立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目建議書課件

1、生態(tài)省建設引導資金項目興宏生態(tài)農業(yè)示范基地項目可行性研究報告金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司生態(tài)農業(yè)示范基地項目可行性研究報告第一章總論一、項目概要（一）項目名稱： （二）項目建設性質：新建。（三）項目建設單位：（四）項目建設地點：（五）項目負責人：（六）建設內容及規(guī)模：1、種植區(qū) 畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結合；建無公害蔬菜大棚 平方米。2、水面養(yǎng)殖區(qū) 畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據地形設置 個垂釣區(qū)；在水庫旁建設水上大棚養(yǎng)鴨區(qū)。3、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設5000平方米豬舍，進行立體養(yǎng)豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場

2、采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設50個沼氣池，共400立方米。4、觀光農業(yè)服務區(qū) 畝，主要為觀光游客提供各種服務設施。（七）項目的特點1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積 畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水面立體養(yǎng)鴨、垂釣、農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產出高的特點。2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現有的水面，主要從事漁業(yè)生產，另外還根據地形科學地設置幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán)利用現有的

3、自然資源。二是生產過程的循環(huán)性，部分糞便投入沼氣池，生產沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避短，保護現有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生長的化學產品，生產過程全部為有機化；養(yǎng)殖畜禽產生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū)內80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)保

4、化處理游客留下的生活垃圾。（八）項目建設年限項目建設期 年，即 年 月至 年 月。（九）投資概算項目總投資 萬元，其中：固定資產投資 萬元，苗木及流動資金 萬元。項目資本金解決 萬元，貸款及爭取資金扶持 萬元，（十）效益分析項目全部達產后，年收入 萬元，凈利潤 萬元，繳納稅收 萬元。二、編制可行性研究報告的依據（一）農業(yè)科技園區(qū)指南、農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）；（二）國務院關于當前產業(yè)政策的要點；（三）國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要；（四）安徽省國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃；（五）金寨縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃；（六）產業(yè)結構調整指導目錄（2007年本）；（七）金寨縣

5、統計年鑒；（八）金寨縣土地利用規(guī)劃綱要；（九）項目經濟評價方法與參數（第三版）；（十）安徽省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法；（十一）其他與項目有關的技術資料等。第二章項目背景一、項目建設背景生態(tài)農業(yè)是指在經濟和環(huán)境協調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產方式的成功經驗，按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統工程方法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統農業(yè)的精華和現代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協調經濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和經濟的良性循環(huán)，實現農業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農

6、業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經勞動人民選擇培育，展現了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產農產品，發(fā)揮地區(qū)農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多層次，不同農產品的多樣化，數量質量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產不了市場需求的所有農產品，農產品市場銷售

7、的產品產自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市場需求，真正使農業(yè)增效、企業(yè)增收、農民增收。農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了地道產品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農產品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業(yè)的客觀要求。只有堅持農業(yè)生態(tài)，充分利用當地有利條件，才能生產出消費者滿意的農產品。目前，本地區(qū)的農業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統的生產模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；⒓s化的生產，尤其是立體循環(huán)式的生產，傳統的生產方式，只能根據季節(jié)和氣候條件，進行簡單

8、化的生產，不能適合市場的需求，生產成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業(yè)資源，甚至由于生產方式的不合理，還一定程度上破壞了農業(yè)生產資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農業(yè)生產效益、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)的發(fā)展，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產業(yè)政策。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司是專業(yè)從事農業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設生態(tài)農業(yè)示范基地項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī)?；?、生

9、態(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提高農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。二、項目建設的必要性和可行性（一）項目建設的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個普通的漁場，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使?jié)O場更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養(yǎng)殖，增加了企業(yè)的經濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環(huán)境進一步擴大老規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競

10、爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力?？傊瑥娀B(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。二是適應當代消費者需求的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化漁業(yè)生產以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進一步發(fā)揮當地的潛能，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須

11、全面優(yōu)化現有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。這對提升興宏品牌形象、抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。三是提高農業(yè)生產資源利用率的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事漁業(yè)生產，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的漁業(yè)生產，生產成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料和漁業(yè)生產的飼料替代品，

12、不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產成本，同時，開展農業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。（二）項目建設的可行性一是本項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。安徽省委在實施全省“861”計劃中提出了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產，加速農業(yè)產業(yè)化的推進步伐，逐步實現由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。金寨縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現代化的新型農業(yè)，要加快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現帶動城郊農民早日致富的目標。二是自然條件優(yōu)越。金寨縣興宏生太養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種

13、養(yǎng)殖項目區(qū)位于金寨縣梅山鎮(zhèn)，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數2098.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質、土壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。三是具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。在未建立本項目的時候，本企業(yè)長期從事魚類、商

14、品豬的生產和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產出的畜牧水產商品肉質健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果，同時還吸取別人科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項目具有堅實的生產經營與管理基礎。四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于金寨縣新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的梅山鎮(zhèn)江店村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距金寨新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設，些區(qū)將成為金寨縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建立至今

15、，雛形已現。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設，項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。第三章項目區(qū)基本情況金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司位于金寨縣梅山鎮(zhèn)江店村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的新洪大堰之濱，背靠史河，地處金寨縣新舊城區(qū)之間，地理位置得天獨厚，距金寨縣城新區(qū)2公里、老城區(qū)3公里。梅山鎮(zhèn)是金寨縣的城關鎮(zhèn)，地處大別山北麓，與河省接壤，境內山青水秀，人杰地靈，物產富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉高速鐵路橫穿全境，省道縱橫交錯。梅山湖座落其間，湖光山色，四季宜人。梅山不僅是著名的綠色旅游新星，也是全

16、國“千里躍進、將軍故里”紅色旅游線的經典地區(qū)。全鎮(zhèn)315.6平方公里，轄42個行政村、4個社區(qū)、519個村民組，總人口111131人，其中農業(yè)人口67591個，城鎮(zhèn)人口43540人。項目區(qū)氣候條件優(yōu)越。梅山鎮(zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數2098.8小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400毫米，平均降雨日為141天，最少111天。項目區(qū)資源豐富。一是水資源，金寨季風氣候明顯，雨量充沛，

17、平均年降水1300毫米左右，為淠河、史河兩大河流發(fā)源地，梅、響水庫總蓄水50億立方米，均是一級衛(wèi)生飲用水，是大中城市飲用水的優(yōu)質水源，開堂寨、馬鬃嶺等處的水為凈水、地表一類礦泉水、一類衛(wèi)生飲用水。含高鋁、高偏硅酸復合型礦泉水有10多處，縣城梅山已建日供水達6萬噸的自來水廠一座，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地供水設施配套，滿足生產、生活需要。二是電力資源，金寨縣境內山巒疊嶂，河谷縱橫，溝壑密布，資源豐富，水能儲量為安徽之最，素有“水電之鄉(xiāng)”之稱，形成了較為完備的發(fā)供電相統一的農村電網，是全國農村初級電氣化縣。全縣水電站總裝機20萬千瓦，年正常發(fā)電6億千瓦時，省供電部門給金寨的優(yōu)惠政策是，優(yōu)先保障金寨自用，富余部分

18、輸出。三是旅游資源，縣自然景觀絢麗，名勝古跡眾多，有國家級森林公園天堂寨、國家生態(tài)保護區(qū)馬鬃嶺；奇險怪秀的懸劍山、蓮花山；碧波萬頃的梅山水庫；西莊溫泉更是天然藥池。在這塊紅色土地上，誕生了紅軍32、33師，劉伯承、鄧小平、董必武、葉挺等在此開展過革命活動。還有王明、蔣光慈故居、紅軍村等人文景觀讓人追懷歷史。全縣有注級以上重點保護革命紅軍紀念地30多處，是國家級愛國主義和革命傳統教育基地。四是礦產資源，已探明礦藏24處，其中鉛鋅儲量18萬噸、水泥灰?guī)r1000萬噸、石墨800萬噸。五是農業(yè)資源，全縣擁有山場431萬畝耕地34萬畝，可養(yǎng)水面12萬畝，名特土特產品薈萃；盛產茶葉，是六安瓜片原產地和生產

19、地，金寨翠眉為六安五大名茶之一；板栗產量居全國第二，全省第一，桑繭產量連續(xù)30年為全省之冠，盛產西洋參、茯苓、靈芝、天麻等名貴中藥材，是全國22個藥材基地縣、6個茯苓基地縣之一，有“西山藥庫”之稱；魚產品直銷北京等地，加工后出品到美國；高山反季節(jié)蔬菜銷往上海、武漢、南京等大中城市；天然山野菜、山核桃等農副產品更是供不應求。第四章市場分析隨著社會經濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當前，本地區(qū)綠色食品的生產，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不

20、能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的

21、市場。第五章項目建設整體方案一、項目建設方針以農業(yè)科技生產為宗旨，以現代化新技術、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現代高科技農業(yè)生產的觀光效應，以農業(yè)科研、生產和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農業(yè)的附加值，形成以農業(yè)保觀光、觀光促農業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突出農業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農業(yè)文化內涵的自然、清新、質樸的生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖園。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，將該區(qū)民為21世紀面向金寨及周邊城市，集農業(yè)生產、

22、名貴花卉、果林、畜牧水產養(yǎng)殖、高科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術規(guī)律，一方面緊緊把握著現代科技農業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡，以體現文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現代文明有機結合起來，形成獨具特色的農游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關系及各項工程設施在符合河道改造建設與生態(tài)農業(yè)結合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設成為一個科技會計師高，生態(tài)氣息濃，文化內涵深，與眾不同，有鮮明特色的產業(yè)園區(qū)。使整個

23、產業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為金寨縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農業(yè)觀光、學習勝地。并逐步發(fā)展成為皖西地區(qū)現代農業(yè)科技展示的基地、農業(yè)科普教育的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科學內容、園林外貌、時代氣息、安徽特色、規(guī)模產業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。三、項目建設基本目標項目建成后，總占地面積 畝。功能分區(qū)為四個區(qū)。（一）水產養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖水面 畝，年產商品魚 噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚 平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產商品鴨 只。設置 個垂釣區(qū)。（二）種植區(qū)。面積 畝，包括無公害蔬菜 畝、果園畝（桃園 畝、梨園 畝、板栗園 畝、葡萄園 畝）、茶園 畝、珍貴品種苗圃 畝；建無公害蔬菜大棚 平方

24、米。（三）畜禽養(yǎng)殖區(qū)。面積 畝，建設 方米豬舍，進行立體養(yǎng)豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。年產商品豬 頭，出欄土雞 只。（四）觀光服務區(qū)。面積 畝，主要是建停車場、娛樂設施、綠色餐飲設施等。第六章項目選址一、選址原則（一）按照生態(tài)農業(yè)的定義要求，結合本項目的設計目標和規(guī)劃目標，選擇適應立體生態(tài)種養(yǎng)殖相結合，并有利于發(fā)展農業(yè)觀光的區(qū)域。（二）項目建設與項目區(qū)周圍環(huán)境相協調，有利于促進周邊農業(yè)的發(fā)展，帶動項目區(qū)周圍的農村發(fā)展生產，改善環(huán)境。（三）建設該項目要不利于本地區(qū)環(huán)境的改善，不得破壞環(huán)境。（四）有利于資源和生產過程的循環(huán)性，

25、通過循環(huán)經濟推動生態(tài)經濟。（五）綜合考慮交通、安全、管理等各方面因素，確保項目投產后的利益最大化。二、地址條件分析與評價項目選址位于梅山鎮(zhèn)江店村。（一）交通條件優(yōu)越。項目區(qū)地處金寨縣新老城區(qū)之間，距離新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。（二）氣候條件宜人。梅山鎮(zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相對濕度80%，年平均溫度20.8度，年日照時數2098.8小時。這樣的氣候條件適應多種動植物的生存與生長，尤其適應一些珍貴植物的培育。（三）地形地貌良好。項目區(qū)內的450畝新洪大堰是史河庫尾圍堰而成，與史河相聯，既能保證水源質量，又能保證水源不受旱、澇影響，大面積沒有污染的水

26、域本身就是一道亮麗的風景，既有利于水產養(yǎng)殖，又為農業(yè)觀光打下了資源基礎。新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地，有利于建設畜禽養(yǎng)殖場，大堰旁有大面積寬闊的平地，有利于建設觀光旅游設施。良好的地形地貌，有利于項目的整體規(guī)劃，科學安排各個子項目的建設，節(jié)約投資，提高投資效益。第七章工程技術方案一、工程建設計劃（一）養(yǎng)殖區(qū)設施建設1、新洪大堰堤壩護坡，長500米，高3米，采用鋼筋混凝土護坡，坡壁厚度0.3米；2、 個垂釣區(qū)混凝土場地，具有民族風格的垂釣休息室；3、漁船 艘；5、投料機 臺；6、搭建養(yǎng)鴨棚 平方米。（二）種植區(qū)設施建設1、根據整體規(guī)劃，對山場進行集中整治，新修內部道路，部分陡坡開梯，對部分

27、易塌方部進行護坡修理；2、在適當的部位建設人工景觀和建筑小品；3、建無公害蔬菜大棚 平方米；4、建設照明、給排水和消防設施。（三）養(yǎng)殖區(qū)設施建設1、建設豬舍 平方米；2、建設雞舍 平方米；3、建設散養(yǎng)雞場和豬場圍墻 米，其中養(yǎng)雞場圍墻 米，采用木制和竹制品建設，具有鄉(xiāng)土氣息；養(yǎng)豬場圍墻 米，采用磚混結構建設。4、區(qū)內道路、綠化、照明、給排水及消防設施。5、沼氣池 個， 立方米。（四）觀光區(qū)設施建設1、停車場 平方米；2、棧橋 座、涼亭 座；3、餐飲、食宿用房 平方米；4、水上游樂設施；5、景觀和建筑小品工程；6、照明、給排水及消防設施。（五）公共設施建設1、 道路 米， 米寬水泥路面；2、綠化

28、、景觀和建筑小品工程；3、燈光、音響、監(jiān)控等設施；4、辦公室 平方米；5、其他附屬設施。二、主要生產技術本公司已與安徽農業(yè)大學及金寨縣畜牧水產局開展技術合作，同時聘請金寨縣畜牧水產局技術人員作技術顧問。技術來源主要由安徽農業(yè)大學提供。（一）生豬飼養(yǎng)技術方案現代化養(yǎng)豬普遍采用分段飼養(yǎng)、以場為單位全進全出的生產工藝，它是適應集約化養(yǎng)豬生產要求，提高養(yǎng)豬生產效率的可靠保證。1、主要生產工藝參數的選擇參照工廠化養(yǎng)豬建設標準確定，即仔豬斷奶28天、母豬情期受孕率95%、母豬年產窩數2.27窩、母豬繁殖周期160天、母豬活仔數9頭、一頭母豬年產活仔豬平均為20頭。2、生產工藝流程本項目選擇現代化工藝，結合

29、傳統養(yǎng)殖方式。其優(yōu)點是飼料轉化率比較高；具有適宜的規(guī)模，發(fā)揮最佳的技術水平和勞動生產率；肉質好，經濟效益高。飼養(yǎng)模式采用分段飼養(yǎng)，全進全出的生產工藝，它是適應集約化養(yǎng)豬生產要求，提高養(yǎng)豬生產效率的可靠保證。本項目擬采用全進全出的六段飼養(yǎng)工藝流程模式。養(yǎng)豬場劃分為繁殖母豬場、仔豬保育場、良成豬場、育肥豬場。以場為單位，實行全進全出，有利于防疫，有利于管理，可以避免豬場過于集中給環(huán)境控制和廢物處理帶來的負擔。工藝流程為：空懷配種期妊娠期保育期育成期肥育期。仔豬從出生到出欄經過哺乳、保育、育成、肥育四個階段，共需23周，161天。（二）土雞飼養(yǎng)技術方案1、主要技術工藝流程收集性狀優(yōu)良的金寨縣土雞原種

30、加強遺傳資源保護保種選育提純復壯擴大核心群擴繁。2、技術工藝參數種雞羽毛純度95%、種蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母雞年產蛋量170180枚、5%開產日齡150日齡。3、土雞散養(yǎng)工藝說明場地選擇：在果園內養(yǎng)雞，選擇桃園，因為桃子成熟早，收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內散養(yǎng)。場地內要旋轉若干個飲水器，可以每100只雞放置1個7.5公斤的飲水器。雞舍建設：放養(yǎng)土雞的場地要建造雞舍，供雞群晚上休息，在不適宜舍外放牧的天氣雞群也可以在雞舍內活動。雞舍的面積按照每平方米6只雞的要求確定，雞舍內放置棲架。飼料：育雛期間選擇營養(yǎng)全面、適口性好、易于消化的全飼料，10日齡后可以在飼料里攔一些

31、青菜和鮮嫩的青草，也可以把青綠飼料放到籠內或地面，讓雛雞采食。育雛結束后，在放養(yǎng)期間可以繼續(xù)使用配合飼料在早晨和傍晚2次補飼，白天讓雞群在場地采食青草、草籽和蟲子等。防疫：以預防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過夜，成排成對，各就各位，利于經常查看雞糞，找出相對應的病雞。發(fā)現病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場應事先檢查，發(fā)現動物尸體應妥善處理，以防疫病疫情爆發(fā)。加強防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動物入侵。三、生產原材料與能源畜禽引種后由本公司自己繁育，飼養(yǎng)畜禽所需的飼料從本地購進；苗木從相應的產區(qū)引進優(yōu)良品種，以后公司自己

32、繁育擴大種植規(guī)模；生活、餐飲用燃料和照明等能源主要依靠公司生產的沼氣解決，既環(huán)保、節(jié)約能源，又降低了經營成本。四、項目實施計劃年 月至 年 月，完成種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、水產區(qū)的基礎設施及配套設施建設；完成公共設施建設；年 月 年 月，完成水產養(yǎng)殖魚苗投放、林木和苗木栽植、無公害蔬菜開始種植；年 月至 年 ，完成觀光旅游設施的建設，項目全面投入運營。第八章組織與管理一、項目管理與監(jiān)督機構項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設成本。嚴格按照財務制度使用資金，確保專款專用。建立項目審批制度，定期財務狀況。配備專業(yè)技術人員專職負責根據項目建設計劃采

33、購的物資和設備。在采購中要向專家認真進行技術咨詢，進行詳細調研，充分認真比較，符合招標條件的進行公開抬標采購。工程管理包括設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作，關系到整個項目建設質量和效益的發(fā)揮，必須嚴格對待。首先選擇具有專業(yè)資質的設計單位和具有豐富經驗的專業(yè)設計師進行工程設計；其次在具備相應施工資質的施工單位中進行工程招標；同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關專業(yè)和負責人認真進行工程驗收，對于不符合質量要求的工程責令返工，直至完全達到工程質量標準。項目運營管理實行總經理負責制，董事長為公司法定代表人?？偨浝碡撠熎髽I(yè)的經營和管理，高級職員采用聘用制，

34、職工采用合同制。重大事項由董事會和股東會決策。公司下設生產部、營業(yè)部、財務部、辦公室、安全部等部門，二、管理培訓與技術培訓管理和技術的培訓采取請進來和送出去相結合的方式進行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓機構進行管理知識和技能培訓，其他高級管理人員由公司內部培訓，在培訓時將請專業(yè)教師和業(yè)內知名的管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、素質較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學習和實習，還聘請安徽農業(yè)大學的老師和金寨縣畜牧水產局的專家來公司進行技術培訓和技術指導。確保公司管理隊伍和技術人員專技術、懂經營、善管理。還將邀請安徽農業(yè)大學和金寨縣畜牧水產局常年在公司進行技術和管理方面的指導。第九章投資估算

35、和資金籌措一、投資估算（一）固定資產投資固定資產投資估算表金額單位：萬元序號項目單位數量金額備注1一、水產養(yǎng)殖區(qū)2大堰護坡米500453垂釣場及休息室處5254漁船艘10205投料機臺20106鴨棚平方米2000607小計1608二、種植區(qū)9山場整治、道路、開梯、護坡8010人工景觀及建筑小品3011蔬菜大棚平方米100008012照明、給排水、消防設施等1513小計20514三、畜禽養(yǎng)殖區(qū)15豬舍平方米500020016雞舍平方米30009017養(yǎng)雞設施2018養(yǎng)雞區(qū)圍墻米60003019養(yǎng)豬區(qū)圍墻米140007020沼氣池立方米4002521照明、綠化、給排水、消防等1522小計45023四、農業(yè)觀光區(qū)24停車場平方米13005225棧橋座2426涼亭個51027餐飲食宿用房平方米200020028餐飲食宿設施3029水上游樂設施3030景觀和建筑小品1031照明、綠化、給排水、消防等1532小計35133五、公共設施34環(huán)堰道路米30004535辦公室平方米