餐飲房屋租賃合同

1、餐飲房屋租賃合同出租人:承租人:（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友 好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的 權利、義務及有關事宜，特訂立以下協議，以資共同信守。一、租賃物地址為： 、租用面積:三、租賃物用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：自年 月日至 年 月 日止；租期年（自 年 月日（即合同簽訂之日）起至 年 月日止為免租期）甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確 認。五、租金支付：第一年分兩次付清，場地房屋租金上半年Y元（）即 年 月 日一付;下半年Y元（）即 年 月 日付，采用預交租金，第二年付款時間為

2、年 月 日提前一周一次付清；第三年付款時間 年 月 日提前一 一周一次付清； （注：三年后房租遞增為每二年遞增5%至7%）。六、甲方向乙方供給現有的水電設施，甲方收敢水電費 用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時 繳納水、電費，乙方若拖欠水、電等費用逾期三十日，甲方 有權采取停止供運水、電供等措施，直至乙方繳清所欠費用 為止，采取停水、電措施所造成的經濟損失，概由乙方自行 承擔。（注： 每噸水及污水處理費元，電每度 元）。七、履約保證：1、乙方向甲方繳納風險抵押金Y（）。期滿退場三日內無息退還。2 、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點 經營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營

3、業(yè)手續(xù)，乙方照章繳 納稅費并全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽 檢等費用。3 、在租賃期間，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛 護租賃場內的房屋措施、設備，不得損壞主體結構。因為乙 方原因，造成租賃場地房屋（含內部設備、措施）毀損，乙 方應負責維修或抵償。4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防 行動措施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規(guī)定，簽定消防 責任書，在乙方租賃期間內發(fā)生的消防事情或治安事務由乙 方承擔經濟責任和民事責任。九、違約責任：1、經雙方協商商定違約金為年房費的30%。2、在租賃期內，乙方不得私自轉租場地房屋，如發(fā)生 追究法律責任并且收回場地房屋。3、乙方在承租期

4、內未按合同商定的時刻繳付房錢的， 每過時一天按月房錢的 0.3% 繳納滯納金， 過時跨越十五天不 繳納房錢的， 甲方可以單方解除合同， 乙方應承擔違約責任。4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規(guī)模，如 變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。十、合同的變換、解除和終止：1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。2、乙方因為自身的原因需解除合同時，應提前兩個月， 以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函 給乙方。如乙方書面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權 將該衡場地房屋收回，并究查乙方的違約責任。3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除，甲 方不做賠償。4、裝修及裝修附加部份在解除合同或合同履行完畢后， 乙方應完整將其場地房屋整體移交給甲方，不得拆除場地房 屋裝修部份。5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回場地 房屋。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通 知甲方，經甲方贊成后，重新簽定租賃合同。十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙 方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地方法院審理。十二、本合同壹式貳份，雙