最新土地一級開發(fā)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)匯編

1、土地征收及房地產(chǎn)稅費(fèi)簡表項(xiàng)目何時(shí)征收計(jì)費(fèi)基數(shù)征收標(biāo)準(zhǔn)征收依據(jù)收取部門耕地占用稅占用耕地時(shí)發(fā)生固定稅額標(biāo)準(zhǔn)20 元一50 元 / m2湖北省耕地占用稅適用 稅額標(biāo)準(zhǔn)鄂財(cái)稅發(fā)2008 8 號地稅部門契稅國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn) 讓（出售、贈與和交換）， 房屋買賣、贈與、交換房屋、土地交易市場價(jià)格， 交換為差額部分，劃撥為 補(bǔ)繳土地出讓收益契稅稅率為4 %湖北省契稅征收管理實(shí) 施辦法（修訂）（190號令）地稅部門土地增值稅轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地 上的建筑物及其附著物（房地產(chǎn)）并取得收益轉(zhuǎn)讓取得收入減去土地出 讓、開發(fā)成本、稅金等成 本后余額四級超率累進(jìn)稅率，增值 額為扣除項(xiàng)目，小于50% 部分為30%

2、，50-100%為40%，100-200%為 50%, 超過200%為60%中華人民共和國土地增 值稅暫行條例（國務(wù)院令138 號）地稅部門征地管理費(fèi)凡辦理各類建設(shè)項(xiàng)目而 征用集體所有土地的單 位和個人必須向土地管 理部門繳納征地管理費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上地下附 著物和折遷補(bǔ)助費(fèi)耕1000畝其他2000畝以 上 0.7%;耕 500-1000,其 他 1000-2000按 1.1%;耕 100-500，其他 200-1000 按1.4%;耕100,其他200 以下按1.8-2.1%，最高不 超過2.8%省物價(jià)局、財(cái)政廳關(guān)于 征用土地管理收費(fèi)的通 知（鄂價(jià)房地字199544

3、 號），省物價(jià)局省財(cái)政廳 關(guān)于降低部分住房建設(shè) 行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 通知鄂價(jià)房服200247國土部門征地補(bǔ)償費(fèi)1、土地補(bǔ)償費(fèi)修正系數(shù)：菜地、果園、茶園、精養(yǎng)魚池等（搶栽、搶種、搶挖的除外）一般要高于】0,林地一般為0.7，未利用地一般為0.3武漢、襄樊、荊州、黃石 四地的主城區(qū)實(shí)施征地 區(qū)片綜合地價(jià)。最咼的為 武漢市1區(qū)，30萬元/畝， 范圍在江岸區(qū)后湖、花 橋、紅橋等地，最低的在湖北省人民政府關(guān)于 公布湖北省征地統(tǒng)一年 產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地 價(jià)的通知（鄂政發(fā)200946 號）2、安置補(bǔ)助費(fèi)黃石IV區(qū)，3.718萬元/ 畝。在征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn) 中，宜昌城區(qū)1區(qū)的征地 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取咼，為4.9

4、497 萬元/畝，區(qū)域?yàn)槲髁陞^(qū)窯 灣鄉(xiāng)、峽口風(fēng)景區(qū)、伍家 崗區(qū)伍家鄉(xiāng)、宜昌經(jīng)濟(jì)技 術(shù)開發(fā)區(qū)。最低的是長陽 IV區(qū)，1.62萬元/畝。3、地上附著物4、青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)一年 產(chǎn)值的1倍，大棚蔬菜可適 當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)耕地開墾費(fèi)按頭際占用耕地面積，一 次性繳納耕地開墾費(fèi)基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)耕地 的，耕地開墾費(fèi)為土地補(bǔ) 償費(fèi)總額的2倍；使用其 他耕地的，耕地開墾費(fèi)為 土地補(bǔ)償費(fèi)總額的1倍。湖北省耕地開發(fā)專項(xiàng) 資金征收和使用管理辦 法的通知鄂政發(fā)1 99952號國土部門土地復(fù)墾費(fèi)在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖 損、塌陷、壓占等原因造 成破壞的土地按破壞土地面積采礦磚瓦1.5-2.25萬/公頃； 廢棄地1.

5、2-1.5萬/公頃；廢棄工程0.9-1.2萬/公頃；其他0.6-0.9萬/公頃鄂政發(fā)（1999） 52號 湖北省土地復(fù)墾實(shí)施辦 法國土部門土地閑置費(fèi)超過出讓合同約定的動 工開發(fā)日期未動工開發(fā) 的超過出讓合同約定的動 工開發(fā)日期滿一年未動 工開發(fā)的，可由土地管理 部門征收相當(dāng)于土地使 用權(quán)出讓金20%以下 的土地閑置費(fèi)。鄂價(jià)費(fèi)字（1990） 130號 規(guī)定同類地年產(chǎn)值1-2倍湖北省實(shí)施中華人民共 和國城市房地產(chǎn)管理法 辦法（1 9 9 6年3月2 9日湖北省第八屆人民 代表大會常務(wù)委員會第 19次會議通過）鄂價(jià)費(fèi)字（1990） 130號國土部門建設(shè)用地有償使用費(fèi)中央與地方30: 70分成 （按省

6、20%、當(dāng)?shù)?0%分 成）；地方分成的70%部 分，一律全額繳入省級國 庫。1等140元/平米，2等 120,3 等 100,4 等 80, 5 等 64,6等 56,7等 48,8等 42,9 等 34,10 等 28, 11 等 24, 12 等 20,13 等 16, 14 等 14,15 等 10武漢：東西湖漢陽洪山江岸江 漢硚口青山武昌4級 黃石（黃石港 西塞山）襄樊 市（襄城區(qū)樊城區(qū)）6級 荊州（沙市荊州）宜昌（西 陵伍家崗點(diǎn)軍猇亭）7級 十堰（茅箭張灣）8級 鄂州鄂城區(qū) 潛江市 仙桃市 武漢江夏區(qū)為9級 黃岡黃州區(qū)孝感孝南區(qū)武 漢蔡甸黃石（鐵山下陸） 鄂州華容荊門東寶10級 武漢

7、（漢南黃陂新洲）鄂州梁子湖天門市為11級關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用 地土地有償使用費(fèi)政策 等問題的通知（2006.11.9）國土部門新菜地開發(fā)基金占用蔬菜地的建設(shè)項(xiàng)目菜地占地面積*1.5*征收 標(biāo)準(zhǔn)鄂價(jià)費(fèi)字（1992） 130號， 武漢市0.7-1.5萬元/畝， 省轄市0.5-1萬元，縣級 市縣城關(guān)鎮(zhèn)0.3-0.5萬元。【加強(qiáng)蔬菜產(chǎn)銷通知：大 城市，長期保留區(qū)，6萬； 嚴(yán)格控制征用、占用區(qū)， 5萬；控制征用、占用區(qū)， 3萬。中等城市，分別按 每畝4萬、3萬、2萬兀 的標(biāo)準(zhǔn)征收。縣（市）郊 區(qū)，1至2萬?！课磮?zhí)行湖北省物價(jià)局湖北省財(cái) 政廳關(guān)于發(fā)布省土地管 理系統(tǒng)行政事業(yè)性收費(fèi) 項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂 價(jià)費(fèi)

8、字1992130號）湖北省蔬菜基地建設(shè) 保護(hù)法（湖北省人民政 府令1998年第146號）湖北省人民政府關(guān)于 進(jìn)一步加強(qiáng)疏采產(chǎn)銷工 作的通知（1996年1月16 日）財(cái)政部門水利建設(shè)基金非農(nóng)業(yè)建設(shè)征用土地，向 用地單位按畝征收一疋 數(shù)額的水利建設(shè)基金武漢耕地每畝2000元， 非耕地每畝1500元；市 州城區(qū)（含省直管市城 區(qū)）耕地每畝1500元， 非耕地500元；鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地 每畝500元，非耕地300 丿兀。湖北省人民政府令182號湖北省水利建設(shè)基金 征收使用管理辦法財(cái)政部門土地登記費(fèi)國有土地使用者，集體土 地所有者，集體土地建設(shè) 用地使用者企業(yè)土地使用面積 1000 平米（含1000平米）以 下

9、每宗地收100元，每 超過500平米以內(nèi)加收40 兀，最咼不超過4萬兀。國家土地管理局測繪局 物價(jià)局財(cái)政部關(guān)于土地 登記收費(fèi)及其管理辦法 國土 （籍）字199093號國土部門土地交易費(fèi)國有土地使用權(quán)出讓（租 賃）、轉(zhuǎn)讓；探礦權(quán)、采 礦權(quán)出讓（租賃）、轉(zhuǎn)讓；按照成交價(jià)格總額，采取 差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收10 以下（含 10），2.5%;10以上至100 （含100）， 2.0%; 100以上至500（含 500），1.2%; 500 以上至 1000 （含 1000），1.0%;1000以上至 5000 （含 5000），0.8%; 5000 以上， 0.65%省物價(jià)局關(guān)于土地礦產(chǎn) 交易服務(wù)收費(fèi)的通知（鄂價(jià)房服2008105號）國土部門交易服 務(wù)中心土地評估費(fèi)按土地價(jià)格總額大小劃 分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各 檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累 計(jì)之和為收費(fèi)總額100萬以下（含100），4%101 200,3%;