程間接費及其他費用定額 2003.1.1 起執(zhí)行。一、根據(jù)建設(shè)部關(guān)于工程造價改革的思路，結(jié)合北京市房屋修繕工程的特點，在 1999 年

16、二、本定額分為承包工程 (包工包料 )和承包定額用工工程 ( 包工不包料 ) 兩種承包方式，承包工程 按本定額規(guī)定計取企業(yè)管理費、利潤、稅金三項費用；承包定額用工工程按本定額規(guī)定計取間接費和 稅金。三、由于修繕施工而發(fā)生的“占地費” 、“申報掘路施工手續(xù)費” ，及有關(guān)部門收取的“環(huán)境保護(hù) 費”、“排污費”、“綠地保護(hù)賠償費”等由修繕投資單位負(fù)擔(dān)，另行結(jié)算。四、本定額不適用于修繕工程以外的勞務(wù)項目。第一節(jié) 承包工程一、間接費及其他費用內(nèi)容1企業(yè)管理費： 指房屋修繕施工企業(yè)經(jīng)營管理層對各類房屋進(jìn)行修繕(含抗震加固 ) 、改建、裝飾、裝修等施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用，內(nèi)容包括：(

17、1) 干勤人員工資及工資附加費：企業(yè)公司層的管理人員、服務(wù)人員的工資及各種津補貼，不包 括由材料采購保管費開支的材料人員和由福利費開支的醫(yī)務(wù)、幼教人員的工資等；(2) 福利費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、共青團(tuán)經(jīng)費：按國家規(guī)定提取的職工福利基金、經(jīng)費， 及企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平按規(guī)定計提的費用，青年職工學(xué)習(xí)和活動的經(jīng)費；(3) 辦公費：企業(yè)公司管理人員辦公用文具、紙張、帳表、軟盤等辦公用品的修理費、書報、郵 電、通訊、印刷、會議、水電、燃?xì)?、燃料等費用；(4) 差旅交通費：企業(yè)公司管理人員因公出差發(fā)生的交通費、補助費、公交月票補貼、誤餐費， 自有交通工具的燃料、養(yǎng)路費、高速路通行費，

18、職工探親路費、勞動力招募和離退休職工一次性路費 等；(5) 業(yè)務(wù)招待費：企業(yè)為經(jīng)營需要合理支付的招待費用；(6) 固定資產(chǎn)折舊費、修理費：企業(yè)全部非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊和修理費；(7) 工具、用具攤銷費：企業(yè)管理人員使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、用具等攤銷費用；(8) 財務(wù)經(jīng)費：企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期流動資金貸款利息等；(9) 勞動保護(hù)費： 企業(yè)公司管理人員的勞動保護(hù)用品、 公共的技術(shù)安全措施、 保健及防暑降溫費；(10) 勞動保險費： 企業(yè)支付職工六個月以上的病假人員工資、 職工退職金、 喪葬補助、 撫恤費及 按規(guī)定支付給離休人員的各項經(jīng)費等；(11) 社會保障等費用： 企業(yè)公司管理人員的基本

19、醫(yī)療保險基金、 基本養(yǎng)老保險費及企業(yè)全體人員 的失業(yè)保險基金工傷保險基金、殘疾人保障金、住房公積金等。(12) 稅金：企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅和印花稅；(13) 其它：上述費用以外的其它費用開支，包括職工取暖、工程投標(biāo)、財產(chǎn)保險、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、咨 詢、公(鑒)證、訴訟、審計、董事會費、黨委宣傳、民兵訓(xùn)練、以及綠化、 “門前三包” 等社會義 務(wù)費用。2利潤：計入工程造價的利潤。3稅金：計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加。、間接費及其他費用標(biāo)準(zhǔn)費用項目企業(yè)管理費利潤稅金工程類別計取基數(shù)費率計取基數(shù)費率計取基數(shù)稅率土建工程普通修繕直接費8.4%直接費+企業(yè)管理費7.5

20、%直接費+ 企業(yè)管理費 +利潤3.4%高級修繕7.7%7.5%古建筑工程8.0%7.5%暖通、電氣、電梯工程定額工資65%50%三、相關(guān)規(guī)定1 表中所規(guī)定的企業(yè)管理費、 利潤的計取標(biāo)準(zhǔn)為參考標(biāo)準(zhǔn)， 企業(yè)可根據(jù)自身情況和市場競爭的 需要進(jìn)行浮動，并在承包合同中予以確定；稅金是國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得變動。2 高級修繕：指旅游賓館、飯店、外交公寓、大型公共建筑(含影劇院、展覽館、商場、高級禮堂、歌舞廳 )等。第二節(jié) 承包定額用工工程 一、間接費和稅金內(nèi)容：間接費1間接費(1) 中小型機(jī)械費：施工中使用的攪拌機(jī)械、提升機(jī)械、木工機(jī)械、夯實震搗機(jī)械、鋼筋機(jī)械、 電焊機(jī)、空壓機(jī)、磨石機(jī)等各種中小機(jī)械的折舊費、修理費、燃料費、人工費、安拆費、進(jìn)退場費等 全部費用；(2) 生產(chǎn)工具使用費： 施工生產(chǎn)中所使用的手工工具、 工具補貼和施工中各種消耗性工具的費用；(3) 冬雨季施工費：為防曬、防滑、防雨、防凍采取的措施所發(fā)生的人工費及生產(chǎn)效率降低的人 工費；(4) 施