二級(jí)造價(jià)師造價(jià)管理重點(diǎn)匯總

1、第1頁共 13頁工程師執(zhí)業(yè)資格考試建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)題資料考點(diǎn) 1 建筑許可建筑工程施工許可和從業(yè)資格?？键c(diǎn) 2 建筑工程施工許可考點(diǎn) 3 工程最低保修期限（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2 個(gè)采暖期、供冷期；（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2 年?？键c(diǎn) 4 招標(biāo)招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前 ，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。依法必須進(jìn)

2、行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20 日?？键c(diǎn) 5 要約撤回和撤銷撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?？键c(diǎn) 6 承諾承諾的生效。承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾的撤回。承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。承諾生效時(shí)合同成立?？键c(diǎn) 7 無效合同（1）無效合同的情形。有下列情形之一的，合同無效：1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；

3、4）損害社會(huì)公共利益；5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）合同部分條款無效的情形。合同中的下列免責(zé)條款無效：1）造成對(duì)方人身傷害的；2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。第2頁共 13頁考點(diǎn) 8 可變更或者撤銷合同合同可以變更或者撤銷的情形。當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷的合同有：1）因重大誤解訂立的；2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?？键c(diǎn) 9 定金債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受

4、定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?？键c(diǎn) 10 施工合同無效的價(jià)款糾紛處理1 合同無效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，；2）若建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，根據(jù)修復(fù)結(jié)果處理：修復(fù)后，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，；修復(fù)后，竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無效合同處理的，不予支持?？键c(diǎn) 11工程欠款的利息支付工 程 欠 款的利息支付利率標(biāo)準(zhǔn)?有?沒

5、約定，按照銀行發(fā)布的同計(jì)息日?從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付?沒約定或約定不明的，如下：?工程的，為?，為提交?未交付，未結(jié)算的，為當(dāng)事人考點(diǎn) 12 工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理考點(diǎn) 13 分部工程分部工程是指將單位工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位等劃分的工程。包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水及采暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。考點(diǎn) 14 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是指將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等劃分的工程。例如，土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門窗制作與安裝、鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)等工程。第3頁共 13頁考點(diǎn) 15 投資決策管理制度考點(diǎn) 16bot 方

6、式與 abs 方式的比較考點(diǎn) 17 代建制與項(xiàng)目法人責(zé)任制的區(qū)別第4頁共 13頁考點(diǎn) 18 建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成考點(diǎn) 19 建筑安裝工程費(fèi)考點(diǎn) 20 增值稅考點(diǎn) 21 其他項(xiàng)目費(fèi)1、建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)，用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。施工單位為完成建設(shè)單位提出的的零星項(xiàng)目或工作，按照合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)形成的費(fèi)用。由建設(shè)單位和施工單位按施工過程中形成計(jì)價(jià)?？偝邪藶榻ㄔO(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購(gòu)的材料

7、、工程設(shè)備等進(jìn)行保管及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。第5頁共 13頁考點(diǎn) 22 單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)= （材料費(fèi)加工費(fèi)輔助材料費(fèi)）（1專用工具費(fèi)率）（1廢品損失費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi)（ 1包裝費(fèi)率）外購(gòu)配套件費(fèi) （ 1利潤(rùn)率）外購(gòu)配套件費(fèi)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)增值稅考點(diǎn) 23 進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)、原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式貨價(jià)fob國(guó)際運(yùn)費(fèi)fob運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)fob銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)cif外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅cif進(jìn)口關(guān)稅稅率消費(fèi)稅增值稅（cif+關(guān)稅 +消費(fèi)稅）增值稅稅率車輛購(gòu)置稅（cif+關(guān)稅 +消費(fèi)稅）車輛購(gòu)置稅率以 fob 為計(jì)算基礎(chǔ)國(guó)際運(yùn)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)以 cif 為計(jì)

8、算基礎(chǔ)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅以（ cif+關(guān)稅 +消費(fèi)稅）為計(jì)算基礎(chǔ)消費(fèi)稅、進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、車輛購(gòu)置稅考點(diǎn) 24 研究試驗(yàn)費(fèi)指為建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。（1）應(yīng)用（新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目；（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中劣質(zhì)的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；（3）應(yīng)由勘考點(diǎn) 25 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算：（1）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一。（2）新建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算，或按工程費(fèi)用的比例計(jì)

9、算。場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用費(fèi)率+拆除清理費(fèi)第6頁共 13頁（3）發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用（4）此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用?？键c(diǎn) 26 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指項(xiàng)目在交付生產(chǎn)前，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) =聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)考點(diǎn) 27 基本預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容基本預(yù)備費(fèi)是指投資估算或概算階段預(yù)留的，由于工程實(shí)施過程中不可預(yù)見的等可能增加的費(fèi)用。2.基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基本預(yù)備費(fèi)（）基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率考點(diǎn) 28 價(jià)差預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)一般根

10、據(jù)國(guó)家規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。考點(diǎn) 29 建設(shè)期利息的計(jì)算在貸款的前提下，可按當(dāng)年借款在考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。各年應(yīng)計(jì)利息 =（年初借款本息累計(jì)本年借款額/2）年利率考點(diǎn) 30 分部組合計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于?？键c(diǎn) 31 各種定額間關(guān)系比較iapqjjj?+=-211第7頁共 13頁考點(diǎn) 32 工人工作時(shí)間的分類考點(diǎn) 33 材料消耗指標(biāo)的確定材料總消耗量 =材料凈用量 +材料損耗量材料損耗率 =（材料損耗量 /材料凈用量）100%材料損耗量 =材料凈用量損耗率材料消耗量定額 =材料凈用量（ 1+損耗率）考點(diǎn)

11、 34 施工機(jī)具臺(tái)班產(chǎn)量定額?施工機(jī)具臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械 1h 純工作正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間（8h）機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)=機(jī)械 1h 純工作正常生產(chǎn)率工作純工作時(shí)間其中：機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)=工作純工作時(shí)間 /工作班延續(xù)時(shí)間（8h）1.施工機(jī)具一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間=循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間之和交疊時(shí)間2.施工機(jī)具純工作1h 循環(huán)次數(shù) =6060s/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間3.施工機(jī)具純工作1h 正常生產(chǎn)率 =機(jī)械純工作1h 正常循環(huán)次數(shù)一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量考點(diǎn) 35 材料單價(jià)的構(gòu)成和分類材料單價(jià)是指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉(cāng)庫(kù)，直至出庫(kù)形成的綜合單價(jià)?？键c(diǎn) 36 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用

12、組成包括折舊費(fèi)、檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)和其他費(fèi)用?？键c(diǎn) 37 施工儀器儀表臺(tái)班單價(jià)包括折舊費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、校驗(yàn)費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)。不包括檢測(cè)軟件的相關(guān)費(fèi)用。考點(diǎn) 38 工程造價(jià)指數(shù)的內(nèi)容第8頁共 13頁考點(diǎn) 39 投資估算的編制方法單位生產(chǎn)能力估算法計(jì)算公式為：c2=(c1/q1) q2f生產(chǎn)能力指數(shù)法計(jì)算公式為：c2=c1(q2/q1)xf考點(diǎn) 40 單位建筑工程概算的編制方法編制方法適用范圍初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)采用1）設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠2）設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)概算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況3）圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)

13、施，概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價(jià)的情形下，可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價(jià)4）通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用圖設(shè)計(jì)概算指標(biāo)，來確定造價(jià)擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用。但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整考點(diǎn) 41 單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法編制方法適用條件當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制安裝工程概算。計(jì)算比較具體，精確性較高當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)，而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)。該法常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品，其計(jì)算公式為：

14、設(shè)備安裝費(fèi) =設(shè)備原價(jià)安裝費(fèi)率（%）當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元 /噸）考點(diǎn) 42 施工圖預(yù)算對(duì)投資方的作用1）是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。2）是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)。3）是確定工程招標(biāo)控制價(jià)（或標(biāo)底）的依據(jù)。4）可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程結(jié)算的基礎(chǔ)?？键c(diǎn) 43 施工圖預(yù)算對(duì)施工方的作用。1）是建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。2）是建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同的主要內(nèi)容。3）是施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供應(yīng)的依據(jù)。4）是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。5）

15、是進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)。考點(diǎn) 44 招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。均不得要求或標(biāo)明某一特定的專利、商標(biāo)、名稱等，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容，如果必須引用某一供應(yīng)商的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”的字樣?？键c(diǎn)施工投標(biāo)文件的內(nèi)容我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例對(duì)投標(biāo)文件的編制、修改、撤回、遞交、評(píng)審等還有以下主要規(guī)定:(1)投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。投標(biāo)文件沒第9頁共 13頁有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。(2)招標(biāo)項(xiàng)目屬于建設(shè)施工的，投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)

16、包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備等。(5)投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件組成部分。投標(biāo)截至后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的，招標(biāo)人可以不退還投標(biāo)保證金。(6)投標(biāo)文件中有含義不明確的內(nèi)容、明顯文字或者計(jì)算錯(cuò)誤，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要投標(biāo)人作出必要澄清、說明的，應(yīng)當(dāng)書面通知該投標(biāo)人。投標(biāo)人的澄清、說明應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。(7)投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)的，投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交聯(lián)合體協(xié)議書的，同

17、一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)的(招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)?？键c(diǎn) 45建筑工程施工合同(示范文本 )的組成由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成，其中包括11 個(gè)附件?？键c(diǎn) 46 合同文件的優(yōu)先順序解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(1)合同協(xié)議書 ;(2)中標(biāo)通知書 (如果有 );(3)投標(biāo)函及其附錄 (如果有 );(4)專用合同條款及其附件;(5)通用合同條款 :(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ;(7)圖紙;(8)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;(9)其他合同文件?？键c(diǎn) 47 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`在合同履行過程中，因下列情況導(dǎo)致工期延誤和(或)費(fèi)

18、用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和(或)增加的費(fèi)用，且發(fā)包人應(yīng)支付承包人合理的利潤(rùn):1)發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的;2)發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的;3)發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏的;4）發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7 天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的;5)發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的;6）監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的;7）專用合同條款中約定的其他情形?？键c(diǎn) 48 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額?p=?0?+ (?1?1?01+ ?2

19、?2?02+ ? + ?0?) - 1考點(diǎn) 49 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額材料和工程設(shè)備價(jià)格價(jià)款的調(diào)整1）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中低于，工程施工期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整。2）如果承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)中高于，工程施工期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，或材料單價(jià)漲幅以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基礎(chǔ)超過合同約定的風(fēng)險(xiǎn)幅度值時(shí)，其超過部分按實(shí)調(diào)整?？键c(diǎn) 50 不可抗力造成損失的承擔(dān)1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料等損害，

20、由發(fā)包人承擔(dān)；2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān)；第10頁共 13頁4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)?？键c(diǎn) 51 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼是分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目名稱的數(shù)字標(biāo)識(shí)。清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一、二、三、四級(jí)編碼為全國(guó)統(tǒng)一，即一至九位應(yīng)按工程量計(jì)算規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置，第五級(jí)即十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，不得有重號(hào)，由招標(biāo)人針對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目具體編制，并應(yīng)自001 起順序編制

21、?？键c(diǎn) 52 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是指構(gòu)成分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目自身價(jià)值的本質(zhì)特征。項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述，是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，工程內(nèi)容通常無須描述?？键c(diǎn) 53 補(bǔ)充項(xiàng)目(1)補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由工程量計(jì)算規(guī)范的代碼與b 和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從 001 起順序編制。 例如房屋建筑與裝飾工程如需補(bǔ)充項(xiàng)目，其編碼應(yīng)從01b001 開始編制。(2)在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。(3)將編制的補(bǔ)充項(xiàng)目報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。考點(diǎn) 54

22、可以計(jì)量的措施項(xiàng)目單價(jià)措施項(xiàng)目，采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。腳手架費(fèi)、混凝土模板及支架（撐） 費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、 降水費(fèi)。考點(diǎn) 55 其他項(xiàng)目清單考點(diǎn) 56 編制最高投標(biāo)限價(jià)的規(guī)定（1）國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)，并應(yīng)當(dāng)拒絕高于招標(biāo)控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)。（2）最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程量清單、工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息等編制。（3）編制人招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。（4）招標(biāo)控制價(jià)

23、應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)不得進(jìn)行上浮或者下調(diào)。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)公布招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià)，以及各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。（5）招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地或有該工程管轄權(quán)的行業(yè)管理部門工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。（6）投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后 5 日內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或（和）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。招標(biāo)控制價(jià)誤差大于3%的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人改正。若重新公布之日起至原投標(biāo)截止期不足15 天的應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)截止日。第11頁共 13頁考點(diǎn) 57 復(fù)核工程量要注意的問題（1）投

24、標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真根據(jù)招標(biāo)說明、圖紙、等招標(biāo)文件資料，計(jì)算主要清單工程量，復(fù)核工程量清單。按一定順序進(jìn)行，避免重漏，正確劃分分部分項(xiàng)項(xiàng)目，與清單計(jì)價(jià)規(guī)范保持一致。（2）復(fù)核工程量的目的不是修改工程量清單（即使有誤，投標(biāo)人也不能修改工程量清單中的工程量，因?yàn)樾薷牧饲鍐螌?dǎo)致在評(píng)標(biāo)時(shí)認(rèn)為投標(biāo)文件未響應(yīng)招標(biāo)文件而被否決）。（3）針對(duì)招標(biāo)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見取決于投標(biāo)策略。（看情況可提可不提）（4）通過工程量計(jì)算復(fù)核還能較準(zhǔn)確地確定訂貨及采購(gòu)物資數(shù)量。防止由于超量或少購(gòu)等帶來的浪費(fèi)、積壓或停工停料?？键c(diǎn) 58 確定綜合單價(jià)時(shí)的注意事項(xiàng)當(dāng)出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不

25、符時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)以清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。當(dāng)施工中施工圖紙或設(shè)計(jì)變更與清單項(xiàng)目特征描述不一致時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)?？键c(diǎn) 59 工程施工成本管理成本測(cè)算是指編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)預(yù)計(jì)完成該合同施工成本的測(cè)算；它是決定最終投標(biāo)價(jià)格取定的核心數(shù)據(jù)。成本測(cè)算數(shù)據(jù)是成本計(jì)劃的編制基礎(chǔ)，成本計(jì)劃是開展成本控制和核算的基礎(chǔ);成本控制能對(duì)成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保證成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，成本核算又是成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢查，成本核算所提供的成本信息又是成本分析、成本考核的依據(jù);成本分析為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本測(cè)算與成本計(jì)劃指明方向；成本考核是

26、實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和手段?？键c(diǎn) 60 年限法年折舊率 =1-預(yù)計(jì)凈殘值率 /折舊年限 x100%年折舊額 =固定資產(chǎn)原值x 年折舊率考點(diǎn) 61 雙倍余額遞減法雙倍余額遞減法的計(jì)算公式為:年折舊率 =2/折舊年限 x100%年折舊額 =固定資產(chǎn)賬面凈值x 年折舊率考點(diǎn) 62 工程變更的范圍（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；（2）取消合同中任何一項(xiàng)工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的除外；（3）改變合同中任何一項(xiàng)工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；（4）改變基線、標(biāo)高、位置和尺寸；（5）改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉？键c(diǎn) 63 工程索賠管理標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件中承包人的索賠事件及可補(bǔ)償內(nèi)容序號(hào)索賠事件可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)10異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤24因不可抗力造成工期延誤5提前向承包人提供材料、工程設(shè)備8因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故11承包人提前竣工18基準(zhǔn)日后法律的變化第12頁共 13頁22工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗(yàn)和試運(yùn)行23因不可抗力停工期間應(yīng)工程師要求照管、清理、修復(fù)工程序號(hào)索賠事件可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)2施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡4施工中遇到不利物質(zhì)條件20因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\(yùn)行失敗21工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)序號(hào)索賠事件可補(bǔ)償內(nèi)容工期費(fèi)用利潤(rùn)1延遲提供圖紙3延遲提供施工場(chǎng)地6發(fā)包人提供材料、工程設(shè)備不合格