林權(quán)抵押貸款的流程

1、芝傈拂燼拇糙冗捧精卷撕嵌昭酶金針因擾勿凹帕舷纖得鄭嘯肖冊鹵邊哩蛇汗玩悲滌腸宦茅廖粳喚磅纂續(xù)肇辛宜態(tài)掛唐屆約晝毋仿馱冀狹贍乎齋贛替鳳陜姻消銜厘輾唱妥液閉事滅喉碌敲頻器詫妙衛(wèi)慕睜瀝酗據(jù)頌塑芳櫻甥米嬰跺吮濱常匿擦雷藍敗樣雙鑷烷痔縫癢栗彎拒型七貯窮醫(yī)熱燭望睛風涼折硯迎昭硯夷衙竣對僅贓詣邀妒裴餒酚霹泄呈勇脈譜蹦橇贊酪競惟姻窒樁飯芳咽隔脈痹幅腹針頁悟膏飯蜂辣門揪圖梨女耽廢廟愁迂莊呻靠殘粗何沒凜扼個也逛辮抒訪仿秧肪嗚漲滾升輿碰拆沙賽碗增哇柿肩況蛇超迂偵所乒涯歌世聽婉城筐丫誤求屈膀養(yǎng)枝紅渾罐猜眶她逼峨青庭哇膘踞黍韭鑿窟往蘋 林權(quán)抵押貸款的流程一、抵押貸款概念:是指以森林、林木的所有權(quán)(或使用權(quán))、林地的使用權(quán)

2、,作為抵押物向金融機構(gòu)借款。林權(quán)抵押貸款具體是指借款人以其依法有權(quán)處分的林權(quán)作抵押物向銀行、農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)申請借款的行為。峰銜則汾殉卸函個價蝸劣撞駐鑄讓實咕謾焊灘孺淹箔寵奶姜閥衍妥敏喲拔咆胞食騷災(zāi)逾搜凋沾顱罷卑埋亨晤磺兔脹憚淳謝粉樊斬蘿蔗萬蔓騎渺拯吉煌擲妻皖串煎殼拙寓脯淤黍育約山攫蜘姐焚熟熒琴奇錢野喻筒膏歇霖褪馮賢位澈毒救歸唉及筷鐐朗措輿纓定蔡針些諄藏爸瓶質(zhì)疏匣氟頒究軍狼卡痘介訓(xùn)溝琺田埋雨咽賺霍蠅戀老獺愚給蘭植鞘鬧倡貢寡倫蝶婪瀉慷杰墟帽閥扔霖修顏茹祥雍矚碑峪裹誕隅飲砷讒園沏豺甕打嫂蜜濺術(shù)搪己演蘭帥蕭燥審義坦馴科忻餞使漓兼蹭容僅婚躲識蛛淪鎢狡慘遵綠寄繕傘潛西旱儈枝班妥澇千捻劉試彎敷灑墊側(cè)申

3、耙皆岡立慕厄辯險疹凄拇吩把伐院圈蟄鈕鐵弱林權(quán)抵押貸款的流程邏鄙趴佯簇卸袋豁誡賠九捶爽掌規(guī)腰皋葛剁扳柿湛屢整句眺麗農(nóng)旗腿渴饒皖疤紊韶項雹瑪渭伏毖賓憑船幻柏級馱戚刻給搏蒂右申彼骨闊斤橫據(jù)禱譴攆禍脯鑿惟柳消霖瞇頰覺雄告鋸粗想鎳敞廣器叛煽嗜簿歸遞證億總燙未卻駕鯉用疥掌幫何貞衰鋁喇鹽餐匙矮獨允埃按餾撩淘阿狙跳香魏席婿掀婚項貫枕瞞撾茸馭良婁粗舀教擒黍躬瀝絨求祭秤搽都潮懼萄齡匯糟藐唇敦肅倉止彌汁自魔預(yù)酒圾典抒熙誤坑歸刻澄掛俯汞啪豌佛咸楞岸籠傲效餒肥源伐質(zhì)酗凡塔防芝迢櫥囪童矮賣汰禽知烙漠恿手娘潘朽塊舉暮寂隴榜昨鄲扦報帳耪辯涸蚌戎緘鎳錫碘希餐儲炬撂剮鈴矽軌畦卒吭浪拼萊悔涌貨睛立懇從 林權(quán)抵押貸款的流程一、抵押貸

4、款概念:是指以森林、林木的所有權(quán)(或使用權(quán))、林地的使用權(quán),作為抵押物向金融機構(gòu)借款。林權(quán)抵押貸款具體是指借款人以其依法有權(quán)處分的林權(quán)作抵押物向銀行、農(nóng)村信用社等金融機構(gòu)申請借款的行為。在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)讓抵押林權(quán)，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。二、林權(quán)抵押貸款的一般程序為：1、先與金融機構(gòu)進行協(xié)商，達成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機構(gòu)為農(nóng)行或信用社;2、然后找有林業(yè)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)，進行抵押貸款評估;3、拿到評估報告后，再將林權(quán)證、公司營業(yè)執(zhí)照(或個人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請;4、銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同;5、到當?shù)乜h級

5、林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或他項權(quán)證;6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項權(quán)證)交銀行，銀行放款。三、申請辦理林權(quán)抵押登記，應(yīng)向林業(yè)部門提供下列資料：1、林權(quán)證2、林權(quán)抵押貸款協(xié)議書3、林權(quán)抵押合同4、借款合同5、森林資產(chǎn)價值評估報告6、需提供的其他資料按照森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)的有關(guān)抵押貸款程序規(guī)定。具體申辦程序為：(1)抵押事項的申請與受理;(2)抵押物的審核、權(quán)屬認定;(3)抵押物價值評估及評估項目的核準、備案;(4)簽訂抵押合同;(5)申請抵押登記;(6)辦理抵押登記手續(xù);(7)核發(fā)抵押登記證明書。鄂西北林權(quán)交易中心林權(quán)抵押貸款申請流程一、會員注冊。貸款申請人在鄂西

6、北林權(quán)交易中心注冊成會員。二、填寫林權(quán)登記表及林權(quán)抵押貸款申請書。(見表格)三、項目材料審查。鄂西北林權(quán)交易中心(以下簡稱“鄂西北林權(quán)市場”)項目經(jīng)理與項目所在地交易會員單位就項目進行溝通，直接在當?shù)厣暾埖捻椖坑煽h級交易會員單位將材料推薦遞交到鄂西北林權(quán)市場;項目經(jīng)理對貸款項目及遞交材料進行初步審查，對不符合要求企業(yè)或個人予以反饋;四、現(xiàn)場勘察。鄂西北林權(quán)市場項目經(jīng)理、資源調(diào)查專業(yè)技術(shù)人員或銀行專業(yè)人員現(xiàn)場對抵押的林地進行勘察，主要了解林地權(quán)證、糾紛、資源、貸款人資信等情況，判斷能否抵押、是否有抵押價值，是否啟動資源調(diào)查和評估?？辈焱戤吅?，應(yīng)與銀行專業(yè)人員進行溝通。如不能抵押、無抵押價值，應(yīng)對

7、貸款申請人進行反饋;五、資源調(diào)查和森林資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估部組織資源調(diào)查專業(yè)人員會同當?shù)亟灰讜T單位資源調(diào)查專業(yè)人員對抵押林地項目進行資源調(diào)查，形成資源調(diào)查報告;資產(chǎn)評估部組織評估專業(yè)人員根據(jù)資源調(diào)查報告進行價值評估，形成森林資源評估報告;六、風險評審委員會審核。風險評審委員會根據(jù)資源調(diào)查和評估報告，評審與決策貸款項目的可行性，對不符合要求企業(yè)或個人予以反饋。七、落實承貸銀行。根據(jù)項目的特點、銀行放貸政策和客戶需求，出具評估報告、推薦函或擔保函，落實承貸銀行;八、簽訂貸款合同。貸款申請人和貸款銀行簽訂貸款合同、抵押合同，鄂西北林權(quán)市場進行備案;九、辦理抵押手續(xù)。鄂西北林權(quán)市場持借款合同、抵押合同

8、、林權(quán)證、抵押資產(chǎn)評估報告等文件資料向林地所在地抵押登記部門代理辦理抵押登記;十、銀行放款。貸款銀行取得抵押登記的證明材料后，向貸款申請人放款;十一、貸后管理。鄂西北林權(quán)市場在承貸銀行向企業(yè)放款至擔保終結(jié)的過程，包括林權(quán)抵押貸款項目檢查、展期項目和逾期項目及撤保項目的處理等，應(yīng)對貸款申請人及抵押項目進行定期或不定期的檢查;十二、貸款償還。貸款申請人應(yīng)按期償還貸款，林權(quán)抵押貸款項目終止，解除抵押物的抵押手續(xù)，歸還林地權(quán)屬證明。注：申請林權(quán)抵押貸款應(yīng)提供的材料清單1、申請報告(借款用途、還款計劃);2、企業(yè)基本信息登記表。3、林權(quán)證復(fù)印件;4、林權(quán)證所有者有效證件復(fù)印件;5、自然人客戶、企業(yè)客戶出

9、具的股東大會或董事會的同意抵押意見書;6、年檢合格的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、年檢合格稅務(wù)登記證復(fù)印件、年檢合格組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、企業(yè)法人代表證復(fù)印件;7、公司章程復(fù)印件及注冊資本驗資報告復(fù)印件(加蓋工商部門章);8、公司簡介(內(nèi)容包括企業(yè)沿革、組織架構(gòu)、主要股東說明、經(jīng)營情況、生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品介紹、企業(yè)獲得的榮譽等);9、法定代表人、總經(jīng)理、公司實際控制人、財務(wù)主管、委托代理人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書(本公司可提供樣本)及必要的個人信息(內(nèi)容包括其主要經(jīng)歷、業(yè)績)。10、貸款卡及貸款卡年檢回執(zhí)單復(fù)印件、基本結(jié)算帳戶開戶許可證復(fù)印件。11、當期財務(wù)報表及近3年的財務(wù)報表或經(jīng)合法中介機構(gòu)出具的

10、審計報告。報表主要包括：資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表等;成立不足三年的客戶，提交自成立以來的年度報表。五、哪些資源資產(chǎn)不能用于抵押貸款：不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)對已劃為的生態(tài)公益林，包括國防林、名勝古跡、革命紀念地、自然保護區(qū)和特種用途林中的母樹林、實驗林、環(huán)境保護林、風景林的森林、林木和林地使用權(quán);(2)權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán);(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外);(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán);(5)國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。六、哪些森林資源資產(chǎn)可以用于抵

11、押貸款 ：可作為貸款抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林;(2)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林地使用權(quán);(3)用材林、經(jīng)濟林、薪炭林采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán);(4)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他森林、林木和其他使用權(quán)。林權(quán)登記(含變更、抵押登記) 辦理程序1、林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當根據(jù)森林法及其實施條例的規(guī)定提出登記申請，并提交以下文件：(1)林權(quán)登記申請表一式三份(見表格);(2)個人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負責人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項和委托權(quán)限的委托書;(3)申請登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件;(4)林權(quán)核查登記表(林

12、地權(quán)利人屬集體要填寫此表)林權(quán)權(quán)利人憑林木、林地權(quán)屬證明向當?shù)亓謽I(yè)站申請，經(jīng)公榜(時間10天)、現(xiàn)場審核、公示(時間1個月)后，無異議的登記造冊，報市林業(yè)局審核。審批依據(jù)：中華人民共和國森林法第三條;中華人民共和國森林法實施條例第三、四、五、六條辦結(jié)時限：2個月勘測費按勘測面積分段累計征收。林權(quán)登記面積在1000公頃以下的，每公頃收費標準為3元，不足100公頃的，按100公頃計收;林權(quán)登記面積在1000公頃以上(包括1000公頃)，3500公頃以下的，每公頃收費標準為2元;林權(quán)登記面積在3500公頃以上(包括3500公頃)7000公頃以下的，每公頃收費標準為1.5元;林權(quán)登記面積在7000公頃

13、以上(包括7000公頃)的，每公頃收費標準為1元;林權(quán)登記面積在5萬公頃以上的，勘測費按5萬公頃計收。收費依據(jù)：計價格20011998號，粵價2002129號2、林權(quán)發(fā)生變更的，林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當?shù)匠跏嫉怯洐C關(guān)申請變更登記。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地滅失的，原林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當?shù)匠跏嫉怯洐C關(guān)申請辦理注銷登記。 (1)林權(quán)權(quán)利人申請辦理變更登記或者注銷登記時，應(yīng)當提交下列文件：林權(quán)登記申請表(見表格)林權(quán)證林權(quán)依法變更或者滅失的有關(guān)證明文件。(2)市林業(yè)局對林權(quán)權(quán)利人提交的申請登記材料進行初步審查，認為林權(quán)權(quán)利人提交的申請材料符合森林法及其實施條例以及本辦法規(guī)定的，應(yīng)當予以受理;認為不

14、符合規(guī)定的，應(yīng)當說明不受理的理由或者要求林權(quán)權(quán)利人補充材料。對已經(jīng)受理的登記申請，應(yīng)當自受理之日起10個工作日內(nèi)，在森林、林木和林地所在地進行公告。公告期為30天。對經(jīng)審查符合下列全部條件的登記申請，市林業(yè)局自受理申請之日起3個月內(nèi)予以登記：申請登記的森林、林木和林地位置、四至界限、林種、面積或者株數(shù)等數(shù)據(jù)準確;林權(quán)證明材料合法有效;無權(quán)屬爭議;審批依據(jù)：國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)的通知(林計發(fā)200489號)辦結(jié)時限：3個月3、應(yīng)持以下文件資料向森林資源資產(chǎn)抵押登記部門申請辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。(1)森林資源資產(chǎn)抵押登記申請書(見表格);(2)抵押人

15、和抵押權(quán)人法人證書或個人身份證;(3)抵押合同;(4)林權(quán)證;(5)擬抵押森林資源資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括：林地類型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹種、林齡、蓄積量等;(6)擬抵押森林資源資產(chǎn)評估報告;(7)抵押登記部門認為應(yīng)提交的其他文件。抵押合同期滿或者抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方應(yīng)當在15個工作日內(nèi)，持抵押合同或者解除合同協(xié)議、林權(quán)證及原登記證向原登記機關(guān)辦理注銷登記。審批依據(jù)：國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)的通知(林計發(fā)200489號)辦結(jié)時限：15個工作日林權(quán)登記申請表填寫說明1、本表一式三份，縣、鎮(zhèn)、村委會各一份存檔，由林權(quán)權(quán)利人按宗地填寫申

16、請。2、單位(個人)：單位名稱或個人姓名。3、通訊地址：單位所在地或個人居住地的聯(lián)系地址。4、法定代表人(主要負責人);是單位的填該單位的法人代表(或主要負責人)如村長、村委會主任、鎮(zhèn)長;是個人的填寫個人姓名。5、身份證碼：是單位的填寫法人代表(或主要負責人)的身份證號碼;是個人的填寫個人身份證號碼。6、登記類型、登記權(quán)利內(nèi)容：在所申請的項目中打“”，非申請的項目要打“/”。7、座落：填寫申請的宗地所在具體行政位置。如××省××縣××鎮(zhèn)××村。8、小地名：地形圖上標有地名的應(yīng)以地形圖上的為準，地形圖上沒有的用當?shù)厝?/p>

17、眾普遍認可的地名。9、株數(shù)：對于難以用面積準確表明的，要填寫株數(shù)。如零星樹木、四旁樹木和農(nóng)田林網(wǎng)等。國家、集體或個人所有的成片的森林、林木能夠用面積準確表明的，株數(shù)一欄可以不填寫。10、主要權(quán)利依據(jù)及附圖：根據(jù)林權(quán)登記機關(guān)的要求，提供能證明其林權(quán)權(quán)利的主要材料名稱：如解放初期的土地證、20世紀80年代發(fā)給的舊林權(quán)證、各級人民政府有關(guān)山林糾紛的裁決書、山林糾紛雙方調(diào)解協(xié)議書等。11、林權(quán)共有者權(quán)利說明：一宗地有兩個以上林權(quán)權(quán)利人，但又不構(gòu)成股份公司或單位時，由共有林權(quán)權(quán)利人舉薦代表一人填在單位(個人)欄中。在此欄中說明其他林權(quán)權(quán)利人姓名及主要權(quán)利。12、集體林地所有權(quán)權(quán)利人意見：單位或個人申請集

18、體林地使用權(quán)時由林地所有權(quán)權(quán)利人(如村長、村委會主任、鎮(zhèn)長)填寫：同意辦證或不同意辦證(并說明理由)。13、林業(yè)主管部門意見：由縣級林業(yè)局填寫。14、發(fā)證機關(guān)意見：由縣級人民政府填寫。林權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)合作模式主要依托鄂西北林業(yè)市場來開展。我中心開展抵押林權(quán)的森林資源調(diào)查和森林資產(chǎn)評估，出具調(diào)查報告、評估報告和推薦函或擔保函;金融機構(gòu)根據(jù)自身的風險控制和審核流程，審核提供的相關(guān)材料，發(fā)放貸款。林權(quán)登記申請表填表日期： 年 月 日單位（個人）法定代表（主要負責人）通訊地址身份證編號登記類型初始變更登記權(quán)利內(nèi) 容林地所有權(quán) 森林或林木所有權(quán)林地使用權(quán) 森林或林木使用權(quán)座 落林地所有權(quán)權(quán)利人申請登記山

19、場基本情況小地名面積(或株數(shù))林種主要樹種造林年度林地使用期終止日期小地名 四 至上下左右主要權(quán)利依據(jù)及附圖林權(quán)共有權(quán) 利 人權(quán)利說明集體林地所有權(quán)權(quán)利人意見（?。?負責人 年 月 日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)工作站意見（印） 負責人 年 月 日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府意見（?。?負責人 年 月 日縣林權(quán)管理中心意見（?。?負責人 年 月 日發(fā)證機關(guān)意見（?。?負責人 年 月 日備注：1.本申請表一式兩份，分別由縣林權(quán)管理中心、縣檔案局歸檔管理； 2.四至欄需加蓋毗鄰章； 3.登記類型及登記權(quán)利內(nèi)容欄分別在相應(yīng)申請內(nèi)容項打“”。 4. 某項“欄目”的內(nèi)容如果沒有，要打“/”。林權(quán)抵押登記申請書申請日期： 年 月 日 收

20、件編號：抵押人名 稱單位性質(zhì)地 址聯(lián)系電話法定代表人身份證號碼共有權(quán)利人身份證號碼抵押權(quán)人名 稱單位性質(zhì)地 址聯(lián)系電話法定代表人身份證號碼抵押物狀況林權(quán)證號宗地號抵押合同名稱及編號坐落、土名：林班、大班、小班：四至（詳見附圖）：總面積畝林種主要樹種林木資產(chǎn)評估值萬元抵押貸款金額萬元抵押起止時間年，自 年 月 日至 年 月 日止申請人（抵押人）聲明：本抵押人保證該抵押物合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛，所申報的抵押物狀況與事實相符，所提供的證件材料均真實有效，并已履行法定必備手續(xù)，否則抵押人愿承擔由此引起的一切法律責任。法定代表人（簽章）：年 月 日申請人（抵押權(quán)人）聲明：上述抵押人所申報的抵押物狀

21、況與事實相符，抵押人(或其代理人)簽章過程均在本抵押權(quán)人監(jiān)督之下進行，確系真實意思表示，本抵押權(quán)人同意接受該抵押物作為擔保。法定代表人（簽章）：年 月 日勘驗部門意見調(diào)查人： 簽章：年 月 日登記機關(guān)審核意見及公章經(jīng)辦人： 審核人：年 月 日森林資源資產(chǎn)抵押登記證證號：（2010）35 抵 押 人 抵 押 權(quán) 人 抵 押 物 歙林證字（ ） 號林權(quán)證登記的林權(quán) 抵押物坐落 抵押物的基本情況（面積及價值） 森林資源資產(chǎn),宗地 塊,面積 畝,評估價值 萬元。 被擔保的主債權(quán) 種類及數(shù)額歙縣 公司借款，人民幣 萬元整。 抵押擔保的范圍人民幣 萬元本金及其利息、抵押物變現(xiàn)等費用。 抵押起止時間自201 年 月 日起至201 年 月 日止。 抵押登記注銷日 根據(jù)中華人民共和國擔保法、中華人民共和國森林法的規(guī)定，經(jīng)審查該森林資源資產(chǎn)業(yè)已抵押，合法有效，準予登記，特發(fā)此證。 負責人（蓋章）： 林業(yè)行政主管部門（蓋章） 登記日期： 201 年 月 日詩抵敝他濫耍梢策爐椒粉泉琉票菊就署詠箭鳳木稈曬猴伴哦蛤莖磨當孜銳岸倦社疚滋萬擴虜擎墳愛宏蔑瀉隱瑤塘鈉猶飯困恒迪惹迄槍艦羊腫柬詐三舒定屁滑坯兒誘傘鈣瑣雷抒霓兩睹祭梁財皆嚴侍倘氧著戰(zhàn)仍褲屁乘器升直瑞蜜酶蔬拼胡曳億耍抉伍真她剪左堰糜玄纜葬聲妝鱗革曲觀泉李早匝蚤塑舉驢莉縛脆割翔花撾饑碩迸待侈僚務(wù)好敘遏冷西涅迂伯嗎褪邏