防塵保護膜工廠建設項目投資分析報告

1、泓域咨詢 /防塵保護膜工廠建設項目投資分析報告防塵保護膜工廠建設項目投資分析報告MACRO 泓域咨詢報告說明汽車電子是由傳感器、微處理器、執(zhí)行器、電子元器件及其零部件組成的電控系統(tǒng)，其最重要的作用是提高汽車的安全性、舒適性、娛樂性。汽車電子可以分為車體汽車電子控制裝置和車載汽車電子控制裝置。車體汽車電子控制裝置與車上機電系統(tǒng)配合使用，包括發(fā)動機、底盤以及車身電子控制系統(tǒng)；車載汽車電子裝置是在汽車環(huán)境下能夠獨立使用的電子裝置，它和汽車本身的性能并無直接關系，包括安全舒適系統(tǒng)、信息娛樂與網(wǎng)聯(lián)系統(tǒng)等。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資42144.69萬元，

2、其中：建設投資33924.67萬元，占項目總投資的80.50%；建設期利息450.80萬元，占項目總投資的1.07%；流動資金7769.22萬元，占項目總投資的18.43%。根據(jù)謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入85400.00萬元，綜合總成本費用68204.59萬元，凈利潤10608.74萬元，財務內(nèi)部收益率16.27%，財務凈現(xiàn)值1665.15萬元，全部投資回收期4.91年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。

3、實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技術、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等

4、給出結論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學習參考模板用途。目錄第一章 項目總論說明第二章 項目背景分析第三章 市場前景分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案第五章 選址分析第六章 建筑工程可行性分析第七章 原輔材料供應、成品管理第八章 技術方案分析第九章 環(huán)境影響分析第十章 勞動安全生產(chǎn)分析第十一章 項目節(jié)能說明第十二章 組織機構及人力資源第十三章 進度規(guī)劃方案第十四章 投資方案第十五章 項目經(jīng)濟效益第十六章 項目招標及投標分析第十七

5、章 風險分析第十八章 項目綜合評價說明第十九章 附表 附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：建設投資估算一覽表附表3：建設期利息估算表附表4：流動資金估算表附表5：總投資估算表附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表附表7：營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表附表8：綜合總成本費用估算表附表9：利潤及利潤分配表附表10：項目投資現(xiàn)金流量表附表11：借款還本付息計劃表第一章 項目總論說明一、項目名稱及投資人（一）項目名稱防塵保護膜工廠建設項目（二）項目投資人xx投資管理公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準）。二、編制原則按照“保證生產(chǎn)，簡化輔助”的原則進行設計，盡量減少用地、節(jié)約資

6、金。在保證生產(chǎn)的前提下，綜合考慮輔助、服務設施及該項目的可持續(xù)發(fā)展。采用先進可靠的工藝流程及設備和完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，采取有效的環(huán)境保護措施，使生產(chǎn)中的排放物符合國家排放標準和規(guī)定，重視安全與工業(yè)衛(wèi)生使工程項目具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。三、編制依據(jù)1、國家和地方關于促進產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整的有關政策決定；2、建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；3、投資項目可行性研究指南；4、項目建設地國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃；5、其他相關資料。四、編制范圍及內(nèi)容1、項目背景及市場預測分析；2、建設規(guī)模的確定；3、建設場地及建設條件；4、工程設計方案；5、節(jié)能；6、環(huán)境保護、勞動安全、衛(wèi)生與消防；7、組織機構與人力資源配置；8

7、、項目招標方案；9、投資估算和資金籌措；10、財務分析。五、項目建設背景為了快速響應客戶生產(chǎn)需求，電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)企業(yè)一般采取直銷方式。此外，由于電子產(chǎn)品功能性器件在電子產(chǎn)品中的作用日益凸顯，電子產(chǎn)品生產(chǎn)商為強化產(chǎn)品質量控制，通常會對重點供應商的內(nèi)部管理、生產(chǎn)工藝等方面進行指導，定期派員在重點供應商現(xiàn)場提出改進建議。電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)和銷售受下游行業(yè)需求波動的影響較大，例如受手機終端品牌機型發(fā)布周期、消費者消費習慣因素的影響，消費電子功能性器件的生產(chǎn)、銷售呈現(xiàn)出季節(jié)性。以蘋果、三星、華為、小米、OPPO、VIVO為代表的各大手機品牌廠商多在每年第三季度發(fā)布新機型，新機型發(fā)布后的第四季

8、度通常為銷售旺季；另外，受消費者消費習慣影響，手機、平板電腦等電子產(chǎn)品一般在節(jié)假日為銷售旺季。實現(xiàn)“十三五”時期的發(fā)展目標，必須全面貫徹“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發(fā)展理念。機遇千載難逢，任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創(chuàng)新、奮力進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現(xiàn)全面提檔進位、率先綠色崛起。六、結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約137.29畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。（二）建設規(guī)模與產(chǎn)品方案項目建成后，形成年產(chǎn)防

9、塵保護膜130000萬件的生產(chǎn)能力。（三）項目實施進度本期項目按照國家基本建設程序的有關法規(guī)和實施指南要求進行建設，本期項目建設期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資42144.69萬元，其中：建設投資33924.67萬元，占項目總投資的80.50%；建設期利息450.80萬元，占項目總投資的1.07%；流動資金7769.22萬元，占項目總投資的18.43%。（五）資金籌措項目總投資42144.69萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）23744.69萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款

10、總額18400.00萬元。（六）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（SP）：85400.00萬元（含稅）。2、年綜合總成本費用（TC）：68204.59萬元。3、項目達產(chǎn)年凈利潤（NP）：10608.74萬元。4、財務內(nèi)部收益率（FIRR）：16.27%。5、全部投資回收期（Pt）：4.91年（含建設期12個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：14741.49萬元（產(chǎn)值）。（七）社會效益本項目實施后，可滿足國內(nèi)市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。因此，本項目建設具有良好的社會效益。（八）主

11、要經(jīng)濟技術指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積91526.58約137.29畝1.1總建筑面積94272.38容積率1.031.2基底面積51254.88建筑系數(shù)56.00%1.3投資強度萬元/畝223.611.4基底面積51254.882總投資萬元42144.692.1建設投資萬元33924.672.1.1工程費用萬元28102.802.1.2工程建設其他費用萬元4975.662.1.3預備費萬元846.212.2建設期利息萬元450.802.3流動資金7769.223資金籌措萬元42144.693.1自籌資金萬元23744.693.2銀行貸款萬元18400.004營業(yè)收入萬

12、元85400.00正常運營年份5總成本費用萬元68204.596利潤總額萬元14144.997凈利潤萬元10608.748所得稅萬元3536.259增值稅萬元3312.6110稅金及附加萬元3050.4211納稅總額萬元9899.2812工業(yè)增加值萬元25575.4313盈虧平衡點萬元14741.49產(chǎn)值14回收期年4.91含建設期12個月15財務內(nèi)部收益率16.27%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元1665.15所得稅后第二章 項目背景分析一、行業(yè)背景分析1、周期性電子產(chǎn)品功能性器件的發(fā)展與宏觀經(jīng)濟形勢緊密相關，其下游行業(yè)由于直接面對消費者，在經(jīng)濟高速發(fā)展時，消費者可支配收入增加，會增加對電子產(chǎn)品

13、的需求；在經(jīng)濟低迷時，消費者可支配收入減少甚至出現(xiàn)失業(yè)，會減少或取消電子產(chǎn)品消費。因此，電子產(chǎn)品功能性器件產(chǎn)業(yè)會隨著宏觀經(jīng)濟的周期波動而波動。近年來，智能手機、電腦、智能穿戴設備等產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，推動了消費電子功能性器件的發(fā)展，同時汽車電子產(chǎn)業(yè)也隨著汽車智能化、電子化趨勢快速發(fā)展，且隨著5G時代來臨，技術革新促使電子產(chǎn)品更新?lián)Q代加快，電子產(chǎn)品功能性器件仍存在巨大的市場需求。以上因素為電子產(chǎn)品功能性器件的持續(xù)發(fā)展奠定了基礎，降低了宏觀經(jīng)濟波動對電子產(chǎn)品行業(yè)的影響。2、區(qū)域性長三角和珠三角地區(qū)是我國電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)聚集地，電子產(chǎn)品的聚集生產(chǎn)帶動了相關配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這使得電子功能性器件生產(chǎn)企業(yè)表

14、現(xiàn)出一定的區(qū)域性特征，主要集中在長三角和珠三角地區(qū)。但隨著我國沿海地區(qū)勞動力成本的提高，電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)正在逐步向我國中西部地區(qū)轉移，與其配套的電子產(chǎn)品功能性器件產(chǎn)業(yè)也隨之發(fā)生轉移。3、季節(jié)性電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)和銷售受下游行業(yè)需求波動的影響較大，例如受手機終端品牌機型發(fā)布周期、消費者消費習慣因素的影響，消費電子功能性器件的生產(chǎn)、銷售呈現(xiàn)出季節(jié)性。以蘋果、三星、華為、小米、OPPO、VIVO為代表的各大手機品牌廠商多在每年第三季度發(fā)布新機型，新機型發(fā)布后的第四季度通常為銷售旺季；另外，受消費者消費習慣影響，手機、平板電腦等電子產(chǎn)品一般在節(jié)假日為銷售旺季。4、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策大力支持電子

15、產(chǎn)品功能性器件行業(yè)的發(fā)展有利于促進我國從制造業(yè)大國轉變?yōu)橹圃鞓I(yè)強國，國家和地方政府十分重視電子產(chǎn)品及上游電子元器件行業(yè)的發(fā)展，屬于國家鼓勵發(fā)展行業(yè)，被列為重點優(yōu)先發(fā)展的信息高技術產(chǎn)業(yè)化領域之一。近年來，國務院、發(fā)改委、工信部等政府部門頒布了國務院關于進一步擴大和升級信息消費持續(xù)釋放內(nèi)需潛力的指導意見產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年本）等一系列法律法規(guī)及政策措施支持行業(yè)發(fā)展，為行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良好的產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境，我國電子產(chǎn)品功能性器件行業(yè)迎來了發(fā)展的良好機遇，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。（2）功能性器件對下游電子產(chǎn)品的重要性增強智能手機、汽車電子、智能穿戴裝備等下游行業(yè)的快速發(fā)展，帶動了電子功能性器件行業(yè)

16、規(guī)模、技術不斷提升。同時，電子產(chǎn)品日益呈現(xiàn)功能集成化、智能化、數(shù)字化的發(fā)展趨勢，電子產(chǎn)品對功能性器件的體積、質量、精密度等要求越來越高，其對電子產(chǎn)品功能穩(wěn)定性和產(chǎn)品安全性的作用不斷提升。（3）中國電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈不斷完善，行業(yè)市場空間也逐漸增大我國作為電子產(chǎn)品制造工業(yè)鏈條中的重要環(huán)節(jié)，是全球最大的電子產(chǎn)品制造基地。隨著上下游產(chǎn)業(yè)鏈的生產(chǎn)技術、工藝、管理方式等引入國內(nèi)企業(yè)，中國電子產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈將不斷完善，行業(yè)市場空間也逐漸增大，有利于行業(yè)發(fā)展壯大。5、不利因素（1）高端設備依賴進口未來功能性器件生產(chǎn)對高端生產(chǎn)設備需求加大。由于國內(nèi)功能性器件行業(yè)起步晚，相應生產(chǎn)設備制造業(yè)相對國外同行業(yè)存在一定的差距，

17、國外設備的生產(chǎn)效率、穩(wěn)定性及精密度較國內(nèi)設備高。目前高端設備依賴于進口。（2）高端專業(yè)人才積累速度難以滿足發(fā)展需求電子產(chǎn)品功能性器件的研發(fā)、生產(chǎn)涉及電子、物理、化學、機械等多種專業(yè)知識的綜合應用，專業(yè)技術人員不僅需要較高的專業(yè)知識水平，而且需要對上游原材料及下游電子產(chǎn)品行業(yè)有較深的理解，具有豐富的實踐經(jīng)驗。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、行業(yè)上下游情況電子產(chǎn)品功能件行業(yè)的上游行業(yè)為泡棉、膠帶、絕緣紙、保護膜、光學膜、導電布、金屬箔等材料生產(chǎn)企業(yè)，下游行業(yè)為手機、智能穿戴等消費電子終端產(chǎn)品及汽車電子終端產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)。2、行業(yè)與上下游的關系及影響（1）行業(yè)與上游行業(yè)的關系從整體來看，電子產(chǎn)品功能性器件的上游

18、供應鏈均屬于成熟行業(yè)，生產(chǎn)技術較穩(wěn)定，供應量較為充足，產(chǎn)品質量滿足本行業(yè)需求，本行業(yè)的原材料和零部件采購需求能夠得到充分保障。從成本上來看，上游產(chǎn)品價格的變化將直接影響行業(yè)的生產(chǎn)成本，這將影響行業(yè)的利潤水平。從技術上看，各種新材料的陸續(xù)出現(xiàn)將會促進電子產(chǎn)品功能件行業(yè)技術的革新，以及增加產(chǎn)品實現(xiàn)的功能，拓寬應用領域。（2）行業(yè)與下游行業(yè)的關系隨著社會發(fā)展和技術進步，下游行業(yè)消費電子產(chǎn)品更加強調(diào)智能化、便攜性、互聯(lián)互通等特性，更新?lián)Q代速度加快。智能手機和平板電腦等消費電子產(chǎn)品快速發(fā)展，以及智能穿戴設備等子行業(yè)的崛起，成為消費電子產(chǎn)品功能性器件行業(yè)發(fā)展的主要驅動力，有利于本行業(yè)規(guī)模的擴大，盈利能力的

19、提升。下游行業(yè)汽車電子帶來的影響主要體現(xiàn)在市場需求波動、下游產(chǎn)品技術標準制定等方面。汽車電子的市場需求具有訂單累積性和穩(wěn)定性兩大特點。國際汽車品牌制造廠商約每3-6年推出新款換代車型，每年對該款車型的汽車電子進行新功能升級，既保證車型研發(fā)成本有較長的回收周期，又通過年度改款和電子功能升級保持產(chǎn)品對消費者的吸引力。汽車電子行業(yè)的需求高穩(wěn)定性和可預期性有利于電子產(chǎn)品功能性器件行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模的持續(xù)擴張和對產(chǎn)品研發(fā)的長期投入。3、技術壁壘電子產(chǎn)品功能性器件的生產(chǎn)需綜合機械工程、結構工程、材料、自動化、信息化等跨學科知識，生產(chǎn)工藝復雜，技術壁壘較高，對企業(yè)的生產(chǎn)工藝和制造水平具有較高的要求，需要企業(yè)經(jīng)過長

20、時間的技術研發(fā)和生產(chǎn)工藝積累才能獲取。從服務的客戶領域來看，電子產(chǎn)品功能性器件主要下游應用領域為手機、智能穿戴設備等消費電子領域和汽車電子、工業(yè)電子等領域，各領域客戶對電子產(chǎn)品功能性器件的設計、材料選型、生產(chǎn)工藝等方面的需求各異，相關產(chǎn)品具有品種多、規(guī)格型號多、個性化強、工藝復雜的特點，需要電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)企業(yè)具有為客戶提供定制化制造服務的能力。從技術進步的角度看，電子產(chǎn)品功能性器件的下游行業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)品技術更新速度較快，市場和客戶不斷提出新的要求。電子產(chǎn)品向智能化、多功能化、集成化、高性能等方向發(fā)展的趨勢，對功能性器件的性能、品質、技術水平要求越來越高。電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)企業(yè)必須

21、具有自身的核心技術和豐富的生產(chǎn)實踐經(jīng)驗，不斷提高設計研發(fā)能力、生產(chǎn)工藝水平，才能開發(fā)出符合客戶需求的產(chǎn)品，適應市場的快速變化。從與下游行業(yè)客戶的關聯(lián)度看，電子產(chǎn)品功能性器件從開發(fā)到批量生產(chǎn)需要經(jīng)過產(chǎn)品設計研發(fā)、模具開發(fā)、試制、技術指標測試、小批量生產(chǎn)、規(guī)?；a(chǎn)等環(huán)節(jié)，這些環(huán)節(jié)技術水平的高低直接影響著電子產(chǎn)品功能性器件的性能、質量、研發(fā)周期、研發(fā)成本、供貨速度，進而影響電子產(chǎn)品的性能、質量、生產(chǎn)周期、出貨速度。電子產(chǎn)品生產(chǎn)商為了降低生產(chǎn)成本、保證產(chǎn)品的質量與性能穩(wěn)定、快速出貨，對電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)企業(yè)技術水平、自主研發(fā)能力的要求越來越高。綜上，電子產(chǎn)品功能性器件業(yè)務具有較高的技術壁壘。4、

22、認證壁壘電子產(chǎn)品功能性器件是電子產(chǎn)品的部件或配件，因此知名客戶除了重視電子產(chǎn)品功能性器件的性能與質量外，更注重供應商的設計研發(fā)能力、生產(chǎn)制造能力、質量控制與保證能力、供應能力、售后服務能力，需要對供應商進行嚴格的考察和全面的認證，確保供應商的設計研發(fā)能力、生產(chǎn)設備、工藝流程、管理水平、產(chǎn)品質量等都能達到認證要求后，才會與其建立長期穩(wěn)定的供應關系。5、資金壁壘電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)企業(yè)既要在前期投入較大的資金用于建設高標準的生產(chǎn)經(jīng)營場所、購置先進的生產(chǎn)與檢測設備，又要保證充足的流動資金以獲取高端客戶的大額、長期訂單，對于新進入者構成了資金壁壘。6、客戶壁壘電子產(chǎn)品功能性器件具有定制化、品種多、規(guī)

23、格型號多、精密度高、交貨期短等特點，因此客戶會對生產(chǎn)企業(yè)的設計研發(fā)能力、生產(chǎn)制造能力、質量控制能力和售后服務能力進行嚴格的綜合審定，這決定了客戶對供應商的選擇比較嚴格、謹慎，供應商資格認證非常困難且周期較長。因此，電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)企業(yè)一旦成為下游客戶的合格供應商，就與客戶達成了長期穩(wěn)定的合作關系，雙方的合作黏性和穩(wěn)定性較強，從而形成了客戶壁壘。7、人才壁壘電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)對企業(yè)技術人員、研發(fā)人員及管理人員的要求較高，這對新進入者形成了人才壁壘：（1）電子產(chǎn)品功能性器件生產(chǎn)具有工藝復雜、精密度高的特點，只有工藝技能高、具有專業(yè)知識、生產(chǎn)經(jīng)驗豐富的技術人員才能滿足復雜多變、精密生產(chǎn)的要

24、求，而技術團隊的組建需要企業(yè)花費較長的周期和較高的費用來培養(yǎng)；（2）電子產(chǎn)品更新?lián)Q代速度較快，為快速響應市場需求，需要大量進行技術創(chuàng)新和工藝改進的研發(fā)人員；（3）隨著企業(yè)的發(fā)展、規(guī)模的擴大，為保證企業(yè)的高效有序運行，需要具有豐富經(jīng)驗、能夠進行資源整合的管理人才?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢?！笆濉睍r期，我區(qū)發(fā)展也

25、面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。第三章 市場前景分析一、行業(yè)基本情況1、產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整指導目錄（2019年本）新型電子元器件（片式元器件、

26、頻率元器件、混合集成電路、電力電子器件、光電子器件、敏感元器件及傳感器、新型機電元件、高密度印刷電路板和柔性電路板等）制造、電子產(chǎn)品用材料屬于“鼓勵類”項目范疇。2、國務院關于進一步擴大和升級信息消費持續(xù)釋放內(nèi)需潛力的指導意見促進新型信息產(chǎn)品消費。升級智能化、高端化、融合化信息產(chǎn)品，重點發(fā)展面向消費升級的中高端移動通信終端、可穿戴設備、數(shù)字家庭產(chǎn)品等新型信息產(chǎn)品。3、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點產(chǎn)品和服務指導目錄（2016年版）將新型元器件、智能手機、手持平板電腦、可穿戴終端設備、其他通信終端設備等做為培育和發(fā)展的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重點領域。鼓勵發(fā)展新型膜材料。4、信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展指南要重點發(fā)展面向下一代移動互

27、聯(lián)網(wǎng)和信息消費的新型智能手機、平板電腦、車載智能設備以及人工智能等終端產(chǎn)品，提升產(chǎn)品的研發(fā)應用能力、產(chǎn)業(yè)配套能力和品牌競爭力。5、“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃加快發(fā)展新型智能手機、信息安全產(chǎn)品的創(chuàng)新與應用。提升新型片式元件、光通信器件、專用電子材料供給保障能力。6、電子產(chǎn)品功能性器件行業(yè)發(fā)展概況電子產(chǎn)品功能性器件是指通過對多種功能性材料進行設計、組合、生產(chǎn)、加工，以實現(xiàn)終端電子產(chǎn)品及其組件特定功能的器件。其原材料主要包括防護膜、電子膠帶、絕緣材料、層狀箔片、屏蔽材料、散熱材料等，加工工藝主要包括模切、沖壓、印刷、雕刻、成型、組裝、貼合等，所實現(xiàn)的功能主要包括防護、粘貼、固定、緩沖、屏蔽

28、、防塵、絕緣、散熱等，應用領域涵蓋消費電子、汽車電子、工業(yè)電子、醫(yī)療電子等不同的電子產(chǎn)品。電子產(chǎn)品功能性器件屬于定制化產(chǎn)品，需根據(jù)客戶具體需求設計、研發(fā)、生產(chǎn)，具有品種多樣、型號復雜、精密度高的特點，能夠在傳統(tǒng)機械零件無法應對的狹小空間內(nèi)實現(xiàn)功能。電子產(chǎn)品功能性器件的性能直接影響著電子產(chǎn)品的質量、可靠性、性能以及使用壽命，是電子產(chǎn)品生產(chǎn)制造的基礎性器件。下游電子產(chǎn)品行業(yè)的發(fā)展是影響電子產(chǎn)品功能性器件發(fā)展的關鍵因素。我國是全球最大的消費電子產(chǎn)品制造基地，也是全球最大的消費電子產(chǎn)品消費國，同時，我國也是汽車電子、工業(yè)電子、醫(yī)療電子、教育電子等快速發(fā)展的電子行業(yè)重要的制造基地與消費國。我國電子產(chǎn)品行

29、業(yè)在全球的重要地位以及電子產(chǎn)品行業(yè)整體規(guī)模的持續(xù)擴大奠定了我國電子產(chǎn)品功能性器件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基礎并推動電子產(chǎn)品功能性器件行業(yè)持續(xù)發(fā)展。7、電子產(chǎn)品行業(yè)發(fā)展概況消費電子是消費者個人購買并使用的電子產(chǎn)品，主要用于滿足消費者在生活與工作中對溝通、資訊、事務處理和娛樂等方面的需求，是人類技術進步和需求升級的產(chǎn)物，主要包括智能手機、電腦、平板、智能穿戴設備等。消費電子產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟社會技術集成度最高、技術進步最快的領域之一，技術進步推動新的消費電子產(chǎn)品形態(tài)不斷出現(xiàn)以及傳統(tǒng)消費電子產(chǎn)品的不斷升級換代，從而推動消費電子產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展。近年來，物聯(lián)網(wǎng)技術、通訊技術、人工智能、云計算、大數(shù)據(jù)等與消費電子產(chǎn)業(yè)密切相關的

30、技術持續(xù)發(fā)展與普及，5G技術逐步進入大規(guī)模普及應用，消費電子產(chǎn)業(yè)迎來技術推動下快速發(fā)展的新時期，市場規(guī)模不斷擴大。在消費電子市場中，智能手機及智能穿戴設備是近十年市場規(guī)模增長迅速、用戶普及度高的代表性消費電子產(chǎn)品分支領域。其中，智能手機以每年出貨量近20億部的市場體量成為全球市場容量最大的消費電子產(chǎn)品分支，而2019年全球可穿戴設備銷售數(shù)量達3.37億部，有望成為繼智能手機之后成長最為快速、市場空間最大的消費電子產(chǎn)品分支。二、市場分析1、智能手機市場概況手機作為通信載體，是人們與外界交流、溝通的連接工具。移動通信網(wǎng)絡是承載手機移動通信服務的網(wǎng)絡架構和基礎設施。手機產(chǎn)品作為高精密、高集成化的移動

31、通信終端設備，跟隨著歷代移動通信網(wǎng)絡系統(tǒng)的發(fā)展不斷升級。（1）手機產(chǎn)品市場容量及結構全球手機市場容量巨大且整體呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的趨勢。根據(jù)IDC統(tǒng)計，全球手機出貨量由2011年的17.18億部增長至2018年的18.91億部，出貨金額由2011年的3,049億美元增長至4,950億美元。隨著5G時代的到來，2019年至2022年，全球手機年平均出貨金額將穩(wěn)步提升至近6,000億美元。從產(chǎn)品結構來看，據(jù)IDC統(tǒng)計，全球智能手機出貨量占比從2011年的28.77%提升至2018年的74.35%，智能手機出貨金額占比從2011年的68.88%提升至2018年的98.20%，智能手機已成為手機市場最重要的

32、組成部分。IDC預測智能手機的滲透率仍繼續(xù)提升，2022年全球智能手機出貨量占比和出貨金額占比分別達85.48%和99.29%。（2）智能手機市場容量自2007年全球智能手機出貨量首次突破1億部，經(jīng)過十多年的智能化發(fā)展，智能手機得到迅猛發(fā)展，并成為手機市場的絕對主力。據(jù)IDC統(tǒng)計，出貨量由2011年的4.94億部增長至2018年的14.06億部，出貨金額由2011年的2,100億美元增長至2018年的4,861億美元，出貨量和出貨金額年復合增長率分別達16.11%和12.74%。據(jù)IDC預測，到2022年，全球智能手機出貨量將超過15億部，出貨金額近6,000億美元。（3）智能手機市場競爭格局

33、從智能手機的全球市場占有率來看，排名前兩位的仍為三星和蘋果，競爭優(yōu)勢較為明顯。但受益于我國在智能手機終端消費市場的領先地位以及研發(fā)設計能力、供應鏈管理能力、品牌知名度的提升，國產(chǎn)品牌智能手機廠商快速崛起，市場份額快速攀升，已成為全球智能手機市場的中堅力量。（4）智能手機行業(yè)發(fā)展趨勢A、國產(chǎn)智能手機產(chǎn)業(yè)鏈快速崛起智能手機集合了通信、芯片、先進制造、信息技術、數(shù)據(jù)安全、人工智能等多項高科技領域的核心技術，是各國重點角逐的領域，也是我國當前著重培育和發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。在國家產(chǎn)業(yè)政策的支持下，我國智能手機產(chǎn)業(yè)從研發(fā)設計到生產(chǎn)制造、品牌運營等全產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)均取得了快速發(fā)展：芯片等核心元器件自主比例不斷提高，國產(chǎn)

34、智能手機品牌全球市場占有率不斷提升，并成為全球最大的智能手機制造基地。B、通訊技術發(fā)展驅動產(chǎn)業(yè)升級換代從2G到4G，移動通信網(wǎng)絡升級帶來的手機信號傳輸速率和信號穩(wěn)定性越來越高，由此引發(fā)的信息結構變化和容量大幅增長使得智能手機行業(yè)得到了快速發(fā)展。目前，通訊行業(yè)處于4G向5G的過渡階段，隨著5G基礎設施的布局完善，智能手機將迎來新一輪產(chǎn)業(yè)升級，5G智能手機的更新?lián)Q代需求將帶動產(chǎn)業(yè)的新一輪快速發(fā)展。C、智能手機呈現(xiàn)“AI化”發(fā)展趨勢隨著人工智能技術的發(fā)展以及智能手機運算能力的提升，主流手機廠商不斷加大人工智能領域的投入，不斷推出搭載AI芯片，具有人臉識別、語音識別、自然語言理解、增強現(xiàn)實、AI智慧美

35、顏等功能的人工智能手機。據(jù)艾瑞咨詢預測，人工智能手機的出貨量占比將從2017年的不足10%提升到2022年的80%，AI化成為未來智能手機的重要發(fā)展趨勢。2、智能穿戴設備市場概況智能穿戴設備是一種將多媒體、傳感、識別、無線通信、云服務等技術與日常穿戴相結合，實現(xiàn)用戶交互、生活娛樂、健康監(jiān)測等功能的硬件終端。智能穿戴設備根據(jù)穿戴部位的不同，可以分為手戴式、頭戴式、身著式、腳穿式四類，其中，智能耳機、智能手表、智能手環(huán)是最常見、發(fā)展最成熟的智能穿戴設備，同時也是市場占比最大的智能穿戴設備。（1）智能穿戴設備市場規(guī)模2014年以來，隨著智能手環(huán)、智能手表、智能耳機等智能穿戴設備的滲透率快速提升，全球

36、智能穿戴設備市場規(guī)模迅速擴大。據(jù)IDC數(shù)據(jù)，2019年全球可穿戴設備銷售數(shù)量達3.37億部，較2018年同比增速高達89.04%。（2）智能穿戴設備競爭格局蘋果、小米、華為、三星等智能手機廠商以及專業(yè)的可穿戴設備廠商Fitbit是全球智能穿戴領域主要的競爭者。根據(jù)IDC數(shù)據(jù)，2018年，上述廠商智能穿戴設備出貨量合計占市場的61%，2019年，上述廠商的市場占有率進一步提升到66.3%，行業(yè)集中度進一步提高。其中，2018年及2019年，蘋果可穿戴設備市場占有率分別為26.8%及31.7%，穩(wěn)居第一，且領先優(yōu)勢愈發(fā)明顯。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占

37、地面積91526.58（折合約137.29畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積94272.38。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx投資管理公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)防塵保護膜130000萬件，預計年營業(yè)收入85400.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五

38、章 選址分析一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Α６?、建設區(qū)基本情況園區(qū)堅持 “統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、滾動發(fā)展”和“開發(fā)一片、建成一片、收益一片”的開發(fā)道路，經(jīng)濟實力顯著增強，較好發(fā)揮了“窗口、示范、輻射、帶動”作用，成為區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最具活力的增長極，建設成為多功能、綜合性綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。經(jīng)過多年發(fā)展，園區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集效應凸現(xiàn)，發(fā)展速度日益加快，增長勢頭日益強勁，形成了糧油食品加工、汽車零部件、重大裝備制造、大數(shù)據(jù)、節(jié)能環(huán)保、新能源以及生物工程等特色產(chǎn)業(yè)。

39、在環(huán)境建設方面，園區(qū)按照“高起點規(guī)劃、高強度開發(fā)、高標準配套、高效能管理”的思路，遵循“分步實施、適度超前”的原則，努力完善基礎配套，強化功能服務，配套條件日臻一流。近年來，加大投資力度用于港口、道路、給排水、電力等基礎設施建設。在政務服務方面，園區(qū)以“放管服”改革為統(tǒng)領，以深入開展“雙創(chuàng)雙服”活動為契機，堅持以“誠”招商、以“優(yōu)”便商、以“信”安商，不斷優(yōu)化服務舉措，創(chuàng)新服務內(nèi)容，全力打造與國際慣例和國際市場接軌的投資軟環(huán)境。當前，園區(qū)以全新的姿態(tài)擁抱世界、面向未來，以更加開放的理念、更加開放的胸懷、更加開放的舉措，全力營造效率最高、程序最簡、服務最優(yōu)的國際化營商發(fā)展環(huán)境?！笆濉睍r期，我

40、區(qū)發(fā)展面臨諸多機遇和有利條件。我國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期的重大判斷沒有改變，但戰(zhàn)略機遇期的內(nèi)涵發(fā)生深刻變化，正在由原來加快發(fā)展速度的機遇轉變?yōu)榧涌旖?jīng)濟發(fā)展方式轉變的機遇，正在由原來規(guī)?？焖贁U張的機遇轉變?yōu)樘岣甙l(fā)展質量和效益的機遇，我區(qū)推動轉型發(fā)展契合發(fā)展大勢。“十三五”時期，我區(qū)發(fā)展也面臨一些困難和挑戰(zhàn)。從宏觀形勢看，世界經(jīng)濟仍然處于復蘇期，發(fā)展形勢復雜多變，國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力加大，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)面臨重大變革，區(qū)域競爭更加激烈，要素成本不斷提高，我區(qū)發(fā)展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰(zhàn)。從自身來看，我區(qū)仍處于產(chǎn)業(yè)培育的“關鍵期”、社會穩(wěn)定的“敏感期”和轉型發(fā)展的“攻堅

41、期”，有很多經(jīng)濟社會發(fā)展問題需要解決，特別是經(jīng)濟總量不夠大、產(chǎn)業(yè)結構不夠優(yōu)、重構支柱產(chǎn)業(yè)體系任重道遠，資源瓶頸制約依然突出、創(chuàng)新要素基礎薄弱、發(fā)展動力不足等問題亟需突破，維護安全穩(wěn)定壓力較大，保障和改革民生任務較重。2019年，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，深入貫徹新發(fā)展理念，落實高質量發(fā)展要求，深化供給側結構性改革，統(tǒng)籌推進穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結構、惠民生、防風險、保穩(wěn)定，全力建設“高質量產(chǎn)業(yè)之區(qū)、高品質宜居之城”，經(jīng)濟高質量發(fā)展動能持續(xù)增強，社會大局保持和諧穩(wěn)定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。2020年，是“十三五”規(guī)劃的收官之年，是全面建成小康社會的決勝之年。當前，世界經(jīng)濟格局復雜多變

42、，但中國穩(wěn)中向好、長期向好的基本態(tài)勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對標對表抓落實，沉心靜氣謀發(fā)展，努力推動經(jīng)濟社會各項事業(yè)再上臺階。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。大力實施創(chuàng)新驅動發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新主體，改善創(chuàng)新環(huán)境，讓一切創(chuàng)新活力競相迸發(fā)，讓一切創(chuàng)新價值充分展現(xiàn)，讓創(chuàng)新成為引領發(fā)展的第一動力。（一）實施科技創(chuàng)新引領大力實施協(xié)同創(chuàng)新戰(zhàn)略，積極鼓勵企業(yè)與京津科研機構、院校開展對接活動，組建技術創(chuàng)新聯(lián)盟，增強自主創(chuàng)新和持續(xù)創(chuàng)新能力。瞄準國家

43、科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化項目。培育高新技術企業(yè)。大力提升重點骨干企業(yè)的高新技術含量，使之成為技術優(yōu)勢明顯，經(jīng)濟效益顯著的區(qū)域經(jīng)濟龍頭企業(yè)；抓住有潛力的高新技術項目和高新技術產(chǎn)品，精心培育，大力扶持。搭建科技創(chuàng)新平臺。構建一批“眾創(chuàng)空間”，鼓勵社會力量投資建設或管理運營創(chuàng)業(yè)載體，為科技創(chuàng)新創(chuàng)造良好環(huán)境。著力實施“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略，逐步推進互聯(lián)網(wǎng)科技大市場發(fā)展，建立集技術交易、技術經(jīng)紀、科技金融、科技咨詢、知識產(chǎn)權于一體的線上線下科技成果轉化平臺，建成中小企業(yè)科技成果轉化服務體系、農(nóng)村科技成果轉化服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業(yè)技術創(chuàng)新成果轉化體系和技術信息

44、網(wǎng)絡成果推廣服務體系。（二）加快人才創(chuàng)新步伐制定出臺人才引進優(yōu)惠政策。積極實施人才培養(yǎng)扶持工程，吸引各類人才到青縣興業(yè)創(chuàng)業(yè)，為高端優(yōu)質人才的聚集營造良好的政策環(huán)境和社會環(huán)境。加強專業(yè)技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業(yè)人才隊伍建設，充分利用現(xiàn)有教育資源，加強職業(yè)技能教育，不斷提升技能型勞動者的綜合素質。加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業(yè)研發(fā)中心、實驗室與工作站、創(chuàng)新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產(chǎn)業(yè)針對性強、促進發(fā)展升級的技術聯(lián)盟。（三）加大機制創(chuàng)新力度創(chuàng)新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推廣運用政府和社會資本合作（PPP）模式。創(chuàng)新股權激勵機制，鼓

45、勵企業(yè)采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業(yè)重要管理、科技人員實施股權激勵。鼓勵企業(yè)以科技成果作價方式入股其他企業(yè)。創(chuàng)新園區(qū)建設機制。推廣“政府推動、企業(yè)經(jīng)營、市場運作、多元投入”的園區(qū)開發(fā)模式，建立市場化建設、專業(yè)化招商管理服務機制。創(chuàng)新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵創(chuàng)新、群眾公認的用人導向。四、“十三五”發(fā)展目標保持經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展，提高發(fā)展質量和效益，發(fā)展平衡性、包容性和可持續(xù)性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到2020年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值邁上新臺階，城鄉(xiāng)居民人均收入同步提升。

46、產(chǎn)業(yè)支撐更加有力?！叭笮屡d產(chǎn)業(yè)”實現(xiàn)快速發(fā)展，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進一步提質增效，初步構建起支撐區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新體系。城市品質更加優(yōu)良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進一步完善，環(huán)境質量不斷提升，社會民生持續(xù)改善。人民生活更加美好。就業(yè)、教育、文化、衛(wèi)生、體育、社保、住房等公共服務體系更加健全，初步實現(xiàn)城鄉(xiāng)基本公共服務均等化，人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、幸福感顯著增強。五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”和“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃為引領，實施產(chǎn)業(yè)強縣戰(zhàn)略，推進新型工業(yè)化進程，實現(xiàn)工業(yè)率先發(fā)展。著力建設一流的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，打造現(xiàn)代制造業(yè)先進配套基地。以開發(fā)區(qū)和特色產(chǎn)業(yè)基地為

47、發(fā)展平臺，以項目建設為發(fā)展支撐，深入推進傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)轉型升級和新興產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展，形成先進制造業(yè)主導的工業(yè)發(fā)展格局。到“十三五”末，力爭全部工業(yè)總產(chǎn)值突破500億元；規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量每年新增15家以上，達到220家以上，規(guī)上工業(yè)增加值增速達到9%以上。（一）著力推進園區(qū)率先發(fā)展以規(guī)劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工業(yè)新城生態(tài)園區(qū)”為目標，助力產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展、率先發(fā)展。（二）加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉型升級“十三五”期間，配合產(chǎn)業(yè)轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產(chǎn)出行業(yè)，實現(xiàn)傳統(tǒng)特色制造業(yè)高端化發(fā)展。（三）推動新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與新興產(chǎn)業(yè)雙輪驅

48、動，大力培育壯大新能源車輛制造、汽車零部件生產(chǎn)、數(shù)控設備生產(chǎn)等新興產(chǎn)業(yè)，為經(jīng)濟發(fā)展提供新的支撐。力爭到“十三五”末，新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占工業(yè)總產(chǎn)值的比重達到30%以上。三、項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產(chǎn)所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產(chǎn)、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第六章 建筑工程可行性分析一、項目

49、工程設計總體要求（一）建筑工程采用的設計標準1、建筑設計防火規(guī)范2、建筑抗震設計規(guī)范3、建筑抗震設防分類標準4、工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設計規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范7、建筑地面設計規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準9、鋼結構設計規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項目在建筑防火設計中從防止火災發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級耐火等級，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時建筑內(nèi)均設置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設計防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應滿足防火疏散的要求，便于人員疏散。建筑物

50、的平面布置、空間尺寸、結構選型及構造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設備安裝、維修、安全等要求，進行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設計。滿足當?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標準。（三）主要車間建筑設計在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實用、經(jīng)濟”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結構方案，立面造型簡潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟”方針。因地制宜，精心設計，力求作到技術先進、經(jīng)濟合理、節(jié)約建設資金和勞動力，同時，采用節(jié)能環(huán)保的新結構、新材料和新技術。（四）本項目采用的結構設計標準1、建筑抗震設計規(guī)范2、構筑物抗震設計規(guī)范3、建筑地基基礎設計規(guī)范

51、4、混凝土結構設計規(guī)范5、鋼結構設計規(guī)范6、砌體結構設計規(guī)范7、建筑地基處理技術規(guī)范8、設置鋼筋混凝土構造柱多層磚房抗震技術規(guī)程9、鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程（五）結構選型1、該項目擬選項目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設計規(guī)范的規(guī)定，本項目按當?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設防。2、根據(jù)項目建設的自身特點及項目建設地規(guī)劃建設管理部門對該區(qū)域建筑結構的要求，確定本項目生產(chǎn)車間采用鋼結構，采用柱下獨立基礎。3、建筑結構的設計使用年限為50年，安全等級為二級。二、建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎

52、，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據(jù)工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內(nèi)墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產(chǎn)車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內(nèi)墻面為

53、乳膠漆墻面。辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產(chǎn)車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火

54、墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產(chǎn)用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內(nèi)墻及外墻設計1、內(nèi)墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面層，衛(wèi)生間采用衛(wèi)生磁板面層。2、外墻面設計：均涂裝高級彈性外墻防水涂料。（七）樓梯及欄桿設計1、樓梯設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯。2、欄桿設計：車間內(nèi)部采用鋼管欄桿，其它采用不銹鋼欄桿。（八）防火、防爆設計嚴格遵守建筑設計防火規(guī)范（GB50016-2014）中相關規(guī)定，滿足設備區(qū)內(nèi)相關生產(chǎn)車間及輔助用房的防火間距、安全疏散、及防爆設計的相關要求。從全局出發(fā)統(tǒng)籌兼

55、顧，做到安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理。（九）防腐設計防腐設計以預防為主，根據(jù)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的介質的腐蝕性、環(huán)境條件、生產(chǎn)、操作、管理水平和維修條件等，因地制宜區(qū)別對待，綜合考慮防腐蝕措施。對生產(chǎn)影響較大的部位，危機人身安全、維修困難的部位，以及重要的承重構件等加強防護。（十）建筑物混凝土屋面防雷保護車間、生活間等建筑的混凝土屋面采用10鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用鋼柱或柱內(nèi)兩根主筋作引下線，引下線的平均間距不大于十八米（第類防雷建筑物）或25.00米（第類防雷建筑物）。（十一）防雷保護措施利用基礎內(nèi)鋼筋作接地體，并利用地下圈梁將建筑物的四周的柱子基礎接通，構成環(huán)形接地網(wǎng)，實測接地電阻R1.00（共用接地系統(tǒng)）。三、建筑工程建設指標本期項目建筑面積94272.38，其中：生產(chǎn)工程56940.52，倉儲工程10369.96，行政辦公及生活服務設施6410.52，公共工程20551.38。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程30957.9556940.525976.311.11#生產(chǎn)車間9287.3917082.161792.891.22#生產(chǎn)車間7739.4914235.131494.081.33#生產(chǎn)車間7429.9113665.721434.311.44#生產(chǎn)車間6501