關(guān)于寧州鎮(zhèn)休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告

1、螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃

2、蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇

3、袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂

4、蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆

5、羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀

6、螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞

7、肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁

8、袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆

9、螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕

10、羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄

11、螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿

12、羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃

13、袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀

14、蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄

15、羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈

16、螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃

17、羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇

18、袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁

19、蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞

20、袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂

21、螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇

22、羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁

23、袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅

24、蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿

25、袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄

26、蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈肆蒁蚅螄肅膀蒈螀肄莃螃蚆肅蒅薆羅肂膅螁袁肁芇薄螇肀荿螀蚃膀蒂薃羈腿膁蒞袇膈芄薁袃膇蒆莄蝿膆膆蠆蚅膅羋蒂羄膄莀蚇袀膄蒃蒀螆芃膂蚆螞節(jié)芅葿羀芁蕆蚄羆芀蕿薇袂艿艿螂螈袆莁薅蚄裊蒃螁

27、羃襖膃薃衿羃芅蝿螅羂莈薂蟻羂薀蒞肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂罿蒄蚈螇羈膄蒁蚃羇芆蚇羂肆荿葿袈蒈袃肈膇蕆蚃袀膃蕆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇膄芃蒄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖羅莄薁薄螈莀薁螆羄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈薈蟻裊莆薇螃肀節(jié)蚆裊袃膈蚅薅肈肄蚅蚇袁蒃蚄衿肇荿蚃羂羀芅螞蟻膅膁羋螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)莆蚈膂膈蒞螀羄肄莄羃螇蒂莃螞肅莈莃螅裊芄莂袇肁膀莁薇襖肆蒀蠆聿蒞葿螁袂芁蒈袃肈膇蕆蚃袀膃蕆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇膄芃蒄蝕羇腿薃螂膂肅薂襖 關(guān)于寧州鎮(zhèn)休閑度假山莊項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請(qǐng)報(bào)告修國土資字（2010）116號(hào)目 錄前言第一章 項(xiàng)目開發(fā)背景1.1旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢(shì)1.2發(fā)展生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇1.3修水

28、縣旅游發(fā)展前景十分廣闊第二章 項(xiàng)目定位2.1規(guī)劃性質(zhì)2.2總體理念2.3開發(fā)與管理理念第三章 項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目規(guī)劃概述3.2景區(qū)規(guī)劃3.3主要功能分區(qū)3.4服務(wù)設(shè)施規(guī)劃3.5綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃3.6交通系統(tǒng)規(guī)劃3.7單體建筑設(shè)計(jì)第四章 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營規(guī)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度4.2項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)劃第五章 企業(yè)投資收益5.1企業(yè)項(xiàng)目投資5.2資金投入和滾動(dòng)開發(fā)5.3長(zhǎng)短期盈虧第六章 項(xiàng)目的社會(huì)效益6.1. 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估第七章 項(xiàng)目資源情況7.1景區(qū)資源7.2景區(qū)土地資源7.3土地資源申請(qǐng)第八章 結(jié)論前言修水縣是湘、鄂、贛三省交界的邊遠(yuǎn)山區(qū)，居幕阜山脈與九嶺山脈之間，地貌形態(tài)多姿，氣候條件優(yōu)越，得天

29、獨(dú)厚的地理?xiàng)l件孕育了豐富的自然資源。隨著我縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，將面臨的是巨大的環(huán)境壓力，面對(duì)眾多的挑戰(zhàn)，要做到經(jīng)濟(jì)發(fā)展與保護(hù)環(huán)境雙贏，必須進(jìn)行認(rèn)真的思考、周密的規(guī)劃，然而從現(xiàn)有發(fā)展來看，修水縣旅游產(chǎn)業(yè)存在著旅游產(chǎn)業(yè)不夠完善、與居民生活割裂等問題。在自然景觀開發(fā)方面，目前缺少以山地運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、休閑垂釣等為主題的運(yùn)動(dòng)休閑度假中心。通過原始森林沿高速公路旅游風(fēng)光帶整體開發(fā)建設(shè)能有效的擴(kuò)展修水縣的旅游格局，填充旅游產(chǎn)品的類型，吸引新客源。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊將成為一個(gè)集景點(diǎn)觀光、休閑娛樂、觀光垂釣、生態(tài)度假為一體的綜合性旅游度假景區(qū)， 以青山綠水為重點(diǎn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)對(duì)象，以休閑度假、山地運(yùn)動(dòng)、體

30、育鍛煉、水上運(yùn)動(dòng)、高爾夫球培訓(xùn)、休閑垂釣為主的活動(dòng)，從而實(shí)現(xiàn)山、水、人和諧共生。項(xiàng)目規(guī)劃結(jié)合現(xiàn)有山體、水體連接的生態(tài)資源，開發(fā)度假養(yǎng)生休閑區(qū)、接待中心（休閑垂釣區(qū)）、山地休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、體育鍛煉、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)、花卉植物園六大主題區(qū)域板塊。該項(xiàng)目建成后將具有三大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：修水第一的水庫生態(tài)山水、一站式的生態(tài)度假區(qū)，一條龍旅游產(chǎn)業(yè)鏈。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊開發(fā)項(xiàng)目不僅僅肩負(fù)起探索旅游產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的重任，建成修水縣第一個(gè)水庫生態(tài)旅游休閑觀光景度假區(qū)，還符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，并具有維護(hù)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、保障經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展、轉(zhuǎn)移當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力和滿足城市居民游憩需求的功效。因此，寧州

31、鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，可以起到建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目，帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，發(fā)展整個(gè)社會(huì)的巨大積極作用。第一章 項(xiàng)目開發(fā)背景1.1旅游產(chǎn)業(yè)化已成為全球趨勢(shì)旅游業(yè)是當(dāng)今世界上最富活力的新興產(chǎn)業(yè)，也是產(chǎn)業(yè)規(guī)模和產(chǎn)業(yè)效益最高的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)之一，加快其發(fā)展是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，進(jìn)入九十年代以來，世界和平與穩(wěn)定為全球旅游業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的國際環(huán)境，促進(jìn)了全球旅游行業(yè)保持持續(xù)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，世界旅游業(yè)正以前所未有的規(guī)模和速度向前發(fā)展，成為當(dāng)今世界方興未艾的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。世界旅游組織專家預(yù)測(cè)，在本世紀(jì)，旅游業(yè)、電訊業(yè)、資訊科技將成為全球經(jīng)濟(jì)的三大主要推動(dòng)力。我國旅游業(yè)雖起步較晚，但現(xiàn)已成為世界上旅游業(yè)發(fā)展速度最快

32、的國家之一，目前已進(jìn)入世界十大旅游國行列，其發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭正受到世人矚目。據(jù)世界旅游組織預(yù)測(cè)，未來幾年中國將成為世界第一大旅游目的地和第四大客源國。特別是我國自改革開放以來，隨著國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)，人民群眾物質(zhì)文化生活水平的顯著提高，閑暇時(shí)間的增加和帶薪假日及雙休制的實(shí)施，旅游活動(dòng)逐漸成為人們基本生活需要，旅游消費(fèi)與需求也呈現(xiàn)出日益大眾化、生活化和個(gè)性化的特點(diǎn)?，F(xiàn)代旅游發(fā)展方式也由單一的觀光游覽向集觀光游覽、休閑度假及以文化為載體的各種專題旅游于一體的多種方式轉(zhuǎn)化，人們通過旅游活動(dòng)不僅飽覽優(yōu)美的自然風(fēng)光，更可以再輕松之余深入?yún)擦煮w驗(yàn)大自然的風(fēng)情和體育運(yùn)動(dòng)，達(dá)到修身養(yǎng)性

33、、健康娛樂、豐富生活、提高素質(zhì)的綜合效果。旅游業(yè)正不斷地向人們展示其極其美妙的發(fā)展前景。黨中央和國務(wù)院明確指示：各地要把旅游業(yè)作為發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。按國家旅游局制訂的發(fā)展計(jì)劃，到2010年，中國旅游總收入將達(dá)13萬14萬億人民幣，占gdp的比率將達(dá)到8%左右，旅游業(yè)將發(fā)展成為國家的支柱產(chǎn)業(yè)?？梢姡袊糜螛I(yè)在新的世紀(jì)必將迎來新的發(fā)展高潮。因此，寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊將旅游業(yè)作為振興地方經(jīng)濟(jì)的突破口，順應(yīng)了將修水縣旅游區(qū)整體開發(fā)的大趨勢(shì)。1.2發(fā)展生態(tài)旅游是實(shí)現(xiàn)旅游可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇近年來，對(duì)旅游資源的過度開發(fā)甚至掠奪性開發(fā)、對(duì)旅游區(qū)及旅游景點(diǎn)的粗放式管理、旅游設(shè)施的過度膨脹，這些不良

34、后果正在迅速損害旅游業(yè)賴以生存的環(huán)境質(zhì)量。因此，要求旅游業(yè)必須走可持續(xù)發(fā)展的道路?？沙掷m(xù)發(fā)展需要通過有效的資源管理，使資源使用的速度低于更新的速度，保證現(xiàn)代社會(huì)和后代社會(huì)的發(fā)展有充足的可持續(xù)利用的資源。生態(tài)旅游就是在旅游業(yè)和可持續(xù)發(fā)展的大背景下產(chǎn)生的一種新的旅游發(fā)展模式，其主要以欣賞和研究生態(tài)區(qū)的自然景觀、自然環(huán)境、野生動(dòng)植物及文化特征為目的，旨在突出旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境。生態(tài)旅游區(qū)具有以下三大特性：維持生態(tài)環(huán)境的平衡性；提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化之間的協(xié)調(diào)性；保持經(jīng)濟(jì)效益的可持續(xù)獲得性。以大自然為取向的生態(tài)旅游活動(dòng)逐年增加，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，在旅游業(yè)中增長(zhǎng)最快的部分是生態(tài)旅游。據(jù)估算，

35、生態(tài)旅游正以25%30%的年增長(zhǎng)率快速增長(zhǎng)。眾多國家或地區(qū)特別是發(fā)展中國家或地區(qū)因此而獲得了巨大的經(jīng)濟(jì)效益。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊的建設(shè)將大力發(fā)展生態(tài)旅游項(xiàng)目，正是這種旅游發(fā)展趨勢(shì)最現(xiàn)實(shí)的反映和必然的戰(zhàn)略選擇，可以說是切準(zhǔn)了以旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展為核心的脈搏，選準(zhǔn)了旅游開發(fā)的項(xiàng)目導(dǎo)向。1.3修水旅游發(fā)展前景十分廣闊近年來，九江市政府十分重視和支持全市旅游業(yè)的發(fā)展。修水縣也以“親近修水美景，感受美好生活”為主題的"君豪杯-修水十佳景區(qū)"評(píng)選活動(dòng)正式開始展開，積極宣傳我縣豐富的自然與文化旅游資源，提升我縣旅游景區(qū)形象，加快建設(shè)三省十縣邊貿(mào)山水文化旅游休閑中心城市，全面打響“詩畫

36、修水、生態(tài)家園”、“ 第一面軍旗升起的地方”等旅游品牌。這對(duì)全市旅游行業(yè)既是前所未有的重任，更是史無前例的重大機(jī)遇，給修水縣旅游發(fā)展展示了極為美好的前景。第二章 項(xiàng)目定位2.1規(guī)劃性質(zhì)寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊是“以體育運(yùn)動(dòng)為主體的休閑度假、生態(tài)觀光及休閑垂釣”為主題的鄉(xiāng)村旅游區(qū)，以保證水庫的正常運(yùn)行、保障下游灌區(qū)的供水，同時(shí)改善生態(tài)環(huán)境，控制水土流失。2.2總體理念寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊以大面積的水面和環(huán)繞水面及伸入水面的低山丘陵為生態(tài)背景，兼顧修水市民和外地游客的休閑度假、體育鍛煉及休閑垂釣等客觀需求，突出××水庫的生態(tài)性、休閑性，使××水庫發(fā)展

37、成為“以體育運(yùn)動(dòng)為主體的休閑度假、生態(tài)觀光及休閑垂釣”為主題的鄉(xiāng)村旅游的典范。2.3開發(fā)與管理理念突出“以體育運(yùn)動(dòng)為主體的休閑度假、生態(tài)觀光及休閑垂釣”的主題，強(qiáng)調(diào)“鄉(xiāng)村旅游”的特色。以環(huán)境保護(hù)為開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)與前提，以開發(fā)建設(shè)作為環(huán)境保護(hù)的有效手段，控制當(dāng)?shù)厮亮魇КF(xiàn)象，注重開發(fā)與保護(hù)的高度和諧，實(shí)現(xiàn)環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。先進(jìn)統(tǒng)一的規(guī)劃與布局，適度合理的開發(fā)與建設(shè)，科學(xué)有效的服務(wù)與管理，是寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊達(dá)到“山、水、人和諧共生”之高尚境界的三個(gè)不可或缺的重要環(huán)節(jié)。（1）保護(hù)是開發(fā)的前提資源是旅游產(chǎn)業(yè)的生命線，而生態(tài)的好壞則決定了企業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營，沒有生態(tài)資源和自然資源，項(xiàng)目就

38、無法持續(xù)創(chuàng)造效益。因此，寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊在投資開發(fā)之時(shí)就把“在保護(hù)自然資源、生態(tài)資源的前提下，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)、高規(guī)格的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，以及大資金的投入，規(guī)范化的管理，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的方針”，作為開發(fā)項(xiàng)目的基本原則，并把保護(hù)落實(shí)到開發(fā)的每一步中。（2）生態(tài)旅游是開發(fā)的主旋律生態(tài)旅游不僅僅指回歸自然的旅游活動(dòng)，它還包含了人與自然和諧共處，旅游開發(fā)中的代際均衡，經(jīng)營者和參與者對(duì)生態(tài)保護(hù)的認(rèn)識(shí)不斷加強(qiáng)并體現(xiàn)在行動(dòng)中。項(xiàng)目將先后開發(fā)出了生態(tài)植物園、生態(tài)林區(qū)、生態(tài)別墅等生態(tài)旅游項(xiàng)目，并在開發(fā)經(jīng)營中把生態(tài)保護(hù)落實(shí)到實(shí)處。規(guī)劃中實(shí)行以下措施：管理中運(yùn)用“四個(gè)保障”措施，即健全生態(tài)保護(hù)機(jī)構(gòu)和人員；保證環(huán)保設(shè)施

39、資金到位；對(duì)游客、員工、社區(qū)居民進(jìn)行生態(tài)教育；考核景區(qū)管理與經(jīng)營人員的指標(biāo)有經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益三方面的內(nèi)容；經(jīng)營中把動(dòng)植物、水、空氣等資源當(dāng)成企業(yè)特有的生態(tài)資源進(jìn)行管理，把生態(tài)效益放在經(jīng)濟(jì)效益之上等。（3）銷售歡樂與健康是開發(fā)的主題現(xiàn)代人旅游活動(dòng)的終極目標(biāo)就是要在擺脫日常生活束縛的同時(shí)享受旅游帶來的舒適和愉悅，追求歡樂與身心健康貫穿著旅游活動(dòng)的全過程。因此，寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊把“以體育運(yùn)動(dòng)為主體的休閑度假、生態(tài)觀光及休閑垂釣”作為景區(qū)開發(fā)的主題，通過創(chuàng)造一個(gè)讓游客體驗(yàn)歡樂的生態(tài)樂園，實(shí)現(xiàn)景區(qū)的開發(fā)目標(biāo)。游客在休閑運(yùn)動(dòng)中，綜合運(yùn)用視覺、聽覺、味覺、觸覺、嗅覺等感覺器官，盡情體會(huì)

40、與自然、生物和諧相處的良好氛圍；通過參與娛樂項(xiàng)目、觀看精彩演出，感受刺激或美好事物帶給人的美好感受；在享受溫情服務(wù)的同時(shí)，領(lǐng)會(huì)人間感情的美好；在選擇住宿時(shí)，多種檔次的旅游住宿設(shè)施充分滿足了不同游客的需要。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊將不斷開發(fā)景點(diǎn)內(nèi)涵，尋求能給游客帶來歡樂與健康的旅游方式和管理手段，使游客在愉悅的旅游體驗(yàn)中樂而忘返。（4）可持續(xù)發(fā)展的觀念把可持續(xù)發(fā)展的觀念落實(shí)到項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營的全部過程中。經(jīng)營者認(rèn)識(shí)到良好的生態(tài)的保護(hù)是項(xiàng)目賴以存在的基礎(chǔ)，是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大的基石。因此從景區(qū)規(guī)劃開始，就把生態(tài)的保護(hù)放在開發(fā)之前；在經(jīng)營中，開發(fā)生態(tài)型旅游產(chǎn)品；把生態(tài)效益放在經(jīng)濟(jì)效益之前，從而確保了景區(qū)

41、的可持續(xù)發(fā)展。這是寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊項(xiàng)目開發(fā)與傳統(tǒng)景區(qū)開發(fā)截然不同的地方。傳統(tǒng)旅游開發(fā)往往把經(jīng)濟(jì)效益放在最重要的位置上，由此導(dǎo)致環(huán)境惡化、資源破壞、最后景區(qū)經(jīng)營一落千丈。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊將真正開創(chuàng)旅游景區(qū)保護(hù)與開發(fā)，環(huán)境與效益相結(jié)合的完美典范。第三章 項(xiàng)目規(guī)劃3.1項(xiàng)目規(guī)劃概述項(xiàng)目規(guī)劃格局：寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊將環(huán)保原則、生態(tài)觀念貫徹規(guī)劃始終。××水庫湖面及陸岸在規(guī)劃設(shè)計(jì)中做到水陸發(fā)展的協(xié)調(diào)一致、相輔相成。以生態(tài)環(huán)保發(fā)展為目標(biāo)，以治理水土流失為過程，將寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊發(fā)展為“以體育運(yùn)動(dòng)為主體的休閑度假、生態(tài)觀光及休閑垂釣”主題的鄉(xiāng)村旅游區(qū)，

42、其旅游項(xiàng)目規(guī)劃要顧及旅游市場(chǎng)的需求及可操作性、可經(jīng)營性；項(xiàng)目規(guī)劃遵循“和諧”的原則；總體布局項(xiàng)目齊備，不搞各單體項(xiàng)目的小而全，而追求單項(xiàng)功能專一，特色鮮明，從而使寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊的旅游整體經(jīng)營和諧共生，力求資源共享。項(xiàng)目規(guī)劃策略：滾動(dòng)開發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益。3.2景區(qū)規(guī)劃以內(nèi)部道路為依托，采用環(huán)形的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，不但與自然地形結(jié)合緊密，同時(shí)搭建起整個(gè)片區(qū)的骨架。以自然水系為線索，結(jié)合周邊山體綠化相互滲透的綠色廊道，劃分各功能片區(qū)，且各功能區(qū)互相穿插、互為充實(shí)。結(jié)合各片區(qū)現(xiàn)狀地形地貌及景觀意境，賦予不同功能主題，設(shè)置不同的運(yùn)動(dòng)休閑觀光項(xiàng)目。最終形成： “一環(huán)”機(jī)動(dòng)交通環(huán)； “二

43、心”酒店公共服務(wù)中心，運(yùn)動(dòng)山莊接待中心； “六區(qū)”度假養(yǎng)生休閑區(qū)，后勤服務(wù)區(qū)，接待中心、休閑垂釣區(qū)、山地休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)，體育鍛煉、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)，花卉植物園； “多點(diǎn)”多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)； “多廊”與山體、水體連接的多條生態(tài)景觀通廊。3.3主要功能分區(qū)寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊分六個(gè)分區(qū)：（1） 度假養(yǎng)生休閑區(qū)：包括度假酒店、別墅區(qū)和花園洋房，規(guī)劃通過對(duì)地形地貌、植被的分析，及景觀視線的開敞考慮，認(rèn)為將度假休閑用地布置于地塊入口處，用地較為完善，既能滿足景觀視線要求，又動(dòng)靜分區(qū)較好的滿足了度假居住對(duì)秘密性的要求。而將度假酒店服務(wù)區(qū)規(guī)劃于地塊中心地勢(shì)平坦處，便于度假酒店的建設(shè)，且位置醒目、交通便捷、服務(wù)方便、

44、功能齊全。（2） 接待中心、休閑垂釣區(qū)：接待中心：包括餐飲區(qū)、商店、旅館、文化表演、咨詢中心、急救站等為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。休閑垂釣區(qū)：利用人工堆砌岸堤形成“弧”形湖面，垂釣棧橋成環(huán)形輻射狀伸進(jìn)水面，形成垂釣區(qū)，湖面周邊不設(shè)水上娛樂及生產(chǎn)活動(dòng)，應(yīng)是相對(duì)靜態(tài)的環(huán)境優(yōu)美的休閑垂釣活動(dòng)區(qū)。（3） 山地休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)：位于地塊東南側(cè)，沿東南部山體等高線逐漸增高，地形有緩有急，規(guī)劃結(jié)合山地環(huán)境以開展高爾夫球教學(xué)、野營拓展訓(xùn)練、叢林穿越、滑草場(chǎng)、山地自行車、模擬軍事游戲區(qū)等各種山地休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目為主，體現(xiàn)可參與性，使度假者在輕松之余深入?yún)擦煮w驗(yàn)大自然的風(fēng)情。（4） 體育鍛煉、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)：體育鍛煉區(qū)：位于地塊西側(cè)，

45、包括提供排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、室內(nèi)兵乓球、羽毛球館、管理服務(wù)中心等。水上運(yùn)動(dòng)區(qū)：安排有皮劃艇會(huì)所、摩托艇、腳踏船、木筏等。（5） 花卉植物園：種植熱帶花卉、熱帶果樹。植物園的空氣清新，樹木蔥郁，鳥語花香，徜徉在園中幽靜小徑，讓人忘卻了塵俗，盡享大自然的恩賜。（6） 后勤服務(wù)區(qū)：位于花卉植物園以北，主要為員工宿舍、后勤基地。3.4服務(wù)設(shè)施規(guī)劃為了更好地服務(wù)游客，方面游客，寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊規(guī)劃了如下類型的服務(wù)措施：（1） 旅行類：主要包括停車場(chǎng)、皮劃艇會(huì)所等。停車場(chǎng)：在寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊入口處設(shè)置了機(jī)動(dòng)車生態(tài)停車場(chǎng)。皮劃艇會(huì)所：××水庫規(guī)劃有皮劃艇會(huì)所。（2） 游覽

46、類：主要包括垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、垃圾箱、標(biāo)志牌等。垃圾收集點(diǎn)：在接待中心靠近主要對(duì)外道路處設(shè)置一個(gè)垃圾收集點(diǎn)。公共廁所：為了方便游客，規(guī)劃建議在各個(gè)功能分區(qū)都設(shè)置生態(tài)公共廁所。垃圾箱：主要設(shè)置在游人較多的地段。標(biāo)志牌：寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊應(yīng)設(shè)置一定數(shù)量的標(biāo)志牌、解說圖片、公告牌等到有小品來方便游客辨認(rèn)。（3） 飲食類：主要包括餐廳。（4） 住宿類：主要包括度假酒店、別墅、花園洋房。（5） 購物類：主要包括修水特產(chǎn)商店、漁具店、飲料店等。修水特產(chǎn)商店：在接待中心規(guī)劃設(shè)置一個(gè)特產(chǎn)商店，以方便游客購買。漁具店：在接待中心規(guī)劃設(shè)置了一個(gè)漁具店，以方便游客購買漁具。飲料店：在接待中心及活動(dòng)區(qū)規(guī)劃

47、設(shè)置了一些小飲料店，這些飲料店可單設(shè)，也可與其他類型建筑合設(shè)。3.5綠化景觀系統(tǒng)規(guī)劃3.5.1綠地系統(tǒng)規(guī)劃一、綠化原則：生態(tài)可持續(xù)原則。充分發(fā)掘規(guī)劃地段現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化區(qū)域景觀，是建筑與環(huán)境相互融合，提升基地綠化環(huán)境的生態(tài)效應(yīng)。建構(gòu)全天候生態(tài)廊道。使室內(nèi)外綠化相互滲透，通過綠色廊道的建設(shè)形成全天候的綠化空間系統(tǒng)。流動(dòng)的綠色空間原則。增加室內(nèi)公共綠化面積，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外綠色共享。居住建筑則增加家庭室內(nèi)的綠化種植面積，公共空間建筑增加室內(nèi)的綠色共享空間的面積。對(duì)于已經(jīng)形成的綠化種類保護(hù)其已經(jīng)形成的生態(tài)演替工程，例如道路綠化帶種植槽中自生的雜草，以及其所依附的土地及植物形成一種相對(duì)穩(wěn)定的群落關(guān)系，應(yīng)當(dāng)予

48、以保留，適當(dāng)修剪，便面進(jìn)行不適當(dāng)?shù)娜斯ぶ脫Q。開發(fā)當(dāng)?shù)剡m應(yīng)生長(zhǎng)的植物種類。提倡并逐步推廣綠色生態(tài)建筑。通過生態(tài)建筑技術(shù)來實(shí)現(xiàn)建筑自身調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的能力，即自然空調(diào)，減少空調(diào)設(shè)置對(duì)環(huán)境的負(fù)面作用。二、綠化目標(biāo)以生態(tài)保護(hù)區(qū)為基礎(chǔ)，以生態(tài)恢復(fù)區(qū)為重點(diǎn)，把整個(gè)××水庫綠化成為樹種多樣，層次豐富，景色宜人的自然生態(tài)樂園。三、樹種選擇根據(jù)綠化功能的不同，將綠化樹種分為生態(tài)林、觀賞林、休閑林、經(jīng)濟(jì)林。生態(tài)林：主要植于生態(tài)恢復(fù)區(qū)，樹種不限，最好選擇適于環(huán)境且生長(zhǎng)速度快，又具有較好觀賞性的樹種。觀賞林：主要植于入口、休息廣場(chǎng)、濱水地帶或其他視線焦點(diǎn)處，采用色彩豐富、樹形優(yōu)美的樹種進(jìn)行合理配植，

49、達(dá)到烘托主題，豐富景觀的目的。主要樹種推薦大王棕、蘇鐵、狐尾椰、油棕、火焰木等。休閑林：主要植于疏林草地及服務(wù)建筑周圍，以分枝點(diǎn)高的大喬木及鮮花樹種為主，形成林下空地，推薦喬木為木棉、重陽木、大葉榕等。經(jīng)濟(jì)林：主要是花卉。花卉：根據(jù)造景的需要，在整個(gè)山莊的視線焦點(diǎn)位置，布置或種植不同的四季花草，以便保證一年四季都有花可賞。3.5.2景觀協(xié)同規(guī)劃（1）園區(qū)景觀綠化空間體系應(yīng)與區(qū)域景觀秩序融為一體，采用地方特色植物及構(gòu)建符號(hào)與材料，形成景觀風(fēng)貌一致性。（2）園區(qū)以空間軸線、水系和原有山地面貌為景觀，以綠化為構(gòu)架，形成點(diǎn)、線、面相結(jié)合的景觀空間秩序。集中體現(xiàn)軸線空間和帶狀景觀；其他景觀單元形成較為集

50、中的組團(tuán)，組團(tuán)內(nèi)形成有公共活動(dòng)空間為核心的點(diǎn)狀景觀，從而使園區(qū)整體形成有機(jī)的景觀網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。（3）人工空間與自然空間相互滲透，形成多層次的綠化空間。（4）景觀系統(tǒng)分為核心景觀軸、度假休閑景觀區(qū)、會(huì)所酒店景觀區(qū)、山地景觀區(qū)、生態(tài)景觀。核心景觀軸沿入口主路由西向東，穿越中心服務(wù)區(qū)延伸到背景山體，在視覺和空間感受上使園區(qū)與周圍環(huán)境相融合，由軸線引導(dǎo)空間節(jié)奏，形成和諧的空間秩序。度假休閑景觀區(qū)為度假和活動(dòng)場(chǎng)所，如度假酒店、旅游池、水庫大壩、林間步道、山間景觀節(jié)點(diǎn)等。度假酒店景觀區(qū)為度假休閑區(qū)主要公共服務(wù)區(qū)，位于度假休閑區(qū)中心。包括生態(tài)停車場(chǎng)、度假酒店、會(huì)議中心、景觀平臺(tái)、餐廳等園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，以入住、

51、餐飲、休閑活動(dòng)為主要服務(wù)功能。山地景觀區(qū)位度假區(qū)自然風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，力求保持自然原有的生態(tài)環(huán)境和景觀空間，使游客感受到真正的自然生態(tài)景觀。3.6交通系統(tǒng)規(guī)劃3.6.1道路分級(jí)據(jù)承載交通類型分做機(jī)動(dòng)車道、步行道，據(jù)功能劃分為園區(qū)主路、園區(qū)支路、林間步道、濱水步道。園區(qū)主路結(jié)合現(xiàn)狀道路和地形設(shè)置，力求便捷流暢，順應(yīng)地形，最大限度的減少土方開挖。通過園區(qū)主路將各功能分區(qū)有機(jī)聯(lián)系，是景觀空間的開放與圍合相結(jié)合，游人的活動(dòng)與休憩相結(jié)合。規(guī)劃園區(qū)主路寬9米，園區(qū)支路寬34米，步行道寬12米。各組團(tuán)內(nèi)部均采用步行系統(tǒng)，交通組織主要通過步道鋪砌及踏步解決。3.6.2停車系統(tǒng)園區(qū)內(nèi)部主要采用人車分流的交通方式。機(jī)動(dòng)

52、車集中?？吭趫@區(qū)入口會(huì)所酒店處生態(tài)停車場(chǎng)。園區(qū)內(nèi)部步行為主。我們認(rèn)為高端的度假園區(qū)，無論從環(huán)境保護(hù)角度，還是從噪聲控制、人性化考慮，減少園區(qū)內(nèi)部對(duì)汽車的使用都非常重要。3.7單體建筑設(shè)計(jì)3.7.1單體建筑概括（1）建筑布局規(guī)劃項(xiàng)目中建筑單體以順應(yīng)等高線及視線、景觀朝向?yàn)橹饕季謪⒖?，按照最好的朝向布置建筑布局。?）建筑平面根據(jù)修水氣候的特點(diǎn)，建筑平面充分采用自然通風(fēng)和采光，利用層高、遮陰的手法，形成環(huán)保、通風(fēng)的建筑。（3）建筑造型充分利用歐式簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格的手法，大量采用退臺(tái)、出挑陽臺(tái)的手法，利用垂直綠化，結(jié)合建筑帶來陰影和凹凸變化，形成生態(tài)建筑。同時(shí)，建筑采用明快的色彩，與修水當(dāng)?shù)氐淖匀痪坝^

53、相映襯。（4）建筑的第五立面利用體量小巧、多變的屋面造型及屋頂綠化，給建筑帶來豐富的第五立面，創(chuàng)造一個(gè)良好的視覺景觀效果。（5）生態(tài)可持續(xù)原則充分發(fā)掘規(guī)劃地段現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化區(qū)域景觀，使建筑與環(huán)境相互融合，提升基地綠化環(huán)境的生態(tài)效應(yīng)。3.7.2別墅建筑設(shè)計(jì)思路提出不同形式、不同面積的別墅設(shè)計(jì)是為了創(chuàng)造更具個(gè)性化的住宅提供給未來的度假選擇，每一別墅都采用了適合該地區(qū)氣候的環(huán)境設(shè)計(jì)原則。采用環(huán)境保護(hù)的設(shè)計(jì)原則，以減少小區(qū)的能源消耗。讓自然通風(fēng)吹進(jìn)建筑物，使室內(nèi)空氣變得自然涼爽。采用大屋頂和遮陽結(jié)構(gòu)來控制陽光對(duì)建筑的影響，減少太陽輻射所帶來的熱量。這些設(shè)計(jì)特點(diǎn)可減少使用人工空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。本方案采用通

54、行并得到認(rèn)可的環(huán)境建筑設(shè)計(jì)原則，并尊重地方傳統(tǒng)文化，結(jié)合建筑物所處的自然環(huán)境設(shè)計(jì)。開放、自然、通常的室內(nèi)空間擴(kuò)展到室外區(qū)域，為住戶提供一處置身于草木茂盛的自然環(huán)境。外墻擁有大面積敞開設(shè)施以最大限度開闊視野。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營規(guī)劃4.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度本風(fēng)景區(qū)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的系統(tǒng)旅游開發(fā)工程，要出精品，就應(yīng)該精雕細(xì)琢，細(xì)化開發(fā)工程的各項(xiàng)工作。本風(fēng)景區(qū)在規(guī)劃上采取“堡壘推進(jìn)，步步為營”的策略，共分三個(gè)階段：第一階段（20112012）：首先啟動(dòng)部分風(fēng)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境修復(fù)與景區(qū)道路、進(jìn)入景區(qū)道路的建設(shè)，達(dá)到便捷的交通網(wǎng)路。盡快完成休閑度假區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以促成高品質(zhì)的生態(tài)文化特色度假區(qū)通過各部門的審批

55、。推進(jìn)投入后續(xù)項(xiàng)目建設(shè)，形成良好的滾動(dòng)發(fā)展循環(huán)。利用啟動(dòng)資金對(duì)××水庫周邊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，首先完成景區(qū)接待、服務(wù)中心，度假養(yǎng)生休閑酒店等，構(gòu)筑相關(guān)商業(yè)經(jīng)營性項(xiàng)目環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施。第二階段（20122013）：通過持續(xù)的資金投入對(duì)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行改造，增設(shè)休閑、娛樂設(shè)施，加大寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊的品牌打造，形成景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益的大幅提升。第三階段（2013）：本階段進(jìn)一步完善休閑垂釣區(qū)、山地休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)、體育鍛煉、水上運(yùn)動(dòng)區(qū)內(nèi)的功能，形成良好的生態(tài)文化特色，啟動(dòng)度假地養(yǎng)生度假休閑區(qū)及山地休閑運(yùn)動(dòng)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套建設(shè)，形成高品質(zhì)的景區(qū)度假景觀帶、商務(wù)服務(wù)區(qū)、以休

56、閑運(yùn)動(dòng)為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。4.2項(xiàng)目運(yùn)營規(guī)劃寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊項(xiàng)目的前三年運(yùn)營規(guī)劃：年份投入方向收益項(xiàng)目第一年路線道路的建設(shè)基礎(chǔ)配套建設(shè)開發(fā)適宜的旅游產(chǎn)品。××水庫周邊水土流失治理完善景區(qū)旅游線路的勘察，進(jìn)行道路修建與改造第二年生態(tài)改造現(xiàn)有景點(diǎn)的維護(hù)與開發(fā)啟動(dòng)度假酒店及接待服務(wù)中心項(xiàng)目依據(jù)地形對(duì)××水庫周邊環(huán)境進(jìn)行改造，開辟山地運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)地。第三年-開辟生態(tài)風(fēng)景區(qū)休閑娛樂景區(qū)別墅區(qū)及配套建設(shè)休閑娛樂類景區(qū)以及度假酒店的旅游配套提升了景區(qū)的形象，更新景區(qū)的核心旅游產(chǎn)品第五章 企業(yè)投資收益5.1企業(yè)項(xiàng)目投資 本投資額項(xiàng)目總投資1.5億元，投資資

57、金企業(yè)自籌。5.2資金投入和滾動(dòng)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目投資在堅(jiān)持“滾動(dòng)開發(fā)，均衡布局，維護(hù)生態(tài)，兼顧效益?！钡脑瓌t下，計(jì)劃做到“當(dāng)年開發(fā)，當(dāng)年見效，當(dāng)年收益”。5.3長(zhǎng)短期盈虧1、項(xiàng)目前3年總投資約為1.5億元，后續(xù)經(jīng)營過程中根據(jù)實(shí)際情況追加部分投資2、景區(qū)開發(fā)的操作具有巨大風(fēng)險(xiǎn)，除要求企業(yè)良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。附表：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避辦法主要風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防辦法宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)景區(qū)規(guī)劃具有超前性，以適應(yīng)市場(chǎng)，靈活經(jīng)營的方式協(xié)調(diào)發(fā)展市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)以風(fēng)景區(qū)無可比擬的自然資源優(yōu)勢(shì)，以特色旅游抵御風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)自然保護(hù)與旅游開發(fā)協(xié)調(diào)發(fā)展，以精品旅游資源制勝，以創(chuàng)新經(jīng)營求持續(xù)操作風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)擁有先進(jìn)的管理模式，降低成本、提高效率、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)第六章 項(xiàng)目的社會(huì)效益6.1. 社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊項(xiàng)目以規(guī)劃為龍頭，分期建設(shè)，逐步完善風(fēng)景區(qū)的各項(xiàng)功能，完善其結(jié)構(gòu)。該項(xiàng)目總投資1.5億元，建設(shè)150間容量客房及其他運(yùn)動(dòng)附屬設(shè)施，解決1000余人的就業(yè)機(jī)會(huì)，將會(huì)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)起帶頭作用，開辟當(dāng)?shù)剞r(nóng)民增收的新途徑，并進(jìn)而延伸來修水游客的旅游空間，為修水縣gdp及財(cái)政稅收起到拉動(dòng)作用。寧州鎮(zhèn)假日運(yùn)動(dòng)休閑度假山莊的開發(fā)與運(yùn)營帶動(dòng)地區(qū)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)的發(fā)展。據(jù)測(cè)算，當(dāng)旅游業(yè)增長(zhǎng)10%時(shí)，可以拉動(dòng)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)8%、工業(yè)增長(zhǎng)9.8