中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)課件(PPT演示)

1、淺談養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展 一.背景解讀 二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) （一）中國傳統(tǒng)文化特點分析 （二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式 三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試 四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景 五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃 六. 政策支持 一.背景解讀 （一）世界老齡化趨勢法國全國人口研究所發(fā)表的“人口與社會”報告顯示。1900年城市人口僅占世界人口的一成，1950年升至三成。2030年，這一比例將升至六成，即世界80多億人中有50億是城市居民，而目前全球的城市人口為33億。2025年，歐洲國家的人口平均年齡將從目前的38歲增至49歲，一半人口的年齡將超過55歲，屆時將比非洲的平均年齡高出20歲。 一

2、.背景解讀（二）中國已經(jīng)入老年化社會進入21世紀后，中國人口老齡化速度加快。2005年底，中國60歲以上老年人口近1.44億，占總?cè)丝诒壤?1%。2009年末，我國60歲以上老年人口有1.67億，占世界老年人口的五分之一。每年新增老齡人口將達到800萬，到2020年老年人口將達到2.48億。1.67億世界老年人口8.35億一.背景解讀（三）中國老年人口比例數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2001年2020年為我國快速老齡化階段，近年老年人口由年均增加311萬人發(fā)展到年均800萬人。而20202050年為我國人口老齡化高峰階段，老年人將從2.3億增加到4.1億，老年人比重從15.6上升到25.8 ，高齡人口迅速上升

3、。、專家預測，今后中國老年人口將長期居世界首位。1.32.34.11.67一.背景解讀（四）“獨子養(yǎng)老”時代來臨隨著我國第一代獨生子女的父母進入老年，“獨子養(yǎng)老”時代悄然來臨。隨之出現(xiàn)了上有雙方老人、下有小兒、社會競爭激烈但需要”兼顧”的尷尬局面 。 “獨子養(yǎng)老”引發(fā)的問題半數(shù)老年人基本生活缺乏社會保障整個社會的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)滯后 急速的城市化老年人的社區(qū)活動空間、設(shè)施嚴重缺失長期護理的設(shè)施、機構(gòu)及護理人員嚴重缺乏 獨子時代引發(fā)的惡性循環(huán)一.背景解讀（五）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策推行 一.背景解讀 二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) （一）中國傳統(tǒng)文化特點分析 （二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式 三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試 四

4、.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景 五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃 六. 政策支持 二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（一） 中國養(yǎng)老傳統(tǒng)文化特點分析養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個與眾多行業(yè)相關(guān)聯(lián)的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。包括為老年人提供日常生活用品，還包括養(yǎng)老金融產(chǎn)品、老年文娛產(chǎn)業(yè)、老年醫(yī)療保健、養(yǎng)老生活照料、養(yǎng)老機構(gòu)等多個方面。并帶動養(yǎng)老保險、老年地產(chǎn)等諸多行業(yè)的發(fā)展。孔子論孝，“父母在，不遠游”，尊老、養(yǎng)老為“孝”之實。有著“孝義“思想沉淀的中國傳統(tǒng)文化背景，人們習慣于三代同堂的生活方式，尤其重視家庭觀念，絕大多數(shù)老人仍首選居家養(yǎng)老，其次才是養(yǎng)老院。怎樣使“銀發(fā)一族”老有所依，老有所養(yǎng)？ 6.69% 7.24% 1.02%二.解讀養(yǎng)

5、老產(chǎn)業(yè)（一） 中國養(yǎng)老傳統(tǒng)文化特點分析為什么居家養(yǎng)老是首選？ 85.05%國內(nèi)老年人心理老人們不愿意去養(yǎng)老院一般有以下幾點原因：容易產(chǎn)生被家人、社會拋棄的心理價格過高讓人望而卻步硬件設(shè)施不完善過的是集體生活，活動場所小，感覺失去自由怎樣解決養(yǎng)老難的問題？二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（一） 中國養(yǎng)老傳統(tǒng)文化特點分析二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（二） 國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式臺灣老年公寓房屋樣式經(jīng)營項目運營方式獨立半獨立單間套房門診健康咨詢餐飲娛樂等租貸式產(chǎn)權(quán)式產(chǎn)權(quán)帶租式等方式日本老年居住和服務(wù)設(shè)施分類詳細，全面覆蓋了各類人群的需求。小規(guī)模多功能服務(wù)站中，配備有日托護理、上門服務(wù)、短期居住和長期居住等老年人基本服務(wù)功能，面向

6、所有老年群體。幼兒園與養(yǎng)老院結(jié)合二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（二） 國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式美國相對歐洲及其他發(fā)達國家而言，其老齡化程度較輕，與中國當前的老齡化階段較為接近。美國ccrc社區(qū)采取自費的模式，依住民與其簽定的契約內(nèi)容，提供各種型態(tài)的住屋、住民的服務(wù)和健康服務(wù)。CCRC（continuing retirment community)中文翻譯為：持續(xù)性照顧退休社區(qū)二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)（二） 國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式CCRC社區(qū)一般區(qū)域劃分： 獨立生活區(qū) 協(xié)助生活區(qū) 專業(yè)護理區(qū) 老年癡呆照顧區(qū)美國CCRC為什么歷史悠久？為什么值得參考？CCRC居民住院照顧方面天數(shù)短、次數(shù)少一般保守老人比較平均價格貴、次數(shù)多時

7、間長在護理之家照顧方面次數(shù)、天數(shù)多在護理之家照顧方面次數(shù)、天數(shù)少在機構(gòu)式照顧方面居住天數(shù)較多、花費較少在機構(gòu)式照顧方面居住天數(shù)較少、花費較多總結(jié)：雖然CCRC住民在住入護理之家，所花費的醫(yī)師照顧費用遠高于傳統(tǒng)社會族群。但在門診上花費的，卻比傳統(tǒng)社區(qū)老人低許多。此外CCRC居民對自己的壽命有較高期望，其死亡率也低于一般人口死亡率。 一.背景解讀 二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) （一）中國傳統(tǒng)文化特點分析 （二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式 三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試 四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景 五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃 六. 政策支持 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式長期持有出售出售與持有相結(jié)合單純租用單純銷

8、售部分進行銷售滿足老人租用度假之用開發(fā)資金回籠快速一氣呵成開發(fā)資金回籠較慢資金循環(huán)開發(fā)資金回籠一般長期運營三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（一） 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式出售與持有相結(jié)合盈利模式案例：北京太陽城國際老年公寓就是較早采取了這一模式。同時還采取了“反按揭”方法和“置換”方法?！胺窗唇摇奔蠢先送夂?，將老人原有房屋出租，以租金收入入住?！敝脫Q“即將原有的住房與之進行等價換房，到老人去世后，將原置換的房產(chǎn)折價返還繼承人。三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（一） 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式CCRC社區(qū)異地養(yǎng)老居家養(yǎng)老居住護理之家旅游養(yǎng)老度假養(yǎng)老回原籍養(yǎng)老專業(yè)化的養(yǎng)老護

9、理員 志愿者的隊伍 候鳥養(yǎng)老度假養(yǎng)老基地老人公寓日托護理中心護工上門服務(wù)住院照顧護理之家照顧機構(gòu)式照顧三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（二） 國內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的商業(yè)模式“候鳥式”養(yǎng)老廣東邦家公司也正在廣州、長沙、海南、青島等地選址，擬大批量購買別墅群，籌建“候鳥式高端社區(qū)養(yǎng)老院”?！倍燃兖B(yǎng)老基地“模式超凡生態(tài)農(nóng)業(yè)園占地1.1萬畝，可按照一定的比例劃分，彼此間既有不同，又有關(guān)聯(lián)。其中3000畝用于生態(tài)農(nóng)業(yè)，4000畝山坡地用于養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)，另4000畝用于綜合開發(fā)。超凡生態(tài)農(nóng)業(yè)對這部分物業(yè)持有運營，出售使用權(quán)。老人冬季南方過冬夏季北方度假開發(fā)商開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)觀光娛樂設(shè)施餐飲旅館醫(yī)療

10、機構(gòu)等業(yè)主購買房屋的使用權(quán)分享綜合服務(wù)區(qū)的相關(guān)服務(wù)價格較低適用于老年群體居家養(yǎng)老 以家庭為核心、以社區(qū)為依托、以專業(yè)化服務(wù)為依靠，為居住在家的老年人提供以解決日常生活困難為主要內(nèi)容的社會化服務(wù)。居家養(yǎng)老形式經(jīng)過專業(yè)培訓的服務(wù)人員上門為老年人開展照料服務(wù)社區(qū)創(chuàng)辦老年人日間服務(wù)中心為老年人提供日托服務(wù)例如：日本以社區(qū)為基本單元，在生活區(qū)域內(nèi)提供所有服務(wù)，讓老年人能就近、便捷地享受各種服務(wù)一站式，日托、上門服務(wù)、短期入住、長期居住等服務(wù)在一個服務(wù)體內(nèi)集中解決，同時有助于保持護理的連續(xù)性，可以與其他服務(wù)機構(gòu)拼設(shè)，如老人公寓、幼兒園等。 9：0018：00 日托護理服務(wù)站 19：00專車送回家8：00專

11、車從家接走案例：三亞海棠灣國際養(yǎng)生社區(qū)國內(nèi)的CCRC社區(qū)產(chǎn)業(yè)定位：休閑產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)生（養(yǎng)老）產(chǎn)業(yè)+健康產(chǎn)業(yè) 形成多元產(chǎn)業(yè)集群 構(gòu)筑復合型社區(qū)整體功能設(shè)計包括：CCRC社區(qū)、養(yǎng)生（酒店）公寓、主題酒店（會所）、養(yǎng)生運動中心；主題養(yǎng)生谷；養(yǎng)生文化學院、養(yǎng)生博物館等經(jīng)營模式：向客戶出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)；出售會員卡 通過返本銷售入住、反向抵押貸款、房屋置換、出租原有房 屋租住社區(qū)等方式。國內(nèi)的CCRC社區(qū)住宅建設(shè)與社區(qū)管理建設(shè)相結(jié)合住宅建設(shè)與社區(qū)管理相結(jié)合的經(jīng)營模式住宅建設(shè)與社區(qū)管理相分離的經(jīng)營模式優(yōu)勢優(yōu)勢劣勢劣勢立體的開發(fā)經(jīng)營模式利潤來源不止是住宅產(chǎn)品配套服務(wù)為物業(yè)增值效應(yīng)資金投入投入大回收期較長投資風險、經(jīng)營

12、管理風險大對開發(fā)商專業(yè)要求高完成銷售即可收回投資獲取利潤風向投資小收益比”相結(jié)合“模式少對開發(fā)商專業(yè)要求低三.中國現(xiàn)行養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試（三） 住宅建設(shè)與社區(qū)管理建設(shè)相結(jié)合模式 一.背景解讀 二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) （一）中國傳統(tǒng)文化特點分析 （二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式 三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試 四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景 五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃 六. 政策支持 四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計（一） 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?jié)摿ふ依夏耆说臑跬邪蠲绹颇峥怂锅P凰城中的Sun City Center太陽城始建于1961年，是美國、也是世界上著名的退休養(yǎng)老社區(qū)。城中的居民為55歲以上的老

13、年人，18歲以下陪同人士一年中居住時間不超30天。太陽城的設(shè)施配備、休閑運動場所、醫(yī)療保健設(shè)施、設(shè)有各類適合老年人愛好的“藝術(shù)吧”等設(shè)施齊全。形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。太陽城的建筑主要是以獨棟住宅和花園洋房為主，包括：獨棟別墅，雙拼住宅，多層和復合型公寓，特殊居住中心，老年救助中心，老齡照料社區(qū)等。 一.背景解讀 二.解讀養(yǎng)老產(chǎn)業(yè) （一）中國傳統(tǒng)文化特點分析 （二）國內(nèi)外的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式 三.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式發(fā)展嘗試 四.中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計與前景 五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃 六. 政策支持 在“首屆中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老地產(chǎn)高端論壇”中孟曉蘇提出“反向抵押貸款“方式擁有住房的老年居民抵押給金

14、融機構(gòu)金融機構(gòu)按月向老人付錢房子歸金融機構(gòu)老人去世后五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（一） 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)形態(tài)案例南京湯山“溫泉留園”擁有南京市60平方米以上產(chǎn)權(quán)房、年齡在60歲以上的孤殘老人，可以自愿將其房產(chǎn)抵押；經(jīng)公證后入住老年公寓，終身免繳一切費用；房屋產(chǎn)權(quán)在老人謝世后歸養(yǎng)老院所有。具資料顯示21世紀中國社會的主導產(chǎn)業(yè)中包括老年學類和家庭護理與服務(wù)。居家養(yǎng)老以成主流中國居家養(yǎng)老網(wǎng)：區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)呼叫平臺。其總部在武漢，包括武昌、江漢、漢陽、青山、洪山、江岸、黃陂等十五大區(qū)域。沈陽政府頒出社區(qū)設(shè)立居家養(yǎng)老員，政府出資的公益性崗位。在濟南、貴州、長興、順慶等區(qū)都配有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站。解決居家老人

15、看護、吃飯等問題同解決部分下崗人員再就業(yè)問題。江城首現(xiàn)智能居家養(yǎng)老模式：醫(yī)療專家用網(wǎng)絡(luò)攝像頭進行“遠程診斷”，系統(tǒng)為老人在網(wǎng)站上建立健康管理方案，家人通過手機即可看到老人身體情況。優(yōu)勢在于其24小時監(jiān)護和長時間動態(tài)掌握居家老人的健康狀況，同時解決了看病難的問題。政策的推進不僅解決老人居家養(yǎng)老的一系列問題同時帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。與此同時也打擊了不正規(guī)養(yǎng)老院、家政服務(wù)行業(yè)。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（一） 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)形態(tài)五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人心理老年市民服務(wù)老人活動服務(wù)；殘障者援助；鰥寡者補貼；日間照顧護理服務(wù)；老人日間中心；殘障者補貼；健康補貼；取暖補貼

16、；家庭看護服務(wù)；車輪上的食堂服務(wù)；老人及殘障者住房服務(wù)；老人幫助熱線服務(wù)等等生理改變的同時，心理也會相應(yīng)發(fā)生變化。因此在老年規(guī)劃設(shè)計與服務(wù)方面要考慮老年人的不同性格與不同需求。老年人性格成熟型安樂型自衛(wèi)型憤怒型性格缺陷與疾病頹廢型五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活特性1.身體功能的變化例如：彎腰、弓背；運動能力下降；骨骼脆弱等2.感覺功能的變化例如：聽覺、嗅覺、視力、平衡感下降；對冷熱不明感等3.心理功能特征的變化例如：留戀過去；需要時間適應(yīng)新事物；邏輯性減少等4.老年人生活結(jié)構(gòu)的變化例如：休閑時間、滯留在家的時間增長；生理能力衰退等總結(jié)來講老年人住宅設(shè)計因當

17、努力滿足老年人的需求。設(shè)法提高老年人的自主活動能力，而不是限制或給老年人設(shè)置障礙。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例西方2006年德國香多爾夫?qū)^(qū)醫(yī)院籌備擴展了新的特別的健康中心，它是一間兼具單人間和雙人間總共33張床位的老人院。設(shè)計裝飾的目標定位在創(chuàng)造公共和私人的雙重空間，強調(diào)居住者作為關(guān)注對象的中心地位。設(shè)計在強調(diào)個人的獨立性的同時也重視老人特殊的需求。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例丹麥社區(qū)中都設(shè)立了24小時家庭觀照呼叫中心，67歲一下均可申請。服務(wù)內(nèi)容包括：咨詢、打針、包扎傷口、服藥、插入導尿管之類等服務(wù)。北

18、歐社區(qū)基本包括：圖書館、信息中心、文化中心、社區(qū)中心、俱樂部、社區(qū)殘障人士幫助中心、紅十字會等等設(shè)施五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例東方北京市朝陽區(qū)將府莊園敬老院 。配備專門的養(yǎng)老設(shè)施設(shè)備，滿足老人早先生活方式的連續(xù)性以及滿足老年人日常生活中的安全需求，做到緊急時刻可立即采取措施。考慮大多數(shù)老年人常年形成的居住習慣，盡量提供傳統(tǒng)形式的室內(nèi)空間。日本養(yǎng)老院：讓人忘記年齡養(yǎng)老院會給老年人布置作業(yè)例如：數(shù)學計算、寫作、國際國內(nèi)時政問答等，還有茶道、插花、園藝、禮儀等知識，每天所作答的題目都不會相同。目的一是讓老人開動腦筋，調(diào)動思維。二是讓他們不斷關(guān)注社會，不斷

19、學習，提升自我。養(yǎng)老院還會交老人上網(wǎng)，參與論壇話題討論，與一些年輕人成為“忘年交”。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃老年人居住生活案例日本的社區(qū)中設(shè)有小學、幼兒園、養(yǎng)老院和活動中心。日本老年人選擇打工、出門旅游、參加各種培訓班、在社區(qū)舉辦作品展示會等一些活動豐富自己的生活。還有一些人上老年大學、參加老年人同好會等。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃養(yǎng)老院設(shè)施規(guī)模1.有利創(chuàng)造設(shè)施良好的人際關(guān)系和社會環(huán)境，以利老人身心健康，以利老人身心健康2.考慮經(jīng)營管理的經(jīng)濟性3.決定設(shè)施規(guī)模要時宜

20、綜合考慮，并結(jié)合當?shù)厣盍曀缀屯顿Y能力統(tǒng)籌抉擇教堂郵局公交車站公園商店養(yǎng)老院和老年公寓選址規(guī)劃選址功能性（空間問題）便于改造（以便于整天設(shè)施、設(shè)備的改造工程）隱私性（公用與獨立使用的關(guān)系）健康型（容易清掃、通風等）安全性（各種安全隱患的防護等）老年住宅老年住宅設(shè)計要關(guān)注五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃北京不同區(qū)位老年地產(chǎn)開發(fā)北京常住人口為1972萬人，其中北京市老年人口數(shù)量已達到254萬。到2020年北京市老年人口數(shù)量將達到350萬，到2050年，這一數(shù)據(jù)將達到650萬的峰值。北京市人口老齡化發(fā)展趨勢表可以看出，目前老年人口數(shù)量已占人口總數(shù)的15，到2020年，老年人口占

21、全市人口總數(shù)的20，到2050年，這一數(shù)據(jù)將突破30。因此，在北京發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需要按區(qū)位規(guī)劃從長遠角度發(fā)展。五.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形態(tài)和空間規(guī)劃（二）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)空間規(guī)劃北京不同區(qū)位老年地產(chǎn)開發(fā)老城區(qū)建成區(qū)建成區(qū)外圍以及交通便捷的近郊地區(qū)遠郊區(qū)在傳統(tǒng)社區(qū)中結(jié)合舊建筑更新改造，插建老年服務(wù)設(shè)施，如日間照護中心，老年活動中心。新建社區(qū)嵌入式提供適老型住宅、老少宅、老年公寓，配建老年日間照護中心。遠郊區(qū)遠郊區(qū)建設(shè)生態(tài)環(huán)境良好，風景宜人的適宜療養(yǎng)的老年養(yǎng)生度假設(shè)施。在新建普通住區(qū)中，配建適老型住宅、老少戶、老年公寓，配建老年服務(wù)設(shè)施等；圖例從上向下分別為：圖例從上向下分別為：老年服務(wù)設(shè)施、老年公寓、現(xiàn)有社區(qū)、老年型住區(qū)、混