二手房購房合同書新版本

1、二手房購房合同書新版本 二手房購房合同新版本 賣方：_ 姓名：_ 性別：_ 出生日期：_ 國籍：_ 住址：_ ：_ 身份證號碼：_ 買方：_ 姓名：_ 性別：_ 出生日期：_ 國籍：_ 住址：_ ：_ 身份證號碼：_ 買賣雙方依據(jù)中華人民共和國法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下： 一、賣方有房產(chǎn)_個單元，坐落在_市_第_座_樓_單元，合計面積_平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為_幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(原樓價為_幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。 二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。 三、本合同一

2、經(jīng)簽署，買方當馬上房產(chǎn)全部價款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價款后，馬上上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。 五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由賣方負責，與買方無關(guān)。 六、買方交付房產(chǎn)價款后，而賣方不能交房時，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價款，并負責賠償買方損失。 七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時，按以下第_項方式解決： 1.向_仲裁委員會申請仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等

3、效力。 十、本合同共_頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。 個人二手房購房合同樣本 甲方(出賣人)：_身份證件號碼：_ 乙方(買受人)：_身份證件號碼：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于_，建筑面積為_平方米。 (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為： 第二條、甲方確保如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受他人合法追索。 第三條、計價與付款方式 該房屋

4、轉(zhuǎn)讓總金額人民幣_元整; 房價款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為： 乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方(人民幣)_元，(大寫)_元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。 甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余_元(人民幣)。(大寫)_元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準。 第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承當相關(guān)費用，甲方無條件協(xié)助提供所必需的材料。 第五條、甲方于_年_月_日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。 第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起

5、_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如必需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本協(xié)議第八條承當違約責任。 第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方負責。 第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，由乙方承當; 第十條

6、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。 第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方假設(shè)違約，必需經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 聯(lián)系 ：_聯(lián)系 ：_ 簽約日期：_簽約日期：_ 關(guān)于二手房買賣合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

7、商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條：內(nèi)容約定 (1)乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。 (2)出售房屋的所有權(quán)證號：(見復(fù)印件附件一); 出售房屋的共有使用權(quán)證號：(見復(fù)印件附件二)。 (3)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 (5)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任。 第二條：甲方確保已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。 第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)元

8、，(小寫)元。 第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣_元整(大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)，作為購房定金。 第五條：付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承當。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。 3、甲、乙雙方約定在收到_市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。 第六條：交付與支付 1、

9、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并確保上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。確保上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。 2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。 第七條：違約責任 1、甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)及時 通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。假設(shè)乙方交房中途違約，應(yīng)及時 通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。 2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。 第八條：本合同主體 1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_。 第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，_市房地產(chǎn)交易中心一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟