土地評(píng)估委托協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：土地評(píng)估委托協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日第一部分土地評(píng)估委托協(xié)議甲方（委托方）：法定代表人：乙方（受托方）：法定代表人：甲方擁有地塊的使用權(quán)，因融資需要現(xiàn)根據(jù)合同法、土地管理法及城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商， 達(dá)成如下協(xié)議：第一條評(píng)估事項(xiàng)宗地位置:權(quán)屬證號(hào)：評(píng)估目的：宗地面積：批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：批準(zhǔn)用途：評(píng)估設(shè)定用途：宗地現(xiàn)狀條件：評(píng)估設(shè)定條件：評(píng)估H期： 第二條 甲方及被評(píng)估單位的責(zé)任1、保證此評(píng)估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為符合現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2、應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地提供國(guó)有土地使用證、宗地規(guī)劃要點(diǎn)、宗地圖、宗地 規(guī)劃平面圖等

2、乙方所需的資料， 因甲方提供虛假資料而使報(bào)告失實(shí)所造成的后果 由甲方負(fù)責(zé)。3、應(yīng)當(dāng)為注冊(cè)土地評(píng)估師提供必要的工作條件和協(xié)助；根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，負(fù) 責(zé)注冊(cè)土地評(píng)估師與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)。4、依據(jù)事先約定的評(píng)估目的使用評(píng)估報(bào)告，同一報(bào)告不可使用于不同的目的。5、按本約定書(shū)的約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。第三條 乙方的責(zé)任1、遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià) 值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的合理性、合法性負(fù)責(zé)。2、按照約定的時(shí)間，完成土地評(píng)估工作，提交真實(shí)、客觀、符合法律法規(guī)要求 的土地評(píng)估報(bào)告。3、實(shí)地踏勘工作必須嚴(yán)格按照土地估價(jià)規(guī)程的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)

3、行拍照、 存檔。4、按照相關(guān)法律、法規(guī)的要求，乙方所編制的報(bào)告如需評(píng)審認(rèn)定的，由乙方負(fù) 責(zé)評(píng)審認(rèn)定并承擔(dān)評(píng)審認(rèn)定的費(fèi)用； 如需評(píng)審認(rèn)定的報(bào)告未經(jīng)評(píng)審認(rèn)定的則甲方 不予認(rèn)可。5、負(fù)責(zé)完成法律、法規(guī)規(guī)定的向國(guó)土資源管理部門報(bào)備評(píng)估結(jié)果的工作。6、依據(jù)評(píng)估范圍、對(duì)象的要求和雙方約定，組織具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格、專業(yè)、勝任的項(xiàng)目執(zhí)業(yè)團(tuán)隊(duì)， 在甲方提供完備評(píng)估基礎(chǔ)資料的前提下， 按約定時(shí)日進(jìn)場(chǎng)工作。因未按雙方約定開(kāi)展業(yè)務(wù)給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，不予支 付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償；省國(guó)資委有權(quán)取消乙方備選庫(kù)資格。7、乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中所獲悉的屬于甲方或被評(píng)估單位的且無(wú)法自公開(kāi)渠道 獲得的信息

4、（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng) 信息等）予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不應(yīng)向任何其他方披露。乙方應(yīng)在合同履行完畢后及時(shí)返還甲方所提供的全部原件資料、文件，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自留存或復(fù)印。乙方負(fù)有的保密責(zé)任不因本協(xié)議的終止而終止。因泄露商業(yè)秘密造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，不予支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償； 省國(guó)資委有權(quán)取消乙方備選庫(kù)資格。8、乙方不得將委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包、分包給其他中介機(jī)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，不予支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方進(jìn)行賠償。9、因乙方責(zé)任致使評(píng)估報(bào)告使用過(guò)程中對(duì)甲方或其他相關(guān)第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事、刑事責(zé)任。第四條

5、評(píng)估費(fèi)用的確定及支付1、 本次評(píng)估的服務(wù)費(fèi)用為人民幣 元。2、與本次評(píng)估有關(guān)的其他費(fèi)用（包括差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、通訊費(fèi)、郵費(fèi)、復(fù)印和打印費(fèi)等）已包含在上條所述的評(píng)估費(fèi)用中，不再額外支付。3、由于無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，致使從事本約定書(shū)所涉及的評(píng)估服務(wù)實(shí)際工作量較本約定書(shū)簽訂時(shí)預(yù)計(jì)的工作量有明顯增加或者減少時(shí)，雙方可通過(guò)協(xié)商，相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4、如果由于無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，致使本約定書(shū)所涉及的評(píng)估服務(wù)范圍較本約定書(shū) 簽訂時(shí)有增加或者減少的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5、如果發(fā)生本約定書(shū) 終止條款”中的事項(xiàng)致使約定書(shū)終止的，雙方可通過(guò)協(xié)商, 由甲方向乙方就其于約定書(shū)終止之日前對(duì)約定的服務(wù)項(xiàng)目所作出的合

6、理工作支付合理的費(fèi)用。第五條 評(píng)估報(bào)告的出具、使用及審核1、乙方按照評(píng)估準(zhǔn)則以及省規(guī)定的格式和類型出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)滿足以下 要求：依據(jù)合法、內(nèi)容全面、范圍完整、數(shù)據(jù)客觀、結(jié)論公允和問(wèn)題披露充分等。2、 乙方應(yīng)于前出具評(píng)估報(bào)告，一式 份。逾期出具的，甲方有權(quán)扣減或追回服務(wù)費(fèi)用。3、乙方出具的評(píng)估報(bào)告僅供甲方使用以及報(bào)送給有關(guān)的監(jiān)管部門。甲方不得修 改或刪減乙方出具的評(píng)估報(bào)告，若甲方認(rèn)為有必要修改或刪減，甲方須告知乙方, 乙方將考慮有關(guān)的修改或刪減對(duì)評(píng)估報(bào)告的影響，必要時(shí)將重新出具評(píng)估報(bào)告。4、甲方有責(zé)任確保評(píng)估報(bào)告用于適當(dāng)?shù)挠猛?，如果甲方或其他第三方不?dāng)?shù)厥?用評(píng)估報(bào)告，乙方對(duì)此產(chǎn)生的后果不

7、任何責(zé)任。5、甲方根據(jù)工作需要對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或有異議的可以要求乙方出具 補(bǔ)充報(bào)告進(jìn)行解釋。補(bǔ)充報(bào)告對(duì)存在問(wèn)題仍不能解釋清楚的， 乙方應(yīng)積極配合專 家組或其委托的其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)報(bào)告及工作底稿的復(fù)查工作。第六條乙方評(píng)估人員1、乙方此項(xiàng)目的服務(wù)隊(duì)伍如下：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：注冊(cè)土地評(píng)估師：復(fù)核人：其它人員，人。2、乙方將視需要和是否適當(dāng)，從本所及其他分所中選派專業(yè)人員組成專業(yè)隊(duì)伍 支持本次評(píng)估工作。3、乙方根據(jù)工作需要可調(diào)換參與本次評(píng)估工作的專業(yè)人員，但未經(jīng)甲方同意不 得調(diào)換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和減少人員。乙方未經(jīng)甲方同意發(fā)生上述行為且拒不改正的， 甲方有權(quán)解除合同，不予支付服務(wù)費(fèi)用。第七條 本協(xié)議的有效期

8、間 本約定書(shū)自甲方與乙方雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字蓋章后生效， 并在雙方 履行完畢本約定書(shū)約定的義務(wù)后終止。第八條 約定事項(xiàng)的變更 若出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，影響評(píng)估工作如期完成，或需要提前出具評(píng)估報(bào)告， 甲、 乙雙方均可要求變更約定事項(xiàng)，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商解決。第九條 終止條款1、甲方根據(jù)工作需要不再繼續(xù)委托乙方進(jìn)行本次評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)提前以書(shū)面形式 通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本業(yè)務(wù)約定書(shū)的權(quán)利。2、如果出現(xiàn)乙方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為甲方提供本約定書(shū)約定的服務(wù)的情況（包 括根據(jù)乙方的職業(yè)道德及其他有關(guān)專業(yè)職責(zé)、 適用的法律、 法規(guī)或其他任何法定 的要求， 乙方認(rèn)為已不適宜繼續(xù)為甲方

9、提供本約定書(shū)約定的服務(wù)的情況） ，乙方 應(yīng)提前以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止本業(yè)務(wù)約定書(shū)的權(quán)利。3、如果雙方對(duì)終止本協(xié)議協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)， 應(yīng)報(bào)省國(guó)資委進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 第十條 適用法律、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決1、雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定誠(chéng)實(shí)信用的履行，若乙方逾期提供評(píng)估結(jié)果的，10甲方有權(quán)扣除日萬(wàn)分之五的費(fèi)用作為違約金，逾期提供有效的評(píng)估結(jié)果超過(guò) 日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議并不承擔(dān)任何責(zé)任， 乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取甲方 的任何費(fèi)用。若甲方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)支付日萬(wàn)分之五的費(fèi)用作為違約金給乙 方。2、因本業(yè)務(wù)約定書(shū)所引起的或與本業(yè)務(wù)約定書(shū)有關(guān)的任何糾紛或爭(zhēng)議（包括關(guān) 于本業(yè)務(wù)約定書(shū)之

10、條款的存在、效力或終止，或無(wú)效之后果等爭(zhēng)議），雙方應(yīng)通 過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商后不能解決，雙方選擇第 解決方式：（1） 提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2） 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1、評(píng)估工作底稿的所有權(quán)屬于乙方，除注冊(cè)土地評(píng)估師協(xié)會(huì)審查執(zhí)業(yè)情況，或公安機(jī)關(guān)、法院、檢察院及其他相關(guān)政府部門依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)查閱以外，在其他人士提出查閱評(píng)估工作底稿要求時(shí)， 乙方在獲得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)決定是 否讓其查閱；甲方根據(jù)工作需要，可隨時(shí)查閱、復(fù)印。所有查閱、復(fù)印工作都需 在乙方人員的監(jiān)督下進(jìn)行。2、雙方約定本協(xié)議相應(yīng)技術(shù)成果或數(shù)據(jù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于著作權(quán)、專 利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、發(fā)表權(quán)等權(quán)利

11、）屬于甲方所有，由甲方享有完全的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙 方不得擅自使用或披露由甲方享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 雙方為執(zhí)行本合同提供給對(duì)方的 任何技術(shù)產(chǎn)品或資料，除提供方明確說(shuō)明其為公開(kāi)資料外，均構(gòu)成提供方的商業(yè) 機(jī)密。3、乙方應(yīng)保證其在履行本協(xié)議的過(guò)程中不侵犯第三方的版權(quán)、專利權(quán)及商標(biāo)權(quán) 等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因上述原因，第三方向甲方提出侵權(quán)訴訟，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方。如因此給甲方造成損失，乙方同意賠償甲方因此造成的一切損失。第十二條其他事項(xiàng)1、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，另行簽訂的補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟， 如無(wú)其他特別約定, 敗訴方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、 律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、交通費(fèi)等因主張本協(xié)議 約定的權(quán)利而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用。2、甲方與乙方簽署合同及附件之前，已要求乙方詳細(xì)閱讀本合同及附件，不理解之處經(jīng)乙方詢問(wèn)后已得到甲方完全充分的說(shuō)明，乙方承諾已經(jīng)完全理解并認(rèn)可 本合同的所有約定。3、本合同正文為打印文本，如雙方對(duì)此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ) 充合同。合同正文中任何非打印的內(nèi)容，除非經(jīng)雙方確認(rèn)，均不產(chǎn)生約束力。4、本合同一式兩份具有同等效力，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：法定代