合肥市房屋出租合同

1、合肥市房屋出租合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況 該房屋坐落于合肥市 區(qū)(縣) 該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 / 間，建筑面積 平方米，裝修狀況 。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 。 第三條 房屋用途 該房屋用途為：xxx。乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。 第四條 交驗(yàn)身份 (一)甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證。 (二)乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證或營業(yè)執(zhí)照，并

2、在合同簽訂時(shí)提供復(fù)印件一份。 第五條 租賃期限 (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意持續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第六條 租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月， 元/季度。，房屋租期每滿一年，依據(jù)市場變化狀況，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 (二)租金支付方式：租金必需在入住前支付，乙方必需在前(月/季)末，將下(月/季)租金打入甲方指定賬戶。帳號(hào)為： 第七條 房屋租賃確保金 (一)甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，具體金額為：XX 元(大寫： 貳仟元 )。

3、 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第八條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為： (一)乙方承當(dāng)( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 其它應(yīng)由租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用)等費(fèi)用。乙方應(yīng)儲(chǔ)存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 第九條 房屋的交付及返還 (一)交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙

4、方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 返還后關(guān)于該房屋內(nèi)乙方未通過甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 (二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承當(dāng)賠償責(zé)任。

5、如乙方拒不修理或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 (三)關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。 第十一條 禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租以及與他人合租。 第十二條 禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行拆改變動(dòng)。 第十三條所有權(quán)變動(dòng) (一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條 合同的解除 (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋

6、因城市建設(shè)必需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約按時(shí)間交付該房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、不承當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： 。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6

7、、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 7、其他： 第十五條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。 (二)租賃期內(nèi)，甲方必需提前收回該房屋的，應(yīng)提前 日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 %支付違約金。 (三)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。 (四)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (五)乙方承諾租賃期在一年以上，未達(dá)到一年的，乙方必需支付違約金 元。假設(shè)乙方提前退租，必需提前30天通知甲方，并支付違約金 元。 (六)其他： 第十六條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十七條 其他約定事項(xiàng) (一) (二) (三) 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲乙雙方各執(zhí) 一