碧桂園住宅施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(縮減版)

1、1 輕鋼龍骨吊頂工程1.1施工要點：1天花造型部分（包括跌級、燈槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夾板；2金屬預(yù)埋件，鋼筋吊桿、型鋼吊桿應(yīng)進行防銹處理，木吊桿、木龍骨、木飾面必須進行防潮、防腐、防蛀、防火處理；3安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道、設(shè)備及其支架的標(biāo)高進行交接檢驗； 4主龍骨間距：小于1.2m，主龍骨與墻體間距不得大于300mm， 主龍骨連接處應(yīng)增設(shè)吊桿加強；5主龍骨吊點間距應(yīng)小于1.2m，吊桿應(yīng)通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm，當(dāng)?shù)鯒U與設(shè)備相遇時，應(yīng)調(diào)整吊點構(gòu)造或增設(shè)吊桿；6次龍骨間距不得大于600mm，在潮濕地區(qū)和場所，間距宜為300400mm

2、，相鄰的次龍骨應(yīng)錯開連接；7吊頂應(yīng)按房間短向跨度的13起拱；8吊桿應(yīng)通直，當(dāng)?shù)鯒U長度大于1.5m時，應(yīng)設(shè)置反支撐；9重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上；10. 飾面板安裝前必須進行隱蔽工程驗收，完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試和驗收；11. 板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進行安裝，固定時應(yīng)從板的中間向板的四周固定；12. 紙面石膏板螺釘與板邊距離：紙包邊宜為1015mm，切割邊宜為1520mm；水泥加壓板螺釘與板邊距離宜為815mm；13. 板周邊釘距宜為150 170mm，板中釘距不得大于200mm，螺釘應(yīng)進行防銹處理；14. 安裝雙層面板時，上下層板的接通應(yīng)錯開，不得再同一根龍骨上接縫，

3、相鄰兩塊板之間應(yīng)錯縫拼接安裝； 15飾面板縫需進行防裂處理，板縫順直、寬窄一致、兩板間縫隙為均勻的4-7mm；16不同材質(zhì)交接處或板材間交接處采取防開裂措施。1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1 龍骨、吊桿、飾面板安裝符合設(shè)計及規(guī)范要求，安裝必須牢固，整體完好；2飾面板表面平整潔凈、色澤一致，吊頂無開裂、破損、翹曲、污垢等情況；3飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準(zhǔn)確、邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密；4. 金屬吊桿、龍骨的接縫均勻一致，角縫吻合，表面平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨順直，無劈裂、變形；5允許偏差：吊頂表面平整度3mm，接縫直線度3mm，接縫高低差1m

4、m。2石膏線安裝2.1施工要點：1.石膏線安裝用石膏粘粉和自攻螺釘固定，使用的快干石膏粘粉須隨用隨拌，粘貼處粘粉飽滿，并快速粘貼，并以沉頭自攻螺釘加固，確保安全和接口處平直無縫；2自攻螺釘采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品，嚴(yán)禁采用射釘固定，防止泛銹、脫落；3石膏線拼接，用石膏粘粉填滿、補平、打磨光滑，1米內(nèi)無明顯接縫；4螺釘孔與墻面天花縫隙用石膏膩子補平、打磨，不顯螺釘孔印跡、無縫隙；5石膏線嚴(yán)防遇水受潮、變質(zhì)、變色。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.線條安裝必須牢固，平整、順直、清晰，不得有彎形，裂痕、變色、污痕等現(xiàn)象；2.線條與天花、墻面無縫隙，接縫自然、無明顯接縫痕跡，無缺損、裂縫等缺陷。3. 涂飾

5、（乳膠漆）工程3. 1施工要點：1涂料的品種、顏色符合設(shè)計要求，涂飾工程所用膩子的粘結(jié)強度符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定；2涂飾工程施工前應(yīng)對基層進行全面檢查、清理、缺陷修補；3新建筑物的混凝土或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆；4舊墻面在涂飾前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑；5. 天花、墻面基層應(yīng)干燥，涂刷溶劑型涂料時，基層含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料時，基層含水率不得大于10%，木材基層的含水率不得大于12%；6. 基層的pH值不得大于10；7. 施工現(xiàn)場溫度宜在5-35之間，并應(yīng)注意通風(fēng)換氣和防塵；8. 基層處理應(yīng)滿刮膩子，砂紙打光，表面平整光滑，線角順直；9. 涂料使用前應(yīng)

6、攪拌均勻，并在規(guī)定的時間內(nèi)用完；10. 涂飾施工應(yīng)按“底涂層，中間涂層，面涂層”的要求進行，后一遍涂飾材料的施工必須在前一遍涂飾材料表面干燥后進行；11.涂飾施工一般方法： 滾涂法: 將蘸取漆液的毛輥先按W方式運動將涂料大致涂在基層上，然后用不蘸取漆液的毛輥緊貼基層上下、左右來回滾動，使漆液在基層上均勻展開，最后用蘸取漆液的毛輥按一定方向滿滾一遍，陰角及上下口宜采用排筆刷涂找齊； 噴涂法：噴槍壓力宜控制在0.40.8MPa范圍。噴涂時噴槍與墻面應(yīng)保持垂直，距離宜在500mm左右，勻速平行移動，兩行重疊寬度宜控制在噴涂寬度的1/3； 刷涂法：宜按先左后右、先上后下、先難后易、先邊后面的順序進行。

7、3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1基層膩子應(yīng)牢固、堅實、無粉化，表面清潔、無灰塵、不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無剝離、無石灰爆裂點、無附著力不良的舊涂層、無油跡、無銹斑、無霉點、無鹽類析出物、無青苔等污染、雜物；2 基層應(yīng)表面平整、立面垂直、陰陽角垂直、方正、無缺棱掉角；3 乳膠漆應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固、顏色一致、表面平整、手感細(xì)膩、整潔無污染；4 乳膠漆無漏涂、無刷紋、不起皮、無流墜、無疙瘩、無砂眼、無反銹、不透底、不變色、不咬色、無泛堿等現(xiàn)象；5 門、窗四周基層扇灰方正、無大小頭，門、窗、踢腳線、開關(guān)插座、燈具、消防噴淋、風(fēng)口等潔凈；6 墻、身天花乳膠漆一致，無色差，分色線平直，偏差不大于1mm；7 涂

8、層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面清晰，穿墻管、線盒等周邊收口細(xì)膩、順直，墻面開孔圓滑，死角位位置扇灰圓滑無瑕疵；8 基層質(zhì)量允許偏差：表面平整2mm，陰陽角垂直2mm，陰陽角方正2mm，立面垂直3mm。4. 墻面鋪裝工程4.1 石材墻面濕鋪貼4.1.1施工要點：1 石材品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；2 采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿背涂處理；3 為預(yù)防石材泛堿，濕貼和灌漿宜用標(biāo)號32.5級以上的白水泥；4 石材墻面鋪貼前應(yīng)進行材料挑選，并應(yīng)按設(shè)計要求進行預(yù)拼；5 濕作業(yè)法施工時，固定石材的鋼筋網(wǎng)應(yīng)與預(yù)埋件連接牢固，每塊石材與鋼筋網(wǎng)連接點不得少于4個，連接用的金屬絲應(yīng)具有防銹性能，灌注砂

9、漿前應(yīng)將石材背面及基層濕潤，并應(yīng)用填縫材料臨時封閉石材板縫，避免漏漿；6 灌注砂漿宜用1：2.5的白水泥砂漿，灌注時應(yīng)分層進行，每層灌注高度宜為150-200mm，且不超過板高的1/3，插搗應(yīng)密實，待其初凝后方可灌注上層水泥砂漿。7 強度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布；8 石材海棠角需廠家切割、打磨、拋光；9 石材需在廠家排版生產(chǎn)，并做鏡面處理。4.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1石材鋪貼安裝必須牢固，平整、垂直、無空鼓；2石材表面潔凈、圖案清晰、色澤一致，不得有隱傷、風(fēng)化，無裂紋、缺棱掉角、無泛堿等現(xiàn)象；3石材板面嵌縫應(yīng)密實、平直、均勻、周邊順直、寬度和深度一致，嵌填應(yīng)連續(xù)、平滑，嵌填材料色澤一

10、致，石材板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣整齊；4墻裙、踢腳線表面潔凈、高度一致、與柱、墻面的結(jié)合牢固、表面順直、出柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且均勻一致；5允許偏差：立面垂直度2mm、表面平整度2mm、陰陽角方正2mm、接縫直線度2mm、接縫高低差0.5mm、接縫寬度1mm、踢腳線上口直線度2mm。4.2 飾面磚墻面鋪貼1 飾面磚品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求；2 飾面磚鋪貼前應(yīng)進行挑磚，并浸水2h以上，曬干表面水分；3 鋪貼前應(yīng)進行放線定位和預(yù)排，非整磚應(yīng)排放到次要部位或陰角處，每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3；4 鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)高，墊好底尺，掛線鋪貼，陰角磚壓向正確，陽角

11、宜做成海棠角，以免蹦角。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，邊緣整齊，不得用非整磚拼湊鋪貼；5 結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為6-10mm，水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落；6 瓷磚采用水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿需加入108建筑膠水（重量比為3%-5%），以防止大面積空鼓；4.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1飾面磚粘貼必須牢固，無空鼓；2飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致、無裂縫和缺損現(xiàn)象；3飾面磚接縫平直、光滑，縫寬均勻一致，填嵌連續(xù)、密實，飾面磚上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣整齊；4墻裙、踢腳線表面潔凈、高度一致、與柱、墻面的結(jié)合牢固、表面順直、出柱、墻厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，且均勻一

12、致；5允許偏差：立面垂直度2mm、表面平整度3mm、陰陽角方正3mm、接縫直線度2mm、接縫高低差0.5mm、接縫寬度1mm、踢腳線上口直線度2mm。5. 地面鋪裝工程5.1地面磚、石材鋪貼5.1.1施工要點：1 地面磚、石材的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能符合設(shè)計要求；2 陽臺、露臺、衛(wèi)生間、廚房必須采用濕鋪貼法施工；3 采用濕作業(yè)法施工的天然石材應(yīng)進行防堿背涂處理；4 地面磚、石材鋪貼前應(yīng)浸水濕潤，天然石材鋪貼前應(yīng)進行試拼，對色、拼花、編號，以便達到地面花色一致、紋理協(xié)調(diào)的效果；5 淺色天然石材宜用標(biāo)號32.5級以上的白水泥鋪貼，以防泛堿；6 鋪貼前應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求確定鋪貼層砂漿厚度，拉十字線

13、控制厚度和石材、地面磚表面平整度；7 鋪貼層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿找平，在地面磚、石材背面抹滿水泥漿，再把地面磚、石材平穩(wěn)地放置在鋪貼層上，并保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿結(jié)合緊密，同時調(diào)整其表面平整度及縫寬；8 鋪貼后應(yīng)及時清理表面，24h后應(yīng)選擇與地面顏色一致的顏料與白水泥拌和均勻后嵌縫；9 地面磚、石材鋪貼24小時后必須灑水養(yǎng)護；10嚴(yán)禁出現(xiàn)寬度小于100mm、無加筋等措施的窄邊天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂；11.石材需在廠家排版生產(chǎn)，現(xiàn)場做鏡面處理。5.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1. 地面磚、石材排版合理、圖案符合圖紙要求、無明顯大小頭、沒有過大翹曲；2. 地面磚、石材表面

14、平整、潔凈、圖案清晰、色澤一致，無泛堿、無空鼓、裂縫、缺棱掉角等缺陷；3. 地面磚、石材接縫平直、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實、平滑，寬度和深度一致，填嵌材料色澤一致；4. 衛(wèi)生間、陽露臺地面流水坡向正確、坡度符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水，與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏；5石材允許偏差：平整度2mm、接縫直線度2mm、接縫高低差0.5mm、接縫寬度1mm；地面磚允許偏差：平整度2mm、接縫直線度2mm、接縫高低差0.5mm、接縫寬度1mm。5.2實木、竹地板鋪裝5.2.1施工要點：1. 基層應(yīng)進行防潮處理，防潮層宜刷涂防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜，木地板的墊層、木擱柵、墊木等應(yīng)做防腐、防蛀處理；2. 基

15、層鋪設(shè)、安裝牢固平整，平整度誤差不得大于5mm；3. 鋪裝前應(yīng)對地板進行選配，宜將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個房間或部位；4. 木龍骨與基層連接牢固，固定點間距不得大于600mm；5. 相鄰板的接縫應(yīng)錯開；6. 在龍骨上直接鋪裝地板時，主次龍骨的間距應(yīng)根據(jù)地板的長度模數(shù)計算確定，地板接縫應(yīng)在龍骨的中線上；7. 地板釘長度宜為板厚的2.5倍，釘帽應(yīng)砸扁，固定時應(yīng)從凹榫邊30°角傾斜釘入，硬木地板應(yīng)先鉆孔，孔徑應(yīng)略小于地板釘直徑；8. 單層直鋪地板的基層必須平整、無油污，鋪貼前應(yīng)在基層刷一層薄而勻的底膠以提高粘結(jié)力，鋪貼時基層和地板背面均應(yīng)刷膠，待不粘手后再進行鋪貼，拼板時應(yīng)用榔頭

16、墊木塊敲打緊密，板縫不得大于0.3mm，溢出的膠液應(yīng)及時清理干凈。9安裝第一排時應(yīng)凹槽面靠墻，基板、面板與墻之間應(yīng)留1015mm的空隙；5.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1木地板面層、基層、龍骨安裝牢固，無松動，腳踩無起伏、無響聲、不起拱；2. 木地板表面平整、潔凈、無裂痕、無劃痕、無翹曲、無污染，圖案清晰、顏色均勻一致；3面板縫隙應(yīng)嚴(yán)密，接頭位置應(yīng)錯開，表面應(yīng)平整、潔凈；4. 面層采用粘、釘工藝時，接縫應(yīng)對齊，粘、釘應(yīng)密實，縫隙寬度均勻一致，表面潔凈、無溢膠現(xiàn)象；5. 踢腳線安裝牢固、順直，表面光滑、接縫嚴(yán)密、高度一致，踢腳線與地板面層顏色一致或協(xié)調(diào)；6允許偏差：板面縫隙寬度0.5mm、表面平整度2mm、

17、踢腳線上口平齊3mm、板面拼縫平直3mm、相鄰板材高差0.5mm、踢腳線與面層的接縫1mm。6. 窗臺石、門檻石鋪貼6.1 窗臺石鋪貼6.1.1施工要點：1 圖紙沒有特別說明的窗臺石，長度一般要求為：a. 1.5米以內(nèi)的窗臺1塊鋪貼； b. 大于1.5米小于2.5米的窗臺平分2塊鋪貼；c. 大于2.5米小于4米的窗臺平分3塊鋪貼;d. 大于4米小于5米的窗臺平分4塊鋪貼；2 采用濕作業(yè)法鋪貼的天然石材應(yīng)作防堿處理；3 淺色石材宜用標(biāo)號32.5級以上的白水泥鋪貼，以防泛堿；4 窗臺石鋪貼前，應(yīng)先對鋁窗下框邊進行防水檢查，如有滲漏現(xiàn)象，須用防水砂漿對窗邊進行處理；5 窗臺基層浮塵、油污等雜物清潔干

18、凈，防雷接地連接完成；6 鋪貼前先預(yù)鋪，將預(yù)鋪的1:3干硬性水泥砂漿澆水濕潤或濕水泥砂漿，然后散一層2-3mm厚干水泥，將窗臺石小心鋪放一邊，再輕放另一邊，最后用橡皮錘輕敲平整密實；7 “L”型窗臺石對接應(yīng)采用45°對角拼接，兩塊對接石材拼縫用同一種顏色的AB膠填塞密實、平整，拼接石材色澤、紋理必須一致，接縫無高差；8 窗臺石（或下貼線條）與墻不得存在離縫，已便于墻面膩子收于陰角；9 窗臺石外露邊均需倒角3mm，棱角磨圓，可視面拋光；10窗臺石應(yīng)緊貼窗框，低于窗框5mm、間隙不大于1mm，采用與石粉同色膠填縫處理；11裂縫、斷裂石材嚴(yán)禁使用，成品保護到位。6.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1. 窗

19、臺石鋪貼平整、水平，與窗邊、墻體接縫嚴(yán)密、無大小頭，收口美觀；2. 窗臺石無裂紋、無斷裂、缺損等缺陷，臺面無污染、劃痕，泛堿；3窗臺石應(yīng)突出墻面20mm厚度，兩側(cè)寬于窗洞20mm厚度，加邊厚度40mm。6.2 門檻石鋪貼6.2.1施工要點：1 石材鋪貼前應(yīng)做防堿處理；2 淺色石材應(yīng)用標(biāo)號32.5級以上的白水泥鋪貼，以防泛堿；3 門檻石必須采用濕鋪法，且水泥砂漿飽滿；4 門檻石鋪貼層砂漿宜采用體積比為1:3的干硬性水泥砂漿找平，然后在門檻石背面抹滿水泥漿，平穩(wěn)地放置在鋪貼層上，并保持水平就位，用橡皮錘輕擊使其與砂漿結(jié)合緊密，同時調(diào)整其表面平整度；5 門檻石與客廳陽臺鋁合金推拉門底框、廚房鋁合金平

20、開門底框標(biāo)高控制到位；6 門檻石應(yīng)在門框安裝前施工，以確保置于門框之下；7 裂縫、斷裂石材嚴(yán)禁使用，成品保護到位。6.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1門檻石鋪貼平整、水平、密實，不空鼓，四周與地磚、墻體接縫嚴(yán)密；1 表面光滑無劃痕、裂縫、破損，無污染、泛堿現(xiàn)象；3. 切割整齊，無大小頭，收口美觀。7強化復(fù)合木地板安裝7.1施工要點：1. 基層應(yīng)進行防潮處理，防潮層宜刷涂防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜，防潮墊層應(yīng)滿鋪平整；2. 檢查地面的平整度，墻身腳平直、垂直度等是否符合要求，門檻石是否正鋪貼好，高度是否符合要求，地面是否干燥、牢固、建筑等其他垃圾是否清理干凈；3. 檢查產(chǎn)品是否與設(shè)計圖紙相同，檢查標(biāo)簽有無錯誤，按照標(biāo)簽上的路址分派材料； 4. 地面清掃干凈，滿鋪防潮