北京公寓租賃合同范本電子版,北京公寓租賃合同范本下載VIP

1、北京公寓租賃合同范本電子版,北京公寓租賃合同范本下載-合同范本 北京公寓租賃合同范本 北京_房屋效勞公司(以下簡稱甲方)自_年_月_日起,將_公寓_樓_單元_號公寓_套租給_(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋構(gòu)造、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負責(zé)修理并承當(dāng)費用。 雙方茲訂立租賃合同如下: 第一條 自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)_美元(或其他外幣,或外匯兌換券_元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之_的滯納金,以補償甲方所受的損失。 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進展調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。 第二

2、條 甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供給中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。 第三條 甲方對出租房屋進展定期檢查,并負責(zé)以下自然損耗的免費維修: 1.屋頂漏雨,地板糟朽; 2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換; 4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換; 5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次; 6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身平安保險。 乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通

3、知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承當(dāng)。 第四條 甲方對出租的公寓進展檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。 甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。 第五條 由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋構(gòu)造損壞,發(fā)生平安事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責(zé)賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,由乙方負責(zé)。乙方如

4、發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身平安或安康,可以隨時解除合同。 第六條 乙方對承租的公寓和設(shè)備有保護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守?住戶須知?(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房構(gòu)造或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責(zé)任。 第七條 乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進展以下各項自費工程: 1.在不損壞房屋構(gòu)造的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣; 2.增添固定裝置和設(shè)備。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、撤除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系完畢時,乙方增添或更換的設(shè)備可以撤除。乙方可以自費油漆粉刷房間。 第八條 乙方在征得甲方同意后,可以對承租的

5、公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔(dān)。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否那么,由此造成的損失,由乙方負全部責(zé)任。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。 第九條 遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收局部或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止。 第十條 乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。 乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。 第十一條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。 本合同于_