房屋租賃合同（代表承租方）

1、房屋租賃合同 代表承租方 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃房屋基本狀況 1.1甲方所出租房屋(以下簡稱房屋)坐落于_，建筑面積平方米。 1.2甲方確保對(duì)該房屋享有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：，房屋產(chǎn)權(quán)使用人：，房屋用途：。該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、使用權(quán)人身份復(fù)印件見本合同附件。 1.3甲方確保該租賃房屋設(shè)施設(shè)備齊全，經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，并向乙方提供相關(guān)證書及手續(xù)的復(fù)印件。 第二條租賃期限、續(xù)租 2.1房屋賃期限為_年，自年月日至年月日止。 2.2乙方必須續(xù)租的

2、，應(yīng)在租賃期屆滿前10日內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，雙方商量達(dá)成一致后重新簽訂房屋租賃合同。在同等價(jià)格的條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條租金、租金的支付方式及支付期限 3.1租金為：_。 3.2租金支付方式為：_。 3.3押金及押金支付方式：。 3.3甲方收取乙方租金和其他所有費(fèi)用的銀行賬號(hào)如下： 開戶名： 開戶銀行： 賬號(hào)： 第四條租賃期間相關(guān)費(fèi)用 4.1租賃期間，實(shí)際使用所產(chǎn)生的所有費(fèi)用包括 、互聯(lián)網(wǎng)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承當(dāng)并按單如期繳納，電費(fèi)由甲方按乙方實(shí)際用量代收代繳，正常損耗分?jǐn)偞沾U。 4.2租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費(fèi)由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收

3、本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 第五條房屋的交付與交還 5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，甲方實(shí)際交付該房屋之日為房屋交付日期。 5.2假設(shè)甲方逾期交付房屋的，則房屋租賃期也相應(yīng)延后，甲方交付時(shí)間逾期一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的押金。 5.3關(guān)于屬于乙方的且可與該房屋分開的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承當(dāng)費(fèi)用拆掉予以搬離，關(guān)于其他與該房屋不可分開的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無必須將其恢復(fù)原狀、亦無必須承當(dāng)將其拆掉等任何費(fèi)用。 第六條房屋修繕與使用 6.1租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 6.2乙方發(fā)

4、現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方有權(quán)找第三方進(jìn)行修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 6.3修繕房屋是甲方的義務(wù)，甲方在將房屋出租給乙方前，負(fù)責(zé)做到不漏、不淹、照明、水電和門窗完好，以確保乙方安全正常使用。乙方租賃經(jīng)營期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔三個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻止施工。 6.5關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。 第七條甲方權(quán)利義務(wù) 7.1甲方須全力協(xié)助乙方因制定、裝修所必須的或可能發(fā)生的水、電包括水

5、、電增容、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所必須的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等。 7.2甲方確保該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等權(quán)利限制問題，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方全額賠償。 7.3甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，不得以任何方式包括但不限于改變?cè)摲课萑魏谓Y(jié)構(gòu)等影響乙方對(duì)該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對(duì)乙方因此遭受的全部損失承當(dāng)賠償責(zé)任。 7.4在租賃期間假設(shè)非因乙方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)免收該期間的租賃費(fèi)用。假設(shè)是甲方原因所導(dǎo)致的，甲方除免

6、收乙方租金外，還應(yīng)向乙方支付該期間因此遭受的其他損失，并在30日內(nèi)解決使乙方能正常使用房屋，否則，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)向乙方退還未能產(chǎn)生的租賃費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方雙倍退還所支付的押金。 第八條乙方責(zé)任義務(wù) 8.1乙方確保遵守國家和本省市有關(guān)房屋使用規(guī)定以及遵守物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定，不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品。 8.2乙方確保不得堵塞房屋內(nèi)部公用通道，確保不損壞公用設(shè)施設(shè)備。 8.3乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交納租金、有關(guān)費(fèi)用、返還房屋。 8.4租賃期間乙方必須退租的，應(yīng)提前書面通知甲方，乙方應(yīng)向甲方支付按實(shí)際租賃時(shí)間產(chǎn)生的租金。 8.5假設(shè)乙方對(duì)外轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)書面通知甲

7、方。 第九條爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地的人民法院起訴。 第十條其他條款 10.1甲乙雙方簽訂本合同時(shí)對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任是知悉的、認(rèn)可的，并愿按照合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。 10.2因房屋被拆遷而獲得的拆遷補(bǔ)償或賠償費(fèi)用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設(shè)備設(shè)施、員工安排等補(bǔ)償或賠償?shù)臍w乙方所有。假設(shè)地方政府未在在補(bǔ)償或賠償標(biāo)準(zhǔn)中列明明細(xì)的，甲應(yīng)支付乙方就前述裝修、搬遷等事項(xiàng)所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。 10.3一方未行使或遲延行使全部或部分合同權(quán)利、未要求或遲延要求對(duì)方履行全部或部分合同義務(wù)，不應(yīng)視為對(duì)此權(quán)利的放棄。 第十一條合同生效 11.1本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 11.2本合同自甲