2020最新二級建造師考試《工程法規(guī)》知識點總結(jié)：建設(shè)工程合同制度

1、篇一】 2020 二級建造師考試工程法規(guī)知識點總結(jié)：建設(shè)工程合同制1、建設(shè)工程合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程 施工合同。2、建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。3、其他形式合同，可以根據(jù)當(dāng)事人的行為或者特定情形推定合同的成立， 也可以稱之為默示合同。4、合同的內(nèi)容條款一般包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限地點和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法。5、施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工 時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和 結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作條款。

2、6、建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。承包人將建設(shè)工程主 體結(jié)構(gòu)的施工分包給第三人的，該分包合同無效。7、經(jīng)發(fā)包人同意后，監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期 7 天前向承包人發(fā)出開工通 知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。8、承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同約定的期限內(nèi)向發(fā) 包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同約定， 承包人以此為由主張 工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。9、當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的處理，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合 格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期； 承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告， 發(fā)包人 拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)

3、竣工驗收， 發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。10、合同生效后，當(dāng)事人就價款內(nèi)容約定不明確的，既不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議， 也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定， 則按照訂立合同時履行地的市場價 格履行?！酒?2020 二級建造師考試工程法規(guī)知識點總結(jié)：建設(shè)工程合同制 度1、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)中標(biāo)價訂立合同。不實行招標(biāo)投標(biāo)的工程由發(fā) 承包雙方協(xié)商訂立合同。2、工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的， 應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)， 未經(jīng)對方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價咨詢企業(yè)重復(fù) 審核。3、當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視 為認(rèn)

4、可竣工結(jié)算文件， 按照約定處理。 承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價 款的，應(yīng)予支持。4、當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工 程質(zhì)量合格， 一方當(dāng)事人請求參照實際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的， 人民法 院應(yīng)予支持。 實際履行的合同難以確定， 當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建 設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。5、當(dāng)事人對欠付工程款利息計付標(biāo)準(zhǔn)有約定的，按照約定處理；沒有約定 的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。 利息從應(yīng)付工程價款之日 計付。6、當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的， 下列時間視為應(yīng)付款時間： 建設(shè)工程已實際交付的， 為交付之日； 建

5、設(shè)工程沒有交付的， 為提交竣工結(jié)算文 件之日；建設(shè)工程未交付，工程價款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。7、當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有 約定，承包人請求支付利息的，不予支持。8、承包人與發(fā)包人協(xié)議將工程折價或申請法院將工程依法拍賣。建設(shè)工程 的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個 月，自建設(shè)工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起計算。9、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī) 構(gòu)予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的， 當(dāng)事人可以請求人民法院或 者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。10、賠償損失不得超過違反合同一

6、方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因 違反合同可能造成的損失?！酒?2020 二級建造師考試工程法規(guī)知識點總結(jié)：建設(shè)工程合同制 度1、當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取 適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的， 不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大 而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。2、合同中造成對方人身傷害的、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的 免責(zé)條款無效。3、無效的合同或者被撤銷的合同，自始沒有法律約束力。但不影響合同中 獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。4、建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照 合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持。5、無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同 后取得處分權(quán)的，該合同有效。6、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā) 生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。7、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主 張。8、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，如果損害國家利益的，按照合同 法的規(guī)定屬于無效合同。如果未損害國家利益，則受欺詐、脅迫的一方可以自