編制工程量清單應(yīng)注意哪些問(wèn)題

1、 編制工程量清單應(yīng)注意哪些問(wèn)題？編制工程量清單過(guò)過(guò)程中，應(yīng)注意下列問(wèn)題：1)應(yīng)嚴(yán)格按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的相關(guān)附錄劃分清單條目，清單編碼要規(guī)范。2)當(dāng)同種構(gòu)件因不同特征而對(duì)綜合單價(jià)或相關(guān)措施費(fèi)用產(chǎn)生影響時(shí)，應(yīng)分別設(shè)置清單條目，分別進(jìn)行特征描述，并以清單編碼的后三位區(qū)別開(kāi)。如某一建筑物某一樓層中的砼柱，有400*400 和 500*500 兩種，就需要分別列清單項(xiàng)，以便于投標(biāo)人計(jì)算這兩種柱的模板費(fèi)用。再如某一建筑物中，400*400 斷面的砼柱其砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)在不同部位分別為c25 和 c30，也要分別列清單項(xiàng)，這樣就能讓投標(biāo)人分別就不能強(qiáng)度等級(jí)的砼柱分別報(bào)價(jià)。3)每個(gè)清單條目的特征描述

2、應(yīng)盡量詳盡，以便于投標(biāo)人準(zhǔn)確計(jì)算綜合單價(jià)。4)特征描述用語(yǔ)要規(guī)范化。工程量的計(jì)量也要盡可能的準(zhǔn)確。5)有部份清單項(xiàng)目，建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有幾個(gè)備選單位，在實(shí)際編制清單時(shí)應(yīng)選定其中一種，而不是全部列出。如某單位編制的揚(yáng)州工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院浴室工程清單中，出現(xiàn)了幾次這種情況，都未選定所用單位，均列出了規(guī)范所提供的所有單位。如此做法，一可導(dǎo)致投標(biāo)人無(wú)法確定相適應(yīng)于清單工程量的計(jì)量單位，無(wú)法報(bào)價(jià)，二將導(dǎo)致工程履約過(guò)程中，因?qū)Υ擞?jì)量單位理解上的意見(jiàn)分歧，而引起索賠爭(zhēng)議。故本人在審標(biāo)時(shí)，都給予糾正了?？傊环莺玫墓こ塘壳鍐?，投標(biāo)單位拿到圖紙后，可以不看圖紙，就能準(zhǔn)確的計(jì)算計(jì)價(jià)工程量后計(jì)價(jià)，并編制施

3、工組織設(shè)計(jì)。12.投標(biāo)人應(yīng)如何計(jì)算綜合單價(jià)？投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)清單特征中提供的清單特征，并依據(jù)本公司的企業(yè)定額(或地方定額)，劃分與清單條目相適應(yīng)的計(jì)價(jià)子目，并計(jì)算出具體工程量，然后套用定額，代入工料機(jī)單價(jià)，確定本企業(yè)投標(biāo)時(shí)所考慮的管理費(fèi)、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，從而求出綜合單價(jià)、綜合報(bào)價(jià)。計(jì)算綜合單價(jià)常見(jiàn)的方法有正算法和反算法兩種。所謂正算法，就是以某條工程量清單中的一個(gè)計(jì)算單位為基礎(chǔ)，計(jì)算計(jì)價(jià)工程量后按上述所說(shuō)求出該清單條目的綜合單價(jià)。許多地區(qū)編制的工程量清單地區(qū)含量定額即為此方法。所謂反算法，就是依據(jù)工程量清單某條條目及其特征，計(jì)算出該清單所包含

4、的全部工程量，然后套用企業(yè)定額(或地方定額)，求出該清單條目的綜合報(bào)價(jià)，然后除以清單工程量，反求出綜合單價(jià)。此法在實(shí)際操作中較為多見(jiàn)。 以上圖為例，該條清單對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)子目有：1)挖基槽(設(shè)其含工、料、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)的價(jià)格為20 元/立方米)2)土方場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸(設(shè)其含工、料、機(jī)、管理費(fèi)、利潤(rùn)的價(jià)格為10 元/立方米)從圖中還可以看出，該清單項(xiàng)目每立方米工程量對(duì)應(yīng)的實(shí)體基槽長(zhǎng)1 米，該條清單對(duì)應(yīng)的基槽長(zhǎng) 100 米。按正算法，求得每立方米清單工程量所對(duì)應(yīng)兩計(jì)價(jià)子目的工程量均為：1*(1+0.6 工作面并假定墊層需支模)*1=1.6 立方米。則每立方米清單工程量所對(duì)應(yīng)挖基礎(chǔ)：1.6*20=32 元土

5、方場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸：1.6*10=16 元由此可得該條清單的綜合單價(jià)為 32+16=48 元/立方米按反算法，求得本條清單工程量所對(duì)應(yīng)兩計(jì)價(jià)子目的工程量均為：100*(1+0.6 工作面并假定墊層需支模)*1=160 立方米。則本條清單工程量所對(duì)應(yīng)挖基礎(chǔ)：160*20=3200 元土方場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸：160*10=1600 元由此可得該條清單的綜合報(bào)價(jià)為 3200+1600=4800 元從而可得該條清單的綜合單價(jià)為 4800/100=48 元/13.投標(biāo)人應(yīng)如何匯總報(bào)價(jià)結(jié)果？當(dāng)投標(biāo)人全部計(jì)算好全部工程量清單的綜合單價(jià)、綜合報(bào)價(jià)后，應(yīng)按單位工程、單項(xiàng)工程、工程項(xiàng)目進(jìn)行匯總。如某項(xiàng)目由 1#樓、2#樓兩個(gè)棟號(hào)工

6、程組成，每個(gè)棟號(hào)又分成土建、安裝兩個(gè)專業(yè)。則應(yīng)該將每個(gè)樓的土建、安裝分別作為單位工程匯總其費(fèi)用。每個(gè)樓作為單項(xiàng)工程匯總，然后匯總成工程總價(jià)。在匯總單位工程匯總表時(shí)，切記不能改變規(guī)費(fèi)、稅金的費(fèi)率，否則會(huì)被作廢標(biāo)處理!14.投標(biāo)人能不能改變工程量清單上的工程量？如果遇到工程量清單某些條目的工程量為0怎么辦？投標(biāo)人不能改變工程量清單上的工程量，否則會(huì)作廢標(biāo)處理。當(dāng)按圖紙復(fù)核工程量遇到某些清單工程量有錯(cuò)誤時(shí)，應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清，待澄清后再作處理?；蛞部蛇M(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)。遇到工程量為零的也應(yīng)該填寫單價(jià)的。 因?yàn)橄筮@樣工程量為零的清單項(xiàng)目，你將單價(jià)填多少都不影響整個(gè)總報(bào)價(jià)的，因?yàn)樗墓こ塘繛榱懵?，但是為了?/p>

7、止在施工中因?yàn)樽兏霈F(xiàn)清單中工程量為零的這個(gè)項(xiàng)目，我建議應(yīng)該將這個(gè)工程量為零項(xiàng)目的單價(jià)盡量填的偏高一些，因?yàn)樵趯?shí)際施工中萬(wàn)一因?yàn)樽兏霈F(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目的工程項(xiàng)目時(shí)，你清單中對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)不正好可以利用嗎？這么好的機(jī)會(huì)千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)了，如果在施工中因?yàn)樽兏霈F(xiàn)了這個(gè)清單項(xiàng)目的工程量時(shí)，而因沒(méi)有填寫單價(jià)不能利用時(shí)，那個(gè)時(shí)候后悔都來(lái)不及了。15.同樣的清單條目，為何會(huì)有不同的綜合單價(jià)？同樣的清單條目，特征描述一樣，工程量也一樣，但不同的投標(biāo)人，采用不同的施工方案時(shí)，計(jì)價(jià)工程量、計(jì)價(jià)子目都有可能不一樣；不同的投標(biāo)人，采購(gòu)工程材料的價(jià)格不一樣，企業(yè)工料消耗水平也不一樣；不同的投標(biāo)人，所需管理費(fèi)用也不一樣；

8、不同的投標(biāo)人，對(duì)工程的利潤(rùn)的期望值也不一樣。這些不一樣，都造成了不同的投標(biāo)人，對(duì)同一清單條目的報(bào)價(jià)不一樣。如上例中，如果墊層不支模，則挖基槽、運(yùn)土的工程量就變?yōu)?00*(1.4*0.9+1*0.1)=136 立方米這樣，就和墊層需要支模的施工方案的結(jié)果大不一樣。16.同樣在一層裝修的兩個(gè)房間，同樣的施工工藝及描述內(nèi)容，但是清單編碼不一樣，請(qǐng)問(wèn)兩個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)可否不一樣呢？按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，完全可以不一樣。你怎么報(bào)都行，只要不太離譜。因?yàn)樵诓煌姆块g，可能需要采用的施工方法有可能一樣，隨整體裝修效果而決定的難易程度也完全有可能不一樣。17.在清單投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人為中標(biāo)而把管理費(fèi)等費(fèi)率降低

9、很多，在結(jié)算時(shí)能按施工企業(yè)取費(fèi)費(fèi)率中的費(fèi)率取費(fèi)嗎？不能。工程量清單招投標(biāo)中，工程量變更如原來(lái)有清單條目的，執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)。有相近清單條目的，參照相近條目的綜合單價(jià)，新增的清單條目，由業(yè)主和承包商商定組價(jià)。一般組價(jià)時(shí)是參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~，按承包商原報(bào)價(jià)書(shū)中的口徑組價(jià)。合同約定調(diào)整方法的除外(如約定工程量變更在一定幅度以外的，綜合單價(jià)按一定系數(shù)調(diào)整等)18.清單計(jì)價(jià)中，甲供材如何處理？結(jié)算時(shí)如何退價(jià)？建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)問(wèn)題解釋答疑（第一批）中第十條答疑中明確說(shuō)明：甲方供料應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中，并在綜合單價(jià)中體現(xiàn)。 甲供材料在工程結(jié)算時(shí)，按甲供材料數(shù)量*

10、價(jià)格(一般甲供材料招標(biāo)時(shí)甲方就定好價(jià)格的)*0.99 在稅后退還甲方。其應(yīng)計(jì)的相關(guān)管理費(fèi)、利潤(rùn)等歸施工單位。開(kāi)票價(jià)應(yīng)包含甲供材料，否則就是偷稅漏稅，故在稅后退還甲方。19.清單報(bào)價(jià)的項(xiàng)目如何進(jìn)行決算？可按以下精神編制結(jié)算：工程量清單招投標(biāo)中，工程量變更如原來(lái)有清單條目的，執(zhí)行原投標(biāo)報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)。有相近清單條目的，參照相近條目的綜合單價(jià)，新增的清單條目，由業(yè)主和承包商商定組價(jià)。一般組價(jià)時(shí)是參照當(dāng)?shù)氐南牧慷~，按承包商原報(bào)價(jià)書(shū)中的口徑組價(jià)。合同約定調(diào)整方法的除外(如約定工程量變更在一定幅度以外的，綜合單價(jià)按一定系數(shù)調(diào)整等)材料價(jià)格是否調(diào)整，看合同的約定及當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門的相關(guān)規(guī)定。20.圖紙中頂

11、部裝修有暗藏?zé)魩В◣缀趺總€(gè)房間都有），但是清單描述中未提暗藏?zé)魩?，?wèn)組價(jià)時(shí)是否考慮暗藏?zé)魩r(jià)格？先檢查一下這些是否單獨(dú)作為清單項(xiàng)立項(xiàng)了。如果沒(méi)有這些可向招標(biāo)人要求澄清。如果招標(biāo)人未澄清，可以單列清單項(xiàng)，0 工程量處理，并報(bào)上你的單價(jià)。在施工中要求業(yè)主計(jì)量。21.估價(jià)項(xiàng)目要參加取費(fèi)嗎?如按獨(dú)立費(fèi)處理的，只需計(jì)算規(guī)費(fèi)及稅金。如參照相近項(xiàng)目定額計(jì)算的，那要計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（管理費(fèi)、利潤(rùn)等）都要計(jì)算。22.清單工程量發(fā)生誤差，應(yīng)如何處理？定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出，更正錯(cuò)誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按計(jì)價(jià)規(guī)范4.0.9 條規(guī)定執(zhí)行。23.若甲方

12、提供的工程量清單漏項(xiàng)，且招標(biāo)要求包干價(jià)，乙方報(bào)價(jià)是否應(yīng)補(bǔ)充?若沒(méi)補(bǔ)充，甲方是否會(huì)認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目?應(yīng)按招標(biāo)文件要求包干的范圍來(lái)定。（1） 如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。（2） 如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。24.執(zhí)行工程量清單，是否還有獨(dú)立費(fèi)的概念？執(zhí)行工程量清單后，不應(yīng)再有獨(dú)立費(fèi)的概念。 原計(jì)價(jià)行為中，發(fā)包方常常將土方、鋁合金門窗、外墻涂料等單獨(dú)分包出去，并以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng)，逃避規(guī)費(fèi)，是建筑市場(chǎng)不規(guī)范的表現(xiàn)。采用工程量清單，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，發(fā)包方不應(yīng)分解工程

13、。對(duì)于圖紙不準(zhǔn)確的、甲供材料價(jià)格不明確的，可以暫估價(jià)、量列入，不應(yīng)以獨(dú)立費(fèi)列項(xiàng)。25.高層建筑增加費(fèi)應(yīng)在清單報(bào)價(jià)中如何考慮？高層建筑增加費(fèi)中的人工降效在分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)中考慮，人工降效系數(shù)土建部分同單獨(dú)裝飾工程。機(jī)械降效在措施項(xiàng)目中的垂直運(yùn)輸費(fèi)中考慮。高壓水泵攤銷和垃圾管道攤銷費(fèi)單獨(dú)列入措施項(xiàng)目中。26.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，合同價(jià)方式如何定？合同價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法。這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)合同。采用固定總價(jià)合同的，承發(fā)包雙方應(yīng)確

14、定工程量清單的準(zhǔn)確性或在合同中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)款調(diào)整方法。工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后，雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的調(diào)整辦法。27.實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，但在哪些情況下可作調(diào)整？實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，但在下列情況下可作調(diào)整：（1）設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）如合同中未明確規(guī)定，分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過(guò)15%，并且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 1%的，綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)

15、中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。（3）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（4）發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師（總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表）簽字認(rèn)可后實(shí)施?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用按照零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)。 28.什么是建設(shè)行政主管發(fā)布的消耗量定額？什么是企業(yè)定額？?jī)烧叩乃讲町?？?）消耗量定額是建設(shè)行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照在正常施工的條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的社會(huì)平均消耗量。（2）企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及

16、有關(guān)工程造價(jià)資料制訂的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。（3）消耗量定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)和管理水平，企業(yè)定額反映的是各企業(yè)內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管理水平。29.平整場(chǎng)地的清單工程量應(yīng)如何計(jì)算？平整場(chǎng)地的清單工程量應(yīng)如何計(jì)算按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算。這里要注意的是“建筑物首層面積”，而非“建筑物首層建筑面積”。另一需要注意之處：傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)的計(jì)算規(guī)則不是這樣的，是首層外擴(kuò) 2 米后的面積，故拿到工程量清單后，如果你不是使用的自己的企業(yè)定額，是當(dāng)?shù)氐挠?jì)價(jià)定額，不能按清單工程量直接套用定額，而應(yīng)根據(jù)清單特征描述并結(jié)合清單總說(shuō)明中的工程規(guī)模中的相關(guān)內(nèi)容另行計(jì)算工程量后套用定額。3

17、0.應(yīng)如何編制挖基礎(chǔ)土方的工程量清單？挖基礎(chǔ)土方的清單工程量應(yīng)如何計(jì)算？編制挖基礎(chǔ)土方的清單時(shí)，在同一類別土方的前提下，應(yīng)根據(jù)不同的基礎(chǔ)類型、不同的挖土深度、不同的墊層寬度(或底面積)劃分工程量清單條目。計(jì)算基槽挖土清單工程量時(shí)，以“基槽長(zhǎng)*墊層底寬*挖土深度”計(jì)算計(jì)算基坑挖土清單工程量時(shí)，以“基坑墊層底面積*挖土深度”計(jì)算 君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷難愈合，忘記昨日的是非，忘記別人先前對(duì)自己的指責(zé)和謾罵，時(shí)間是良好的止痛劑，學(xué)會(huì)忘卻，生活才有陽(yáng)光，才有歡樂(lè)。不要輕易放棄感情，誰(shuí)都會(huì)心疼；不要沖動(dòng)下做決

18、定，會(huì)后悔一生。也許只一句分手，就再也不見(jiàn)；也許只一次主動(dòng)，就能挽回遺憾。世界上沒(méi)有不爭(zhēng)吵的感情，只有不肯包容的心靈；生活中沒(méi)有不會(huì)生氣的人，只有不知原諒的心。這件事情告訴我們。誰(shuí)在你面前很聰明，很有手段，誰(shuí)就真的不愛(ài)你呀。遇到你之前，我以為愛(ài)是驚天動(dòng)地，愛(ài)是轟轟烈烈抵死纏綿；我以為愛(ài)是蕩氣回腸，愛(ài)是熱血沸騰幸福滿滿。我以為愛(ài)是窒息瘋狂，愛(ài)是炙熱的火炭?；橐錾顮渴肿哌^(guò)酸甜苦辣溫馨與艱難，我開(kāi)始懂得愛(ài)是經(jīng)得起平淡。愛(ài)人者，人恒愛(ài)之；敬人者，人恒敬之；寬以濟(jì)猛，猛以濟(jì)寬，政是以和。將軍額上能跑馬，宰相肚里能撐船。最高貴的復(fù)仇是寬容。有時(shí)寬容引起的道德震動(dòng)比懲罰更強(qiáng)烈。 君子賢而能容罷，知而能容愚，博而能容淺，粹而能容雜。寬容就是忘卻，人人都有痛苦，都有傷疤，動(dòng)輒去揭，便添新創(chuàng)，舊痕新傷